北京西單西里4地項(xiàng)目成本測(cè)算與費(fèi)用分析-原創(chuàng)(已修改)
2025-06-17 19:59 本頁(yè)面
【正文】 西西 4地項(xiàng)目 成 本 測(cè) 算 及 費(fèi) 用 分 析 二零零三年十月三十一日 西西 4地投資估算分析 1 一、 總論 項(xiàng)目概況： 北京西單北商業(yè)大街西側(cè)綜合改造工程，簡(jiǎn)稱(chēng)“西西工程”。本工程為西西4地工程，項(xiàng)目處在北京市西單北大街西側(cè)，南臨皮庫(kù)胡同，西向華遠(yuǎn)街，北臨大木倉(cāng)胡同。地處北京西城區(qū)最繁榮之商業(yè)區(qū)西單大街的中心地帶。 西西工程 4地用地面積約 16703 平方米，目前已完成三通一平條件，同時(shí)甲方負(fù)責(zé)電力、熱力、給排水等七通一平施工條件。 建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目處在北京市西單北大街 ,項(xiàng)目東側(cè)為西單文化廣 場(chǎng)、四周?chē)鸀橐?guī)劃中的 1318 平米的綠地。 項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)如下： 占地面積： 平方米 總建筑面積 平方米 其中：地下建筑面積 63760 平方米 地上建筑面積 151106 平方米 層數(shù)： 地上： 15 層 地下： 4層 檐高： 米 容積率： 停車(chē)位： 996 個(gè) 綠化率： % 建筑形式：共分為 4四棟單體建筑， 其中： 1樓 ：地上建筑面積為 19001 平方米， 15層為商業(yè)部分共 8738 平方米， 611 層為辦公部分共 10263 平方米。 2樓 ： 地上建筑面積為 46879 平方米， 15 層為商業(yè)部分共 21213 平方米， 611 層為餐飲娛樂(lè)部分共 25666 平方米。 3樓 ：地上建筑面積為 52944 平方米，其中 15 層為商業(yè)部分 5736西西 4地投資估算分析 2 平方米， 16層為劇場(chǎng) 13853 平方米； 811 層為影院 7354 平方米， 611 層為休閑娛樂(lè) 11946 平方米； 1215層為辦公部分共14055 平方米。 4樓 ：地上建筑面積為 32282 平方米， 15 層為商業(yè)部分共 10544 平方米， 115 層為辦公部分共 21738 平方米。 西西 4地樓層功能分布圖 樓 號(hào) 1 2 3 4 層數(shù) 1 商業(yè) 商業(yè) 商業(yè) 劇場(chǎng) 辦公 商業(yè) 2 商業(yè) 商業(yè) 商
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