【正文】 建筑 施工 圖 設(shè)計(jì) 總 說明 1. 設(shè)計(jì)依據(jù) 施工圖依據(jù)性文件 、 《關(guān)于重慶分行新建營業(yè)辦公用房的批復(fù)》（農(nóng)銀復(fù) [2020]1904號(hào)） 、《關(guān)于重慶分行新建營業(yè)辦公用房項(xiàng)目追加投資的批復(fù)》（農(nóng)銀復(fù) [2020]72號(hào)） 、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第建 500105202000040號(hào)）》及其附件附圖 、 業(yè)主提供的電子版地形圖 、 《中國農(nóng)業(yè)銀行重慶分行營業(yè)辦公樓巖土工程勘察報(bào)告（四川蜀西地質(zhì)工程勘測(cè)院）》 、 《中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行營業(yè)辦公樓環(huán)境影 響報(bào)告表》（評(píng)價(jià)單位：重慶國咨環(huán)境影響評(píng)價(jià)有限公司） 、 《重慶市江北嘴中央商務(wù)區(qū)開發(fā)投資有限公司關(guān)于江北城 CBD區(qū)域江水源熱泵集中供冷供熱項(xiàng)目用戶設(shè)計(jì)條件的函》（渝江北嘴公司函[2020]171號(hào)） 、 基地周邊綜合管線圖紙（業(yè)主提供） 、 《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查核準(zhǔn)通知書》（渝抗核 [2020]21號(hào)） 、 《中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行營業(yè)辦公樓工程初步設(shè)計(jì)專家審查意見》 、 《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書 關(guān)于同意中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶市分行辦公樓 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)的審核意見》 （渝公消審 [2020]第 0083號(hào)） 、 《重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行營業(yè)辦公樓初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》（渝建初設(shè) [2020]347號(hào) ） 、 《重慶市軌道交通建設(shè)辦公室關(guān)于中國農(nóng)行重慶分行營業(yè)辦公大樓項(xiàng)目與軌道交通六號(hào)線相關(guān)問題的意見》（渝軌建辦 [2020]45號(hào)） 、 《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)書》（渝（江）環(huán)準(zhǔn) [2020]085號(hào)） 、 建設(shè)單位提供的使用要求 任務(wù)書及相關(guān)文件 建筑設(shè)計(jì)引用的主要國家與地方規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn) 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》 (2020 年版 ) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB 503522020) 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 (GB/T 503532020) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB 50045952020 年版 ) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 500162020） 《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB 5006797) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB 5022295) 《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ CEC2490） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ 502020) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 501892020） 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ 672020) 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 6489） 《 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 (JGJ 10098) 《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ142020） 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T503142020) 《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 (GB 501082020) 《 屋面工程技術(shù)規(guī)范 》 (GB 503452020) 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5003796) 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 11888） 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 500332020） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ2486） 《餐飲業(yè)與集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》（ 2020 年 6 月 27 日發(fā)布） 《建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ10187) 幕墻工程技術(shù)規(guī)范 、規(guī)定 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 (JGJ133－ 2020) 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 (JGJ102－ 2020) 《 建筑幕墻 》 (GB/T 21862020) 《 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》 (JGJ1332020) 《 鋁合金建筑型材 》 (GB/) 《 鋁合金陽極氧化 陽極氧化膜的總規(guī)范 》 (GB/T80131987) 《 天然花崗 石建筑板材 》 (GB/T186012020) 《 絕熱用巖棉、礦渣棉及其制品 》 (GB/T118351998) 《 硅酮建筑密封膏 》 (GB/T1468393) 《 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膏 》 (GB167761997) 建設(shè)部 1997 建建 [1997]167 號(hào)《加強(qiáng)建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB 503252020 年版 ) 重慶 市地方標(biāo)準(zhǔn) 《重慶市 坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (DB 50/50312020) 《 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020 修訂） 》 (渝府令第 193 號(hào) ) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ500522020） 《重慶市民用建筑節(jié)能初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)深度規(guī)定》 (試行 ) 2． 建筑分類與等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 本工程屬 超 高層公共建筑，根據(jù)其使用性質(zhì)和重要性，主體 建筑 結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)使用年限為 50 年 。 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 版），本工 程為一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。 根據(jù)《汽車庫、停車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067— 97，本工程地下一、二層停車庫 的耐火等級(jí) 為一級(jí) 。 結(jié)合 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GBJ501082020，本工程地下室防水等級(jí)為一 級(jí)，地下室結(jié)構(gòu)主體防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為 P8。 根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345－ 2020，本工程屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)，防水層 合理使 用年限為 15 年。 3. 項(xiàng)目概況 總體規(guī)劃與設(shè)計(jì) ： 工程的設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目位于重慶市江北區(qū) CBD之 B182/04地塊，基地東側(cè)與東北側(cè)臨江北城大街南路，西北臨桂花街，南臨金沙路，東南與西南分別與 B183公交總站用地和 B181開發(fā)用地相連接。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積約 11350平方米。 本項(xiàng)目總建筑面積 ， 其中地上面積 平方米，地下建筑面積 平方米。 本工程 裙樓屋面高度約 ，塔樓大屋面高度為 ，塔樓幕墻頂部高度為 。 農(nóng)行 營業(yè)廳位于一層至二層；辦公樓輔助用房（員工餐廳、員工廚房、會(huì)議、數(shù)據(jù)主機(jī)房），位于二層至四層； 農(nóng)行辦公樓位于五層— 七層、九層 — 二十一層及二十三 — 二十六層；二十七、二十八層為行長辦公室、會(huì)議室、接待；與上述功能相配套的設(shè)備機(jī)房和地下汽車庫，位于地下二層、地下一層；避難間位于八層、二十二層；塔樓附屬設(shè)備機(jī)房 位于八層、二十二層、 屋頂機(jī)房層及屋頂水箱間層。 分期建設(shè)的情況 本項(xiàng)目 辦公塔樓、裙樓及地下室均為 一次建設(shè)完成。 、承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍 本次施工圖 設(shè)計(jì)的范圍為 基地 紅線范圍內(nèi)的所有地下地上建筑工程及室外總體設(shè)計(jì)。涉及專業(yè)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、動(dòng)力、弱電專業(yè)。 場(chǎng)地坐標(biāo)高程系統(tǒng)： 本 工程地形圖中所采用的坐標(biāo)系為重慶市城市坐標(biāo)系，高程系統(tǒng)為黃海高程， 設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 相當(dāng)于 黃海高程 絕對(duì)標(biāo)高 ， 場(chǎng)地概述： 場(chǎng)地內(nèi)已基本平整，現(xiàn)狀地形呈平緩斜坡狀，地形坡度為 10186。~15186。，該場(chǎng)地地形地貌復(fù)雜程度中等，原屬構(gòu)造剝蝕丘陵地貌。 建筑場(chǎng)地地層主要由第四系全新統(tǒng) 雜 填土（ Q4ml）、 粉質(zhì)粘土 （ Q4el+dl）及侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組（ J2s）砂巖、 粉砂質(zhì) 泥巖組成。 總平面 設(shè)計(jì) 總體 布置 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)遵循了 規(guī)劃條件及當(dāng)?shù)叵?等相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的對(duì)于退界及消防撲救場(chǎng)地 的技術(shù)要求。將塔樓和裙 樓 的位置作如下安排：塔樓布置在基地北部，靠近桂花街和江北城大街；裙樓主要沿江北城大街和金沙路布置。在基地靠近金沙路的 部分，裙樓自二層以下為架空層，架空層下方沿基地自然坡度布置綠地，具體退界距離參見圖紙 A0101總平面圖。 基地靠近長江與嘉陵江交匯處 ，周邊景觀條件優(yōu)越，為了取得好的觀景視角，將塔樓的長邊沿江北城大街放置。裙樓 面向基地東側(cè)呈弧形設(shè)置，形成裙房入口廣場(chǎng)，并朝向城市主要干道，突出建筑的良好城市形象。 功能分區(qū) 本項(xiàng)目功能主要由兩部分構(gòu)成，銀行營業(yè)廳和辦公樓，兩 部分功能在基地的東西側(cè)分別設(shè)置，分區(qū)明確。在基地西南沿次干道桂花街設(shè)置辦公樓大堂等，方便辦公人行、車行出入。而在基地東北沿主干道江北城大街 ，設(shè)置銀行營業(yè) 2 廳、自助 銀行等，沿主干道設(shè)置能更好的展示農(nóng)業(yè)銀行的形象。 室外空間組織 建筑體型在保持獨(dú)特個(gè)性的同時(shí)，力求融入城市空間。 裙房沿江北城大街設(shè)置，使得城市主干道空間形象完整，在基地東部，結(jié)合營業(yè)廳入口廣場(chǎng)，裙房造型在此處后退，形成具有一定圍合感的面向城市的公共廣場(chǎng)空間，與江北城大街北側(cè)對(duì)應(yīng)的重慶科技館弧線造型形成呼應(yīng)，在此入口廣場(chǎng)前設(shè)置集中綠地 ，成為北側(cè)城市公共綠地通廊的延續(xù)。 塔樓不按常規(guī)的正南北向布置，而是按主立面與江北城大街平行位置布置，在獲得良好城市景觀的同時(shí)，也使得 塔樓 和道路空間的關(guān)系更加融洽。 基地南側(cè)的裙樓為架空設(shè) 置，下部的架空空間內(nèi)設(shè)置坡地綠地，提供一個(gè)半室外的休閑空間。在裙樓 三層設(shè)置 600人大會(huì)議廳，會(huì)議廳前廳面向建筑圍合的公共廣場(chǎng)空間，并朝向江邊，將景觀引入室內(nèi)。 豎向設(shè)計(jì) 本工程豎向設(shè)計(jì)的主要依據(jù)為重慶市規(guī)劃局提供的建設(shè)用地及拆迀紅線圖和 業(yè)主提供的電子版地形圖。 本基地內(nèi)地形落差較大，基地北段絕對(duì)標(biāo)高約為 ，南端絕對(duì)標(biāo)高約為 ，地勢(shì)落差達(dá)到 。本項(xiàng)目塔樓及裙房首層坐落于 標(biāo)高，并在此標(biāo)高設(shè)置平臺(tái)供車輛在建筑的西北、西南、東南側(cè)連通，供人流在基地內(nèi)環(huán)通。 基地的桂花街車行入口設(shè)置于 ，金沙路緊急入口設(shè)置于 標(biāo)高，江北城大街消防緊急入口設(shè)置于 及 ，基地內(nèi)以道路相互聯(lián)系。 基地西北側(cè)的基地人行出入口設(shè)置于 ，自桂花街進(jìn)入，與基地首層地坪相接。東北側(cè)的沿江北城大街基地人行入口設(shè)置于 ~高， 并通過臺(tái)階與設(shè)置于 。南側(cè)金沙路人行入口設(shè)置于約 ，經(jīng)順坡地布置的臺(tái)階連通首層室外地坪。 建筑 單體設(shè)計(jì) ： 建筑功能布局 地下室建筑功能 建筑物地下 室共有 二 層， 地下二層為 小型機(jī)動(dòng)車停車庫、 大型設(shè)備機(jī)房（包括 消防 水泵房等） ；地下一層主要功能有小型機(jī)動(dòng)車停車庫 、 大型設(shè)備機(jī)房（包括變配電所、 柴油發(fā)電機(jī)房 等）。 地上建筑 功能 178。 辦公分區(qū) 包括一層辦公大堂，四 — 七層、 九 — 二十一層及二十三 — 二十八層的辦公樓層 。二十二層局部也有辦公 。由一 層的辦公大堂進(jìn)入，通過核心筒內(nèi) 6部電梯 L1~L6到達(dá)各個(gè)辦公樓層。 178。 營業(yè)廳及其辦公分區(qū) 包括一層、二層裙樓 內(nèi) 的農(nóng)行營業(yè)廳、自助銀行、農(nóng)行 VIP營業(yè)廳、農(nóng)行個(gè)人銀行及其附屬的辦公。營業(yè)廳的外部使用人員從東側(cè)營業(yè)廳入口進(jìn)入，通過營業(yè)廳內(nèi)的 2臺(tái)電梯 L1 L12到達(dá)位于二層的銀行營業(yè)廳。內(nèi)部辦公人員可以從西側(cè)辦公大堂進(jìn)入，利用辦公電梯到達(dá)一、二層的銀行辦公室，與營業(yè)廳外部使用人員流線分開。 3）、員工餐廳及廚房 包括位于裙樓內(nèi)二層的員工廚房，以及三層的員工餐廳。餐廳使用人員可以通過核心筒的 6部電梯 L1~L6，以及 連接一層辦公大堂和三層的 1組自動(dòng)扶梯ESC01到達(dá)餐廳。廚房和餐廳通過 3臺(tái)貨梯 L L10 、 L13互相聯(lián)系。熟食通過貨梯 L13運(yùn)送，生食通過貨梯 L L10運(yùn)送，并通過 L l10與地下一層的卸貨區(qū)聯(lián)系，方便運(yùn)送生食品以及廚房垃圾。 4）、會(huì)議中心 包括位于裙樓內(nèi)三層的 1個(gè) 600人會(huì)議室、以及 2個(gè) 120人會(huì)議室。使用人員從一層辦公大堂使用 1組自動(dòng)扶梯 ESC01直接到達(dá)三層的會(huì)議中心，也可以使用 L01~L06電梯到達(dá)會(huì)議中心。 建筑剖面設(shè)計(jì) ： 設(shè)計(jì)標(biāo)高： 本工程建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高 相當(dāng)于 絕對(duì) 標(biāo)高 。室內(nèi)外高差 在門口處為，與室外場(chǎng)地 采用斜坡 銜接。 辦公 塔 樓大屋面設(shè)計(jì)標(biāo)高為 ， 女兒墻設(shè)計(jì)標(biāo)高為 。屋頂最高 玻璃幕墻 處為 ； 四 層裙房 屋面設(shè)計(jì)標(biāo)高為，女兒墻設(shè)計(jì)標(biāo)高為 33. 200。 地下室層高： 地下二層車庫設(shè)計(jì)標(biāo)高 為 ，層高 為 7 米 ； 地下一層車庫設(shè)計(jì)標(biāo)高為 ， 層高 為 米 ， 變配電所的 設(shè)計(jì)標(biāo)高為， 層高為 地面建筑層高： 首層設(shè)計(jì)標(biāo)高 為 ，層高為 ； 二層 設(shè)計(jì)標(biāo)高為 ，層高為 ； 三層 設(shè)計(jì)標(biāo)高為 ，層高為 ； 四層 設(shè)計(jì)標(biāo)高為 ，層高為 ； 辦公塔樓五 — 七層、 九層 — 二十七 層層高為 ，八層層高為 ， 二十八層層高為 ，屋頂機(jī)房層及屋頂水箱層層高為 ； 主體結(jié)構(gòu)類型 辦公 塔樓結(jié)構(gòu)為 鋼筋混凝土框架－核心筒體系 ， 裙房建筑 為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)類型 。 建筑立面設(shè)計(jì) 立面主要 為 外掛石材 幕墻 結(jié)合 框架式 LowE 中空 玻璃 幕墻。 4. 建筑面積指標(biāo) 總體技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 基地面積 11350㎡ 總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 容積率 基地內(nèi)建筑投影總面積 ㎡ （注 4） 建筑密度 % 綠地面積 ㎡ （注 3） 集中綠地面積 ㎡ 綠地率 % 停車位 340個(gè) 其中 地面 停車位 61輛 地下 室 停車位 279輛 建筑高度 （注