【正文】 建筑 施工 圖 設計 總 說明 1. 設計依據 施工圖依據性文件 、 《關于重慶分行新建營業(yè)辦公用房的批復》（農銀復 [2020]1904號） 、《關于重慶分行新建營業(yè)辦公用房項目追加投資的批復》（農銀復 [2020]72號） 、 《建設用地規(guī)劃許可證（地字第建 500105202000040號）》及其附件附圖 、 業(yè)主提供的電子版地形圖 、 《中國農業(yè)銀行重慶分行營業(yè)辦公樓巖土工程勘察報告（四川蜀西地質工程勘測院）》 、 《中國農業(yè)銀行重慶市分行營業(yè)辦公樓環(huán)境影 響報告表》（評價單位：重慶國咨環(huán)境影響評價有限公司） 、 《重慶市江北嘴中央商務區(qū)開發(fā)投資有限公司關于江北城 CBD區(qū)域江水源熱泵集中供冷供熱項目用戶設計條件的函》（渝江北嘴公司函[2020]171號） 、 基地周邊綜合管線圖紙（業(yè)主提供） 、 《超限高層建筑工程抗震設防專項審查核準通知書》（渝抗核 [2020]21號） 、 《中國農業(yè)銀行重慶市分行營業(yè)辦公樓工程初步設計專家審查意見》 、 《建設工程消防設計審核意見書 關于同意中國農業(yè)銀行股份有限公司重慶市分行辦公樓 建設工程消防設計的審核意見》 （渝公消審 [2020]第 0083號） 、 《重慶市城鄉(xiāng)建設委員會關于中國農業(yè)銀行重慶市分行營業(yè)辦公樓初步設計的批復》（渝建初設 [2020]347號 ） 、 《重慶市軌道交通建設辦公室關于中國農行重慶分行營業(yè)辦公大樓項目與軌道交通六號線相關問題的意見》（渝軌建辦 [2020]45號） 、 《重慶市建設項目環(huán)境保護批準書》（渝（江）環(huán)準 [2020]085號） 、 建設單位提供的使用要求 任務書及相關文件 建筑設計引用的主要國家與地方規(guī)范 、標準 《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》 (2020 年版 ) 《民用建筑設計通則》 (GB 503522020) 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 (GB/T 503532020) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 (GB 50045952020 年版 ) 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB 500162020） 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 (GB 5006797) 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 (GB 5022295) 《鋼結構防火涂料應用技術規(guī)范》（ CEC2490） 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 (JGJ 502020) 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020） 《辦公建筑設計規(guī)范》 (JGJ 672020) 《飲食建筑設計規(guī)范》（ JGJ 6489） 《 汽車庫建筑設計規(guī)范 》 (JGJ 10098) 《城市公共廁所設計標準》（ CJJ142020） 《智能建筑設計標準》 (GB/T503142020) 《 地下工程防水技術規(guī)范 》 (GB 501082020) 《 屋面工程技術規(guī)范 》 (GB 503452020) 《建筑地面設計規(guī)范》 (GB5003796) 《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（ GBJ 11888） 《建筑采光設計標準》（ GB/T 500332020） 《民用建筑熱工設計規(guī)程》（ JGJ2486） 《餐飲業(yè)與集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》（ 2020 年 6 月 27 日發(fā)布） 《建筑樓梯模數協(xié)調標準》 (GBJ10187) 幕墻工程技術規(guī)范 、規(guī)定 《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》 (JGJ133－ 2020) 《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》 (JGJ102－ 2020) 《 建筑幕墻 》 (GB/T 21862020) 《 建筑玻璃應用技術規(guī)程 》 (JGJ1332020) 《 鋁合金建筑型材 》 (GB/) 《 鋁合金陽極氧化 陽極氧化膜的總規(guī)范 》 (GB/T80131987) 《 天然花崗 石建筑板材 》 (GB/T186012020) 《 絕熱用巖棉、礦渣棉及其制品 》 (GB/T118351998) 《 硅酮建筑密封膏 》 (GB/T1468393) 《 建筑用硅酮結構密封膏 》 (GB167761997) 建設部 1997 建建 [1997]167 號《加強建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB 503252020 年版 ) 重慶 市地方標準 《重慶市 坡地高層民用建筑設計防火規(guī)范》 (DB 50/50312020) 《 重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 2020 修訂） 》 (渝府令第 193 號 ) 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ DBJ500522020） 《重慶市民用建筑節(jié)能初步設計施工圖設計深度規(guī)定》 (試行 ) 2． 建筑分類與等級標準 本工程屬 超 高層公共建筑，根據其使用性質和重要性，主體 建筑 結構耐久性設計使用年限為 50 年 。 根據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 版），本工 程為一類建筑，耐火等級為一級。 根據《汽車庫、停車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB50067— 97，本工程地下一、二層停車庫 的耐火等級 為一級 。 結合 《地下工程防水技術規(guī)范》 GBJ501082020，本工程地下室防水等級為一 級，地下室結構主體防水混凝土抗?jié)B等級為 P8。 根據《屋面工程技術規(guī)范》 GB50345－ 2020，本工程屋面防水等級為 II 級，防水層 合理使 用年限為 15 年。 3. 項目概況 總體規(guī)劃與設計 ： 工程的設計規(guī)模及項目組成 本項目位于重慶市江北區(qū) CBD之 B182/04地塊，基地東側與東北側臨江北城大街南路，西北臨桂花街，南臨金沙路，東南與西南分別與 B183公交總站用地和 B181開發(fā)用地相連接。本項目建設用地面積約 11350平方米。 本項目總建筑面積 ， 其中地上面積 平方米，地下建筑面積 平方米。 本工程 裙樓屋面高度約 ，塔樓大屋面高度為 ，塔樓幕墻頂部高度為 。 農行 營業(yè)廳位于一層至二層；辦公樓輔助用房（員工餐廳、員工廚房、會議、數據主機房），位于二層至四層； 農行辦公樓位于五層— 七層、九層 — 二十一層及二十三 — 二十六層；二十七、二十八層為行長辦公室、會議室、接待；與上述功能相配套的設備機房和地下汽車庫，位于地下二層、地下一層；避難間位于八層、二十二層；塔樓附屬設備機房 位于八層、二十二層、 屋頂機房層及屋頂水箱間層。 分期建設的情況 本項目 辦公塔樓、裙樓及地下室均為 一次建設完成。 、承擔的設計范圍 本次施工圖 設計的范圍為 基地 紅線范圍內的所有地下地上建筑工程及室外總體設計。涉及專業(yè)包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通、動力、弱電專業(yè)。 場地坐標高程系統(tǒng)： 本 工程地形圖中所采用的坐標系為重慶市城市坐標系，高程系統(tǒng)為黃海高程， 設計標高177。 相當于 黃海高程 絕對標高 ， 場地概述： 場地內已基本平整，現狀地形呈平緩斜坡狀，地形坡度為 10186。~15186。，該場地地形地貌復雜程度中等，原屬構造剝蝕丘陵地貌。 建筑場地地層主要由第四系全新統(tǒng) 雜 填土（ Q4ml）、 粉質粘土 （ Q4el+dl）及侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組（ J2s）砂巖、 粉砂質 泥巖組成。 總平面 設計 總體 布置 本項目設計遵循了 規(guī)劃條件及當地消防 等相關設計規(guī)范的對于退界及消防撲救場地 的技術要求。將塔樓和裙 樓 的位置作如下安排：塔樓布置在基地北部，靠近桂花街和江北城大街；裙樓主要沿江北城大街和金沙路布置。在基地靠近金沙路的 部分，裙樓自二層以下為架空層，架空層下方沿基地自然坡度布置綠地，具體退界距離參見圖紙 A0101總平面圖。 基地靠近長江與嘉陵江交匯處 ，周邊景觀條件優(yōu)越，為了取得好的觀景視角，將塔樓的長邊沿江北城大街放置。裙樓 面向基地東側呈弧形設置，形成裙房入口廣場，并朝向城市主要干道，突出建筑的良好城市形象。 功能分區(qū) 本項目功能主要由兩部分構成，銀行營業(yè)廳和辦公樓，兩 部分功能在基地的東西側分別設置，分區(qū)明確。在基地西南沿次干道桂花街設置辦公樓大堂等，方便辦公人行、車行出入。而在基地東北沿主干道江北城大街 ，設置銀行營業(yè) 2 廳、自助 銀行等，沿主干道設置能更好的展示農業(yè)銀行的形象。 室外空間組織 建筑體型在保持獨特個性的同時，力求融入城市空間。 裙房沿江北城大街設置，使得城市主干道空間形象完整，在基地東部，結合營業(yè)廳入口廣場，裙房造型在此處后退，形成具有一定圍合感的面向城市的公共廣場空間，與江北城大街北側對應的重慶科技館弧線造型形成呼應，在此入口廣場前設置集中綠地 ，成為北側城市公共綠地通廊的延續(xù)。 塔樓不按常規(guī)的正南北向布置，而是按主立面與江北城大街平行位置布置，在獲得良好城市景觀的同時，也使得 塔樓 和道路空間的關系更加融洽。 基地南側的裙樓為架空設 置，下部的架空空間內設置坡地綠地，提供一個半室外的休閑空間。在裙樓 三層設置 600人大會議廳，會議廳前廳面向建筑圍合的公共廣場空間，并朝向江邊，將景觀引入室內。 豎向設計 本工程豎向設計的主要依據為重慶市規(guī)劃局提供的建設用地及拆迀紅線圖和 業(yè)主提供的電子版地形圖。 本基地內地形落差較大，基地北段絕對標高約為 ，南端絕對標高約為 ，地勢落差達到 。本項目塔樓及裙房首層坐落于 標高，并在此標高設置平臺供車輛在建筑的西北、西南、東南側連通，供人流在基地內環(huán)通。 基地的桂花街車行入口設置于 ，金沙路緊急入口設置于 標高，江北城大街消防緊急入口設置于 及 ，基地內以道路相互聯(lián)系。 基地西北側的基地人行出入口設置于 ，自桂花街進入，與基地首層地坪相接。東北側的沿江北城大街基地人行入口設置于 ~高， 并通過臺階與設置于 。南側金沙路人行入口設置于約 ，經順坡地布置的臺階連通首層室外地坪。 建筑 單體設計 ： 建筑功能布局 地下室建筑功能 建筑物地下 室共有 二 層， 地下二層為 小型機動車停車庫、 大型設備機房（包括 消防 水泵房等） ；地下一層主要功能有小型機動車停車庫 、 大型設備機房（包括變配電所、 柴油發(fā)電機房 等）。 地上建筑 功能 178。 辦公分區(qū) 包括一層辦公大堂，四 — 七層、 九 — 二十一層及二十三 — 二十八層的辦公樓層 。二十二層局部也有辦公 。由一 層的辦公大堂進入，通過核心筒內 6部電梯 L1~L6到達各個辦公樓層。 178。 營業(yè)廳及其辦公分區(qū) 包括一層、二層裙樓 內 的農行營業(yè)廳、自助銀行、農行 VIP營業(yè)廳、農行個人銀行及其附屬的辦公。營業(yè)廳的外部使用人員從東側營業(yè)廳入口進入，通過營業(yè)廳內的 2臺電梯 L1 L12到達位于二層的銀行營業(yè)廳。內部辦公人員可以從西側辦公大堂進入，利用辦公電梯到達一、二層的銀行辦公室，與營業(yè)廳外部使用人員流線分開。 3）、員工餐廳及廚房 包括位于裙樓內二層的員工廚房，以及三層的員工餐廳。餐廳使用人員可以通過核心筒的 6部電梯 L1~L6，以及 連接一層辦公大堂和三層的 1組自動扶梯ESC01到達餐廳。廚房和餐廳通過 3臺貨梯 L L10 、 L13互相聯(lián)系。熟食通過貨梯 L13運送，生食通過貨梯 L L10運送，并通過 L l10與地下一層的卸貨區(qū)聯(lián)系，方便運送生食品以及廚房垃圾。 4）、會議中心 包括位于裙樓內三層的 1個 600人會議室、以及 2個 120人會議室。使用人員從一層辦公大堂使用 1組自動扶梯 ESC01直接到達三層的會議中心，也可以使用 L01~L06電梯到達會議中心。 建筑剖面設計 ： 設計標高： 本工程建筑設計標高 相當于 絕對 標高 。室內外高差 在門口處為，與室外場地 采用斜坡 銜接。 辦公 塔 樓大屋面設計標高為 ， 女兒墻設計標高為 。屋頂最高 玻璃幕墻 處為 ； 四 層裙房 屋面設計標高為，女兒墻設計標高為 33. 200。 地下室層高： 地下二層車庫設計標高 為 ，層高 為 7 米 ； 地下一層車庫設計標高為 ， 層高 為 米 ， 變配電所的 設計標高為， 層高為 地面建筑層高： 首層設計標高 為 ，層高為 ； 二層 設計標高為 ，層高為 ； 三層 設計標高為 ，層高為 ； 四層 設計標高為 ，層高為 ； 辦公塔樓五 — 七層、 九層 — 二十七 層層高為 ，八層層高為 ， 二十八層層高為 ，屋頂機房層及屋頂水箱層層高為 ； 主體結構類型 辦公 塔樓結構為 鋼筋混凝土框架－核心筒體系 ， 裙房建筑 為鋼筋混凝土框架結構類型 。 建筑立面設計 立面主要 為 外掛石材 幕墻 結合 框架式 LowE 中空 玻璃 幕墻。 4. 建筑面積指標 總體技 術經濟指標 基地面積 11350㎡ 總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 容積率 基地內建筑投影總面積 ㎡ （注 4） 建筑密度 % 綠地面積 ㎡ （注 3） 集中綠地面積 ㎡ 綠地率 % 停車位 340個 其中 地面 停車位 61輛 地下 室 停車位 279輛 建筑高度 （注