精裝修工程成品保護(hù)細(xì)則(已修改)
2025-06-29 22:21 本頁(yè)面
【正文】 精裝修工程成品保護(hù)細(xì)則作者：日期：精裝修工程成品保護(hù)細(xì)則xxxx有限公司二〇一二年七月目錄一、 總則 3二、 實(shí)施細(xì)則 3三、 精裝修工程產(chǎn)品保護(hù)管理原則 4四、 成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法 6五、 移交單及交接驗(yàn)收單表樣 32一、總則精裝修總包對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)本工程的成品保護(hù)和管理職責(zé)。自土建總包單位與精裝修總包書(shū)面交接完成后至精裝修總包向物業(yè)公司書(shū)面交接完畢前，形成的成品/半成品損壞及功能破壞的修復(fù)職責(zé)，成品/半成品由于精裝修總包的管理不善導(dǎo)致丟失給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由精裝修總包單位負(fù)責(zé)維修和賠償。二、實(shí)施細(xì)則 總包必須負(fù)責(zé)本施工區(qū)域內(nèi)一切移交完成的成品、半成品的保護(hù)，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，任何責(zé)任落實(shí)不清的成品、半成品損壞、丟失由總包單位負(fù)全部責(zé)任，并按照損失部分總造價(jià)向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。 進(jìn)場(chǎng)分包單位必須提前向總包單位提供詳細(xì)的成品保護(hù)方案，其內(nèi)容必須包括施工范圍內(nèi)各種工序的工藝內(nèi)容及相互制約的影響因素及與其他專(zhuān)業(yè)工序的施工交叉先后順序；必須包括相關(guān)工序的具體成品、半成品保護(hù)措施。，并上交總包單位，未交底不得進(jìn)行施工。，現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)一名成品保護(hù)人員，各分包單位成品保護(hù)人員統(tǒng)一由總包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，組織成品保護(hù)人員對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視和檢查，防止成品、半成品被破壞。 甲方工程師和總包共同參加“前道工序施工的單位與后續(xù)施工的單位辦理書(shū)面交接驗(yàn)收手續(xù)”的全部過(guò)程，四方簽字認(rèn)可后，后道工序施工單位即應(yīng)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的所有成品、半成品履行保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，總包單位負(fù)責(zé)全部現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)管理及責(zé)任。 甲委分包單位對(duì)本單位施工的成品、半成品負(fù)責(zé)保護(hù)，在安裝過(guò)程中負(fù)責(zé)看管，如因看管不力造成的材料、設(shè)備、產(chǎn)品造成損壞、丟失等一切經(jīng)濟(jì)損失均由該分包單位自行負(fù)責(zé)。在工程施工過(guò)程中，必須分階段移交時(shí)由甲方工程師組織向總包單位進(jìn)行移交，經(jīng)四方簽字確認(rèn)后由總包進(jìn)行成品（半成品）保護(hù)管理，移交后的產(chǎn)品由總包看管，發(fā)生損失由總包承擔(dān)； 在總包管理過(guò)程中，如任何一個(gè)第三方分包單位破壞成品或半成品，一旦能夠落實(shí)具體責(zé)任人員和單位（要求有人證或物證），由責(zé)任單位負(fù)責(zé)對(duì)損壞或丟失部分的損失按價(jià)進(jìn)行雙倍處罰，態(tài)度惡劣者將處以三倍以上處罰，不繳納罰款者由建設(shè)單位在付工程進(jìn)度款時(shí)扣款；嚴(yán)重者給予終止合同的處理。 甲方工程師組織第三方分包單位對(duì)總包進(jìn)行成品（半成品）移交，第三方單位必須提前向甲方工程師確定移交時(shí)間，甲方工程師根據(jù)第三方確定的移交時(shí)間提前向接受單位提出書(shū)面正式通知，任何單位不得拒絕接收，否則，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，將對(duì)責(zé)任單位處以500～2000元罰款，同時(shí)設(shè)定3個(gè)工作日作為移交期限，如超過(guò)移交期限責(zé)任單位仍然拒絕接受，則視為合格產(chǎn)品移交完成。工程交接驗(yàn)收單（經(jīng)監(jiān)理、精裝總包、分包、甲方四方簽字后生效）。無(wú)正式工程交接驗(yàn)收單，成品或半成品損壞丟失由分包單位自行承擔(dān)。成品移交以四方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，移交完成后出現(xiàn)損壞按簽訂后的精裝總包合同約定，由總包負(fù)責(zé)賠償，相關(guān)費(fèi)用由總包自理。施工過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任明確的成品破壞（含移交前），經(jīng)受損單位留取影像資料作為現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)和甲方工程師簽字確認(rèn)后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償受損單位。1成品保護(hù)的責(zé)任界定分為三個(gè)階段，一、產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后未進(jìn)行交接出現(xiàn)損壞和丟失的情況由分包單位自行承擔(dān)；二、產(chǎn)品安裝完成，但未辦理正式移交手續(xù)就發(fā)生損壞情況的由分包單位承擔(dān)產(chǎn)品本身的損失。三、產(chǎn)品正式移交后，由總包單位負(fù)責(zé)全部成品保護(hù)責(zé)任。三、精裝修工程產(chǎn)品保護(hù)管理原則 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循誰(shuí)施工誰(shuí)保護(hù)的原則：總包單位作為總管理方，對(duì)于甲方分包單位實(shí)施的產(chǎn)品保護(hù)，總包有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工作。 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則：所有工序必須有四方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，做好產(chǎn)品清潔后方可進(jìn)行保護(hù)。 產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則：施工中及細(xì)部檢查階段，總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護(hù)措施后方可進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中材料運(yùn)輸原則：材料運(yùn)輸使用電梯時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯采取保護(hù)措施。材料搬運(yùn)時(shí)不得損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶(hù)及樓道門(mén)。 施工過(guò)程中的成品保護(hù)原則
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