精裝修工程成品保護細則(已修改)
2025-06-29 22:21 本頁面
【正文】 精裝修工程成品保護細則作者：日期：精裝修工程成品保護細則xxxx有限公司二〇一二年七月目錄一、 總則 3二、 實施細則 3三、 精裝修工程產品保護管理原則 4四、 成品保護標準做法 6五、 移交單及交接驗收單表樣 32一、總則精裝修總包對建設單位承擔本工程的成品保護和管理職責。自土建總包單位與精裝修總包書面交接完成后至精裝修總包向物業(yè)公司書面交接完畢前，形成的成品/半成品損壞及功能破壞的修復職責，成品/半成品由于精裝修總包的管理不善導致丟失給甲方造成的經濟損失，由精裝修總包單位負責維修和賠償。二、實施細則 總包必須負責本施工區(qū)域內一切移交完成的成品、半成品的保護，設專人負責管理，任何責任落實不清的成品、半成品損壞、丟失由總包單位負全部責任，并按照損失部分總造價向甲方賠償經濟損失。 進場分包單位必須提前向總包單位提供詳細的成品保護方案，其內容必須包括施工范圍內各種工序的工藝內容及相互制約的影響因素及與其他專業(yè)工序的施工交叉先后順序；必須包括相關工序的具體成品、半成品保護措施。，并上交總包單位，未交底不得進行施工。，現(xiàn)場必須設一名成品保護人員，各分包單位成品保護人員統(tǒng)一由總包單位進行協(xié)調管理，組織成品保護人員對整個施工現(xiàn)場的巡視和檢查，防止成品、半成品被破壞。 甲方工程師和總包共同參加“前道工序施工的單位與后續(xù)施工的單位辦理書面交接驗收手續(xù)”的全部過程，四方簽字認可后，后道工序施工單位即應對施工區(qū)域內的所有成品、半成品履行保護的責任和義務，總包單位負責全部現(xiàn)場成品保護管理及責任。 甲委分包單位對本單位施工的成品、半成品負責保護，在安裝過程中負責看管，如因看管不力造成的材料、設備、產品造成損壞、丟失等一切經濟損失均由該分包單位自行負責。在工程施工過程中，必須分階段移交時由甲方工程師組織向總包單位進行移交，經四方簽字確認后由總包進行成品（半成品）保護管理，移交后的產品由總包看管，發(fā)生損失由總包承擔； 在總包管理過程中，如任何一個第三方分包單位破壞成品或半成品，一旦能夠落實具體責任人員和單位（要求有人證或物證），由責任單位負責對損壞或丟失部分的損失按價進行雙倍處罰，態(tài)度惡劣者將處以三倍以上處罰，不繳納罰款者由建設單位在付工程進度款時扣款；嚴重者給予終止合同的處理。 甲方工程師組織第三方分包單位對總包進行成品（半成品）移交，第三方單位必須提前向甲方工程師確定移交時間，甲方工程師根據第三方確定的移交時間提前向接受單位提出書面正式通知，任何單位不得拒絕接收，否則，經甲方批準，將對責任單位處以500～2000元罰款，同時設定3個工作日作為移交期限，如超過移交期限責任單位仍然拒絕接受，則視為合格產品移交完成。工程交接驗收單（經監(jiān)理、精裝總包、分包、甲方四方簽字后生效）。無正式工程交接驗收單，成品或半成品損壞丟失由分包單位自行承擔。成品移交以四方簽字確認為準，移交完成后出現(xiàn)損壞按簽訂后的精裝總包合同約定，由總包負責賠償，相關費用由總包自理。施工過程中，如發(fā)生責任明確的成品破壞（含移交前），經受損單位留取影像資料作為現(xiàn)場依據和甲方工程師簽字確認后，由責任方負責賠償受損單位。1成品保護的責任界定分為三個階段，一、產品進場后未進行交接出現(xiàn)損壞和丟失的情況由分包單位自行承擔；二、產品安裝完成，但未辦理正式移交手續(xù)就發(fā)生損壞情況的由分包單位承擔產品本身的損失。三、產品正式移交后，由總包單位負責全部成品保護責任。三、精裝修工程產品保護管理原則 產品保護應遵循誰施工誰保護的原則：總包單位作為總管理方，對于甲方分包單位實施的產品保護，總包有責任做好產品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。 產品保護應遵循先檢查后保護的原則：所有工序必須有四方確認驗收合格后，做好產品清潔后方可進行保護。 產品保護應遵循持續(xù)保護原則：施工中及細部檢查階段，總包單位有責任做好產品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復保護措施后方可進行施工。 施工過程中材料運輸原則：材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。材料搬運時不得損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。 施工過程中的成品保護原則
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