【正文】 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則工程名稱： 分部/分項(xiàng)工程： 專業(yè)名稱： 編 制 人： 審 批 人： 發(fā)布日期： 天津市成套設(shè)備工程監(jiān)理有限公司編碼：CESP06QR03 解放南路22地安置還遷房項(xiàng)目精裝修工程監(jiān)理細(xì)則天津市成套設(shè)備工程監(jiān)理有限公司 工程慨況1 工程項(xiàng)目名稱：解放南路地區(qū)22號地安置商品房工程2 工程地點(diǎn)：本工程座落在解放南路，東側(cè)為太湖路，南側(cè)為浯水道，西側(cè)為沂山路，北側(cè)為規(guī)劃支路3 建設(shè)單位：天津市城投置地投資發(fā)展有限公司 代建單位：仁恒發(fā)展（天津有限公司）監(jiān)理單位：天津市成套設(shè)備工程監(jiān)理有限公司施工單位：天津市南洋裝飾工程公司（精裝一標(biāo)段）、 中建六局裝飾工程有限公司（精裝二標(biāo)段）； 河北天森建設(shè)工程有限公司（精裝三標(biāo)段）、 天津泉州建設(shè)工程集團(tuán)有限公司（精裝四標(biāo)段）；4工程項(xiàng)目組成一覽表： 樓號總面積（m2）層數(shù)（層）高度（m)地上地下1號樓302872號樓2923號樓2824號樓（配套公建）215號樓2626號樓2427號樓（配套公建）218號樓2229號樓2025810號樓3028711號樓3028712號樓2025813號樓31214號樓25215號樓3028716號樓（配套公建）2地下車庫二、 監(jiān)理依據(jù)已審批的監(jiān)理規(guī)劃。委托監(jiān)理合同及相關(guān)的施工承包合同。已經(jīng)審批的設(shè)計(jì)圖紙及其說明、相關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范，設(shè)計(jì)交底會(huì)會(huì)議紀(jì)要。國家和地方政府頒布的有關(guān)安全、消防、環(huán)保和文明施工等方面的規(guī)定。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）?！督ㄖb飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）。三、 監(jiān)理控制要點(diǎn)掌握與熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量控制文件和資料熟悉監(jiān)理合同中的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)做好圖紙會(huì)審和交底工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì)審，作好會(huì)審記錄。對承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審核審核施工單位的開工報(bào)告裝飾材料的進(jìn)場申報(bào)、使用報(bào)審，材料送檢施工質(zhì)量的檢查與評定四、精裝修施工監(jiān)理流程 本工程裝飾分部工程包括門窗工程、吊頂工程、地板、墻面/地磚鋪設(shè)工程、涂飾工程、細(xì)部工程及給排水工程、電氣工程等幾大分項(xiàng)工程。根據(jù)民用建筑的室內(nèi)墻面、頂棚等裝飾工程的質(zhì)量要求和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，對裝飾工程質(zhì)量的監(jiān)理，可按裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 裝飾—圖—2 進(jìn)行監(jiān)理。按要求填寫各欄目，并附上： 施工操作工藝 質(zhì)量要求 各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告 產(chǎn)品出廠合格證書填寫開工申請單承包人審核開工申請單監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 不同意 同意，并作批示開工填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單（每一分項(xiàng)工程）承包人承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求、自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場檢查、并抽樣檢測監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 不同意 返工 合格填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師五、給排水工程：主控要求 （1）給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、件。 （2）管道安裝應(yīng)布局合理，盡可能貼近墻面，橫平豎直，坡向正確，鋪設(shè)（固定）牢固。（3）附件安裝位置正確，使用靈活、方便，完好無損傷，連接牢固。（4）管道之間、管道附件之間、附件之間安裝連接牢固，無滲漏。（5）支(托、吊）架埋設(shè)平整牢固。管道及附件、支（托、吊）架防腐良好。（6）給排水系統(tǒng)暢通無堵塞， 無滲漏， 水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（7）暗設(shè)給水管道必須在封閉前加壓試滲漏。（）（8）施工前需檢查原有的管道、是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。 （9）排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。 （10）管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動(dòng)。 （11）安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用及維修。 （12）所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度