某住宅樓土建工程監(jiān)理細則(已修改)
2025-01-20 08:46 本頁面
【正文】 大慶東湖公建區(qū)住宅樓商服樓工程 土建監(jiān)理細則 編 制： 審 批： 黑龍江百元工程管理咨詢有限責任公司 第三項目監(jiān)理部 目 錄 一、 工程 概況 二、 監(jiān)理實施細則 編制依據(jù) 三 、本工程專業(yè)特點 四 、監(jiān)理工作流程 五 、監(jiān)理 工作 控制要點及目標值 六 、監(jiān)理工作的方法及措施 一、工程 概況 工程名稱： 東湖公建區(qū)住宅樓商服樓工程 工程地點： 東湖一街東側(cè)慶客隆超市西側(cè) 工程性質(zhì)：新建 建設單位： 大慶市恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位： 建材 哈爾濱 地質(zhì)工程勘察院 設計 單位： 大慶市規(guī)劃建筑設計研究院 承建單位： 江蘇南通二建集團有限公司大慶第二項目部 監(jiān)理單位：黑龍江百元工程管理咨詢有限責任公司 建設工期： 2022 年 7 月 1 日 ——2022 年 10 月 30 日 質(zhì)量目標： 優(yōu)質(zhì)工程 本工程為 大慶市恒新 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的 大慶東湖公建區(qū)住宅樓商服樓 工程，設計使用年限為 50 年， 建筑物結(jié)構(gòu)類別為 3 類， 建筑物抗震設防裂度為 住宅部分 6 度、商場部分 7 度 ， 抗震設防類別為丙類。 二級 耐 火 等級 ， 防火分區(qū)，住宅部分 每自然層 為一個防火分區(qū)。 二 、 監(jiān)理實施細則 編制依據(jù) : 已批準的監(jiān)理規(guī)劃 設計圖紙 及相關的技術資料 國家工程質(zhì)量驗收系列規(guī)范、省質(zhì)量驗收系列標準 已通過審批的施工組織設計 三 、本工程專業(yè)特點 基礎 采用靜壓預應力高強砼管樁基礎 ， 采用 ZH1 為 PHCA400(80)22,19 兩種型管樁。承臺及承臺梁墊層下為原狀土，承臺及承臺梁砼強度等級為 C30，承臺及承臺梁下砼墊層為 C15，厚度為 100mm.。 主體結(jié)構(gòu)工程特點： 主體 一、二層為鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu) ， 三層以上為配筋砼砌塊剪力墻結(jié)構(gòu)，電梯間墻體為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)。一、二層商服 外墻 為 300 厚砼墻 ， 外包 80 厚擠塑聚苯乙烯板，住 宅外墻為 200~250 厚混凝土墻，外包 80 厚擠塑苯板；內(nèi)墻為 200或 100 厚陶粒砼砌塊墻。本工程屋面保溫層采用 100 厚擠塑聚苯板保溫。建筑耐火等級為二級，抗震設防裂度 6 度。 建筑裝飾裝修工程特點： 本工程內(nèi)外裝飾裝修要求較高。外墻為節(jié)能墻體，外墻 外包 80 厚擠塑聚苯乙烯板保溫， 外墻為 200 混凝土墻（ 200 厚配筋混凝土空心砌塊， 200 厚陶粒砌塊）。 窗為塑鋼窗 ，門窗玻璃采用雙層透明中空玻璃。 屋面工程 本工程 屋面防水等級為二級，屋面保溫層采用 100 厚擠塑聚苯板保溫，擠塑聚苯板容重 28kg/m3分雙層錯縫 鋪貼。 綜上所述，本工程質(zhì)量要求高，砼工程量大，結(jié)構(gòu)較復雜。 四 、監(jiān)理工作流程 監(jiān) 理 工 作 流 程 圖 驗收階段 施工階段 準備階段 承建單位提出開工申請 現(xiàn)場材料檢查、人員設備審查、工藝審批 總監(jiān)審批開工申請單 每道工序開工 承建單位質(zhì)量自檢 專業(yè)工程師驗收 總監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交接 證書 五 、監(jiān)理 工作的 控制要點 和 目標值 質(zhì)量控制要點 : 序號 工作項目 控制要點 檢驗方法 1 基坑開挖 基坑尺寸 長、寬 +200、－ 50 之內(nèi) 高程 ≤ 20mm、坡度 ≥ 基底土質(zhì)符合設計要求、嚴禁擾動 測量 觀察 2 回填土 虛鋪每層厚度 ≤ 250mm、夯實遍數(shù) 密實度 、嚴實系數(shù)≥ 94% 頂面標高 ≤ 20mm 觀察 試驗 測量 3 基礎工程 基礎的軸線位置、斷面尺寸、標高 基礎梁鋼筋數(shù)量、尺寸、規(guī)格、接頭 砼強度、配合比、坍落度 強度 預埋件、預留孔位置尺寸 量測 現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場制作試塊 報告單 現(xiàn)場量測
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