某地產(chǎn)開發(fā)工程季度可持性發(fā)展戰(zhàn)略策劃(已修改)
2025-06-29 17:01 本頁面
【正文】 確保開發(fā)利潤率 走可持續(xù)發(fā)展之路和順陽光城市三、四季度策劃戰(zhàn)略 根據(jù)股份公司下達的房產(chǎn)開發(fā)指標，要求年終所有開發(fā)的房產(chǎn)項目稅后利潤率必須達到15%。和順陽光城市立足南陵，前期開發(fā)贏得了階段性的勝利，取得了部分成果，但與股份公司的開發(fā)目標要求還有一定的距離，為了保證整個開發(fā)過程的總體利潤，走可持續(xù)發(fā)展之路，南陵和順各個部門分別根據(jù)指標要求制定詳細計劃，為實現(xiàn)既定目標而進行階段性開發(fā)分解，并逐步落實到工作實際中去。一、 工程緊抓進度，控制時間節(jié)點：216。 從06年7月份至07年1月份，工程進度如下表，工程部應該嚴格按照計劃安排部署，保證開發(fā)節(jié)點，為營銷提供便利。期別類別樓號建筑面積（㎡）工程開發(fā)主要節(jié)點內(nèi)容與控制時間設計招標開工開盤竣工交付多層住宅1 2 3 410958已完成已完成已完成已完成多層住宅6 8 9 1211975已完成已完成已完成已完成多層住宅7 10 11 1510645已完成已完成已完成花園洋房16 17 184990已完成多層住宅20 217759已完成已完成已完成已完成多層住宅222500已完成已完成多層住宅5 13 23 24 25 2613257多層及洋房14 27 28 297419多層住宅30 31 327731已完成多層住宅33 349500已完成二、 策劃推陳出新，保障樓盤的熱銷：216。 根據(jù)工程開發(fā)進度，策劃上會相應的推出相關活動對新老客戶進行項目推介宣傳，保持與開發(fā)節(jié)奏的一致性，從而提升項目的品質(zhì)，為后期樓盤做出合理的價格而不斷升溫。為了對策劃推廣費用進行控制，針對南陵當?shù)氐娜宋娘L俗及文化底蘊，策劃部將有針對性的開展以中小型、大眾喜好型活動為主，以大型公關活動為輔對項目亮點進行深化、闡述，促使項目每期推出都有吸引人的新賣點，從而達到項目的火暴銷售。216。 具體策劃事件及預算單項費用如下：序號銷售推廣計劃時間節(jié)點內(nèi)容/和居會活動預算（萬元）1業(yè)主乒乓球賽活動與新老業(yè)主聯(lián)誼2項目美譽度的深化，對對聯(lián)活動：上聯(lián)：蛙聲 水聲 讀書聲 聲聲悅耳 ；對聯(lián)做好掛在銷售大廳入口處，讓所有的南陵人民都深深地記住本項目的亮點，讓學生們能背得出來。3 “市級安全文明工地”稱號宣傳過街條幅(縣城/鄉(xiāng)鎮(zhèn))、電視字幕、短信群發(fā)、現(xiàn)場布幅、彩車上街等4房管局乒乓球邀請賽 政企關系活動、運動衫、宣傳單頁等65業(yè)主紙牌比賽起到以老帶新的作用6陽光城市產(chǎn)品展銷聯(lián)合會—邀請與房地產(chǎn)相關行業(yè)單位聯(lián)手一起搞活動促銷，使淡季不淡7陽光女孩電視大獎賽評選—社會性公共活動，大型社會活動使淡季不淡88銷售大廳廣場納涼晚會（電影播放/文藝演出）—起到以老帶新的作用，兩個月期間不定期開展，可半月一次9銷售大廳周圍一圈霓虹燈制作—亮化工程10廣場舞臺制作— 為開展系列和居活動和相關外來產(chǎn)業(yè)商的促銷活動而設置11與政府等部門的公共活動開展—有利項目品牌提升、政企關系和諧、促進開盤等活動1012陽光城市文學家筆會— 與南陵文化局、報社名記者、作家等政府官方合作，發(fā)表著作，影響公務員購房13業(yè)主可愛寶貝比賽—10 .20準業(yè)主1歲——5歲可愛寶貝才智表演賽14成交客戶去蕪湖春天參觀半日游—起到以老帶新的作用15業(yè)主兒童繪畫、書法比賽：我愛我家——陽光城市— 現(xiàn)場速寫、素描、水彩繪畫、書法表演評比獎項目16銷售大廳廣場業(yè)主（成人）才藝表演— 文化社區(qū)、鬧市區(qū)印象，以老帶新。17與青少年活動中心等單位聯(lián)手舉辦青少年愛家愛國愛科技活動—借助學生而發(fā)動家長，促成愛我陽光城市18小區(qū)首批交付活動—制造交付氣氛、心平氣和、送禮品等1 .519圣誕節(jié)、元旦室內(nèi)外裝飾—一年復始，萬象更新20籍山路路燈桿、大廣告牌更新—繼續(xù)保持銷售案場周邊不被其它項目干擾18三、 廣告新穎、客戶定位準確：216。 根據(jù)南
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