【正文】 D銀廣場二期空調工程施工組織設計目錄第一章 綜合說明 3一、工程概況 3二、編制依據(jù) 3三、編制思路 4四、我公司承擔此項目的優(yōu)勢 4第二章 施工組織部署 5一、人力的組織和安排 5二、施工現(xiàn)場部署 8三、施工活動部署 10第三章 主要施工方案 11一、定位放線工藝方案 11二、空調設備吊運、安裝方案 11三、風柜和風管安裝方案 12四、水管安裝和保溫方案 13五、電氣安裝方案 14六、空調調試方案 14第四章 主要工程量和工機具情況 16一、本工程的主要工程量情況 16二、本工程需要的主要施工機具、設備 16第五章 施工進度計劃及工期保證措施 18第六章 工程施工管理 20一、施工組織 20二、生產(chǎn)管理 20三、對外溝通協(xié)調 21第七章 工程質量保證措施 23一、建立質量控制小組 23二、嚴格執(zhí)行國家標準規(guī)范 23三、現(xiàn)場具體保證措施 24第八章 成本的控制措施 25第九章 安全消防、文明施工措施 26一、電氣安全措施 26二、高空作業(yè)安全措施 26三、機械使用安全措施 27四、安全消防措施 28五、文明施工 28第十章 成品保護措施 30第十一章 工程資料管理措施 31一、技術文件的管理 31二、產(chǎn)品信息及證明資料 31三、竣工資料 31第十二章 工程調試及竣工驗收 33一、工程的調試 33二、工程的竣工驗收 33第十三章 交工后的服務 35一、現(xiàn)場應急服務 35二、工程長期服務 35第一章 綜合說明一、工程概況工程名稱：D銀廣場二期工程工程地點：廣州市海珠區(qū)前進路建筑面積：22000m2建筑樓層：地下一層，地上四層建筑用途：商場建設單位：廣州市D銀房地產(chǎn)有限公司設計單位：廣州市輕紡建筑設計院本建筑物是一幢大型百貨商場建筑，空調面積20000 m2。負一層為設備用房。負一層設備房建筑面積約為280 m2，首層至四層作商場，冷凍機房設在地下一層。四層屋面安裝冷卻塔?？偫湄摵蔀?100USRT，考慮同時使用系數(shù)為1，裝機負荷為2100USRT，由兩臺850RT的離心式冷水機組和一臺400 USRT離心式冷水機組供給冷凍水。一層局部餐飲部分及四層局部辦公部分設計為舒適空調系統(tǒng)。小房間及辦公區(qū)采用風機盤管加新風，其余大空間均采用全空氣系統(tǒng)（風柜系統(tǒng)），新風經(jīng)新風柜過濾、冷卻、除濕集中處理后單獨設置風口送入室內(nèi)。本工程空調主機、風柜、盤管末端設備由業(yè)主自行供貨?？照{工程包括空調水、電、風系統(tǒng)安裝。施工總工期75天，計劃2002年12月15日進場，詳細施工進度計劃在中標后根據(jù)甲方要求總體工程進度制定，以確保同相關專業(yè)密切協(xié)調配合，從而保證施工總體速度。二、編制依據(jù)我公司編制此施工組織設計的依據(jù)主要有：業(yè)主提供的招標文件、《萬佳百貨D銀店空調工程施工圖紙》和《萬佳百貨D銀店空調電氣工程施工圖紙》。GB503002001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》。JGJ461988《施工現(xiàn)場管理臨時用電安全技術規(guī)范》。GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB502432002《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB503032002《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范》GB502311998《機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》《建筑法》等國家現(xiàn)行建設管理法規(guī)和廣東省廣州市建設工程有關規(guī)定等。三、編制思路 本施工組織設計是站在空調分包的角度，針對工程的具體特點，全面闡述我公司的施工組織管理思路：依據(jù)工程具體特點分析工程重點、難點及采取相應措施；重點闡述如何保證工期和內(nèi)在質量情況下，提高空調系統(tǒng)的外觀質量，制作無吊頂?shù)目照{精品工程，提升D銀的良好形象；闡明施工的組織部署、平面布置、進度計劃、施工方案、保證措施等施工具體管理方法，以為業(yè)主和總包方對現(xiàn)場的統(tǒng)一安排提供方便；說明我公司工程竣工后的保修、回訪、維護工作，避免出現(xiàn)竣工后服務不到位的情況，實現(xiàn)我公司提出的“真誠合作、全面服務”的工程標準。四、我公司承擔此項目的優(yōu)勢我公司承擔此項目，除能實現(xiàn)其他投標單位的承諾外，還有其他單位所無法比擬的優(yōu)勢：質量信譽有可靠保證，減少業(yè)主的擔心；有類似工程的經(jīng)歷，使我公司能從工程總體角度管理安排空調工程施工，避免對工期等造成的拖延，減少業(yè)主的協(xié)調和管理難度；除保證工程質量和工期外，我公司還將針對業(yè)主的運行需要，提供備品備件清單并預留常用備品備件，提供運行操作維護手冊和可靠長期的服務等全新的服務項目第二章 施工組織部署根據(jù)現(xiàn)場具體條件和空調施工特點，我公司考慮進行如下部署和安排：一、人力的組織和安排項目管理機構為保證項目的順利進展，方便與總包方和業(yè)主進行溝通，提高辦事效率，我方本著精干、實用、高效的原則設置項目的管理機構。各個崗位的職責如下：A、項目經(jīng)理職責216。 代表我公司全面負責本工程的項目管理，保證項目按期、優(yōu)質完工；216。 負責與總包、業(yè)主和監(jiān)理等單位進行聯(lián)系、溝通，解決工程相關的外部問題；216。 負責組建高效、精干的項目管理班子，挑選培訓人員、指定各項管理制度216。 負責進行項目的總體工程進度安排、資金使用、材料的供應和施工人員的組織、管理；216。 負責協(xié)調內(nèi)部各部門的工作，保證項目高效、正常的運作；216。 負責項目部的合約和資金使用管理工作；216。 負責組織工程會議，編制工程進展報告提交總包和業(yè)主。B、項目副經(jīng)理職責216。 在項目經(jīng)理不在現(xiàn)場情況下，代行項目經(jīng)理職責；216。 全面負責本工程的材料管理，合約和文件資料管理工作；216。 組織編制物資供應計劃和管理制度，審查批準與工程有關的采購活動；216。 組織編制工程費用計劃；216。 跟蹤核算材料的使用情況；216。 負責組織工程檔案收集、整理、和移交總包或業(yè)主工作；216。 負責項目上的行政管理工作。C、機電主管職責216。 對工程項目的技術和質量負責，配合監(jiān)理公司、D銀管理人員對各專業(yè)工作開展及監(jiān)督檢查；216。 主持編制和審定本工程施工組織設計及審定審分部分項工程的施工方案并進行技術交底工作；216。 組織編制詳細的工程進度計劃；216。 負責空調施工的人力組織和工作的安排；216。 負責決定技術改進，合理化建議，技術措施計劃的實施； 216。 負責批準現(xiàn)場施工隊長（工長）、班組長提出的施工技術措施； 216。 負責組織竣工圖紙的繪制工作，協(xié)助進行竣工驗收資料整理的組織工作；216。 負責批準物資需求計劃，監(jiān)督現(xiàn)場的材料使用情況；216。 協(xié)調處理各工序、各工種之間的施工交叉問題。216。 監(jiān)督、檢查工程質量檢驗工作，監(jiān)督檢查現(xiàn)場文明施工情況。216。 組織定期的工程協(xié)調會、并在會上匯報有關的工程施工問題。D、工程師職責216。 負責現(xiàn)場具體的施工技術活動管理，檢查監(jiān)督工程的施工質量；216。 負責審核具體的施工方案；216。 負責工程材料的檢查、驗收，保證不合格材料不被用于工程之上；216。 監(jiān)督現(xiàn)場工人的施工活動，制止違反工作程序和文明施工的情況；216。 負責各項工程修改的簽證，隱蔽管線的記錄和聯(lián)系總包、業(yè)主的見證工作；216。 負責質量事故調查、分析和處理，并及時提出報告上報。216。 負責編制空調系統(tǒng)的調試方案，216。 負責組織系統(tǒng)的調試運行和使用維護手冊的編制工作。E、安全及文明施工主管職責216。 負責整個項目的安全生產(chǎn)和文明施工管理工作。在本工程中，重點應放在防盜、防火、文明施工及施工安全用電上。216。 負責工人安全常識和文明施工的教育培訓；216。 負責編制各項安全文明施工的管理規(guī)定；216。 負責現(xiàn)場的保安工作；216。 負責事故的分析調查和上報工作216。 負責安全管理資料的整理歸檔工作。216。 負責行使工地安全獎罰權。F、合約及物料供應師職責216。 負責合約執(zhí)行及工程相關費用的管理和物料的供應。216。 負責物資采購計劃的編制和材料的供應；216。 負責與供方洽談訂貨合同條款，保證材料按施工需求到達現(xiàn)場；216。 負責組織材料的驗收工作；216。 負責現(xiàn)場所有物資的管理制度的指定工作216。 負責保存訂貨合同和有關訂、供貨的文件資料，以便竣工后統(tǒng)一整理歸檔。216。 負責組織理物資的運輸。具體施工人員根據(jù)現(xiàn)場條件和施工工期要求，我們考慮對于具體工作考慮做如下安排：通風班：負責風管預制、安裝和風管保溫工作；管道班： 負責機房設備安裝和水系統(tǒng)管道支架安裝；電氣班：負責配套電氣線路鋪設，端接和箱柜、開關安裝。詳細人力安排見下表：人員第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周管理人員6666666554通風工30404545454035252515管道工20253030302822202010電氣工6121818181812888鉗工6666664444保安4444444332其他合計729310910910910283656543二、施工現(xiàn)場部署加工場地由于空調施工在前，建筑內(nèi)場地比較空曠，所以考慮將風管和水管的加工場地均安置在建筑內(nèi)。因建筑物的西面為非裝飾區(qū)，為避免影響裝修工作的進行，我公司將會將加工場地放置在建筑內(nèi)的西面，兩個加工場地相鄰，并用木板作好維護，既減小噪聲，又便于管理。詳見下圖風管加工