某房地產(chǎn)集團(tuán)公司精裝修工程成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則(已修改)
2025-06-29 08:07 本頁面
【正文】 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司精裝修工程成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則（GTS732012011）36 / 36目 錄 3 3 3 3 4 4 電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù) 6 7 8 8 10 11 13 14 14 1木地板 17 1門套 20 22 23 24 25 26 26 28 29 30 插座等各類面板 31 3風(fēng)口百頁 32 32 34 34為保證精裝修工程施工質(zhì)量達(dá)到國家、地方及綠城集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱集團(tuán)公司）開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及已有的成品保護(hù)有關(guān)規(guī)定，特制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于集團(tuán)公司下屬的所有按綠城模式管控的精裝修項(xiàng)目。、裝修材料、半成品、工序成品、成品等的保護(hù)，主要包括以下內(nèi)容及范圍：高低壓配電柜、空調(diào)機(jī)組、電梯、發(fā)電機(jī)組、冷水機(jī)組、通風(fēng)機(jī)、水泵、閥門、衛(wèi)生潔具、機(jī)電面層裝置（開關(guān)、燈具、煙感、噴灑、攝像機(jī)）、強(qiáng)電弱電配套設(shè)施、風(fēng)機(jī)盤管、智能照明設(shè)備、中水設(shè)備、廚房設(shè)備、綜合布線及設(shè)備、各種機(jī)電箱柜等。、半成品定加工材料的特殊包裝、飾面材料軟包裝、裝車運(yùn)輸?shù)陌b、卸貨堆放的措施、二次運(yùn)輸垂直運(yùn)輸?shù)某善繁Ｗo(hù)等。墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門窗、樓梯飾面及扶手，地下室、衛(wèi)生淋浴間及防水工程等。插座、開關(guān)、空調(diào)風(fēng)口、衛(wèi)生潔具、廚房器具、燈具、閥門、水箱、設(shè)備配件等。、教育，在主觀上建立成品保護(hù)意識(shí)。指定專人專職負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，建立確實(shí)有效的獎(jiǎng)罰制度。，完成的成品或半成品應(yīng)與精裝修施工單位辦理書面交接手續(xù)。、電，避免漏水漏電造成成品破壞。、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現(xiàn)場運(yùn)輸和堆放對(duì)成品造成的破壞。，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，并通知工程管理人員、監(jiān)理、甲方及相關(guān)單位。、半成品上亂涂亂畫，如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的情況下有組織的標(biāo)記。，有條件的話對(duì)垃圾通道進(jìn)行封閉，禁止亂丟垃圾及高空拋物。，應(yīng)搭建臨時(shí)衛(wèi)生間，或在陽臺(tái)、露臺(tái)部位放置小便桶等臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施。堅(jiān)決禁止現(xiàn)場隨地大小便。參考案例1：臨時(shí)用吸煙區(qū)做法，并應(yīng)配置滅火器材參考案例2：臨時(shí)用衛(wèi)生間做法（高層項(xiàng)目必須強(qiáng)制推行，多層及其他物業(yè)形態(tài)可以參照?qǐng)?zhí)行）、樓板、結(jié)構(gòu)梁及柱等開洞、開鑿，應(yīng)事先同監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關(guān)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，并取得書面認(rèn)可后方可施工。未經(jīng)許可嚴(yán)禁在土建結(jié)構(gòu)上隨意開洞、開槽、擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋等。取得書面認(rèn)可后在土建結(jié)構(gòu)上或其它材質(zhì)的墻體開洞、開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進(jìn)行施工，施工中應(yīng)采用必要的專用工具。，24小時(shí)內(nèi)不得在上面走動(dòng)或踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運(yùn)輸時(shí),應(yīng)先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。嚴(yán)禁在已完成地面上拌合砂漿。，應(yīng)用腳手板墊離，防止油污污染墻地面。如有污染應(yīng)及時(shí)清理。在進(jìn)行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)采用隔離措施，防止損壞已做好的墻地面。，應(yīng)采用隔離措施，并特別保護(hù)土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。、固定施工，應(yīng)書面通知監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實(shí)施。、門窗鋁框的保護(hù)膜，玻璃部位應(yīng)采取掛貼醒目標(biāo)簽等措施進(jìn)行保護(hù)。、門窗等施工或運(yùn)輸出入部位制作木盒子等進(jìn)行二次保護(hù)，對(duì)落地窗等玻璃低部位宜采用板材隔離。參考案例3：門窗等施工或運(yùn)輸出入部位制作木盒子等進(jìn)行二次保護(hù)，木盒內(nèi)建議增加一層軟材料，避免硬接觸參考案例4：在大面積室內(nèi)施工開始后，要求對(duì)落地窗等低位玻璃采用板材隔離保護(hù)（保護(hù)范圍包括鋁合金立檔）、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù)，如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時(shí)，應(yīng)書面通知監(jiān)理、甲方工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實(shí)施。，相互配合，相互保護(hù)，不得推拉、踏踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風(fēng)管。、面板等產(chǎn)品進(jìn)行封閉圍護(hù)，以防丟失和損壞。，避免底盒被砂漿、膩?zhàn)拥任廴净蛱钊?。參考案?：對(duì)開關(guān)底盒的保護(hù)，采取防水、防塵等對(duì)設(shè)備進(jìn)行密封保護(hù)參考案例6：將風(fēng)管敞口用木夾板或硬紙板臨時(shí)封閉，防止建筑垃圾和雜物進(jìn)入風(fēng)管，應(yīng)采取有效的成品保護(hù)。參考案例7：采用塑料蓋板對(duì)下水管道進(jìn)行成品保護(hù)。參考案例8：對(duì)穿線完成后的強(qiáng)弱電箱采用多層板封閉保護(hù)，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動(dòng)消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動(dòng)噴頭。、喇叭、手報(bào)按扭、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。，由施工方倉庫管理員負(fù)責(zé)材料入庫，做好入庫手續(xù)，并按規(guī)定標(biāo)記清楚，嚴(yán)禁混合堆放。只有檢驗(yàn)合格的材料及成品才進(jìn)入成品庫。施工方成品庫管理員對(duì)入庫材料須分類存放，并進(jìn)行清楚標(biāo)識(shí)。材料庫及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應(yīng)進(jìn)行覆蓋，并登記造冊。，存放時(shí)底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。，并注意不得有雜物，嚴(yán)禁
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