某房地產(chǎn)集團(tuán)公司精裝修工程成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則-wenkub
2023-07-02 08:07:48 本頁面
【正文】 特殊包裝、飾面材料軟包裝、裝車運(yùn)輸?shù)陌b、卸貨堆放的措施、二次運(yùn)輸垂直運(yùn)輸?shù)某善繁Ｗo(hù)等。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司精裝修工程成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則（GTS732012011）36 / 36目 錄 3 3 3 3 4 4 電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù) 6 7 8 8 10 11 13 14 14 1木地板 17 1門套 20 22 23 24 25 26 26 28 29 30 插座等各類面板 31 3風(fēng)口百頁 32 32 34 34為保證精裝修工程施工質(zhì)量達(dá)到國家、地方及綠城集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱集團(tuán)公司）開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及已有的成品保護(hù)有關(guān)規(guī)定，特制定本細(xì)則。墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門窗、樓梯飾面及扶手，地下室、衛(wèi)生淋浴間及防水工程等。，完成的成品或半成品應(yīng)與精裝修施工單位辦理書面交接手續(xù)。、半成品上亂涂亂畫，如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的情況下有組織的標(biāo)記。參考案例1：臨時(shí)用吸煙區(qū)做法，并應(yīng)配置滅火器材參考案例2：臨時(shí)用衛(wèi)生間做法（高層項(xiàng)目必須強(qiáng)制推行，多層及其他物業(yè)形態(tài)可以參照?qǐng)?zhí)行）、樓板、結(jié)構(gòu)梁及柱等開洞、開鑿，應(yīng)事先同監(jiān)理和甲方工程管理人員及相關(guān)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，并取得書面認(rèn)可后方可施工。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運(yùn)輸時(shí),應(yīng)先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。在進(jìn)行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)采用隔離措施，防止損壞已做好的墻地面。、門窗等施工或運(yùn)輸出入部位制作木盒子等進(jìn)行二次保護(hù)，對(duì)落地窗等玻璃低部位宜采用板材隔離。，避免底盒被砂漿、膩?zhàn)拥任廴净蛱钊⒖及咐?：對(duì)穿線完成后的強(qiáng)弱電箱采用多層板封閉保護(hù)，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動(dòng)消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。材料庫及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應(yīng)進(jìn)行覆蓋，并登記造冊(cè)。、半成品，須將表面及內(nèi)腔的雜屑全部清除，并進(jìn)行清潔及在成品表面加貼保護(hù)膜。堆放時(shí)傾斜度應(yīng)超過80度。，注水后施工下道工序，如施工中有對(duì)給水管道損壞可及時(shí)發(fā)現(xiàn)，以免造成更大的損失。，施工面不得使用或搬運(yùn)超高材料和人字梯。b）石材鋪貼完成粘結(jié)達(dá)到強(qiáng)度后，將表面清理干凈后，并剔除縫隙內(nèi)的砂子和垃圾，對(duì)縫隙進(jìn)行封閉保護(hù)。參考案例18：石材臺(tái)面的整體保護(hù)，應(yīng)避免保護(hù)材料對(duì)石材面的劃傷：a）材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢查有無缺陷，并對(duì)完好品作相應(yīng)標(biāo)識(shí)和記錄；b）大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗(yàn)收后進(jìn)行；c）石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)事前進(jìn)行嵌縫材料和石材相容性的試驗(yàn)，保證施工時(shí)相互不污染；d）有油污的作業(yè)場(chǎng)所距石材堆場(chǎng)和完成品，施工距離宜不小于10m；e）地面石材施工期間，粘結(jié)強(qiáng)度未到時(shí)，要有明顯的禁入標(biāo)志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；f）搬動(dòng)高凳、架子、爬梯時(shí)，不能碰撞石材完成面。：a）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)、安裝完成后均應(yīng)對(duì)材料觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、按件做好相應(yīng)記錄；b）不銹鋼飾面板宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗(yàn)收后進(jìn)行；c）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時(shí)，必須及時(shí)更換。：a）表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有倒角和磨邊處理；b）玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；c）夾膠玻璃邊角處中性結(jié)構(gòu)密封膠須完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。：a）對(duì)剛剛完成鋪貼的房間應(yīng)掛友情提示，避免在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的破壞；參考案例19：地面磚施工完成后在醒目部位懸掛提醒標(biāo)志b）地磚鋪貼完成后先對(duì)表面進(jìn)行清理和清潔，并檢查觀感質(zhì)量，符合要求后采用泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)應(yīng)有防止正常走動(dòng)時(shí)脫落的措施；參考案例20：地面磚施工完成表面灑水后覆蓋毛毯參考案例21：覆蓋毛毯后再鋪一層跪鈣板，板縫間粘貼膠帶紙c）地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在磚縫清理干凈后采用美紋紙封閉，防止磚縫污染；參考案例22：地面美紋紙對(duì)嵌縫保護(hù)d）陽角部位須采用專用塑料護(hù)角條保護(hù)。a）地板基層鋪設(shè)前，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)地面清潔。：a）表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點(diǎn)；b）表面無劃痕和磕碰痕跡。：a）門框扇進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有密閉包裝，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸需采用專用工具，同時(shí)材料應(yīng)始終采用立式安放；參考案例29：門框密閉包裝，始終采用立式安放b）門套與門頁須分開安裝。a）進(jìn)戶門參考案例32：門扇用布護(hù)套整個(gè)包覆，可防止碰撞、污染參考案例33：進(jìn)戶門安裝后包裹保護(hù)膜，五金件塑料膜保護(hù)b）踢腳線參考案例34：踢腳線陽角成品保護(hù)c）木線條參考案例35：墻面造型線條的成品保護(hù)：a）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；b）裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。所有外露木飾面均采用塑料氣泡膜覆蓋參考案例37：柜體內(nèi)沒有設(shè)備設(shè)施的，必須采用塑料保護(hù)膜對(duì)成品柜體進(jìn)行全面保護(hù)：a）表面涂飾均勻、粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得漏涂、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流墜、刷紋、咬色等；b）兩米靠尺
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