【正文】 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 恒大金碧天下（昆明）金碧天下（昆明） 旅游度假中心 別墅 裝飾裝修工程 專項方案 施工單位：中國建筑第七工程局 恒大金碧天下工程項目經(jīng)理部 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 1 別墅 裝飾裝修工程 專項方案 審批表 工 程 名 稱 恒大金碧天下（昆明）旅游度假中心 建 設(shè) 單 位 恒大鑫源（昆明）置業(yè) 有限公司 建 筑 面 積 ㎡ 設(shè) 計 單 位 昆明市建筑設(shè)計研究 院有限責(zé)任公司 結(jié) 構(gòu) 類 型 框架結(jié)構(gòu) 施 工 單 位 中建七局（上海）有限公司 合 同 工 期 240 天 編制人及 編制時間 主管工程師 項 目 經(jīng) 理 上級工程部門 上級經(jīng)營部門 上級物資部門 上級人事部門 批 準(zhǔn) 人 審批意見： 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 2 目 錄 施工組織設(shè)計（方案）報審表 ?????????????? 1 裝飾裝修工程專項方案審批表 ??????? .?????? .2 第一章 工程概況 第一節(jié) 建筑工程概況 ................................ 4 第二節(jié) 裝飾概況 ................................... 4 第三節(jié) 安裝工程 ................................... 5 第二章 施工部署 ?????????? ?????? ..???? 6 第一節(jié) 施工目標(biāo) .................................... 6 第二節(jié) 施工組織機構(gòu)的設(shè)置 ........................... 6 第三節(jié) 項目管理辦法 ................................ 8 第四節(jié) 總包管理辦法 ............................... 14 第五節(jié) 施工平面布置 ............................... 15 第六節(jié) 勞動力投入計劃 .............................. 15 第三章 裝飾工程 ...................................... 15 第一節(jié) 墻面裝飾 工程 ............................... 16 一 內(nèi)墻面裝飾 ?????????????????? 16 二 外 墻面裝飾 ????????????????? 19 三 屋面工程 ??????????????????? 21 第二節(jié) 樓地面工程 ................................. 39 第三節(jié) 門窗工程 ................................... 44 第四節(jié) 涂料油漆 ................................... 47 第 四章 飾面裝飾 ...................................... 49 第五章 安裝工程施工方案 .............................. 51 第一節(jié) 給排水工程施工方案 .......................... 51 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 3 第二節(jié) 電氣工程施工方案 ............................ 55 第六章 質(zhì)量保證措施 ................................... 62 第一節(jié) 確定質(zhì)量目標(biāo) ................................ 62 第二節(jié) 健全質(zhì)量體系 ................................ 62 第三節(jié) 保證措施 .................................... 66 第四節(jié) 具體創(chuàng)優(yōu)措施 ................................ 69 第七章 安全生產(chǎn)保證措施 ............................... 76 第一節(jié) 確定目標(biāo) .................................... 76 第二節(jié) 建立安全保證組織機構(gòu) ......................... 76 第三節(jié) 安全管理制度 ................................ 76 第四節(jié) 安全教育 .................................... 77 第五節(jié) “ 四全 ” 管理 ................................ 77 第六節(jié) 安全防護(hù)用品 ................................ 78 第七節(jié) 安全檢查 .................................... 78 第八節(jié) 安全管理措施 ................................ 78 第九節(jié) 安全設(shè)施管理 ................................ 79 第八章 進(jìn)度保證 措施 ................................... 81 第一節(jié) 施工進(jìn)度計劃管理模式 ......................... 81 第二節(jié) 計劃的施行和控制 ............................. 82 第三節(jié) 保證工期具體措施 ............................. 82 第九章 季節(jié)施工保證措施 ............................... 83 第一節(jié) 冬季施工措施 ................................ 83 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 4 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 1. 恒大金碧天下（昆明）旅游度假中心 B 標(biāo)段，位于云南省安寧市山水秀麗的太平鎮(zhèn)開發(fā)新區(qū)。 平方米：分為 253 棟二～三層框架結(jié)構(gòu)的別墅和 15棟 11 層框剪結(jié)構(gòu)的小高層，建筑面積分別為 100611 平方米、 平方米。合同總造價為 億元人民幣，合同總工期為 240 天。 建設(shè)單位：恒大鑫源昆明置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位：云南國開建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 施工單位：中國建筑第七工程局 第二 節(jié) 裝飾概況 別墅區(qū)： 建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，類別為丙類，使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度為 8 度。消防設(shè)計等級為二級。 屋面 為西瓦， 防水等級為二級，使用年限為 15 年 。 門窗工程為甲供材 料，具體形式由其它公司設(shè)計， 進(jìn)行門窗安裝前要仔細(xì)核對具體尺寸， 所有帶開啟窗扇均設(shè)置防鼠蟲紗窗。 外墻面為米黃色無機涂料，外裝飾線條為甲供 GRC 駝色飾線，局部為砂巖貼面 。內(nèi) 墻 裝飾為 18mm 厚水泥 砂漿墻面， 面層為雙飛粉刷乳膠漆；衛(wèi)生間墻面為 18mm 厚水泥砂漿底層，面層為彩色油面磚。 室內(nèi)頂棚為 14mm 厚 混合砂漿頂棚 ，雙飛粉刷乳膠漆；衛(wèi)生間頂棚為鋁合金方板吊頂 。 室內(nèi)地面為 30mm 厚水泥石屑地面，衛(wèi)生間、露臺在做完防水層后， 做 30mm 厚找平層、 面層為防滑地磚 ；樓梯間、廚房、門廳地面中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 5 為 30mm 厚底層，面層為磨光地磚。 第 三 節(jié) 安裝工程 一、給排水概況 本工程為多層住宅，市政管網(wǎng)壓力滿足要求，故供水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)直接供水的方式。采用一戶一表，水表箱設(shè)置在樓梯間轉(zhuǎn)彎平臺上。室內(nèi)生活給水管采用 PPR 給水管 ， 室內(nèi)排水立管采用 UPVC 排水管。 立管每層、水平管每 4米 設(shè)伸縮節(jié)一個。給排水管道穿越樓層或屋面均預(yù)埋剛性防水套管。 施工期間 ,每個單元樓梯間及商鋪按規(guī)范設(shè)置干粉滅火器 ,亦應(yīng)對突發(fā)火災(zāi) 。 二、電氣概況 本工程采用 380/220V 等級電壓供電，自室外電纜 MEB 端子板 引進(jìn)至集中表箱，進(jìn)線采用 YJV4 10 型電纜，進(jìn)線后 PEN 重復(fù)接地，分出專用 PE 線，即成TNCS 線制給各用電單位供電。戶內(nèi)線采用 BV 型電線穿 PVC 管暗敷在墻板內(nèi)。 避雷采用帶防雷小針避雷帶作為避雷裝置暗布與屋頂檐口、屋脊等易受雷擊部位。凡凸出建筑物的金屬構(gòu)件及管道等突出部位均要與避雷裝置相連接。利用柱內(nèi)主筋引至基礎(chǔ)梁下樁基主筋做成接地極。 配電箱箱體、電纜金屬鎧裝、保護(hù)鋼管、金屬槽等正常用電設(shè)備不帶電之金屬外殼均要接地保護(hù)。 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 6 第二章 施工部署 第一節(jié) 施工目標(biāo) 質(zhì)量 目標(biāo)： 確保總體工程符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。