【正文】 （安裝工程施工階段） 工程名稱：杭州某園湖畔配套房產(chǎn)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 浙江某建設(shè)管理有限公司二00五年十月工程概況杭州某園湖畔區(qū)配套房產(chǎn)工程位于東湘村，杭州樂(lè)園北側(cè)，風(fēng)情大道東側(cè)，總建筑面積14．2萬(wàn)平方米，其中配套房產(chǎn)建筑面積97860平方米，地下車(chē)庫(kù)層28511平方米，地下商鋪建筑面積15634平方米。地下部分為車(chē)庫(kù)及商鋪，地上為住宅。本工程安裝施工階段涉及的內(nèi)容較多。本細(xì)則包括質(zhì)量控制依據(jù)、質(zhì)量控制的主要工作及方法、質(zhì)量控制的重點(diǎn)內(nèi)容及部位、質(zhì)量控制的操作程序及方法。主要分部工程有消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣安裝、電梯安裝。其中地下車(chē)庫(kù)及商鋪主要有通風(fēng)、空調(diào)、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明及事故照明、接地裝置等；地上住宅部分主要暖通、給排水、照明等；屋面避雷裝置。因此監(jiān)理部針對(duì)安裝工程將采取有效措施確保質(zhì)量好、投資省、速度快、安全、節(jié)能的監(jiān)理工作總體目標(biāo)。目 錄第一章 消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)…………4 第二章 通風(fēng)與空調(diào)工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則………11第三章 給排水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則……………31第四章 電氣工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則………………48第五章 電梯安裝施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)…………62第一章 消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)隨著建筑工程規(guī)模的擴(kuò)大，功能的多元化，消防工程的地位愈顯其重要性，為確保國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人們生命的安全，國(guó)家有關(guān)部門(mén)先后制頒布相應(yīng)的法規(guī)和條例，在各地區(qū)均設(shè)有政府監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)消防工程實(shí)施宏觀控制。消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的設(shè)置，因此，消防工程的施工監(jiān)理也應(yīng)針對(duì)不同的項(xiàng)目、不同的設(shè)計(jì)、制訂相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則，根據(jù)我們以往對(duì)各類(lèi)消防工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，在本工程監(jiān)理中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：協(xié)助業(yè)主選擇具有消防施工資質(zhì)的單位承擔(dān)施工。及時(shí)提醒、協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)消防審批手續(xù)。根據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，核算、審核設(shè)計(jì)，提出合理化建議。審核施工組織設(shè)計(jì)，督促施工單位完善質(zhì)保體系，要求施工人員持證上崗。對(duì)施工用材實(shí)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查其是否符合消防要求，質(zhì)保資料是否齊全。施工過(guò)程中，嚴(yán)格按消防施工規(guī)范要求進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。協(xié)調(diào)有關(guān)各專(zhuān)業(yè)施工單位，及時(shí)做好各項(xiàng)監(jiān)理資料，并督促施工單位工程與資料同步進(jìn)行。督促施工單位及時(shí)做好消防系統(tǒng)性能檢測(cè)工作。協(xié)助業(yè)主布置、組織消防工程的驗(yàn)收。督促施工單位對(duì)遺留的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至完成。1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備要求。（詳見(jiàn)附表一）1自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)要求。（詳見(jiàn)附表二）1消防栓給水系統(tǒng)要求。（詳見(jiàn)附表三）1防排煙系統(tǒng)要求。（詳見(jiàn)附表四）1防火卷簾要求。（詳見(jiàn)附表五）1事故廣播要求。（詳見(jiàn)附表六）1火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示要求。（詳見(jiàn)附表七）1消防電梯要求。（詳見(jiàn)附表八）附表一 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求1控測(cè)器安裝位置正確 確認(rèn)燈面向主要入口2探測(cè)器保護(hù)面積及保護(hù)半徑A=80m2，R=，R=8m；（感煙探測(cè)器）A=20m2，R=；（感溫探測(cè)器）3手動(dòng)報(bào)警按鈕各防火分區(qū)均有 安裝位置正確性能可靠4區(qū)域控制器或樓層顯示器各防火分區(qū)均有 安裝位置正確5報(bào)警控制器安裝位置正確6引入控制器的導(dǎo)線、電纜導(dǎo)線截面符合規(guī)范要求 配線整齊同一接線端接線≤2根7布線質(zhì)量、選型符合規(guī)范要求8消控中心接地電阻值工作接地＜4Ω；聯(lián)合接地＜1Ω9主、備電源欠壓、過(guò)壓報(bào)警功能 有自動(dòng)充電功能切換正常10主電源引入線直接與消防電源連接11探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕地址編程地址與顯編碼對(duì)應(yīng)編程合理可靠12消控中心的輔助設(shè)施有應(yīng)急照明 有消防通訊防火門(mén)向疏散方向開(kāi)啟13防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能報(bào)警后能停止相應(yīng)部位的風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防火閥并反饋信號(hào)，同時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的防排煙閥，并有反饋信號(hào)14室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能有控制水泵啟、停和顯示水泵工作狀態(tài)功能15自動(dòng)噴水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能有控制自噴水泵啟、停和顯示水泵工作狀態(tài)功能、報(bào)警閥、水流指示器16鹵代烷、二氧化碳、泡沫等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能有控制系統(tǒng)緊急啟動(dòng)和切斷裝置的功能有顯示系統(tǒng)手動(dòng)或自動(dòng)工作狀態(tài)的功能17防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能有控制防火卷簾啟閉及顯示其反饋信號(hào)的功能18消防電梯聯(lián)動(dòng)功能有強(qiáng)制電梯全部迫降著層和顯示其反饋信號(hào)的功能19事故廣播聯(lián)動(dòng)功能有顯示事故廣播工作狀態(tài)和話筒播音、選層功能附表二 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求1消防水池儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求2消防水箱儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求3穩(wěn)壓系統(tǒng)組件完整，安裝正確4自噴泵性能符合設(shè)計(jì)要求5備用泵性能符合設(shè)計(jì)要求6主、備泵切換能正常7系統(tǒng)管網(wǎng)敷設(shè)質(zhì)量及管材、管徑符合規(guī)范要求8閥門(mén)啟標(biāo)志明顯標(biāo)志9濕式報(bào)警閥安全質(zhì)量符合規(guī)范要求10噴頭設(shè)置數(shù)量一只報(bào)警閥控制≤800只；11噴頭保護(hù)面和保護(hù)半徑保護(hù)面積：；12噴頭安裝位置正確13末端試水裝置設(shè)在支管末端14泵房?jī)?nèi)消防通訊有15泵房?jī)?nèi)事故照明不低于正常工照度16水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈敏可靠，報(bào)警正常17自噴消防水泵接合器數(shù)量≥2個(gè)18自噴水泵安裝吸水管≥2采用自灌式吸水或其他可靠引措施有手動(dòng)和自動(dòng)啟泵功能19管網(wǎng)工作壓力≤10′pa20支管末端放水試驗(yàn)壓力≥10′pa21管道支架牢固可靠相互間距符合規(guī)范要求附表三 消防栓給水系統(tǒng)序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求1消防水池儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求2消防水箱儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求3穩(wěn)壓系統(tǒng)組件完整，安裝正確4系統(tǒng)管網(wǎng)敷設(shè)質(zhì)量及管件材料符合規(guī)范要求5閥門(mén)啟閉標(biāo)志明顯標(biāo)志6室內(nèi)消火栓配備水帶、水槍齊全 選型符合規(guī)范要求7室內(nèi)消火栓安裝位置、高度、出水口方向符合規(guī)范要求8水泵結(jié)合器數(shù)量≥2個(gè)9閥門(mén)、泵、管道安裝正確，無(wú)滲漏10遠(yuǎn)距離手動(dòng)泵按鈕安裝位置正確，功能可靠11泵房?jī)?nèi)消防通訊有12泵房?jī)?nèi)事故照明不低于工作照度13消防水泵性能符合設(shè)計(jì)要求14備用泵性能符合設(shè)計(jì)要求15主、備泵性能正常16消防水泵安裝吸水管≥2條有手動(dòng)自動(dòng)功能 自灌式吸水或其他可靠方式吸水管上設(shè)閥，代水管壓力表積65mm的放水閥門(mén)17與生活用水合有物水池、水箱有確保消防用水的技術(shù)措施18電控柜配電線路滿足使用要求，有相應(yīng)的狀態(tài)指示標(biāo)志19最小利點(diǎn)充實(shí)水柱長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求20最不利點(diǎn)靜水壓符合設(shè)計(jì)要求附表四 防排煙系統(tǒng)序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求1機(jī)械加壓風(fēng)機(jī)的送風(fēng)量符合設(shè)計(jì)要求2最不利點(diǎn)送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求3中間層送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求4最利點(diǎn)送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求5前室、避難層（間）余壓符合設(shè)計(jì)要求6防煙樓梯間余壓符合設(shè)計(jì)要求7加壓送風(fēng)口狀態(tài)平時(shí)關(guān)閉，并有手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)啟裝置8送風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)功能任一送風(fēng)閥動(dòng)作，本風(fēng)道的風(fēng)機(jī)相應(yīng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)9加壓送風(fēng)口開(kāi)啟層數(shù)前室3層，樓梯間全開(kāi)10送風(fēng)口位置符合設(shè)計(jì)要求11排煙風(fēng)機(jī)排風(fēng)量符合設(shè)計(jì)要求12最不利點(diǎn)排煙口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求13中間層排煙口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求14最有利排煙口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求15排煙口狀態(tài)在頂棚或靠近頂棚墻面上，周?chē)?m范圍內(nèi)無(wú)可燃物16排煙口狀態(tài)平時(shí)關(guān)閉，并有手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)啟裝置17排煙口開(kāi)啟層數(shù)2層18排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)功能任一排煙閥動(dòng)作，本煙道的排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)19排煙防火閥功能煙氣溫度超過(guò)額定溫度時(shí)，能自動(dòng)關(guān)閉并有反饋信號(hào)20排煙防火閥位置在排煙支管上及排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房入口處21排煙口距最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離符合設(shè)計(jì)要求22設(shè)置機(jī)械排煙的地下室的送風(fēng)量≥排煙量的50%23模擬火災(zāi)試驗(yàn)排煙閥、送風(fēng)閥門(mén)機(jī)動(dòng)作正常，信號(hào)反饋準(zhǔn)確附表五 防火卷簾序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求1防火密封性能良好2設(shè)在疏散走道上的卷簾的啟閉裝置兩側(cè)均手動(dòng)啟停按鈕有電動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械三種操作方式3代替防火墻的防火卷簾兩側(cè)4停滯功能附表六 事故廣播序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求1揚(yáng)聲器功率≥3W2揚(yáng)聲器位置設(shè)在走道大廳等公共場(chǎng)所任意位置到最近揚(yáng)聲器步距離 ≤。3工業(yè)建筑內(nèi)的揚(yáng)聲器聲壓級(jí)在其播放范內(nèi)最遠(yuǎn)播放專(zhuān)聲壓高于背景噪聲15DB4消控室控制功能向疏散方向開(kāi)啟5擴(kuò)音機(jī)容量不小于揚(yáng)聲器容量較大的三層揚(yáng)聲容量的總和附表七 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志序號(hào)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求1疏散指示持續(xù)供電時(shí)間≥20min，超100m建筑≥30min2燈具數(shù)量及安裝部位合理3走