【正文】 :48652541 資料倉庫 房屋出售委托協(xié)議（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會推薦協(xié)議文本） 委托人： （系房屋出售人）通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ________________________________________________________ 身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）： ___________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）通訊地址： _________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： ________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： ____________________________________________________ 備案證明編號： ______________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為： ____________【區(qū)（縣）】_________________ 【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】 _________ 單元 ___________ 號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： ___________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房屋所在樓層為 _________ 層，建筑面積共 ___________ 平方米。 （二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。（三）房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號為：_______________，共有權(quán)證證號為： ____ ，填發(fā)單位為：___________ ______；該房屋【 】未設定抵押 【 】已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為： ，他項權(quán)利證證號為 。委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售。第三條 服務內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第 項服務（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費繳納事務。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。（九）其他（請注明） 第四條 委托出售價格（一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【 】 元 （大寫金額： 元）。（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實際成價收取傭金。第五條 傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費用。（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用。標準如下：1. 傭金：房價款的 ％；2. 。（三） 。第六條 各方責任（一）委托人責任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據(jù)；2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；3. 委托人應積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動；4. 委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6. 委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售；7． （二）受托人責任1．受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務；3．受托人應積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議；4．受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；5. 受托人應及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；8．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；9．受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況；10． 第七條 違約責任（一）委托人違約責任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關(guān)系的除外；4． （二）受托人違約責任1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求