【正文】 1 / 67第 一 章 總 論第 一 節(jié) 項 目 基 本 情 況一 、 投 資 各 方 基 本 情 況 甲 方企 業(yè) 名 稱 ：法 國 歐 尚 集 團(tuán) 公 司 （AUCHAN CO）法 定 住 所 ： AVENUE DEFLANDRE 59964 CROIX CEDEX FRANCE。法 定 代 表 人 ：CHRISTOPHE DUBRULLE 職 務(wù) ：總 裁注 冊 地 ：法 國歐 尚 集 團(tuán) 公 司 成 立 于 1961 年 ，是 以 經(jīng) 營 大 型 超 級 市 場 為 主 的國 際 商 業(yè) 集 團(tuán) ，是 目 前 法 國 第 二 、歐 洲 第 六 的 大 型 跨 國 商 業(yè) 集 團(tuán) ，在 1999 年 度 財 富 雜 志 排 名 世 界 500 強 中 列 第 147 位 。該 集 團(tuán) 為 家族 控 股 公 司 ，法 國 米 里 曳 家 族 控 股 87%，雇 員 持 有 13%的 股 份 。1998 年 的 營 業(yè) 總 額 高 達(dá) 231 億 歐 元 （235 億 美 元 ），注 冊 資 金 為 億 美 元 。歐 尚 集 團(tuán) 銀 行 資 信 證 明 、登 記 注 冊 證 明 、法 定 代 表 人 證 明以 及 資 產(chǎn) 負(fù) 債 與 損 益 情 況 詳 見 附 件 1－ 4。歐 尚 集 團(tuán) 公 司 把 自 選 、廉 價 和 所 有 服 務(wù) 聚 集 在 同 一 建 筑 物 內(nèi) 作 為其 經(jīng) 營 特 色 ，實 現(xiàn) 最 高 營 業(yè) 率 與 最 低 價 銷 售 的 有 機 統(tǒng) 一 ，經(jīng) 銷 商 品 多達(dá) 數(shù) 萬 種 ，具 有 廣 泛 的 國 際 營 銷 網(wǎng) 絡(luò) 、一 流 的 管 理 水 平 和 科 學(xué) 的 經(jīng) 營機 制 ，在 世 界 商 貿(mào) 零 售 業(yè) 享 有 較 高 的 聲 譽 。歐 尚 集 團(tuán) 公 司 以 經(jīng) 營 大 型超 市 為 主 ，首 先 在 法 國 國 內(nèi) 發(fā) 展 壯 大 ，并 于 1981 年 以 西 班 牙 、意 大 利為 起 點 開 始 進(jìn) 行 國 際 化 發(fā) 展 。1996 年 ，歐 尚 集 團(tuán) 公 司 合 并 了 法 國 的DOCKS 公 司 和 葡 萄 牙 的 PAO DE ACUCAR 公 司 ，1997 年 與 IFIL 合作 ，成 為 歐 洲 重 要 的 大 型 商 業(yè) 零 售 企 業(yè) 之 一 。歐 尚 在 亞 洲 的 發(fā) 展 始 于 九 十 年 代 中 期 ，經(jīng) 過 一 系 列 的 籌 劃 和詳 細(xì) 的 市 場 調(diào) 研 ，歐 尚 將 亞 洲 發(fā) 展 的 重 點 放 在 中 國 。1997 年 4 月 上海 歐 尚 超 市 有 限 公 司 正 式 成 立 ，這 是 一 家 由 法 國 歐 尚 公 司 與 中 方合 作 伙 伴 上 海 市 食 品 (集 團(tuán) )公 司 、上 海 楊 浦 區(qū) 五 角 場 工 業(yè) 總 公 司 共同 組 建 的 以 經(jīng) 營 大 型 超 市 為 主 的 中 外 合 作 企 業(yè) 。1998 年 ，歐 尚 將 其亞 洲 總 部 遷 至 上 海 。1999 年 7 月 18 日 ，在 上 海 開 設(shè) 了 其 在 中 國 第2 / 67一 家 、世 界 上 第 209 家 特 大 型 超 市 ， 從 而 揭 開 了 歐 尚 集 團(tuán) 公 司 在中 國 發(fā) 展 的 序 幕 。上 海 楊 浦 店 的 建 筑 面 積 為 15000 平 方 米 ，營 業(yè) 面積 8000 多 平 方 米 ，經(jīng) 營 商 品 品 種 達(dá) 2 萬 多 種 ，銷 售 的 商 品 60％ 為食 品 。該 店 現(xiàn) 有 員 工 人 數(shù) 為 500 多 名 。經(jīng) 過 39 年 的 開 拓 發(fā) 展 ，歐 尚 在 世 界 各 地 的 12 個 國 家 ，擁 有 特大 型 超 市 211 個 ，超 市 300 多 家 ，以 及 600 多 家 便 民 店 。歐 尚 集 團(tuán)現(xiàn) 有 分 支 結(jié) 構(gòu) 詳 見 圖 1－ 1，分 支 地 區(qū) 分 布 詳 見 附 圖 3。圖 11 歐 尚 集 團(tuán) 現(xiàn) 有 分 支 結(jié) 構(gòu) 圖《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》要 求 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 中 的 外 方 合作 者 應(yīng) 為 具 有 較 強 的 經(jīng) 濟 實 力 、先 進(jìn) 的 商 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 經(jīng) 驗 和 營 銷雇 員 股 東 協(xié) 會 米 里 曳 家 族 股 東 委 員 會歐 尚 集 團(tuán)超 市 分 支超 市 控 股 公 司法 國 ATAC超 市法 國 便 民 店西 班 牙 SABEO超 市波 蘭 ROBERT超 市其 它 經(jīng) 營 項 目歐 尚 房 地 產(chǎn) 公 司銀 行信 息 技 術(shù) 公 司品 牌 產(chǎn) 品 中 心國 際 采 購 中 心ALINEA家 居 超 市大 型 超 市 分 支法 國 歐 尚盧 森 堡 歐 尚西 班 牙 歐 尚意 大 利 歐 尚阿 根 廷 歐 尚波 蘭 歐 尚匈 牙 利 歐 尚泰 國 歐 尚墨 西 哥 歐 尚美 國 歐 尚中 國 歐 尚 （上 海 ）3 / 67技 術(shù) 、廣 泛 的 國 際 銷 售 網(wǎng) 絡(luò) 、良 好 的 信 譽 和 經(jīng) 營 業(yè) 績 的 企 業(yè) ，且 申請 前 三 年 年 均 商 品 銷 售 額 應(yīng) 在 20 億 美 元 以 上 ，申 請 前 一 年 資 產(chǎn) 額應(yīng) 在 2 億 美 元 以 上 。本 項 目 外 方 合 作 者 － 歐 尚 集 團(tuán) 1997 年 銷 售 額為 233 億 美 元 ，1998 年 銷 售 額 為 235 億 美 元 ，1999 銷 售 額 255 億美 元 ，1999 年 資 產(chǎn) 額 約 為 130 多 億 美 元 ，符 合 《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè)試 點 辦 法 》中 的 有 關(guān) 要 求 。 乙 方企 業(yè) 名 稱 ：蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司法 定 住 所 ：蘇 州 市 東 環(huán) 路 128 號 中 新 城法 定 代 表 人 ：肖 宜 美 職 務(wù) ：董 事 長注 冊 地 ：中 國 蘇 州 中 新 合 作 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū)蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 ，是 由 國 家 對 外 貿(mào) 易 經(jīng) 濟合 作 部 中 國 南 光 進(jìn) 出 口 總 公 司 和 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 經(jīng) 濟 發(fā) 展 有 限 公 司（蘇 州 財 團(tuán) ）合 資 成 立 ，具 有 獨 立 的 法 人 地 位 。多 年 來 南 光 集 團(tuán) ，按 照 貿(mào) 工 、貿(mào) 銀 、貿(mào) 農(nóng) 、貿(mào) 技 、貿(mào) 商 結(jié) 合 以 及進(jìn) 出 口 結(jié) 合 的 原 則 ，以 進(jìn) 出 口 貿(mào) 易 為 主 同 時 積 極 開 展 多 種 經(jīng) 營 ，已逐 步 發(fā) 展 成 為 國 際 化 、多 元 化 、實 業(yè) 化 的 綜 合 性 集 團(tuán) 公 司 。目 前 集團(tuán) 有 直 屬 企 業(yè) 五 十 余 個 ，員 工 逾 千 人 。已 與 世 界 上 七 十 多 個 國 家 和地 區(qū) 的 上 千 家 客 戶 建 立 了 直 接 或 間 接 的 貿(mào) 易 關(guān) 系 ，公 司 擁 有 自 置的 辦 公 大 樓 、倉 庫 、冷 庫 、碼 頭 、油 庫 、加 油 站 、工 廠 、酒 店 、百 貨 大樓 等 眾 多 設(shè) 施 和 物 業(yè) 。集 團(tuán) 的 營 業(yè) 額 達(dá) 20 億 美 元 。并 在 澳 大 利 亞 、新 西 蘭 、葡 萄 牙 、美 國 、新 加 坡 、俄 羅 斯 、捷 克 、越 南 、巴 拿 馬 、香 港 、塞 班 島 等 地 設(shè) 有 獨 資 企 業(yè) 或 合 資 企 業(yè) 。在 北 京 、上 海 、山 東 、江 蘇 、深 圳 、珠 海 、海 南 、哈 爾 濱 、大 連 等 地 設(shè) 有 20 多 家 有 進(jìn) 出 口 權(quán) 的 子公 司 。蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 是 南 光 集 團(tuán) 在 蘇 州 地 區(qū)唯 一 的 公 司 。在 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 注 冊 ，享 受 園 區(qū) 的 優(yōu) 惠 政 策 。公 司主 要 從 事 絲 綢 、服 裝 、紡 織 品 、化 工 、機 械 電 子 、工 藝 、禮 品 和 鋼材 的 進(jìn) 出 口 業(yè) 務(wù) ，與 國 內(nèi) 外 有 廣 泛 的 商 務(wù) 聯(lián) 系 ，并 在 蘇 州 辦 有家 具 廠 、住 宅 材 料 公 司 和 房 地 產(chǎn) 置 業(yè) 公 司 等 經(jīng) 濟 實 體 。近 三 年 公司 的 自 營 進(jìn) 出 口 總 額 均 在 5000 萬 美 元 以 上 ，1999 年 的 自 營 進(jìn) 出 口總 額 為 5450 萬 美 元 ，其 中 自 營 出 口 3325 萬 美 元 。公 司 現(xiàn) 有 員 工270 余 人 ，平 均 年 齡 歲 ，大 多 數(shù) 為 專 業(yè) 和 技 術(shù) 人 員 ，68％ 的 員工 有 大 專 以 上 學(xué) 歷 ，有 中 、高 級 技 術(shù) 職 稱 的 員 工 占 職 工 總 人 數(shù) 的4 / 6737％ 。公 司 下 屬 企 業(yè) 和 與 他 方 合 作 項 目 情 況 ：公 司 有 下 屬 企 業(yè) “中 新城 置 業(yè) 有 限 公 司 ”，主 要 從 事 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 經(jīng) 營 、公 司 大 樓 的 物 業(yè) 管理 和 中 新 城 家 具 市 場 的 日 常 管 理 ；公 司 和 澳 大 利 亞 廠 商 合 資 注 冊 了蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 南 澳 住 宅 材 料 有 限 公 司 ，主 要 生 產(chǎn) 制 造 澳 大 利 亞 木質(zhì) 組 裝 式 別 墅 和 從 事 有 關(guān) 的 建 材 經(jīng) 營 、批 發(fā) 等 。南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 銀 行 資 信 證 明 、法 定 代 表 人 證 明 以 及 資產(chǎn) 負(fù) 債 與 損 益 情 況 詳 見 附 件 5－ 7?！锻?商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》要 求 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 中 的 中 方 合作 者 應(yīng) 為 具 有 較 強 經(jīng) 濟 實 力 和 經(jīng) 營 能 力 的 流 通 企 業(yè) ，申 請 前 一 年的 資 產(chǎn) 額 應(yīng) 在 5000 萬 元 人 民 幣 以 上 。其 中 ，中 國 合 作 者 為 外 貿(mào) 企業(yè) 的 ，申 請 前 三 年 年 均 自 營 進(jìn) 出 口 額 應(yīng) 在 5000 萬 美 元 以 上 （其 中出 口 額 不 低 于 3000 萬 美 元 ）。本 項 目 中 方 合 作 者 － 南 光 進(jìn) 出 口 有限 公 司 1997 年 自 營 進(jìn) 出 口 額 6140 萬 美 元 （出 口 額 為 3200 萬 美 元 ），1998 年 自 營 進(jìn) 出 口 額 5250 萬 美 元 （出 口 額 為 3120 萬 美 元 ），1999年 自 營 進(jìn) 出 口 額 5450 萬 美 元 （出 口 額 為 3325 萬 美 元 ），1999 年 資產(chǎn) 額 為 10060 萬 元 人 民 幣 （其 中 凈 資 產(chǎn) 5606 萬 元 ），符 合 《外 商 投資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》中 的 有 關(guān) 要 求 。二 、 合 作 企 業(yè) 基 本 情 況合 作 公 司 名 稱 ：蘇 州 歐 尚 超 市 有 限 公 司英 文 名 稱 ：SUZHOU AUCHAN HYPERMARKETS CO.，LTD.合 作 公 司 地 址 ：蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 金 雞 湖 路企 業(yè) 性 質(zhì) ：中 外 合 作 商 業(yè) 企 業(yè)經(jīng) 營 范 圍 ：百 貨 、食 品 、副 食 品 、煙 糖 酒 、音 像 制 品 、書 報 雜志 、藥 品 、裝 潢 建 材 等 的 零 售 和 配 銷 （包 括 餐 飲 ）。商 業(yè) 類 型 ：倉 儲 式 零 售經(jīng) 營 規(guī) 模 ：總 占 地 面 積 45800 平 方 米 ，總 建 設(shè) 面 積 33710 平方 米 ，其 中 超 市 營 業(yè) 用 房 面 積 為 8750 平 方 米 ，正 常 年 零 售 營 業(yè) 額為 40248 萬 元 ，出 口 額 為 1000 萬 美 元 ?？?投 資 額 和 注 冊 資 本 ：總 投 資 ：項 目 投 資 總 額 為 19500 萬 元 人 民 幣 ，折 合 2358 萬 美元 （本 研 究 報 告 按 1 美 元 = 元 人 民 幣 計 算 ）注 冊 資 本 ：注 冊 資 本 為 8000 萬 元 人 民 幣 ，折 合 967 萬 美 元 。其中 ：甲 方 投 入 相 當(dāng) 于 5200 萬 元 人 民 幣 的 歐 元 ，占 注 冊 資 本 的 65%，以 現(xiàn) 匯 投 入 ；乙 方 投 入 2800 萬 元 人 民 幣 ，占 注 冊 資 本 的 35%，用 人5 / 67民 幣 現(xiàn) 金 出 資 。《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》要 求 從 事 零 售 業(yè) 務(wù) 的 合 作 商 業(yè)企 業(yè) 的 注 冊 資 本 不 低 于 5000 萬 元 人 民 幣 。本 項 目 注 冊 資 本 為 8000萬 元 人 民 幣 ，符 合 《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》的 要 求 ?！锻?商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》要 求 開 設(shè) 3 家 以 下 分 店 （包 括 3家 ）的 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 和 連 鎖 方 式 經(jīng) 營 的 便 民 店 、專 業(yè) 店 、專 賣 店 ，中國 合 作 者 出 資 比 例 應(yīng) 不 低 于 35％ 。本 項 目 中 方 合 作 者 － 南 光 進(jìn) 出口 有 限 公 司 出 資 比 例 為 35％ ，符 合 《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》中 的 有 關(guān) 要 求 。經(jīng) 營 組 織 方 式 ：零 售合 作 宗 旨 ：引 進(jìn) 法 國 歐 尚 集