【正文】 房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)作者：日期： 邵陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2012年7月 商道天衍邵陽(yáng)湘泰置業(yè)項(xiàng)目組 2012年8月20日 房地產(chǎn)政策與法規(guī) 國(guó)家近期最新相關(guān)宏觀政策國(guó)務(wù)院督查組：不得以任何理由放松對(duì)樓市調(diào)控2012年7月下旬至8月上旬，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組，對(duì)北京、天津、河北等16個(gè)省市貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查。在督查中，督查組發(fā)現(xiàn)近期一些城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的壓力加大。同時(shí)，個(gè)別地方存在通過(guò)放松限購(gòu)條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，刺激住房消費(fèi)的苗頭。此外，部分城市今年上半年住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率較低，個(gè)別城市不到10％。為此，督查組已向當(dāng)?shù)靥岢雒鞔_整改意見，要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正，并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控?！@次對(duì)部分省(市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況的督促檢查，進(jìn)一步表明了中央堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心。各地要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)、差別化住房信貸等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策的地區(qū)，要實(shí)行問(wèn)責(zé)。國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門將在此次督查的基礎(chǔ)上，深入研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。房產(chǎn)稅集訓(xùn)已始 試點(diǎn)在即而關(guān)于湖南、湖北兩地將作為繼上海、重慶之后試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的第二批征收范圍的傳聞，早在去年底就已傳出。2011年12月，在三亞召開的全國(guó)部分省市財(cái)產(chǎn)行為稅工作座談會(huì)上，國(guó)稅總局財(cái)產(chǎn)行為稅司司長(zhǎng)陳杰就提出，2012年稅收政策改革工作重點(diǎn)之一是在湖北、湖南開展房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地稅合并的改革試點(diǎn)，對(duì)企業(yè)和單位按評(píng)估值征稅。——在國(guó)務(wù)院督查組完成16省(市)房地產(chǎn)調(diào)控督查后，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控后續(xù)政策出臺(tái)的呼聲越來(lái)越高，關(guān)于推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的相關(guān)信息也隨之沸騰，先是稱全國(guó)30余省市地稅官員進(jìn)行為期半年的房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn)，后是說(shuō)湖南、湖北被列入房產(chǎn)稅第二批試點(diǎn)征收范圍。 邵陽(yáng)最新熱點(diǎn) 2012邵陽(yáng)地產(chǎn)佳人風(fēng)采秀七夕論壇搶樓活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：2012年8月20日12:00至2010年8月22日22:00邵商黃玉彪捐贈(zèng)千萬(wàn)元作為文化獎(jiǎng)勵(lì)基金 助邵陽(yáng)文化強(qiáng)市邵陽(yáng)市舉行“黃玉彪先生文化獎(jiǎng)勵(lì)基金”捐贈(zèng)儀式，邵商黃玉彪捐贈(zèng)1千萬(wàn)元成立文化獎(jiǎng)勵(lì)基金，作為一位游子對(duì)故鄉(xiāng)的報(bào)答。這為進(jìn)一步動(dòng)員全社會(huì)力量共同參與、支持我市文化改革發(fā)展，在全市掀起推動(dòng)文化大繁榮大發(fā)展的熱潮注入了新的活力。省委宣傳部副部長(zhǎng)張志初，市委副書記、代市長(zhǎng)龔文密，市人大常委會(huì)主任趙麗莎，市政協(xié)主席楊盛勛，市委常委、宣傳部長(zhǎng)、市總工會(huì)主席王長(zhǎng)忠，副市長(zhǎng)李蘭君，邵商黃玉彪等出席捐贈(zèng)儀式。女企業(yè)家們組團(tuán)組團(tuán)觀看強(qiáng)興人防房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的金百匯商業(yè)中心模型邵陽(yáng)市40多名女企業(yè)家參觀學(xué)習(xí)邵東會(huì)員企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，相互搭建交流合作的平臺(tái)，組團(tuán)觀看邵陽(yáng)市金百匯商業(yè)中心模型。圣地亞哥“2012世界旅游文化小姐大賽”邵陽(yáng)選拔賽 邵陽(yáng)城市建設(shè)與規(guī)劃發(fā)展情況 邵陽(yáng)市財(cái)政收入7個(gè)月超54億元 增幅居全省第一 從邵陽(yáng)市財(cái)政局傳出消息，今年1至7月，全市財(cái)政總收入繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，突破54億元，%，%，增幅位居全省第一。財(cái)政支出的均衡性不斷增強(qiáng)，突出“保運(yùn)轉(zhuǎn)、保穩(wěn)定、保民生、保發(fā)展”，及時(shí)保障了各項(xiàng)重點(diǎn)和民生支出需要。截至7月底，%。前7個(gè)月，%；，%；，%。大祥區(qū)火車南站管理區(qū)城管整治行動(dòng)出實(shí)效大祥區(qū)火車南站管理區(qū)創(chuàng)新舉措，經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的城管專項(xiàng)整治行動(dòng)，多方面不斷推進(jìn)轄區(qū)城市管理綜合整治專項(xiàng)行動(dòng)各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)的完善，轄區(qū)“臟、亂、差”情況得到明顯改善。城市管理方面。聯(lián)合城管部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)亂擺攤設(shè)點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)象進(jìn)行了集中整治；對(duì)錦繡天源對(duì)面馬路市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，確保主干道交通暢通。整治清理區(qū)域內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)門店招牌，占道經(jīng)營(yíng)情況大有好轉(zhuǎn)。清除了轄區(qū)內(nèi)種植的蔬菜、雜草和“牛皮癬”。環(huán)境衛(wèi)生整治方面。對(duì)轄區(qū)內(nèi)兩個(gè)社區(qū)開展境衛(wèi)生整治行動(dòng)，所有區(qū)域做到不留衛(wèi)生死角。7月份以來(lái)，堅(jiān)持每天進(jìn)行衛(wèi)生大清掃大清運(yùn)。在環(huán)衛(wèi)工人不足的情況下，管理區(qū)另外聘請(qǐng)臨時(shí)工15人參與環(huán)衛(wèi)保潔。確保轄區(qū)內(nèi)街道、小區(qū)的衛(wèi)生整治“臟、差”現(xiàn)象明顯好轉(zhuǎn)。違法建設(shè)方面。7月5日，管理區(qū)協(xié)同有關(guān)部門對(duì)九十亭社區(qū)原邵陽(yáng)市第二罐頭食品廠周邊亂搭亂建的違章建筑約200平方米進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。7月25日，管理區(qū)協(xié)助大祥區(qū)治違辦將轄區(qū)25號(hào)地一處占道修建的觀光電梯違法建設(shè)強(qiáng)制拆除。通過(guò)這兩次拆違，有效地遏制了違法建設(shè)“抬頭”趨勢(shì)，在一定程度上改善了市容市貌，為轄區(qū)居民營(yíng)造了良好的生活環(huán)境，得到居民的一致認(rèn)同。 土地市場(chǎng)邵陽(yáng)市圓珠筆廠資產(chǎn)公開競(jìng)價(jià)公告項(xiàng)目要點(diǎn)：邵陽(yáng)市田家灣二巷79號(hào)/國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面積:::為人民幣1000萬(wàn)元。受委托，邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心依法對(duì)原邵陽(yáng)市圓珠筆廠的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，委托方確保提供的信息合法、真實(shí)、有效。具體情況如下： 本次競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況：㎡，地上建筑物、㎡.土地資產(chǎn)及地上房屋資產(chǎn)整體打包競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，交易保證金為人民幣1000萬(wàn)元，其土地面積及建筑面積均以現(xiàn)狀和相關(guān)部門實(shí)測(cè)核定為準(zhǔn)。 競(jìng)價(jià)時(shí)間：2012年8月18 日上午9：38 競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：邵陽(yáng)市紅旗路355號(hào)中國(guó)銀行寶西支行二樓邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳 由于上述資產(chǎn)涉及六嶺公園恢復(fù)性建設(shè)及周邊開發(fā)和改造問(wèn)題，故意向受讓人請(qǐng)于公告之日起先到邵陽(yáng)市圓珠筆廠管理人進(jìn)行資格審查，資格審查合格后再將交易保證金匯入邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶。并于2012年8月17日下午17時(shí)前持資格審查表及交款憑證、有效身份證照到邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心填報(bào)《意向受讓申請(qǐng)書》，辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)。交易保證金以2012年8月17日下午17時(shí)前到賬為有效。 即日起展示標(biāo)的并接受報(bào)名。詳情請(qǐng)與我方聯(lián)系，并請(qǐng)登陸網(wǎng)站：。邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心地址：邵陽(yáng)市紅旗路355號(hào)中國(guó)銀行寶西支行二樓聯(lián)系電話：0739—2277622 13975950036 13487979121（交易中心）13707399837（管理人）監(jiān)督電話：5361976（市國(guó)資委） 5322708（市工商局）5430955（市商務(wù)局）邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心2012年7月18日邵陽(yáng)市建筑裝修機(jī)具廠房屋資產(chǎn)公開競(jìng)價(jià)公告項(xiàng)目要點(diǎn)：邵陽(yáng)市雙清區(qū)建設(shè)南路與百合路的交叉口/總建筑面積:約7273平方米/整體打包轉(zhuǎn)讓/保證金:人民幣1000萬(wàn)元。受委托，邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心依法對(duì)邵陽(yáng)市建筑裝修機(jī)具廠下列房屋資產(chǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、本次競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的邵陽(yáng)市建筑裝修機(jī)具廠房屋資產(chǎn)位于市雙清區(qū)建設(shè)南路與百合路的交叉口，共有建筑物、構(gòu)筑物15棟，總建筑面積約7273㎡。均是該廠60~70年代修建的集體宿舍、平房、公用廁所等居住用建筑物、構(gòu)筑物，現(xiàn)均有住戶在居住，全部辦理了房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證均未辦理。買受人中買后需自行辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)以及土地使用權(quán)證的登記手續(xù)，按規(guī)定交納土地出讓金及全部稅費(fèi)。以上房屋資產(chǎn)以現(xiàn)狀整體打包轉(zhuǎn)讓，具體面積以成交后相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。二、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：2012年8月21日上午9時(shí)38分三、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳四、意向受讓人請(qǐng)于公告之日起至2012年8月20日下午5時(shí)前將交易保證金人民幣1000萬(wàn)元匯入邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶。并于2012年8月20日下午5時(shí)前持交款憑證及有效身份證照到邵陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)。交易保證金以2012年8月20日下午5時(shí)前到賬為有效。五、即日起展示標(biāo)的，并接受報(bào)名。詳情