【正文】 第三篇 合同主要條款和格式 合同編號： 工程名稱（定額計價建安專用)施工合同填寫注意事項： 使用黑色鋼筆或簽字筆填寫，要求書寫工整，字跡清晰，不得隨意涂改。合同內(nèi)容需填寫完整。對標(biāo)有符號“□”的條款，應(yīng)根據(jù)雙方約定的內(nèi)容在符號“□”內(nèi)分別打上“√”或“”；合同空白地方均應(yīng)填滿，如無內(nèi)容則應(yīng)以斜線劃去或注明“此處空白”、“下文空白”。合同協(xié)議書中有關(guān)于工期、合同價款等工程基本情況的約定，而專用條款中也有這些內(nèi)容的詳細約定，應(yīng)注意保持合同協(xié)議書與專用條款的內(nèi)容前后一致。仔細閱讀通用條款，如對通用條款有不同約定，應(yīng)在專用條款中約定明確。 第一部分　合 同 協(xié) 議 書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 承包人資質(zhì)等級： 承包人安全生產(chǎn)許可證號、有效期： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 二、承包范圍、承包方式承包范圍： 具體的承包范圍以發(fā)包人下發(fā)的《工程任務(wù)通知書》為準(zhǔn)。如果無發(fā)包人下發(fā)的《工程任務(wù)通知書》，則不予辦理結(jié)算，承包人也不得追究發(fā)包人責(zé)任。承包方式：包工包料（其中 材料由發(fā)包人供應(yīng)）。特別約定： （一）每個單位工程中的所有預(yù)埋件及預(yù)留洞口由承包人完成，承包人必須根據(jù)已到位的所有圖紙、圖紙會審結(jié)果、工藝要求，在施工過程中做好墻面、樓板面、砼構(gòu)件上預(yù)埋件及預(yù)留洞口的統(tǒng)計與施工。如因預(yù)埋件及預(yù)留洞口未實施導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償由此所造成的全部責(zé)任，承包人無條件接受。（二）在承包人施工安全、質(zhì)量、進度等情況滿足合同約定的前提下，發(fā)包人有權(quán)將本合同承包范圍中未包括的但屬于發(fā)包人工程建設(shè)需要的相關(guān)附屬（或零星）建安工程，以《工程任務(wù)通知書》形式要求承包人按本合同約定同條件予以施工完成，承包人不得以任何理由拒絕施工或提高單價，該部分價款按照發(fā)包人要求統(tǒng)一辦理結(jié)算，承包人如違反此約定，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 萬元/次。（三）工程切割：由于承包人原因?qū)е鹿こ贪踩?、質(zhì)量、進度不能按照合同履約或不能滿足發(fā)包人工程建設(shè)特殊要求時（含發(fā)包人搶工期要求），發(fā)包人有權(quán)將承包人承包范圍內(nèi)的工程項目予以切割或勸其中途退場，另行發(fā)包。因工程項目被切割或中途退場給承包人所帶來的損失由承包人自行承擔(dān)，同時發(fā)包人還有權(quán)根據(jù)合同約定追究承包人的違約責(zé)任，承包人應(yīng)賠償給發(fā)包人造成的全部損失；承包人現(xiàn)場因此所發(fā)生的臨設(shè)、攪拌站及所有周轉(zhuǎn)性材料等的投入，由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不給予任何補償。同時，發(fā)包人有權(quán)對承包人已完工程的結(jié)算予以推遲，結(jié)算時間不得早于被切割部分工程結(jié)算結(jié)束后3個月。由于承包人原因?qū)е鹿て诓荒苋缙谕瓿?，發(fā)包人將對整體工期滯后15日歷天以上的工程項目進行切割，承包人應(yīng)按已完成工程量價款的 %向發(fā)包人支付違約金。如果整體工期滯后30日歷天以上。由于承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量驗收不合格（含中間驗收）；或發(fā)生重大安全事故、特別重大安全事故；或不聽從發(fā)包人指令、或承包人主要人員無證管理或長期不在施工現(xiàn)場的工程項目，承包人不適宜繼續(xù)履約必須進行切割的，承包人按雙方簽訂合同工程總價款 %的比例向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。由于承包人原因?qū)Ψ猪椆こ陶依碛伤棽皇┕ぃ徊唤邮馨l(fā)包人安排的零星工程或工作內(nèi)容，不接受承包范圍內(nèi)的工程技改、變更的；實際工程量超過超合同約定量10%以上，經(jīng)雙方核算調(diào)整后，承包人不接受后續(xù)工程任務(wù)施工的的工程項目，承包人不適宜繼續(xù)履約必須進行切割的，承包人按已完成工程量價款的 %向發(fā)包人支付違約金。由于發(fā)包人原因【要求工期提前；要求工期延期；前期工程圖紙不滿足施工要求（圖紙到位延后15日歷天以上）】，后期需要搶工期；前期工程甲供材料不滿足施工要求（甲供材進場延后15日歷天以上），后期需要搶工期；辦公或生產(chǎn)需要，要求分部分項工程甩項驗收，后續(xù)要求復(fù)工完善）并與承包人充分協(xié)商，承包人不能滿足發(fā)包人工程建設(shè)要求，發(fā)包人將對工程項目進行自動切割，發(fā)包人不給予承包人任何補償，同時承包人需在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)辦理完成工作面移交。由于承包人原因，承包人移交工作面遲于約定的時間，每超過一天向發(fā)包人支付違約金20000元。若因承包人移交工作面原因?qū)Πl(fā)包人整體工期造成超過30日歷天以上影響的。 （四）若因承包人原因?qū)е虑懈?，其切割部分委托給第三方的商務(wù)價格高出本合同商務(wù)計價標(biāo)準(zhǔn) ，高出部分費用由承包人無條件全額承擔(dān)，并且發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)收工程款項中直接扣除。（五）雙方辦理相關(guān)工程款項時，承包人必須提供工程量核定單，工程量核定單由發(fā)包人現(xiàn)場專業(yè)工程師、預(yù)算人員據(jù)實提供，并經(jīng)發(fā)包人相關(guān)職能部門簽字確認，否則不予以辦理結(jié)算、支付工程款項。 （六）工程量（款）增加必須經(jīng)發(fā)包人法定代表人（或委托代理人）簽字并加蓋公司公章及簽字認可后方能施工，未經(jīng)上述程序的，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算、支付工程款。（七）如因發(fā)包人為節(jié)省投資改變施工方案使工程量減少，在進行工程結(jié)算時，按實際驗收工程量乘以各分項工程綜合單價據(jù)實進行結(jié)算。（八）若因承包人未按施工圖紙施工造成工程量增大部分不予以辦理工程結(jié)算；若因承包人未按施工圖紙施工造成工程量減少部分，辦理工程結(jié)算時按實際完成工程量如實辦理結(jié)算，因此造成的質(zhì)量問題由承包人終身負責(zé)，并承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。（九）降水、樁基及鋼結(jié)構(gòu)等專業(yè)項目不含在此合同工程范圍內(nèi)，由發(fā)包人另行組織招標(biāo)，確定市場綜合單價后，在同等條件下不排除由承包人施工。但土方工程、人工清槽、基礎(chǔ)換填，土方回填工作必須由承包人施工。三、合同工期及相關(guān)要求（一）工期計劃開工日期： 年 月 日 。具體以發(fā)包人下發(fā)的開工通知書中相關(guān)開工日期為準(zhǔn)。若發(fā)包人通知開工日期遲延，則工期相應(yīng)順延，雙方均不承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任，同時每個單位工程的工期亦相應(yīng)順延。如雙方簽訂確認該單位工程的《工程任務(wù)通知書》，則工期和工期責(zé)任按照該單位工程的《工程任務(wù)通知書》約定的工期為依據(jù)。 計劃竣工日期： 年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天（該工期為絕對日歷工期，已綜合考慮所有氣候條件所帶來的工期影響，除不可抗拒因素外工期不予順延）。若開工日期遲延，則竣工日期相應(yīng)順應(yīng)。最終以雙方確認的施工網(wǎng)絡(luò)進度工期為準(zhǔn)，承包人必須確保各主要單位工程的關(guān)鍵節(jié)點工期滿足發(fā)包人施工進度總要求。（二）根據(jù)實際需要，發(fā)包人有權(quán)對合同工期予以調(diào)整，屆時以發(fā)包人下發(fā)的書面通知為準(zhǔn)，因此在合同履約前期準(zhǔn)備階段及工程施工階段出現(xiàn)的人工、機械停滯，承包人不得以任何理由計取誤班人工費、機械費等費用。（三）若承包人不能滿足每單位工程《工程任務(wù)通知書》約定的工期要求或者雙方確認的施工網(wǎng)絡(luò)進度工期，每延誤一天向發(fā)包人支付違約金20000元。若承包人各節(jié)點工期延誤在不影響發(fā)包人同期安裝等項目進度的情況下，承包人通過施工措施改進確?？偣て跊]有延誤，并且工程一次性綜合驗收合格，則視為工期無延誤，違約金予以退還；若因承包人各節(jié)點工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人同期安裝等項目進度及發(fā)包人項目總體進度延誤，承包人須按本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約金并賠償發(fā)包人因此遭受的全部損失。（四）若承包人按照雙方約定的工期提前完成，滿足發(fā)包人各節(jié)點的設(shè)備安裝要求，并且工程一次性綜合驗收合格，給予提高結(jié)算付款比例10%以內(nèi)的獎勵。 （五）本工程合同履約保證金為 萬元（金額大寫： ），承包人必須在合同簽訂前三日予以繳納，否則本合同為無效合同，由此所造成的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。承包人可通過其開戶銀行基本賬戶采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式予以辦理，承包人也可向發(fā)包人提供銀行保函（僅限于 銀行），銀行保函金額為本合同約定的合同履約保證金的5倍同等金額。待合同范圍內(nèi)工程竣工完成，并經(jīng)發(fā)包人工程部組織相關(guān)職能部門進行綜合驗收合格后15個工作日內(nèi)予以無息退還。對承包人在合同履約過程中因違約應(yīng)支付給發(fā)包人的違約金，發(fā)包人有權(quán)直接從履約保證金中扣除。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家、地方、行業(yè)及東方希望集團現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織驗收，達到一次性通過綜合驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）混凝土梁、板、柱、墻為清水砼，要求清水砼的模板厚度不小于15mm，砼表面不再進行二次抹面。表面是否裝飾，視工程具體情況另定?；炷帘砻娴钠秸取⒋怪倍劝凑諊因炇找?guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢測。（三）隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知發(fā)包人現(xiàn)場工程師和現(xiàn)場監(jiān)理工程師（涉及到工程量確認的，預(yù)算人員同步參與驗收）進行驗收，并形成驗收文件。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測，形成書面報告。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人未通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費用由承包人負擔(dān)。（四）所有工程材料全為三證齊全合格產(chǎn)品，大型設(shè)備以及主要材料進場必須通知發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗收。所有材料必須送往發(fā)包人指定實驗室進行復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用。工程材料的最終驗收責(zé)任由承包人負責(zé)。（五）本工程質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起算，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包人自行負責(zé)解決，所發(fā)生的費用由承包人自行承擔(dān)。質(zhì)保期內(nèi)，承包人在接到發(fā)包人維護或維修通知時，必須在24小時之內(nèi)到場，確保相關(guān)工作的推進。若未在24小時之內(nèi)及時到場，發(fā)包人有權(quán)直接安排其它作業(yè)單位進行相關(guān)工作，所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人相關(guān)款項中直接扣除。五、施工質(zhì)量相關(guān)要求（一）合同履約過程中，承包人必須按照國家現(xiàn)行規(guī)范、設(shè)計圖紙、發(fā)包人要求及合同約定的相關(guān)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)予以施工，若承包人有“偷工減料”或“降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的施工現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理單位或發(fā)包人核查屬實，承包人按10萬元/次向發(fā)包人支付違約金，同時由承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部損失。（二）施工過程中的每道工序完成后必須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場監(jiān)理及現(xiàn)場工程師驗收合格、書面確認后方可進行下道工序施工。（三）竣工驗收資料和質(zhì)保驗收資料不齊全或不合格，工程不予驗收、結(jié)算和支付工程款，并有權(quán)直接從應(yīng)付的工程結(jié)算價款中予以扣除工程結(jié)算價款 %的保證金?？⒐べY料及質(zhì)保資料按照建筑資料裝訂標(biāo)準(zhǔn)成卷后交發(fā)包人肆份。（四）施工抄平、放線必須準(zhǔn)確，嚴格控制標(biāo)高。因承包人引測不準(zhǔn)確造成工程誤差（軸線誤差、高程誤差等），所產(chǎn)生的損失由承包人承擔(dān)。（五）承包人必須每天對每個單位工程的施工現(xiàn)場情況進行不少于2張彩色照片記錄，隱蔽工程不得少于5張，作為必不可少的竣工資料內(nèi)容。六、其他規(guī)定（一）現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。（二）主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、特殊功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復(fù)驗，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人檢查書面認可。在本合同中，監(jiān)理人員和建設(shè)方人員對任何驗收、檢查、考核等等的認可，僅為必要的監(jiān)督程序，不影響承包人對工程材料（包括發(fā)包人供的材料）和工程質(zhì)量的合格承擔(dān)全部的完整的責(zé)任。（三）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師(及發(fā)包人技術(shù)負責(zé)人)檢查并書面認可，不得進行下道工序施工。（四）所有特種作業(yè)人員必須持證上崗，如發(fā)現(xiàn)無證上崗一次承包人支付違約金人民幣2000元/人次。（五）承包人在工程施工過程中造成發(fā)包人、承包人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如發(fā)包人因此承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)向承包人追償。七、合同價款 （一）本合同工程造價（承包人部分造價）暫定為： （金額大寫： ）。實際工程造價依據(jù)本合同約定的結(jié)算方式按實結(jié)算。（二）承包人對合同價款有預(yù)算、通知義務(wù)：當(dāng)工程進度產(chǎn)值分別達到本合同價款約定的暫定價款的50%、75%時，承包人應(yīng)在3日內(nèi)完成本建設(shè)工程的總工程量、總合同價款預(yù)算，并通知發(fā)包人預(yù)算結(jié)果，雙方協(xié)商一致后再就變更合同暫定價款簽訂補充協(xié)議。當(dāng)工程進度產(chǎn)值達到本合同價款約定的暫定價款的100%、并且工程尚未完成時，承包人應(yīng)在1日內(nèi)書面通知發(fā)包人，如發(fā)包人要求暫停施工，承包人應(yīng)予以配合。承包人未履行本條款所規(guī)定的義務(wù)時，發(fā)包人對超出本合同總價的款項不予結(jié)算，承包人不得追究發(fā)包人任何責(zé)任。（三）關(guān)于工程預(yù)算超過本合同總價的處理：工程預(yù)算價誤差在本合同價款約定的暫定價款的10%以內(nèi)時，雙方按本合同約定的結(jié)算方式如實辦理結(jié)算。工程預(yù)算價超過本合同價款約定的暫定價款的10%以上時，承包人對所有超出合同約定價款的部分款項在原合同基礎(chǔ)上按以下比例讓利給發(fā)包人：工程預(yù)算價超過本合同總價50萬元以下時，承包人讓利 % ；超過本合同總價50萬元以上、100萬元以下時，承包人讓利