【正文】 江蘇地稅營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答 自建廠房自用是否繳納營(yíng)業(yè)稅？ 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅 [20xx]160號(hào)）的規(guī)定，自 20xx 年 9 月 1 日起，單位內(nèi)部非獨(dú)立核算的施工單位為本單位承擔(dān)建筑安裝業(yè)務(wù)，不征收營(yíng)業(yè)稅。 20xx 年 9 月 1 日以前，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）》的通知》（國(guó)稅發(fā) [1995]156 號(hào)）第五條的規(guī)定，單位內(nèi)部施工隊(duì)伍（包括獨(dú)立核算和非獨(dú)立核算）為本單位承擔(dān)建筑安裝任務(wù)，凡同本單位 結(jié)算工程價(jià)款的，不論是否編制工程概（預(yù)）算，也不論工程價(jià)款中是否包括營(yíng)業(yè)稅稅金，均應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅，凡不與本單位結(jié)算工程價(jià)款的，不征收營(yíng)業(yè)稅。 轉(zhuǎn)讓著作權(quán)中涉及到授權(quán)、許可等行為的，營(yíng)業(yè)稅如何處理？ 據(jù)國(guó)稅發(fā) [20xx]44 號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓著作權(quán)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（ 20xx 年 4 月 16 日） 為規(guī)范轉(zhuǎn)讓著作權(quán)中涉及的營(yíng)業(yè)稅政策，經(jīng)研究，現(xiàn)通知如下： 擁有無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“所有權(quán)人”）授權(quán)或許可他人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”），向第三者轉(zhuǎn)讓“所有權(quán)人”的無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，如“ 受托方”以“所有權(quán)人”的名義向第三者轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由“所有權(quán)人”承擔(dān)，對(duì)“所有權(quán)人”按照“受托方”向第三者收取的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)依“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)“受托方”取得的傭金或手續(xù)費(fèi)等價(jià)款按照“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅；如“受托方”以自己的名義向第三者轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由“受托方”承擔(dān)，對(duì)“所有權(quán)人”向“受托方”收取的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)和“受托方”向第三者收取的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，均按照“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 如受托方轉(zhuǎn)讓的無(wú)形資產(chǎn)不在我國(guó) 境內(nèi)使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條第（四）款的規(guī)定不征營(yíng)業(yè)稅。 轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是否征收營(yíng)業(yè)稅？ 國(guó)稅函 [20xx]165號(hào)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（ 20xx 年 2 月 21 日）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的征收范圍為有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不僅僅是由資產(chǎn)價(jià)值決定的，與企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的行為完全不同。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn) 權(quán)的行為不屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，不應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。 運(yùn)輸單位代收費(fèi)用是不征收營(yíng)業(yè)稅？ 據(jù)蘇地稅函（ 1997） 033 號(hào)文（ 1997 年 2 月 24 日）： 對(duì)運(yùn)輸單位代交通部門(mén)收取的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，凡列入省財(cái)政廳、省地稅局《關(guān)于省集中使用的交通行政事業(yè)性收費(fèi)營(yíng)業(yè)稅繳納及有關(guān)問(wèn)題的通知》（蘇財(cái)稅（ 95） 37 號(hào)）中屬于省集中統(tǒng)籌使用的交通行政事業(yè)性收費(fèi)，應(yīng)由省交通廳統(tǒng)一按規(guī)定向省地稅局直屬分局繳納營(yíng)業(yè)稅；凡不屬于省級(jí)全額統(tǒng)籌的交通行政事業(yè)性收費(fèi)，或代有關(guān)部門(mén)收取的其他價(jià)外費(fèi)用、基金等，應(yīng)并入其營(yíng)業(yè)收入 就地繳納營(yíng)業(yè)稅 運(yùn)輸代理如何征收營(yíng)業(yè)稅？ 據(jù)蘇地稅發(fā) [1999]078 號(hào)文，納稅人未利用運(yùn)輸工具，但承諾為客戶(hù)運(yùn)送貨物或人員，并與客戶(hù)直接結(jié)算，此后又轉(zhuǎn)托其他運(yùn)輸單位進(jìn)行運(yùn)輸?shù)男袨?，?yīng)按 服務(wù)業(yè) 代理業(yè) 稅目征稅。其營(yíng)業(yè)額為向客戶(hù)收取的全部?jī)r(jià)款（包括價(jià)外費(fèi)用）扣除其支付給實(shí)際運(yùn)輸單位開(kāi)具的交通運(yùn)輸業(yè)專(zhuān)用發(fā)票上列明的運(yùn)費(fèi)后的余額。 有線電視臺(tái)有關(guān)收費(fèi)如何征收營(yíng)業(yè)稅？ 據(jù)國(guó)稅函 [1998]748 號(hào)（ 1998 年 12月 7 日）文： 有線電視臺(tái)向用戶(hù)提供服務(wù)而收取的有線電視安裝費(fèi)（或稱(chēng)建設(shè)費(fèi)） 、收視維護(hù)費(fèi)、廣告費(fèi)等，是其提供應(yīng)稅勞務(wù)取得的收入，屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對(duì)有線電視臺(tái)向用戶(hù)收取有線電視安裝費(fèi)、收視維護(hù)費(fèi)、廣告費(fèi)等應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅的有關(guān)稅目稅率征收營(yíng)業(yè)稅。 據(jù)蘇地稅發(fā) [1999]004 號(hào)（ 1999 年 1 月 7 日）文： 有線電視臺(tái)收取的有線電視安裝費(fèi)（或稱(chēng)建設(shè)費(fèi)），應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目依 3%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。 有線電視臺(tái)收取的收視維護(hù)費(fèi)（或稱(chēng)月租費(fèi)），應(yīng)按“文化體育業(yè)”稅目依 3%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。 有線電視臺(tái)收取的廣告 費(fèi)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè) —— 廣告業(yè)”稅目依5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。 郵政部門(mén)銷(xiāo)售明信片的按何稅目征稅？ 據(jù)蘇地稅發(fā) [20xx]72 號(hào)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干征稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知（五）》（ 20xx 年 7 月 3 日）： 對(duì)郵政部門(mén)按照客戶(hù)要求定制并向其銷(xiāo)售明信片的業(yè)務(wù)，按“郵電通信業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額，哪些項(xiàng)目可以扣除？ 財(cái)稅 [20xx]16 號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（ 20xx 年 1 月 15 日）： （一）單位和個(gè)人提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生退款，凡該項(xiàng)退款已征收過(guò)營(yíng)業(yè)稅的，允許退還已征稅款，也可以從納稅人以后的營(yíng)業(yè)額中減除。 （二）單位和個(gè)人在提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果將價(jià)款與折扣額在同一張發(fā)票上注明的，以折扣后的價(jià)款為營(yíng)業(yè)額；如果將折扣額另開(kāi)發(fā)票的，不論其在財(cái)務(wù)上如何處理，均不得從營(yíng)業(yè)額中減除。 電信單位銷(xiāo)售的各種有價(jià)電話卡，由于其計(jì)費(fèi)系統(tǒng)只能按有價(jià)電話卡面值出賬并按有價(jià)電話卡面值確認(rèn)收入，不能直接在銷(xiāo)售發(fā)票上注明折扣折讓額，以按面值確認(rèn)的收入減去當(dāng)期財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上體現(xiàn)的銷(xiāo)售折扣折讓后的余額為營(yíng)業(yè) 額。 （三）單位和個(gè)人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。（此點(diǎn)不屬于扣除） （四）單位和個(gè)人因財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算辦法改變將已繳納過(guò)營(yíng)業(yè)稅的預(yù)收性質(zhì)的價(jià)款逐期轉(zhuǎn)為營(yíng)業(yè)收入時(shí)，允許從營(yíng)業(yè)額中減除。 （五）保險(xiǎn)企業(yè)已征收過(guò)營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)收未收保費(fèi)，凡在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定的核算期限內(nèi)未收回的，允許從營(yíng)業(yè)額中減除。在會(huì)計(jì)核算期限以后收回的已沖減的應(yīng)收未收保費(fèi)，再并入當(dāng)期營(yíng)業(yè)額中。 （六）保險(xiǎn)企業(yè)開(kāi)展無(wú)賠償獎(jiǎng)勵(lì)業(yè)務(wù)的，以向投保人實(shí)際收 取的保費(fèi)為營(yíng)業(yè)額。 （七）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)人將其承保的以境內(nèi)標(biāo)的物為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)向境外再保險(xiǎn)人辦理分保的，以全部保費(fèi)收入減去分保保費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 境外再保險(xiǎn)人應(yīng)就其分保收入承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)，并由境內(nèi)保險(xiǎn)人扣繳境外再保險(xiǎn)人應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅稅款。 （八）金融企業(yè)（包括銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)，下同）從事股票、債券買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)以股票、債券的賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)入價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。買(mǎi)入價(jià)依照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，以股票、債券的購(gòu)入價(jià)減去股票、債券持有期間取得的股票、債券紅利收入的余額確定。 （九）金融企業(yè)買(mǎi)賣(mài)金融商品（包括股票、債券、外匯及其他金融商品，下同），可在同一會(huì)計(jì)年度末，將不同納稅期出現(xiàn)的正差和負(fù)差按同一會(huì)計(jì)年度匯總的方式計(jì)算并繳納營(yíng)業(yè)稅，如果匯總計(jì)算應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅稅額小于本年已繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理退稅，但不得將一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)匯總后仍為負(fù)差的部分結(jié)轉(zhuǎn)下一會(huì)計(jì)年度。 （十）金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （十一）經(jīng)中國(guó)人民銀行、 外經(jīng)貿(mào)部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（包括殘值）減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。 以上所稱(chēng)出租貨物的實(shí)際成本，包括由出租方承擔(dān)的貨物的購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）。 （十二）勞務(wù)公司接受用工單位的委托，為其安排勞動(dòng)力，凡用工單位將其應(yīng)支付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力上交的社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等，下同）以及住房公積金 統(tǒng)一交給勞務(wù)公司代為發(fā)放或辦理的，以勞務(wù)公司從用工單位收取的全部?jī)r(jià)款減去代收轉(zhuǎn)付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （十三）通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件（彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭）、清管器、收發(fā)球筒、機(jī)泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設(shè)備，其價(jià)值不包括在工程的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額中。 其他建筑安裝工程的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價(jià)值，具體設(shè)備名單可由省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)各自實(shí)際情況列舉。 （十四）郵政電信單位與其他單 位合作，共同為用戶(hù)提供郵政電信業(yè)務(wù)及其他服務(wù)并由郵政電信單位統(tǒng)一收取價(jià)款的，以全部收入減去支付給合作方價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （十五）中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司通過(guò)手機(jī)短信公益特服號(hào)“ 8858”為中國(guó)兒童少年基金會(huì)接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國(guó)兒童少年基金會(huì)的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （十六）經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)使用運(yùn)輸企業(yè)發(fā)票，按“交通運(yùn)輸業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅的單位將承擔(dān)的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他運(yùn)輸企業(yè)并由其統(tǒng)一收取價(jià)款的，以其取得的全部收入減去支付給其他運(yùn)輸企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （十七） 旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)在中國(guó)境內(nèi)旅游的，以收取的全部旅游費(fèi)減去替旅游者支付給其他單位的房費(fèi)、餐費(fèi)、交通、門(mén)票或支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （十八）從事廣告代理業(yè)務(wù)的，以其全部收入減去支付給其他廣告公司或廣告發(fā)布者（包括媒體、載體）的廣告發(fā)布費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （十九）從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃㈦?、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 （二十）單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全 部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤(rùn)是否征收營(yíng)業(yè)稅？ 據(jù)國(guó)稅函（ 1997） 490 號(hào)（ 1997 年 9 月 1 日）、蘇地稅發(fā)（ 1997）159 號(hào)（ 1997 年 10 月 5 日）： 以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，收取固定利潤(rùn)的行為，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況征收營(yíng)業(yè)稅： 以不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收 取固定利潤(rùn)的，應(yīng)區(qū)別以下情況征收營(yíng)業(yè)稅： （ 1）不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或土地的使用權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于將場(chǎng)地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，其收取的固定利潤(rùn)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅； （ 2）不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或土地的使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，其收取的固定利潤(rùn)，應(yīng)分別按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”或“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn) —— 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”稅目征稅。 以商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、著作權(quán)、商譽(yù)等投資入股，收取固定利潤(rùn)的，屬于轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)的行為，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 銷(xiāo)售汽車(chē)同時(shí)代辦業(yè)務(wù)的 如何征稅？ 財(cái)稅 [20xx]16 號(hào)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（ 20xx 年 1 月 15 日）： 隨汽車(chē)銷(xiāo)售提供的汽車(chē)按揭服務(wù)和代辦服務(wù)業(yè)務(wù)征收增值稅，單獨(dú)提供按揭、代辦服務(wù)業(yè)務(wù)，并不銷(xiāo)售汽車(chē)的，應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。 物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題有何規(guī)定？ 據(jù)省局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》的通知（蘇地稅發(fā) [1999]064 號(hào)、 1999 年 5 月19 日）： 現(xiàn)將國(guó)稅發(fā) [1998]217 號(hào) 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi) 用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉的通知》（財(cái)基字 [1998]7 號(hào)）精神，結(jié)合我省實(shí)際，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)（包括各類(lèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)的單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)）的有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題補(bǔ)充通知如下： 一、關(guān)于維修基金的征稅問(wèn)題 （一）企業(yè)接受業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主）委托代管的維修基金，不征收營(yíng)業(yè)稅。 （二）維修基金存款性質(zhì)利息收入，不征收營(yíng)業(yè)稅。 （三）企業(yè)將維修基金提供給他人使用所取得的收入，應(yīng)按“金融保險(xiǎn)業(yè) —— 金融 ”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。 （四）業(yè)主提供管理用房、商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備給企業(yè)使用，企業(yè)在支付有償使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè) —— 租賃業(yè)”稅目代扣代繳營(yíng)業(yè)稅。 二、關(guān)于企業(yè)營(yíng)業(yè)收入的征稅問(wèn)題 （一）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 物業(yè)管理收入 （ 1）企業(yè)為業(yè)主提供公共清潔衛(wèi)生、保證共用設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)以及保安、綠化等公共性服務(wù)業(yè)務(wù)所收取的公共性服務(wù)費(fèi)收入，應(yīng)按“服務(wù)業(yè) —— 其他服務(wù)業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。 （ 2）企