星會(huì)所策劃方案ppt課件(已修改)
2025-06-06 18:07 本頁(yè)面
【正文】 會(huì)所經(jīng)營(yíng)方案 會(huì)所經(jīng)營(yíng)方案內(nèi)容 會(huì)所概況及經(jīng)營(yíng)模式 會(huì)所三個(gè)階段的經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè) 會(huì)所開(kāi)辦費(fèi) 會(huì)所經(jīng)營(yíng)建議 一、會(huì)所概況及經(jīng)營(yíng)模式 會(huì)所概況 項(xiàng)目的會(huì)所位于商業(yè)裙樓 4樓，總建筑面積 6346㎡ ，樓高 5米。會(huì)所性質(zhì)屬于經(jīng)營(yíng)性商業(yè)資產(chǎn)，具有獨(dú)立商業(yè)產(chǎn)權(quán)。銷售計(jì)積表顯示功能為 “ 文體活動(dòng)用房 ” 會(huì)所日常運(yùn)營(yíng)中，一樓會(huì)所大堂、四樓會(huì)所主體及五樓部分架空層作整體經(jīng)營(yíng)考慮。 一、經(jīng)營(yíng)定位及目標(biāo) 經(jīng)營(yíng)定位 “專業(yè)型 +小區(qū)型”綜合會(huì)所； 會(huì)員制管理會(huì)所； 奢華享樂(lè)型會(huì)所。 經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 小區(qū)服務(wù)為主，商業(yè)經(jīng)營(yíng)為輔； 項(xiàng)目收支平衡，達(dá)到良性經(jīng)營(yíng)。 二、會(huì)所功能設(shè)計(jì) ?康體設(shè)施： 健身房、游泳池、 乒乓球室、棋牌室、桌球房 ?商務(wù)、休閑設(shè)施： 紅酒雪茄房、自 “ 主 ” 空間、商務(wù)中心、多功能室 ?兒童活動(dòng)設(shè)施： 寶寶 CLUB 整個(gè)會(huì)所將覆蓋無(wú)線上網(wǎng)系統(tǒng) 三、會(huì)員制管理 會(huì)員類別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)內(nèi)容 金卡 年費(fèi)： 6000元 /年 免費(fèi)享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池 等服務(wù)；其他消費(fèi)八折優(yōu)惠 銀卡 預(yù)存金： 2022元 （每次續(xù)充值 500元起） 每次消費(fèi)從預(yù)存金中扣除 業(yè)主卡 預(yù)存金： 800元 （每次續(xù)充值 500元起） 所有消費(fèi)八折優(yōu)惠 四、會(huì)所客源分析 周邊公寓客源分析 總戶數(shù)超過(guò) 5000戶，居住人口逾萬(wàn)。 富力愛(ài)丁堡國(guó)際公寓 嘉裕 禮頓陽(yáng)光 柏林國(guó)際公寓 馬賽國(guó)際公寓 富力史丹尼國(guó)際公寓 凱旋新世界 新凱公寓 雙城國(guó)際公寓 新大廈 星辰財(cái)富港 星匯國(guó)際公寓 項(xiàng)目銷售及業(yè)主入住時(shí)間 推售階段 銷售重點(diǎn) 2月（春節(jié)前后） 加推 1棟 26層以上單元復(fù)式儲(chǔ)客 4月（提升檔次） 4棟復(fù)式； 4棟大戶型 6月（銷售高峰） 全部在售產(chǎn)品 79月（保溫銷售） 2套頂層復(fù)式；全部在售產(chǎn)品 10月（清貨期） 余貨 2022年 111月 項(xiàng)目銷售期 2022年 112月 業(yè)主陸續(xù)入住 2022年 1月后 入住率達(dá)到 80%
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