【正文】 72,000 6,000 飲料等成本（按 200元 /天計(jì)算） 7 食品 72,000 6,000 食品等成本（按 200元 /天計(jì)算） 8 調(diào)味料 3,000 250 為“自主空間”提供 11 節(jié)日裝飾 60,000 5,000 按元旦（春節(jié)）、復(fù)活節(jié)、六一、中秋、 國(guó)慶、圣誕等節(jié)日計(jì)算 12 綠化租擺 60,000 5,000 按月進(jìn)行更換 13 訂報(bào)費(fèi)用 6,000 500 提供給客人閱讀的報(bào)刊 14 營(yíng)銷推廣費(fèi)用 24,000 2,000 會(huì)所推廣活動(dòng)使用 15 設(shè)備維護(hù) 84,288 7,024 含維修小配件 ,未含折舊費(fèi)用。會(huì)所性質(zhì)屬于經(jīng)營(yíng)性商業(yè)資產(chǎn)，具有獨(dú)立商業(yè)產(chǎn)權(quán)。共 700平方米 ， 45元 /平方米 總收入 2， 425， 920 202， 160 第二階段：會(huì)所試業(yè) 第三階段：會(huì)所正常運(yùn)營(yíng) 會(huì)所經(jīng)營(yíng)方案盈虧分析 : 月經(jīng)營(yíng)成本：￥ 196,733元 月經(jīng)營(yíng)收入：￥ 202， 160元 月盈利：￥ 5， 427元 年盈利：￥ 65， 124元 備注：此階段會(huì)所經(jīng)營(yíng)略有盈余，建議自本階段起由物業(yè)公司自負(fù)盈虧 ,會(huì)所將不斷根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。 共700平方米 ， 45元 /平方米 總收入 1,395,240 116,270 第二階段：會(huì)所試業(yè) 第二階段：會(huì)所試業(yè) 會(huì)所盈虧分析： 月經(jīng)營(yíng)成本：￥ 162,362元 月經(jīng)營(yíng)收入：￥ 116,270元 月虧損：￥ 46,092元 年虧損：￥ 553,104元 建議：由于入住人數(shù)較少，未能滿足會(huì)所經(jīng)營(yíng)條件，建議由開發(fā)商補(bǔ)貼虧損費(fèi)用。銷售計(jì)積表顯示功能為 “ 文體活動(dòng)用房 ” 會(huì)所日常運(yùn)營(yíng)中，一樓會(huì)所大堂、四樓會(huì)所主體及五樓部分架空層作整體經(jīng)營(yíng)考慮。 三、會(huì)所開辦費(fèi)用 會(huì)所開辦費(fèi)用（物料采購(gòu)） 區(qū)域 內(nèi)容 金額（元） 乒乓球室 球臺(tái)及配套用品、飲水機(jī)、休息長(zhǎng)椅 … ￥ 11,130 多功能教學(xué)室 黑板、無(wú)線話筒及音響、投影機(jī)、 DVD… ￥ 28,150 多媒體閱讀室 電腦、刻錄機(jī)、打印機(jī)、掃描儀 … ￥ 39,630 棋牌室 麻將臺(tái)、電視機(jī) … ￥ 14,550 紅酒 /雪茄室 紅酒柜、雪茄配套用品 … ￥ 13,720 自主空間 烹飪用品、餐具、茶具 … ￥ 102,950 游泳池 毛巾