【正文】 合 同 書發(fā)包人（全稱）：長(zhǎng)春天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：深圳市鉅匠裝飾工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：長(zhǎng)春“天安第一城”一期6樓樣板房裝飾工程工程地點(diǎn)：長(zhǎng)春市硅谷大街661號(hào)工程內(nèi)容：小高層6樓110A、110B、108A、108B的室內(nèi)裝潢。二、工程承包范圍和材料標(biāo)準(zhǔn)承包范圍：按甲方提供之施工圖紙所示之全部?jī)?nèi)容。材料必須按照甲方確認(rèn)的樣板進(jìn)行采購，若設(shè)計(jì)圖紙中所需材料樣板上沒有的，施工方提供材料樣板，其質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)必須取得甲方認(rèn)可后方能使用。三、合同工期開工日期：2003年07 月 14 日竣工日期：2003年08 月 14 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 30 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良（如因工程質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，所造成的返工損失費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并執(zhí)行二十六條規(guī)定）。五、合同價(jià)款金額（大寫）：RMB陸拾玖萬伍千玖佰柒拾玖元（圖紙所示內(nèi)容之固定總價(jià)，一次包死。不能由于對(duì)圖紙的理解不同或錯(cuò)誤而導(dǎo)致工程價(jià)款變更）￥： 695, 元以上價(jià)格組成： 110A *(100050)元/平方米=197,110B *(120050)元/平方米=289,108A *(60050) 元/平方米= 80,108B *(80050)元 /平方米=127,六、付款方式合同簽定且施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后支付工程款30%；待完成80%工程量時(shí)，付至50%；工程竣工時(shí)付至70% 。余額25%在竣工驗(yàn)收合格并決算后三個(gè)月內(nèi)付清，留取5%的工程保修金，保修期二年，在交付使用滿二年后支付。七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同書合同條件投標(biāo)書及相關(guān)附件國家和長(zhǎng)春市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙甲方提供的材料樣板雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本《合同條件》中分別賦予它們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：2003年07月 13 日合同訂立地點(diǎn)：長(zhǎng)春天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。發(fā)包人（公章）：長(zhǎng)春天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所： 法定代表人： 電話：0431—5184440 傳真：0431—5184437 開戶銀行：工商銀行開發(fā)區(qū)支行 賬號(hào)： 郵政編碼：130012 承包人（公章）：住所：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼： 合 同 條 件★詞語定義： 包 人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 包 人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 程 師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的全部工程款項(xiàng)。：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 用: 指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 期: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。：本合同是規(guī)定按小時(shí)計(jì)算的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。第一部分 合同文件第一條 合同文件1. 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下： 工程承包協(xié)議 協(xié)議條款 合同條件 圖紙 投標(biāo)須知和投標(biāo)書 甲方提供的材料樣板2. 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方意見仍不能一致的，按第十條約定的辦法解決。第二條 合同文件使用的標(biāo)準(zhǔn)1. 乙方施工中必須使用協(xié)議條款指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；當(dāng)文件中要求的標(biāo)準(zhǔn)、