【正文】 “ ”項(xiàng)目 號(hào)樓 工程施工合同發(fā)包人： 承包人： 目 錄第一部分 協(xié)議書 41. 工程概況 42. 工程承包范圍 43. 合同工期 44. 合同計(jì)價(jià)方式、合同總價(jià)款及價(jià)款支付 55. 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)補(bǔ)充規(guī)則 56. 履約擔(dān)保 57. 人員配備 58. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 69. 樣板施工 610. 質(zhì)量保修 611. 本合同其他特殊約定 612. 合同生效、份數(shù)、效力及其它 6第二部分 協(xié)議書附件 8協(xié)議書附件1：《合同授權(quán)印章及簽字樣本》 8協(xié)議書附件2：《致各合作單位的一封信》 9協(xié)議書附件3：《廉潔承諾協(xié)議書》 10協(xié)議書附件4：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、承包人施工資質(zhì) 10協(xié)議書附件5：《工程量清單》 10第三部分 通用條款 111. 詞語定義 112. 承包范圍 123. 圖紙及變更 124. 合同工期 135. 合同計(jì)價(jià)方式及造價(jià)管理 156. 款項(xiàng)支付 177. 結(jié)算 198. 履約擔(dān)保 209. 人員管理 2110. 材料、設(shè)備 2111. 施工組織方案 2512. 安全文明 2513. 總分包配合 2614. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及過程控制 2815. 工程驗(yàn)收 2916. 工程移交 3017. 質(zhì)量保修 3018. 文件資料 3119. 違約處罰及索賠 3220. 合同解除 3621. 其他約定 3722. 通用條款附件 39第四部分 通用條款附件 40通用條款附件1：《文件資料生效條件》 40通用條款附件2：《總、分包安全文明施工管理協(xié)議書》（范本） 45通用條款附件3：《工程保修制度》 48第五部分 專用條款 581. 承包范圍 582. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及過程控制 583. 成品保護(hù) 584. 樣板驗(yàn)收 585. 專用條款附件 58第六部分 專用條款附件 59第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）為發(fā)包人投資建設(shè)，發(fā)包人將本項(xiàng)目 號(hào)樓 工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）交由承包人施工，現(xiàn)雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，就本工程施工事宜訂立本合同。1. 工程概況. 施工地址： . 設(shè)計(jì)單位： . 監(jiān)理單位： 2. 工程承包范圍. 承包人承包范圍：十里錦繡展示區(qū)新建14米*，施工內(nèi)容包括臨時(shí)圍擋、基礎(chǔ)開挖和基礎(chǔ)施工、錨固件定位、鋼結(jié)構(gòu)柱子施工、屋頂鋼結(jié)構(gòu)施工、屋面防水處理等，具體詳見附件 。A、 圖紙范圍內(nèi)包干：《圖紙清單》范圍內(nèi)的全部材料供應(yīng)和工程施工。《招標(biāo)文件》、《招標(biāo)答疑》、《承諾函》、《施工范圍說明》及《工程量清單》均作為《圖紙清單》的補(bǔ)充，《招標(biāo)文件》、《招標(biāo)答疑》、《承諾函》、《施工范圍說明》、《工程量清單》未列明但《圖紙清單》中包括的事項(xiàng)均屬于承包人的承包范圍。本合同另有約定的除外。B、 工程量清單包干：《工程量清單》范圍內(nèi)的全部材料供應(yīng)和工程施工。本合同另有約定的除外。C、 帶審批方案的圖紙包干：承包人應(yīng)確保在本工程施工前完成本工程施工圖紙（如需）及方案的審批。方案審批通過后，承包人應(yīng)按照經(jīng)審批通過的方案及圖紙進(jìn)行材料供應(yīng)及工程施工?！墩袠?biāo)文件》、《招標(biāo)答疑》、《承諾函》、《施工范圍說明》及《工程量清單》均作為《圖紙清單》的補(bǔ)充，《招標(biāo)文件》、《招標(biāo)答疑》、《承諾函》、《施工范圍說明》、《工程量清單》未列明但審批通過方案及圖紙中包括的事項(xiàng)均屬于承包人的承包范圍。本合同另有約定的除外。施工圖紙（如需）及方案的審批機(jī)構(gòu)： ；施工圖紙（如需）及方案的審批成果為： 。D、 其他： 。. 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少或增加承包人承包范圍，增減部分的價(jià)款按照簽證原則相應(yīng)調(diào)整。. 本工程《圖紙清單》、《施工界面劃分》、《施工范圍說明》、《材料供應(yīng)劃分》、《材料封樣表》見專用條款附件、《工程量清單》見協(xié)議書附件。3. 合同工期. 開工、竣工日期和總工期1) 暫定開工日期： ，實(shí)際開工日期以發(fā)包人書面通知（正式工程開工令）為準(zhǔn)。2) 暫定竣工日期： 。3) 合同總工期：絕對(duì)工期 個(gè)日歷天。. 詳細(xì)工期計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃：詳見專用條款附件。實(shí)際開工日期與暫定開工日期不一致的，詳細(xì)工期計(jì)劃根據(jù)實(shí)際開工日期相應(yīng)調(diào)整。4. 合同計(jì)價(jià)方式、合同總價(jià)款及價(jià)款支付. 本合同計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款： A、 固定總價(jià)：本工程固定總價(jià)為￥ 元（大寫：人民幣 元整），該價(jià)款涵蓋承包人完成本合同約定的承包范圍內(nèi)的全部工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于施工圖紙深化設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他一切輔助等費(fèi)用（含機(jī)械按甲方要求的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)）、設(shè)備費(fèi)、設(shè)備材料運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、夜間施工許可證、文明安全施工進(jìn)度費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍擋費(fèi)用、各類與施工相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備、人員的保險(xiǎn)費(fèi)、無論何種原因造成的停工窩工費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、承包商的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按政府部門規(guī)定應(yīng)繳納的稅金、規(guī)費(fèi)等其他與工程相關(guān)的一切費(fèi)用。乙方不得以任何理由要求增加費(fèi)用或提高單價(jià)，如市場(chǎng)物價(jià)上漲(汽油價(jià)上漲等)、貨幣價(jià)格浮動(dòng)、生活費(fèi)用提高、工資的基限提高、調(diào)整稅法關(guān)稅及稅務(wù)等政策性和非政策性價(jià)格上調(diào)因素，都包含在固定總價(jià)中；乙方向政府各部門交納的相關(guān)費(fèi)用，包括施工中發(fā)生的環(huán)境保護(hù)、治理及采取措施所發(fā)生的費(fèi)用；為保證施工而引起的必要的施工技術(shù)安全措施而發(fā)生的費(fèi)用 ；因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)的保修、保養(yǎng)費(fèi) ；生活及施工用水電費(fèi)；滿足甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求所發(fā)生的費(fèi)用； 具體詳見施工圖紙、施工方案及工程量清單；乙方進(jìn)場(chǎng)材料于施工前必須經(jīng)甲方與業(yè)主監(jiān)理嚴(yán)格驗(yàn)收后方可施工，并同時(shí)提供產(chǎn)品合格證與檢測(cè)報(bào)告（檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；稅金已包含在固定總價(jià)中，乙方在申請(qǐng)工程款時(shí)，應(yīng)開具當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的建安發(fā)票，并自行完稅?！豆こ塘壳鍐巍分械娜魏稳表?xiàng)、漏項(xiàng)均視為已經(jīng)包含在其他列明的項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)中，固定總價(jià)不做任何調(diào)整。除本合同另有約定外，承包人不得以任何理由要求發(fā)包人支付其他任何費(fèi)用。. 價(jià)款支付：. 合同價(jià)款支付：1) 預(yù)付款：無；2) 進(jìn)度款：甲方按進(jìn)場(chǎng)施工完成產(chǎn)值的75%次月支付進(jìn)度款；3) 物業(yè)承接查驗(yàn)款：/；4) 竣工驗(yàn)收款：工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后次月付至合同總價(jià)85%；5) 結(jié)算款：工程辦理結(jié)算手續(xù)完成后次月付至結(jié)算總價(jià)款的95%；6) 質(zhì)保金：預(yù)留結(jié)算價(jià)款5%為質(zhì)量保修金，質(zhì)保金竣工驗(yàn)收合格滿2年后次月支付。. 資金支付表：詳見專用條款附件《資金計(jì)劃表》，該附件中的支付時(shí)間、支付金額為雙方根據(jù)本合同暫定工期及預(yù)估產(chǎn)值進(jìn)行的約定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工期及實(shí)際完成產(chǎn)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5. 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)補(bǔ)充規(guī)則如雙方無法根據(jù)本合同通用條款約定之內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的，雙方同意按照《陜西2009計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)原則確認(rèn)綜合單價(jià)。6. 履約擔(dān)保. 承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式及保證金金額為：A、 現(xiàn)金：100000元；B、 銀行保函：0元；C、 其他保證方式及金額：/。. 履約擔(dān)保繳納及/或提交時(shí)間： 。. 履約擔(dān)保退還條件（退還前提、退還時(shí)間及比例）：工程竣工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)無息全額退還。7. 人員配備. 發(fā)包人項(xiàng)目部主要人員1) PMO總： ；聯(lián)系方式： 。2) 項(xiàng)目經(jīng)理： ；聯(lián)系方式： 。3) 成本管理部總監(jiān)： ；聯(lián)系方式： 。4) 工程助理： ；聯(lián)系方式： 。. 承包人項(xiàng)目部主要人員1) 項(xiàng)目經(jīng)理： ；聯(lián)系方式： 。2) 技術(shù)負(fù)責(zé)人： ；聯(lián)系方式： 。3) 工程內(nèi)業(yè)： ；聯(lián)系方式： 。. 監(jiān)理項(xiàng)目部主要人員1) 總監(jiān)理工程師： ；聯(lián)系方式： ；2) 專業(yè)監(jiān)理工程師： ；聯(lián)系方式： 。. 雙方對(duì)本項(xiàng)目管理人員及各印章進(jìn)行授權(quán)，授權(quán)期間為本合同整個(gè)履行期間，授權(quán)內(nèi)容和《合同授權(quán)印章及簽字樣本》見附件，雙方承諾該樣本上的印章和簽字均真實(shí)、有效8. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量合格，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本合同有約定的以本合同約定為準(zhǔn)，但不得低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 . 技術(shù)要求應(yīng)嚴(yán)格按甲方施工方案、規(guī)范要求或變更后的書面指令（如果有）施工，如因不按甲方施工方案、規(guī)范要求或變更后的施工指令（如果有）施工，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。本分包工程是完工后應(yīng)符合相關(guān)要求，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，移交后可供下一步工序正常施工的單項(xiàng)工程。本分包工程完工后要進(jìn)行驗(yàn)收，符合相關(guān)要求方能進(jìn)行工作面的移交。對(duì)于移交前工作內(nèi)容完成不徹底，且不按要求整改，影響工期，將按合同約定進(jìn)行處罰，同時(shí)甲方可委托其它單位整改，所需費(fèi)用無需乙方確認(rèn)甲方可直接自分包工程總價(jià)中扣出，代為其支付給其它施工單位。 9. 樣板施工. 本工程無（有/無）樣板工程。. 樣板區(qū)域： 。. 樣板工期： 。. 樣板驗(yàn)收要求詳見專用條款。10. 質(zhì)量保修. 質(zhì)量保修期：自本工程實(shí)物驗(yàn)收合格移交之日起至2年后止。. 質(zhì)保聯(lián)系電子郵箱：. 發(fā)包人郵箱： ；. 承包人郵箱： 。. 雙方確認(rèn)上述郵箱真實(shí)有效，雙方其他質(zhì)保聯(lián)系方式按通用條款約定執(zhí)行。11. 本合同其他特殊約定. 甲方責(zé)任：1） 及時(shí)組織乙方深化圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，組織工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算及簽證等手續(xù)。2） 對(duì)乙方向甲方提交的各項(xiàng)工作文件及相關(guān)聯(lián)系單及時(shí)作出書面答復(fù)。3） 提供水源、電源的接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)到施工用水點(diǎn)、用電點(diǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4） 按照合同約定支付應(yīng)付款項(xiàng)。. 乙方責(zé)任： 委派 為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。在進(jìn)場(chǎng)開工前5天向甲方提交施工方案、計(jì)劃、項(xiàng)目班子的組成名單及資質(zhì)復(fù)印件，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。 乙方負(fù)責(zé)在簽訂合同后3天內(nèi)完成深化設(shè)計(jì)圖紙，并一式八份提交深化設(shè)計(jì)圖紙給甲方，深化設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方確認(rèn)后方可開工。 鋼結(jié)構(gòu)工程經(jīng)檢測(cè)不合格，則檢測(cè)費(fèi)用及由此造成的一切損失（整改、返工等）由乙方承擔(dān)。 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知甲方進(jìn)行處理，否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料及設(shè)備器材的損失、損壞等的責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，工期不順延。 服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，做好文明施工，按文明施工規(guī)范做好施工圍蔽、材料機(jī)具擺放等工作，并接受監(jiān)督，由此造成的損失或有關(guān)部門的罰款，均由乙方負(fù)責(zé)。 做好成品、半成品保護(hù)。施工前須與甲方工程部聯(lián)系，明確施工部位的地下管線和構(gòu)筑物的情況，嚴(yán)防損壞，如甲方已明確告知施工部位的地下管線和構(gòu)筑物情況而發(fā)生損壞情況，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 工程竣工驗(yàn)收后，乙方除保養(yǎng)保修人員及用于保養(yǎng)保修的機(jī)械、用品等外，其余人員及機(jī)械設(shè)施必須在5天內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。否則，因此而造成的責(zé)任及損失有乙方負(fù)責(zé)。 若工程質(zhì)量不符合甲方要求或在竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)返修至合格為止。否則，由此產(chǎn)生的費(fèi)用在乙方工程款中扣除，不足部分由乙方支付。 乙方在接管施工場(chǎng)地后，必須做好現(xiàn)場(chǎng)的建筑物、裝修物品、成品、半成品等的保護(hù)工作，否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)完好或賠償。1 乙方負(fù)責(zé)工程竣工后的場(chǎng)地清理（包括施工通道），地面清掃干凈等工作。否則，甲方有權(quán)另行安排其他單位進(jìn)行場(chǎng)地清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。1 乙方對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。1 乙方不得將本合同承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件撤場(chǎng)，甲方有權(quán)安排其他單位承包本工程，乙方不得有異議，并且乙方承擔(dān)給甲方造成的損失及責(zé)任。1 若乙方供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量不合格或偷工減料或工程不合格，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件撤場(chǎng)，甲方有權(quán)安排其他單位承包本工程，乙方不得有異議，并且乙方承擔(dān)給甲方造成的損失及責(zé)任。1 按合同約定工期竣工不獎(jiǎng)不罰。乙方中途停工或逾期交付使用或因質(zhì)量問題返工導(dǎo)致工期逾期或影響其他工程，每逾期一天，則乙方向甲方支付人民幣 1000 元的違約金，該違約金在乙方當(dāng)期工程款中扣除，若逾期超過5天，則甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí)，甲方有權(quán)安排本項(xiàng)目由其他單位進(jìn)行，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場(chǎng)，乙方不得有異議，因此對(duì)甲方造成的直接損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。1 乙方須按甲方要求安裝符合施工規(guī)范的供電、供水管線等設(shè)施，并自行負(fù)擔(dān)施工期間的用水、用電費(fèi)。1乙方應(yīng)服從并遵守甲方的安排及管理，乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的施工管理制度，否則，按甲方安全施工制度進(jìn)行處罰。12. 合同生效、份數(shù)、效力