【正文】 建設(shè)工程施工責(zé)任承包協(xié)議 工 程 名 稱： 星譽(yù)花園(二期)建筑施工工程 工 程 地 點(diǎn)： 廣州市番禺區(qū)迎星西路133號(hào) 合 同 編 號(hào)： JSJ（Ⅱ）2013（007）1 發(fā) 包 方：廣州番禺橋興建設(shè)安裝工程有限公司 承 包 方：郭松成 身份證號(hào)碼：512924196009089419 譚淑瓊 身份證號(hào)碼：512924196305069420 曾鎮(zhèn)林 身份證號(hào)碼：431121198512248419 簽 訂 日 期： 2013 年 12 月 02 日發(fā)包方（簡稱甲方）：廣州番禺橋興建設(shè)安裝工程有限公司 承包方（簡稱乙方）：郭松成 身份證號(hào)碼：512924196009089419 譚淑瓊 身份證號(hào)碼：512924196305069420 曾鎮(zhèn)林 身份證號(hào)碼：431121198512248419 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就星譽(yù)花園第(二期)建筑工程施工有關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條：工程項(xiàng)目 工程名稱： 星譽(yù)花園（二期）建筑施工工程。 工程地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)迎星西路133號(hào)。 工程內(nèi)容：AA2兩幢（地上部分分別為17層及21層，地下2層）及C棟（地上部分共3層）。 承包范圍：按經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的本工程設(shè)計(jì)施工圖紙規(guī)定內(nèi)容及附件相關(guān)做法（甲方指定分包的工程除外，詳見附件三）： 177。、177。（含外墻磚鋪貼、首層住戶入口臺(tái)階、承臺(tái)開挖、殘疾人坡道結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、百葉、欄桿及室內(nèi)飄窗護(hù)欄部分等）。不包含樁基礎(chǔ)、地下室基坑支護(hù)、地下室土石方大開挖和大開挖土石方外運(yùn)工程、外購?fù)潦劫M(fèi)用、石材鋪貼、C棟玻璃裝飾屋頂、及甲方指定的分包項(xiàng)目等； 甲方指令委托標(biāo)段紅線范圍內(nèi)的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程及其它與主體工程不可分割之附屬工程）； 甲方有權(quán)決定標(biāo)段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須予以積極配合并按時(shí)完成，價(jià)格按照協(xié)議約定條款計(jì)算； 本協(xié)議工程采用總價(jià)包干方式進(jìn)行施工承包，除經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更修改外，工程量或項(xiàng)目少計(jì)、漏計(jì)均不予以調(diào)整；以上所述的工程承包范圍僅是概括性的，并不能視為完整無缺的。乙方應(yīng)仔細(xì)研究圖紙及本工程招標(biāo)文件資料，以便準(zhǔn)確、完整地了解本工程的實(shí)際范圍。 土建工程與其它專業(yè)工程的施工劃分： 穿樓板、墻體的孔洞由乙方預(yù)留，套管由專業(yè)分包單位施工，套管與管道之間及套管與結(jié)構(gòu)板、墻體之間孔洞的封堵、防水、恢復(fù)均由專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)； 所有預(yù)埋管、預(yù)埋線槽、預(yù)埋接線底盒、預(yù)埋件由各專業(yè)工程分包單位負(fù)責(zé)； 所有預(yù)埋工作（包含但不限于上述內(nèi)容）由乙方與各專業(yè)工程分包單位協(xié)調(diào)處理； 分包工程：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程作任何形式的分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)即行終止本合同，所造成的損失概由乙方承擔(dān)，甲方并可追究乙方的法律責(zé)任。經(jīng)甲方同意的分包工程，乙方須對(duì)分包人的工作向甲方承擔(dān)責(zé)任。 承包方式：乙方以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包階段完工和包竣工期限、包驗(yàn)收、不包稅等承包方式承包施工。 甲方指定分包工程項(xiàng)目，乙方有提供相關(guān)協(xié)調(diào)配合的責(zé)任，詳見本協(xié)議第七條的條款，協(xié)調(diào)配合費(fèi)用按本協(xié)議附件六規(guī)定由甲方支付給乙方，乙方收取協(xié)調(diào)配合費(fèi)后不得再向甲方及甲方指定的分包單位收取任何費(fèi)用（施工水電費(fèi)用按本協(xié)議附件六規(guī)定收?。５诙l：工期 雙方約定本工程的總工期為 600 個(gè)日歷天，工期自甲方屆時(shí)發(fā)出的《開工令》（或開工通知）的第二天開始計(jì)算，至本工程全部完工經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及建設(shè)主管部門的竣工驗(yàn)收合格并取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》之日止。甲方發(fā)出的《開工令》（或開工通知）經(jīng)乙方簽收后，如乙方在24小時(shí)內(nèi)未提出書面異議，則視為認(rèn)同。（施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件五），甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：（1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境影響因素等等；（2）甲方分包工程的合理工期。工期控制時(shí)間表如下：編號(hào)施工內(nèi)容完成日期累計(jì)工期備注1工程開工2013年12月1日02基礎(chǔ)完成至177。2014年3月30日120天含春節(jié)放假3交付園林工程施工場地2014年4月31日151天不占主工期4樣板房、銷售中心砌體批蕩施工場地2014年5月15日160天不占主工期5十五層主體框架結(jié)構(gòu)2014年7月21日233天6主體框架結(jié)構(gòu)封頂2014年9月1日275天7砌體工程2014年10月1日305天8外墻批蕩2015年1月19日425天9外墻磚鋪貼2015年3月30日495天含春節(jié)放假10外墻腳手架、施工電梯、塔吊拆除2015年5月01日525天11交付園林市政施工場地2015年5月10日535天12取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2015年8月8日595天13取得“房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表”2015年8月13日600天 在履約過程中，存在以下情況乙方可辦理延期簽證： 因甲方原因?qū)е伦兏O(shè)計(jì)而引起工程量增減且影響到施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上工序的； 甲方未按協(xié)議約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的； 甲方未按協(xié)議約定支付工程款影響正常施工的； 因甲方指定分包單位和甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況； 三天內(nèi)自早上7：00點(diǎn)至下午18：00點(diǎn)期間因非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)，則工期相應(yīng)順延； 因不可抗力等因素所延誤的工期；上述情況如有發(fā)生，乙方可在事件發(fā)生后七天內(nèi)及時(shí)提出申請(qǐng)，辦理工期延期簽證，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、主管領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理簽認(rèn)后，工期可作調(diào)整，并以此確定竣工日期。如施工方未在事件發(fā)生七天內(nèi)及時(shí)辦理工期延期簽證，甲方將不予補(bǔ)辦。但因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第三條：工程質(zhì)量、隱蔽及中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和保修期 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到合格；安全生產(chǎn)及文明施工需符合廣州市建設(shè)工程安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)做法要求，詳見附件十一《安全文明施工指引》。 隱蔽、中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收： 工程具備隱蔽條件，乙方先須進(jìn)行自檢，并在隱蔽前24小時(shí)以內(nèi)以書面形式通知甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后（隱蔽記錄須甲方負(fù)責(zé)的多人同時(shí)簽名），乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)進(jìn)行下一道工序施工。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收資料作為竣工結(jié)算的依據(jù)； 甲方若不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)在驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求。若乙方未通知甲方、監(jiān)理等單位到場檢查，單方完成工程隱蔽的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并賠償由此給甲方和相關(guān)單位造成的返工、誤工等損失； 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，必要時(shí)甲方和監(jiān)理可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，乙方應(yīng)在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。若檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任； 施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交初檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方需支付違約金2000元，并且甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止； 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料等等。 竣工驗(yàn)收： 竣工驗(yàn)收以施工驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等等為依據(jù)； 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，需于竣工驗(yàn)收前十五天向監(jiān)理、甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理、甲方收到申請(qǐng)后審查乙方所提交的相關(guān)竣工資料符合要求后七個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)。乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場參加竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成； 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等； 竣工驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按建設(shè)行政主管部門及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)組織驗(yàn)收； 乙方在竣工驗(yàn)收通過后15天內(nèi)向甲方移交合格完整的工程竣工資料、竣工圖紙五套及相應(yīng)的電子文檔資料（水電安裝資料由專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)整理裝訂后移交給乙方，要求必須有每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔。乙方負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)分包單位提交的資料進(jìn)行審核，經(jīng)審核無誤并按竣工資料的要求整理后方可移交甲方）。否則每延遲一天，乙方需支付違約金每天1萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。需甲方或甲方指定分包單位配合提供相關(guān)資料時(shí)，乙方需及時(shí)提前書面通知甲方及甲方指定分包單位。若乙方已及時(shí)提前書面通知，但甲方及甲方指定分包單位仍不按乙方規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，則由此導(dǎo)致的損失乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，且需按每延遲一天賠償乙方每天1萬元；《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，若政府有關(guān)部門認(rèn)為工程資料需補(bǔ)充完善，則乙方需在接到甲方通知后15天內(nèi)將屬乙方責(zé)任范圍內(nèi)的資料予以補(bǔ)充完善，否則需承擔(dān)由此導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任； 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司核實(shí)簽字后，方可視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，則乙方需按竣工日期拖延規(guī)定支付違約金；，乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，甲乙雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)。對(duì)工程移交前或移交后發(fā)現(xiàn)的問題，若屬乙方責(zé)任，乙方需按甲方要求積極配合整改，若造成工期延誤，需按每延遲一天賠償甲方每天1萬元，并賠償甲方的相關(guān)損失。 為了做好住戶入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方，直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。 工程保修：保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自竣工驗(yàn)收合格簽字之日起計(jì)。甲方在結(jié)清工程款前提留本工程竣工決算總造價(jià)的 3% 作保修金。保修期內(nèi)，乙方對(duì)本工程出現(xiàn)的由于乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到甲方修理通知2日內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員保修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在保修金內(nèi)雙倍扣除，不足部分由乙方交付。乙方對(duì)本工程的質(zhì)量負(fù)有終身的質(zhì)量保障責(zé)任，若因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方受到損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方或第三方的全部損失。第四條：材料設(shè)備供應(yīng) 土建工程：若雙方同意部分材料由甲方采購并運(yùn)至工地，乙方簽收后負(fù)責(zé)缷貨和保管；由乙方自行采購的材料，必須符合國家建材行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政府部門的相關(guān)規(guī)定（鋼材、外墻磚等材料須在甲方選用的品牌或廠家范圍中采購（詳見協(xié)議附件七）。若個(gè)別材料變更，以甲方提前發(fā)出書面通知為準(zhǔn)。 非甲方供應(yīng)及甲方指定的材料，乙方應(yīng)在采購前20日前報(bào)送各材料之樣本及供貨商資料等（包含政府有關(guān)主管部門準(zhǔn)用證明、供貨商資質(zhì)證明、供貨日程說明、材料設(shè)備技術(shù)性能參數(shù)及施工安裝說明、材料設(shè)備品質(zhì)證明文件、有關(guān)政府主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告等）送交監(jiān)理及甲方審核，并經(jīng)監(jiān)理、甲方書面審核認(rèn)可后乙方才可進(jìn)行采購。乙方未經(jīng)監(jiān)理、甲方書面同意擅自采購，乙方的行為將被視為違約，除需按監(jiān)理、甲方要求無償予以返工，或?qū)⑸米圆少彽牟牧锨暹\(yùn)出工地現(xiàn)場外，乙方需向甲方支付違約金15萬元，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。、設(shè)備供貨商，配合工程進(jìn)度安排相關(guān)技術(shù)交流與訂貨、供貨、進(jìn)場日程。如因甲方指定或?qū)彾ǖ牟牧?、設(shè)備供貨商的供貨日期無法配合工程進(jìn)度，乙方應(yīng)于該項(xiàng)材料、設(shè)備計(jì)劃進(jìn)場使用1個(gè)月前提出詳細(xì)書面說明及相關(guān)證明文件與甲方進(jìn)行協(xié)商。 乙方每進(jìn)場一批材料、成品、半成品，必須提前八小時(shí)通知甲方，每批材料、成品、半成品進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單均須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位現(xiàn)場管理代表驗(yàn)收簽字后方可準(zhǔn)許使用，且經(jīng)簽認(rèn)的材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單須給甲方及監(jiān)理單位各一份，作為結(jié)算參考依據(jù)。所有材料設(shè)備均須附有出廠合格證及具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告；并按國家及地方有關(guān)規(guī)范規(guī)定送檢，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，材料設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（政府文件規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)的除外，但檢測中需提供的樣品、送檢運(yùn)輸人工、機(jī)械等等費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。甲供材料設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)送檢。，乙方需無償予以配合，包括無償提供人員及機(jī)械等；如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如檢驗(yàn)不合格，