【正文】 大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 編制依據(jù)和說明 大觀名園二期工程現(xiàn)進(jìn)入施工階段，本公司作為特級(jí)資質(zhì)的施工企業(yè)，承建了該工程，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件及有關(guān)資料，并通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的認(rèn)真踏看，對(duì)本次的施工組織設(shè)計(jì)編制原則、內(nèi)容、措施進(jìn)行了認(rèn)真分析。 本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是：為大觀名園二期工程提供較為完整的綱領(lǐng)性的技術(shù)文件，用以指導(dǎo)工程施工與管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成該工程的建設(shè)任務(wù)。 本公司在長期的施工實(shí)踐中，形成了規(guī)范的覆蓋全面的管理網(wǎng)絡(luò)，具有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，在充分認(rèn)識(shí)到本工程的特殊性，重要性的基礎(chǔ)上，將 組建一個(gè)高效務(wù)實(shí)，技術(shù)領(lǐng)先的項(xiàng)目管理部，精心管理，嚴(yán)格苛求，一絲不茍，悉心服務(wù)。本公司設(shè)備精良，工藝先進(jìn)，技術(shù)、管理、資金綜合實(shí)力雄厚。根據(jù) ISO9001:20xx國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已建立了完善的質(zhì)量體系，能夠確保本工程從合同評(píng)審直到竣工以至竣工后保修等各環(huán)節(jié)均處于嚴(yán)格的受控狀態(tài)。 一、本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)： 蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司的設(shè)計(jì)圖紙； 業(yè)主發(fā)放有招標(biāo)文件和答疑會(huì)紀(jì)要； 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況； 蘇州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理實(shí)施細(xì)則 我 公司 ISO9001:20xx 企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件及施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)。 二、擬使用國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ9494）； 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（ JGJ12099）； 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ7920xx）； 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020220xx）； 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020420xx）； 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020320xx）； 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（ GB5010820xx）； 地下防水 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50208－ 20xx）； 大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 2 設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱抗震技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T1394）； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020920xx）； 1屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020720xx）； 1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5021020xx）； 1施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ4620xx）； 1建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ3320xx）； 1工程測(cè)量規(guī)范（ BG5002693）； 1《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ/T9820xx）； 1《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5030320xx； 1 《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024220xx； 1建筑施工扣件式鋼管腳手架安裝技術(shù)規(guī)范（ JGJ13020xx）； 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5999）。 三、編制范圍 本工程施工圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、水電安裝工程。 大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 3 第二章 工 程 概 況 一、工程地理位置及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境： 本工程位于江蘇省蘇州市平江區(qū)，基地東臨清塘路，北側(cè)為 312 國道，南側(cè)為大觀花園一期規(guī)劃道路，交通條件便利。 施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整，局部有池塘，現(xiàn)場(chǎng)自然地坪標(biāo)高約為 米，施工用水、用電已接至基地邊緣。施工主要出入口設(shè)在南邊規(guī)劃道路上。 二、工程概況 （一）建筑概況 本工程為住宅建筑， B 標(biāo)共有 9 幢磚混多層住宅、一幢商鋪和人防地下室車庫組成，總建筑面積 36000 平方米左右。住宅幢號(hào)為 1 17~23樓，商鋪 A 及人防地下車庫。 1 17～ 23樓均為 5 層、商鋪 A 為 2~3 層，人防地下車庫為一層。 本工程 1 17~23樓177。 均相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，住宅樓底層車庫層高 米，以上各層均為 米。人防地下室為 。 本工程多層建筑等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，多層建筑高度為，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。地下室建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，防水等級(jí)為二級(jí)。 室內(nèi)外裝修 （ 1）外墻： 12 厚 1:3 水泥砂漿打底， 8 厚 1: 混合砂漿面層，噴外墻涂料；10 厚 1： ： 2 水泥混合砂漿打底， 10 厚水泥砂漿貼面磚。 （ 2）內(nèi)墻：外墻內(nèi)面為 12 厚 1:1:6 水泥石灰砂漿找底， 530 厚保溫砂漿批白水泥。廚房衛(wèi)生間做法 為 15 厚 1:3 水泥防水砂漿刮糙。其他為 15 厚 1： 1： 6水泥石灰砂漿打底， 5 厚 1： ： 3 水泥石灰砂漿粉面。 （ 3）踢腳： 8 厚地磚素水泥砂漿擦縫， 5 厚 1:1 水泥砂漿結(jié)合層， 12 厚 1:3水泥砂漿打底。 （ 4）樓面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板， 20 厚 1:2 水泥砂漿找平，細(xì)拉毛。廚房、衛(wèi)生間現(xiàn)澆板上做 JS1 型防水涂抹層。 （ 5）地面：車庫間為素土夯實(shí)→ 80 厚級(jí)配碎石墊層→ 80 厚 C15 砼→ 20 厚1:2 水泥砂漿壓實(shí)抹光。底層住宅房間為素土夯實(shí)→ 80 厚級(jí)配碎石墊層→ 80 厚大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 4 C15 鋼砼→ 1 布 2 油 PVC 油膏防水層， 50 厚 C20 細(xì)石 砼原漿光面。 （ 6）頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，膩?zhàn)有扪a(bǔ)找平，刮膩?zhàn)佣馈? 屋面工程： 平屋面（露臺(tái)）：現(xiàn)澆混凝土屋面板，細(xì)石砼 2%建筑找坡， PVC 防水卷材一道（滿粘法，翻邊高度不小于 400 ㎜ ）， 25 厚擠塑泡沫保溫板（以專用膠拼接），20 厚 1: 水泥砂漿找平層， 40 厚 C20 混凝土保護(hù)層（內(nèi)配Φ 4＠ 200 雙向鋼筋）。 坡屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板， 15 厚 1:3 水泥砂漿找平層，一布二油 PVC 油膏防水， 20 厚 1:2 防水砂漿找平， 1:2 水泥砂漿粉掛瓦條， 30179。 30 中距同瓦長，每條掛瓦條留 20 寬泄水槽＠ 600，成品 紅英瓦。 汽車庫屋頂平臺(tái)：現(xiàn)澆鋼砼結(jié)構(gòu)頂板→細(xì)石砼找坡，最薄處 20→高分子防水卷材一層（滿貼法）→ 40 厚細(xì)石砼保護(hù)層，內(nèi)配Φ 4＠ 150 雙向鋼筋→ 50 厚鵝卵石蓄水層→平均 500 厚種植土（ 30%鋸末， 70%泥土）。 門窗工程：本工程門選用木門，窗為鋁合金窗。 （二）結(jié)構(gòu)概況 本工程為 5 層住宅建筑，主體為多層砌體承重結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式墻下條形基礎(chǔ)。其中商鋪為柱下樁承臺(tái)基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。地下車庫基礎(chǔ)形式采用梁板式閥型基礎(chǔ)。 本工程安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，抗震設(shè)防裂度為六度，對(duì) 應(yīng)于設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，根據(jù)本工程建筑使用功能的重要性分類，本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)場(chǎng)地類別為Ⅲ類。砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)。 地下車庫基礎(chǔ)采用天然基礎(chǔ)，以粉質(zhì)粘土層為持力層地基承載力特征值位 150KPa，基礎(chǔ)地板面積標(biāo)高為 米。住宅樓部分樓采用靜壓預(yù)制方樁基礎(chǔ)，以粉土夾砂層作為樁尖持力層，基礎(chǔ)梁埋深 ~ 米。 磚砌體用料：地圈梁以下采用 MU15 機(jī)制粘土磚， M10 水泥砂漿砌筑，地圈梁以上采用 MU（ 15） 10 優(yōu)質(zhì) KP1 型承重多孔磚。地圈梁至 標(biāo)高用M10 混合砂漿， 至 標(biāo)高用 混合砂漿， 標(biāo)高以上用 M5 混合砂漿。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為 C10，基礎(chǔ)梁、板、柱為 C25，圈梁、構(gòu)大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 5 造柱、過梁為 C25。地下車庫、商鋪 A 墊層為 C15，其余均為 C30。 樓屋面板：屋面板采用現(xiàn)澆板，屋面及每層樓面所有外墻及承重內(nèi)墻均設(shè)置鋼筋砼圈梁。 三、工程特點(diǎn) 本工程混凝土除部分墊層、過梁、構(gòu)造柱、散水、坡道砼為現(xiàn)場(chǎng)自拌外，其余均采用商品砼。 本工程外墻裝飾突出的線條較多，造型比較復(fù)雜，在 施工過程中需全盤考慮，從結(jié)構(gòu)施工階段及裝飾階段就采取有效措施，以防外墻在該節(jié)點(diǎn)處滲漏水。 本工程自開工至竣工結(jié)束，要經(jīng)歷冬季、雨季特殊季節(jié)，施工期間要做好各種材料、設(shè)備的保養(yǎng)和保護(hù)工作，并切實(shí)做好冬季、雨季的施工措施。 各幢樓由于縱向尺寸較大，故設(shè)計(jì)在縱向采用伸縮縫，以有效阻止溫度及砼收縮裂縫的開展，在主體結(jié)構(gòu)施工過程中柱、梁模板支設(shè)、磚墻砌筑時(shí)均需采取相應(yīng)的措施，以保證工程質(zhì)量。 本工程施工面積大，質(zhì)量要求高，業(yè)主要求 220 個(gè)日歷天內(nèi)完成，我公司將根據(jù)平面布置劃分成二個(gè)施工區(qū)域，即 2 2人防地下室為Ⅰ區(qū)，1 1 1 1 2商鋪 A 為Ⅱ區(qū)，Ⅰ區(qū)以地下室為重點(diǎn)，加緊施工，Ⅱ區(qū)實(shí)行流水施工，配足施工班組，合理安排施工節(jié)點(diǎn)。 本工程屋面采用坡屋面，且屋面高低錯(cuò)落，在施工過程中需采取有效措施，確保坡屋面的施工質(zhì)量。 本工程地下車庫自底板至頂板間設(shè)有三條 1000 寬的后澆帶，以減少砼溫度和收縮應(yīng)力，且地下室底板和外墻需采用附加防水層，施工時(shí)頂板、底板和墻體的鋼筋在后澆帶處貫通不斷，兩側(cè)用單層鋼絲網(wǎng)隔開，砼澆筑需嚴(yán)格按設(shè)計(jì)說明及施工規(guī)范要求進(jìn)行。 本工程可 能涉及的分包項(xiàng)目較多，但工期、質(zhì)量、安全等均納入施工總承包范圍，由于承擔(dān)著施工總承包的責(zé)任，在工程進(jìn)行期間需要根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃分批組織分包單位進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)需要及時(shí)解決總分包單位之間、分包于分包單位之間的糾紛。 本工程各類安裝工程眾多，尤其在土建結(jié)構(gòu)施工階段的安裝埋管、留洞、預(yù)埋件數(shù)量多，工作量大，要求高。因此在結(jié)構(gòu)澆搗階段，所有套管、箱盒及管線等預(yù)埋必須緊跟結(jié)構(gòu)進(jìn)度，密切配合，做好定位，敷設(shè)、看護(hù)工作。要求機(jī)電大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 6 安裝施工人員和土建方積極配合，做好各工序的銜接工作。 根據(jù)上述特點(diǎn)，我公司在組織施工過程中，將克服各 種不利條件，以飽滿的精神，拼博、求實(shí)的工作作風(fēng)，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的工程速度，以優(yōu)良工程為目標(biāo)，順利完成本工程。 大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 7 第三章 指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo) 一、指導(dǎo)思想 鑒于本工程工期緊、幢數(shù)多、面積大等特點(diǎn)，我單位施工組織的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心，建立健全的質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、工程師及工程技術(shù)管理人員，按項(xiàng)目法施工管理，積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料，精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。 二、實(shí) 施目標(biāo) 充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，科學(xué)地組織土建、安裝與裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)： （一）質(zhì)量目標(biāo)： 質(zhì)量計(jì)劃： 在業(yè)主的大力支持及配合以及我公司的嚴(yán)格管理下，確保全部單體工程按現(xiàn)行的建設(shè)備案制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次驗(yàn)收合格。 質(zhì)量保證措施：在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家和蘇州市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、監(jiān)督條例和規(guī)定，并按國家現(xiàn)行的各專業(yè)工程施工技術(shù)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工驗(yàn)收，履行公司有關(guān)工程質(zhì)量以及分項(xiàng)工程工序，道道把關(guān)，步步檢查的質(zhì)量檢查程序，根據(jù) ISO9001:20xx 標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的質(zhì) 量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定計(jì)劃目標(biāo)。 （二）安全、文明目標(biāo) 安全、文明施工計(jì)劃目標(biāo)，執(zhí)行蘇州市建委有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織施工，確保工程安全事故為零，文明施工。 確保安全、文明施工措施：嚴(yán)格按照蘇州市建委有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工管理?xiàng)l例，遵守公司制定的安全生產(chǎn)、文明施工管理制度、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行落實(shí)措施，確保安全、文明施工順利達(dá)標(biāo)。 安全、文明施工獎(jiǎng)罰措施：執(zhí)行公司有關(guān)安全、文明施工管理制度和獎(jiǎng)罰條例，項(xiàng)目部嚴(yán)格執(zhí)行公司的獎(jiǎng)罰條例，若達(dá)不到要求標(biāo)準(zhǔn)，則按規(guī)定給予處罰。 （三）工期目標(biāo)： 工期計(jì)劃： 大觀名園二期 B標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì) 8 根據(jù) B 標(biāo)段的實(shí)際情況，施工總工期定為 220 日歷天，開工日期定于 20xx年 6月 11日，計(jì)劃竣工日期為 20xx 年 1月 17日。 確保工期措施： 進(jìn)行施工前期準(zhǔn)備工作，進(jìn)而編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并根據(jù)工期、材料、勞動(dòng)力計(jì)劃，按投標(biāo)文件中的組織體系，落實(shí)崗位責(zé)任制，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并配備各個(gè)施工階段所需的機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力和材料，取消節(jié)假日、休息日、合理調(diào)配人員，并根據(jù)分部分項(xiàng)的施工需要加班加點(diǎn)，以確保工期。 控制措施： 充分發(fā)揮我公司施工、技術(shù)管理上的優(yōu)勢(shì)，將 總工期最后一天作為后墻，以后墻不倒的原則，倒排施工中的分部、分項(xiàng)工程工期，把總工期分?jǐn)偟礁鞣植糠猪?xiàng)工程中，并將季進(jìn)度、月進(jìn)度、掛牌上墻，控制周進(jìn)度及日進(jìn)度，采取科學(xué)的施工工藝，確保總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （四）科技進(jìn)步目標(biāo)： 為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的作用，在施工現(xiàn)場(chǎng)采用科學(xué)化管理。模板采用九夾板，砼采用商品砼，用泵車運(yùn)送，