【正文】 新建1萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫項目可行性研究報告新建1萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫項目可行性研究報告目 錄企業(yè)基本情況…………………………………………………2項目經(jīng)營情況…………………………………………………4項目可研性研究報告 ……………………………………645附表：自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點扶持項目庫匯總表一萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫（新建）項目企業(yè)基本情況某農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場始建于1993年7月，2005年改制為某農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場有限公司。公司位于某市火車站南側(cè)臨近市中心，，，%。市場管理人員60人，固定商戶700余家，零售商戶3700多家，攤位上千個，倉儲能力達18000余噸，區(qū)內(nèi)外長期大商戶200余家。公司主要經(jīng)營蔬菜、水果、肉食、水產(chǎn)品、蛋禽、糧油等農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)、零售，是東疆區(qū)域內(nèi)最大的集批發(fā)、出租、物流配送、信息服務(wù)為一體的綜合性農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場集散地。2003年被自治區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化辦公室認定為“新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)”；某地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組認定為“某地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)”；2004年國家行業(yè)協(xié)會授予“全國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)百強企業(yè)”；2007年農(nóng)業(yè)部認定為“中華人民共和國農(nóng)業(yè)部定點市場”；2009年國家商務(wù)部認定“雙百市場”；2009年被某市平安建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組評為“平安集市”并多次獲得某市 “綜合治理先進單位”、“重合同、守信用單位”、“光彩之星”等稱號。本公司成立以來，始終堅持自主經(jīng)營，科學(xué)管理，實行以公司+基地+農(nóng)戶的經(jīng)營方式，建立了某市豐盈農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社, 實行一村一品、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一生產(chǎn)技術(shù)、統(tǒng)一銷售,帶動廣大農(nóng)戶增產(chǎn)、增收，新注冊成立了果蔬運銷配送專業(yè)公司，配套建設(shè)保鮮冷藏儲備庫，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品銷售、儲運、保鮮等產(chǎn)業(yè)。2009年交易量37萬噸， 2010年交易量45萬噸，%； ， ，% ；，；2009年帶動農(nóng)戶6580多家，每年農(nóng)戶增收1900元，2010年帶動農(nóng)戶7238多家，同比增加10%，每年農(nóng)戶增收2300元，同比增收400元，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益。經(jīng)過對省內(nèi)外市場的調(diào)研并著眼于市場發(fā)展的前景，公司近年來對市場交易中心進行了擴建，新建了16650平方米的蔬菜交易場地，完成了2200平方米交易廳棚的改造建設(shè)和12000平方米的地面硬化，于2009年3月建成瓜果和糧油批發(fā)交易區(qū)，安裝電子監(jiān)控系統(tǒng)，增設(shè)10個攝像監(jiān)控器，覆蓋了市場各主要區(qū)域，實行24小時全天候監(jiān)控，不僅有效地保證市場安全，而且對市場交易秩序突發(fā)事件等進行監(jiān)督，以便于對緊急事件的及時處理。隨著公司的迅速發(fā)展，對公司的高效運營和規(guī)范管理提出來更高的要求，我公司將不斷開拓進取，引進管理人才和技術(shù)人才，完善和更新市場軟硬件設(shè)施，使某農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場有限公司逐步成為建成具有質(zhì)量檢測、信息服務(wù)、物流配送、冷鏈儲備保鮮為一體的的現(xiàn)代化綜合農(nóng)副產(chǎn)品交易市場。一萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫（新建）項目基本情況項目名稱：某農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場有限公司萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫（新建）項目。項目建設(shè)地址：擬計劃選址在某廣東工業(yè)園區(qū)。建設(shè)性質(zhì)：新建項目實施計劃：計劃建設(shè)期為 2年（2011年10月2013年10月）。（1）、2011年10月完成項目建議書、可行研究報告的編制、論證,2012年3月完成各項審批手續(xù)及所有前期準備工作。
（2）、2012年4一5月初完成土建設(shè)計、工程招標、設(shè)備采購。（3）、2012年5月初，常溫儲備庫的土建工程動工,2012年10月完成常溫儲備庫的建設(shè)。（4）、2013年春季氣調(diào)儲備保鮮庫的土建工程動工，2013年10月完成氣調(diào)儲備庫以及配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)并投入試運行。項目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模及資金來源（1）、新建1棟氣調(diào)保鮮庫,總?cè)萘繛?000噸,建筑面積為2000平方米。土建工程投資350萬元,氣調(diào)設(shè)備投資300萬元,配套設(shè)備投資70萬元.（2）、新建1棟常溫儲備庫，總?cè)萘?000噸，建筑面積2000平方米。土建投資300萬元.（3）、項目總投資2000萬元, 企業(yè)自籌1500萬元，銀行貸款500萬元。經(jīng)濟和社會效益分析：項目建成后,正常年利潤總額為300萬元,%,%；,。財務(wù)凈現(xiàn)值(10S6),。
一萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫建設(shè)項目是我公司緊密鏈接產(chǎn)銷對接的配套工程，項目建設(shè)立足于某地區(qū)蔬菜種植產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向,提高地區(qū)蔬菜產(chǎn)品質(zhì)量,提高蔬菜附加值及菜農(nóng)收入,對發(fā)展當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟、促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收、擴大就業(yè)、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平、積極應(yīng)對突發(fā)事件，保障城鎮(zhèn)蔬菜供應(yīng)都具有十分重要的意義。項目建設(shè)將有利促進某地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。該項目建設(shè)投資大,但回收快,風險小,是一項公益性很強的國民經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),具有顯著的社會效益。
一萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫（新建）項目可行性研究報告某農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場有限公司目 錄第一章 總論 …………………………………………9項目概況 ……………………………………………9編制依據(jù)及研究范圍………………………………10結(jié)論與建議…………………………………………10第二章 項目背景建設(shè)必要性……………………….12項目背景……………………………………………12項目建設(shè)前景分析…………………………………13項目建設(shè)的有利條件………………………………14項目建設(shè)的必要性…………………………………14第三章 市場分析…………………………………….16蔬菜市場分析………………………………………16 全疆蔬菜氣調(diào)保鮮儲藏庫現(xiàn)狀……………………17項目建設(shè)面臨的機遇和挑戰(zhàn)………………………17第四章 項目建設(shè)條件……………………………….18項目區(qū)概況…………………………………………18第五章 項目建設(shè)方案……………………………….20工程組成及建設(shè)規(guī)?！?0工藝流程……………………………………………20自動控制方案……………………………………..21主要設(shè)備選擇………………………………………22土建工程方案………………………………………22基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) …………………………………….23總平面布置與運輸方案 ………………………….27第六章 消防與節(jié)能 ………………………………..29消防 ……………………………………………….29節(jié)能 ……………………………………………….30第七章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn) ……………………..32環(huán)境評價 ………………………………………….32環(huán)保措施 ………………………………………….32設(shè)備保護作業(yè)安全 ……………………………….32職業(yè)衛(wèi)生 ………………………………………….33新鮮蔬菜的衛(wèi)生要求 …………………………….33第八章 項目管理與勞動定員 ………………………34項目管理 ………………………………………….34勞動組織 ………………………………………….35第九章 項目實施進度計劃 ………………………..36建設(shè)工期 ………………………………………….36項目實施進度安排 ……………………………….36第十章 投資估算及自己籌措 ……………………..37投資估算 ………………………………………….37資金來源及籌措 ………………………………….39第十一章 經(jīng)濟評價 ………………………………..40評價依據(jù) ………………………………………….40收入對比分析 …………………………………….40基礎(chǔ)參數(shù)取定 …………………………………….40成本預(yù)測 ………………………………………….41銷售稅金預(yù)測 …………………………………….42利潤估算 ………………………………………….42清償能力分析 …………………………………….42不確定性分析 …………………………………….42評價小結(jié) ………………………………………….43第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 …………………44可行性研究結(jié)論 ………………………………….44新建1萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫項目可行性研究報告第一章 總 論一、項目概況 ：某農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場有限公司1萬噸蔬菜應(yīng)急儲備庫（新建）項目建設(shè)單位：某農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場有限公司法人代表：王志立地址：某市友誼路185號項目主要內(nèi)容及規(guī)模:（1）、新建1棟氣調(diào)保鮮庫,總?cè)萘繛?000噸,建筑面積為2000平方米。土建工程投資350萬元,氣調(diào)設(shè)備投資300萬元,配套設(shè)備投資70萬元.（2）、新建1棟常溫儲備庫，總?cè)萘?000噸，建筑面積2000平方米。土建投資300萬元.儲備情況該公司將建成的氣調(diào)保鮮庫，引進國外先進保鮮技術(shù)和設(shè)備,使新鮮蔬菜的保鮮儲存期長達7個月之久,可保證反季節(jié)蔬菜常年供應(yīng)某地區(qū)和吐魯番、鄯善等市,均衡市場供應(yīng),平抑蔬菜價格，滿足某地區(qū)及周邊城市反季節(jié)蔬菜的需求。近年來某地區(qū)大力推進特色農(nóng)業(yè)的建設(shè)：蔬菜種植基地、某瓜產(chǎn)區(qū)、蔬菜大棚規(guī)模化，通過多年來公司和農(nóng)戶建立的供銷合作關(guān)系，為公司儲備源打下了堅實的基礎(chǔ)。企業(yè)信用情況該公司作為一家新興的蔬菜儲備、銷售企業(yè)，將本著重合同、守信用的經(jīng)營原則依法經(jīng)營,公司將依托東疆地區(qū)最大的反季節(jié)蔬菜批發(fā)市場，大力推進蔬菜的多種經(jīng)營方式，開展批發(fā)、配送和店面零售。同時依托公司多年來在發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)時與各地農(nóng)戶建立的和諧種植訂單經(jīng)驗，確保農(nóng)戶和消費者享受到物美價廉的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。:某廣東工業(yè)園區(qū):新建。:2012年4月一2014年4月。.項目總投資2000萬元, 企業(yè)自籌1500萬元，銀行貸款500萬元。二、編制依據(jù)及研究范圍 本項目依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)、政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及項目業(yè)主關(guān)于本項目的委托合同編制?！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》中央農(nóng)村工作會議及《中央一號文件》為加快農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系建設(shè)，商務(wù)部辦公廳、財政部辦公廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通綜合試點指導(dǎo)意見的通知》為進一步支持新疆農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)結(jié)構(gòu)升級新疆維吾爾自治區(qū)于近日下發(fā)《新疆維吾爾自治區(qū)人民政府關(guān)于促進新疆農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展有關(guān)財稅政策的通知》（新政發(fā)[2010]105號）.中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》 根據(jù)國家對基本建設(shè)項目可行性研究的內(nèi)容和深度要求,并結(jié)合國家對建設(shè)項目的有關(guān)規(guī)定,重點研究以下內(nèi)容: 分析研究項目的產(chǎn)業(yè)政策、市場導(dǎo)向、投資環(huán)境和可行性。 2