【正文】 106 / 106上海X多層住宅工程施工組織設(shè)計技術(shù)標(biāo)書總說明 重點部署和工程目標(biāo)********住宅工程是上海市較大的動遷工程，在上海的建設(shè)中具有較重大的影響，因而我公司如能在這次建設(shè)中有幸中標(biāo)，則將列為公司主要的重點工程，由公司主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，集中全公司最優(yōu)秀的工程管理人員、先進的機械設(shè)備、充足的材料和勞力，并在施工的全過程中運用ISO9002質(zhì)量管理體系，實行嚴格的質(zhì)量監(jiān)控管理，確保本工程高效、優(yōu)質(zhì)、低耗、快速、安全、文明地施工，具體的目標(biāo)如下：質(zhì)量目標(biāo)——確保工程質(zhì)量100%達到優(yōu)良等級，確保1樓單體 創(chuàng)“市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程獎，如達不到上述目標(biāo)，愿意接受業(yè)主經(jīng)濟處罰。工期目標(biāo)——確保在260個日歷天內(nèi)全面竣工，如期提交業(yè)主 和住戶使用文明施工目標(biāo)——確保創(chuàng)市級“文明工地”、“安全標(biāo)準(zhǔn)化工 地”、“創(chuàng)安工地”。、技術(shù)方案簡介本工程為********工程，由14號樓（包括地下自行車庫等）組成，為多層住宅，總建筑面積為12631m178。，屋頂高度約20米。本工程結(jié)構(gòu)為磚混體系。建筑上風(fēng)格簡潔、明快、典雅，針對本工程特點，我們的施工方案簡述如下：、編制依據(jù)：、招標(biāo)文件及業(yè)主提供的有關(guān)圖紙、招標(biāo)答疑會會議紀(jì)要、國家和上海市有關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、文明施工要求以及中華人民共和國建筑法。、施工流程 交叉作業(yè) 基礎(chǔ)驗收 水電預(yù)埋 打樁 挖土 基礎(chǔ)施工 回填土 結(jié)構(gòu)施工 裝修工程 結(jié)構(gòu)驗收 竣工 水電安裝 、打樁：本工程采用250*250工廠預(yù)制方樁，考慮到施工總體進度， 先從4號樓開始進行流水作業(yè)施工，確保20天內(nèi)全部打完。、砼工程：采用泵送商品砼施工，以有效加快施工進度；對于砼墊層、細石砼等少量零星砼以現(xiàn)場自拌為主，以利有效降低成本和及時配合工程進度，故現(xiàn)場配備兩臺砼拌和機，確保充分滿足進度要求。、模板工程：本工程圈梁及構(gòu)造柱采用剛度較大的優(yōu)質(zhì)涂塑膠合板進行制作，并在樓層施工縫交接處嵌填3mm泡沫海綿堵縫防止?jié){水流失；樓面板采用20厚優(yōu)質(zhì)膠合大模板，50*100木方和杉木圓桿作支模承重架。1..、鋼筋工程：本工程鋼筋采用在現(xiàn)場設(shè)鋼筋加工車間進行制作和現(xiàn)場綁扎的施工工藝。、垂直運輸：根據(jù)本工程技術(shù)特點，每幢樓采用兩臺井架，（其中一臺配裝甩臂），共計使用8臺解決垂直動輸。、腳手架：四幢住宅均采用步架寬度為1米的鋼管外腳手架，并采用密目安全網(wǎng)全封閉，確?，F(xiàn)場施工人員的安全。：在施工中土建與安裝相互密切配合，同步施工，共同把關(guān)，確保質(zhì)量。、現(xiàn)場實行ISO9002質(zhì)量管理體系，確保各類材料和各道工序都處于嚴格的質(zhì)量監(jiān)控之下，并結(jié)合本工程的實際，采用不同的分部分項施工工藝流程和施工方法，制定分階段相應(yīng)質(zhì)量保證措施、產(chǎn)品保護措施和質(zhì)量通病防治措施，確保工程優(yōu)質(zhì)。、根據(jù)本工程的特點，制訂了相應(yīng)的特殊施工技術(shù)措施，以進一步提高工程質(zhì)量，并且制訂了工期保證措施、安全技術(shù)措施、文明生產(chǎn)措施等一系列的施工管理措施，確保本工程優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明地施工，具體詳見各章節(jié)。工程概況和主要特點、工程概況本工程為*****花園一期動遷住宅工程，其地址位于****開發(fā)區(qū)，總建筑面積為12631平方米，由4號樓（包括地下自行車庫等）組成，14號樓都為多層住宅，屋頂高度約20米。本工程建設(shè)單位為上海***開發(fā)區(qū)西區(qū)有限公司，招標(biāo)咨詢單位為上海市*****招標(biāo)咨詢公司，設(shè)計單位為上海建筑設(shè)計研究院有限公司，監(jiān)理單位為業(yè)主授權(quán)委托。本工程基礎(chǔ)：采用混凝土工廠預(yù)制250*250方樁，由上下二節(jié)組成，采用角鋼電焊連接法施工，基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)混凝土等級C20?；A(chǔ)墻地圈梁頂擱置預(yù)應(yīng)力架空板。本工程主體：上部主體結(jié)構(gòu)為磚混體系，內(nèi)外墻為240厚20孔承重多孔磚，局部內(nèi)墻為120厚加氣混凝土砌塊，構(gòu)造柱、圈梁、板混凝土等級為C20。本工程建筑：4號樓由四個單元組成，3號樓由三個單元組成。根據(jù)建筑設(shè)計說明反映，內(nèi)墻采用水泥砂漿初裝修，面層由住戶作二次精裝修；天棚采用水泥砂漿；；，黃色和象牙白色外墻涂料面層；門窗為白色（塑鋼）鋁合金門窗，住戶的分戶門為成品防盜門；樓地面以現(xiàn)澆鋼筋砼隨搗隨光整體面層初裝修為主，結(jié)合公共部位花崗巖面層；雨水和上下給排水管道為UPVC硬質(zhì)塑料管；屋面50厚隔熱層，上鋪桔紅公水泥英紅瓦片。、本工程具有以下一些主要特點、本工程為多層住宅，磚砌體與砼工程量較多，施工中模板、支撐等周轉(zhuǎn)材料投入量大，泥工、木工、砼工等勞動力投入多，各類建筑材料需求量較大，因此在施工前期中應(yīng)抓好周密的計劃編制和組織管理等工作，及時組織各類材料和充足的勞動力進場，確保工程持續(xù)高速施工，并實行嚴格的技術(shù)質(zhì)量管理，是保障本工程質(zhì)量和工期的一個最主要的關(guān)鍵。、建筑物立面形式豐富，外墻頭角多，并且結(jié)構(gòu)上采用磚混體系，因而對砌體墻身的垂直和平整度要求很高，故施工中重點抓好墻體的砌筑及圈梁、構(gòu)造柱模板安裝的垂直、平整和牢固，避免漏漿和炸模等缺陷發(fā)生，不僅是主體結(jié)構(gòu)牢固可靠的一項重要的技術(shù)措施，同時也有利于保障內(nèi)外粉刷的工程質(zhì)量和牢固可靠。、本工程在上部結(jié)構(gòu)施工時，必須采取穩(wěn)妥可靠的圍檔封閉技術(shù)措施，以確保區(qū)內(nèi)所有施工人員和場內(nèi)外運輸車輛的絕對安全，同時預(yù)先安排專人作好對周圍居民和社區(qū)的關(guān)愛、安撫工作，減少場內(nèi)施工噪音和控制過多的夜班，減少和避免對附近和居民的干擾與影響，是確保本工程順利持續(xù)施工的關(guān)鍵之一。、本工程中樓面均為現(xiàn)澆鋼筋砼，因此，水、電、煤氣、通訊設(shè)備等各類管道及時密切地與土建互相配合協(xié)調(diào)十分重要，以便使安裝工作做到及時和準(zhǔn)確，避免事后結(jié)構(gòu)上鑿洞，是保障本工程結(jié)構(gòu)牢固可靠，主體工程達到優(yōu)良的一個主要環(huán)節(jié)。、本工程立面造型采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外裝修頭角在一、五、六層頂處共有六道，線腳豐富，屋面又采用坡屋面結(jié)構(gòu)，因此裝飾階段必須調(diào)入技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富的高級工粉刷隊伍進場，進行精心施工，并實行嚴格的質(zhì)量檢查、監(jiān)督和管理，是確保本工程最終獲得優(yōu)良工程的重要關(guān)鍵?，F(xiàn)場平面布置、現(xiàn)場環(huán)境和特點本工程施工場地較大，且已完成三通一平，南面為****道，東西兩面為已封閉的圍墻，東側(cè)緊臨*****路，為所有車輛的出入口，北面封閉的臨時圍墻外為待拆遷的居民居住地。、現(xiàn)場平面布置、現(xiàn)場臨設(shè)布置：在一期地塊待建的九號樓位置，離開*******五米處，搭建兩幢兩層活動板房，計24間共432平方（每間以8人計算）；在兩幢活動板房（間距15米）的東側(cè)，搭建職工食堂，在西側(cè)除留出職工出入的大門外進行全封閉（在西側(cè)近高門涇河邊搭建浴室和廁所），保證生活區(qū)與施工區(qū)分開；在待建的5號樓與北側(cè)臨時圍墻之間，搭建兩層彩鋼辦公用房，計8間144平方；在擬建的1號樓靠近北側(cè)臨時圍墻處建現(xiàn)場配電房、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室、機修保管室；在2號與4號樓之間靠近西側(cè)原有排水溝（，便于3號樓間的周轉(zhuǎn)材料及成型鋼巾等的施工運輸）各搭建可貯存100噸水泥的水泥庫；在3號樓之間搭建鋼巾制作棚和木工加工棚。：由于本工程混凝土全部使用商品混凝土，垂直運輸僅限于磚塊、砂漿及模板等周轉(zhuǎn)材料，所以從實際施工需要考慮，每幢樓配置兩臺井架，可以滿足施工要求。：在2號樓和4號樓之間各設(shè)置攪拌機一臺，供主體砌筑使用，待至裝修時可各適量增加砂漿機以滿足施工要求。：各幢號之間的施工場地，全部采用8cm厚C15混凝土澆筑，確保施工場地全部為硬地坪；其中在各樓號之間場地中間部位，作20cm厚4米寬的臨時施工道路，在樓號西側(cè)及東側(cè)各另做一條臨時道路，以確保施工運輸?shù)臅惩?。、電根?jù)業(yè)主提供的水源和電源引出后，沿臨時圍墻布置，電線全部采用架空布設(shè)，電線立桿間距控制在2030米以內(nèi)，凈空高度不低于5米；水管經(jīng)水源先沿高門涇河邊引至生活區(qū)，再沿西側(cè)圍墻引至施工區(qū)及北側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室處。，排水溝400*300坡度23‰，沿建筑物的四周設(shè)置排入主干線，再由主干線排入業(yè)主指定的排放點。、砂漿攪拌場排出的廢水，須經(jīng)過兩級沉淀池，澄清后的水經(jīng)排水溝排入排放點。，再排入業(yè)主指定的污水排放處。以上各條具體詳見施工現(xiàn)場平面布置圖。施工總進度計劃本工程業(yè)主要求在270個日歷天內(nèi)竣工，根據(jù)我公司長期積累的多層小區(qū)建筑施工經(jīng)驗和科學(xué)的組織管理能力，在本工程實際施工過程中，計劃先4號樓打樁、挖土，待基礎(chǔ)墊層澆完進行樁測試時，再開挖3號樓；在此之后2號和4號樓進行幢號流水作業(yè)，同時積極組織各類機械、材料和充足的勞動力進場，自始至終保障持續(xù)順利施工，因此本工程經(jīng)周密考慮后，計劃安排260個日歷天全面竣工完成，即從2002年4月15日開工至2002年12月30日（具體開工時間以甲方下達的開工令為準(zhǔn)）。（4號樓）分項工程名稱 單獨工期 累計工期 測量定位 2天 2 天 打預(yù)制方樁 12天 14天樁基養(yǎng)護 28天 42天挖土、驗槽、墊層砼 4天 46天彈線、樁基驗收、測試 2天 48天基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土 5天 53天基礎(chǔ)墻、地圈梁、架空板、回填土 12天 65天小計 65天（4號樓）分項工程名稱 單獨工期 累計工期基礎(chǔ) 65天 65天首層主體 15天 80天二層主體 12天 92天三層主體 12天 104天四層主體 12天 116天五層主體 12天 128天六層主體 15天 143天 斜屋面 20天 163天主體檢查驗收及雨天等影響施工調(diào)節(jié)時間10天 173天內(nèi)外裝修（防水及瓦屋面穿插施工35天）65天 238天 樓地面工程 5天 243天（不含提前穿插工期）涂料工程 7天 250天 （不含提前穿插工期）水電安裝 穿插進行清理、竣工驗收 10天 260天小 計 260天本工程的水、電安裝將隨土建進度密切配合進行，及時穿插在基礎(chǔ)、主體和裝飾階段同步完成；施工中幢號流水作業(yè)，由于3號樓施工面積相對較小，所以主體結(jié)構(gòu)封頂要充分利用好檢查驗收及雨季影響施工所考慮的調(diào)節(jié)時間，確保14號樓同時進入裝修階段，從而保證在260個日歷天內(nèi)全部竣工，具體形象進度詳見施工總進度計劃表和總進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。（3號樓：首層主體13天，斜屋面砼18天，主體驗收及雨天影響施工調(diào)節(jié)時間6天）。本工程總體計劃1號和2號樓、3號和4號樓進行流水施工，4月15日開工，主體10月4日結(jié)束，12月30日全部竣工。主要工程內(nèi)容的先后次序：打樁 樁基養(yǎng)護 樁測試 樓地面基礎(chǔ) 主體 內(nèi)外墻裝修 涂料工程 竣工驗收 屋面 、1號與4號兩幢樓打預(yù)制方樁需12天，打樁結(jié)束后緊接用8天時間打3號與4號樓預(yù)制方樁。 、1號與4號兩幢樓基礎(chǔ)墊層澆完（待樁基養(yǎng)護期達28天）后，開始2號和3號樓挖土。、1號與4號樓6月19日主體一層開始砌筑，8天后2號和3號樓主體一層開始，以后依次進行流水施工；2號和3號樓由于比1號和4號樓少一個單元，所以施工中除充分利用好計劃中調(diào)節(jié)時間外，在六層砌筑結(jié)束后，要適量增加木工和鋼筋工，以確保10月4日1—4號樓同時主體結(jié)構(gòu)結(jié)束。、裝修階段1—4號樓均同步進行，12月30