【正文】 第1章 編制依據(jù)及說明、答疑會議紀要。、結構、安裝施工設計圖紙。、行業(yè)及地方有關政策、法律、法令、法規(guī)。、施工驗收規(guī)范、規(guī)程。針對本工程實際情況和招標文書要求，在施工組織設計中我們把施工總體目標、施工總平面布置圖、施工總進度計劃、施工機械設備、勞動力計劃、主要項目施工方法、工程質量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施、防止噪音及環(huán)境保護措施、推廣應用新工藝、新技術、新設備、新材料在本施工組織設計中作為重點闡述，其他常規(guī)性施工項目的施工方法僅作了一般性闡述，以體現(xiàn)本施工組織設計的全面性、可行性、科學性和針對性。本公司機構健全，技術質量部、生產(chǎn)安全部是指導、督促、檢查履行工期，執(zhí)行標準、規(guī)范、規(guī)程、施工組織設計及其公司規(guī)章制度的職能部門，使工程的質量、安全文明施工、工期得到了保證。在本施工組織設計中，我們編制了推廣應用新工藝、新材料、新技術、新設備的計劃。并使用微機進行施工全過程的管理，在科技進步領域里以實現(xiàn)不斷進取，推動生產(chǎn)力的發(fā)展。第2章 工程概況 工程名稱：重慶市商業(yè)委員會江北塔坪職工集資住宅工程 建設單位：重慶市商業(yè)委員會 設計單位：中國建筑東北設計研究院重慶分院 建筑面積：35096m2 建筑層數(shù)：35層（地下一層） 建筑層高：，，3～ 建筑總高：工程地址：江北塔坪 結構類型：全現(xiàn)澆框架結構 建筑功能：地下一層為設備用房及車庫（3302m2），1層為商業(yè)門面及車庫（3313m2），2層（架空層）為住宅配套設施及中庭環(huán)境花園綠化（1125m2），3～34層為住宅（27072m2）。 ：本集資住宅工程為34層框架結構建筑，建筑物占地面積7274m2,本工程相對標高177。=。本工程建筑構造及裝修作法如下：樓地面：；177。；177。,；所有廚房、衛(wèi)生間樓面為防水（聚氨脂防水材料）樓面；一層商業(yè)門面樓面、二層室內樓面、消防控制室、空調機房及所有樓梯間、電梯前室、防煙前室、走道等樓面為防滑地面磚樓面；住宅室內除廚房衛(wèi)生間外所有樓面均為水泥砂漿樓面。內墻：公共衛(wèi)生間、電梯前室、防煙前室、走道等墻面（樓地面至吊頂部份）做面磚墻裙；所有住宅、設備用房、物管中心、消防控制室、一層車庫及商業(yè)門面等內墻面均為混合砂漿抹灰面刷乳膠漆墻面；架空層所有立柱及花臺、轉換梁外部為貼花崗石墻面；地下室除設備用房外所有內墻面為混合砂漿抹灰面噴涂料墻面。頂棚：公共衛(wèi)生間、電梯前室、防煙前室、走道等頂棚采用紙面石膏板吊頂貼鋁塑板；所有住宅、設備用房、物管中心、一層商業(yè)門面等頂棚為刮膩子噴涂料頂棚；車庫及架空層不吊頂部份頂棚為水泥混合砂漿抹灰面噴涂料頂棚。外墻面：外墻面為面磚飾面為主，局部為仿石磚飾面，所有陽臺、陽光窗挑出部份、外墻裝飾線條刷乳膠漆外墻面。屋面：架空層露天部份、架空層露天花池、花臺防水部份、三層屋面等上人屋面防水為改性瀝青防水卷材柔性防水，其做法為：鋼筋混凝土板—→15厚1：3水泥砂漿找平層—→隔氣層—→瀝青膨脹珍珠巖保溫層—→20厚瀝青砂漿找平層—→底膠漆一道—→SBS改性瀝青防水卷材二道防水層—→20厚1：3水泥砂漿保護層—→10厚1：—→地面磚鋪地；—→15厚1：3水泥砂漿找平層—→輕質架空隔熱板—→15厚1：3水泥砂漿找平層—→SBS改性瀝青防水卷材一至三道防水面層。門窗：門為木質防火門、雙扇防盜門；所有窗均為塑鋼窗。本工程按地震設防裂度為6度，尺寸單位均為mm（毫米）。 基礎：基礎形式為獨立柱基礎、條形基礎和人工挖孔樁基礎。16軸及16軸柱基為獨立基礎，地下室剪力墻基為條形基礎，715軸柱基為人工挖孔樁基礎，電梯井筒體下為1200mm深的筏板基礎?；A持力層為中風化基巖層，獨立柱基礎及條形基礎部份應嵌入中風化基巖不小于600mm；，樁端嵌入巖基深度為36009000mm。砼強度設計等級：獨立柱基礎砼強度等級為C20，條形基礎砼強度等級為C30，樁基和筏板基礎砼強度等級為C30。主體結構：三層以下為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構，三層以上為薄壁柱框架結構，電梯井為筒體結構。二層為架空設備轉換層，板厚300mm，最大梁為1000mm3000mm。177。，樓面砼強度等級為C30；，樓面砼強度等級為C40；，樓面砼強度等級為C40；～，樓面砼強度等級為C30；屋面板厚150mm，樓面砼強度等級為C30。地下室內墻體采用Mu10機制紅磚M5水泥砂漿砌筑，其余框架填充墻均為加氣混凝土砌塊M5混合砂漿砌筑，當填充墻在門洞兩側和窗洞兩側設明構造柱以及沿墻長3000mm左右設置一個暗構造柱。鋼筋保護層厚度為：基礎底板的底面為35mm、上面為25mm；地下室外墻為35mm；剪力墻為15mm；梁、柱為25mm；樓板及樓梯為15mm。本工程位于江北塔坪，地理位置較佳，工程為高層住宅建筑，質量要求高，我司也可借此機會充分展現(xiàn)自己的施工、技術能力，盡最大力量創(chuàng)建出一個高效優(yōu)質的工程。由于本工程建筑規(guī)模達到頂尖要求，而且設計優(yōu)秀，設施齊全，我司決心從工程開工起就立足高起點，嚴格用“巴渝杯”獎的標準要求施工，在工程完工后，爭取評上重慶市“巴渝杯”獎。，文明施工要求高本工程地處江北區(qū)，又是重慶市商業(yè)委員會的重要工程，安全生產(chǎn)，文明施工相當重要，為了充分展示我司形象，體現(xiàn)我司主力項目工程部的綜合施工管理水平，為職工及社會各界創(chuàng)建出一個文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生產(chǎn)、文明施工管理目標定為：達區(qū)級文明工地，創(chuàng)市級文明工地。本工程施工場地比較好，我司一定充分利用，合理布置臨時設施及材料、架料堆場，搞好場地硬化、美化工作，創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境。本工程的車輛出入較為方便，為保證施工周邊的清潔衛(wèi)生，我們將派專人每日清掃車輛出入口的清潔，并對出施工現(xiàn)場的車輛進行沖洗。由于本工程緊臨324醫(yī)院的職工宿舍，來往人員較多，在施工過程中，我司將嚴格重慶市建委頒發(fā)的《重慶市建筑工地文明施工標準》，國家建設部頒發(fā)的GBJ5999《建筑施工安全文明檢查標準》，實施全封閉施工，確?，F(xiàn)場和行人安全。第3章 招標范圍及要求本工程施工范圍按設計單位提供的工程施工圖紙為準。包括土建、給排水、消防管道、通風、室內照明預埋管、室外環(huán)境、道路、室外給排水管（生化池除外），均屬本次邀標范圍。 工程質量要求：嚴格按現(xiàn)行國家規(guī)范施工，施工質量達到國家規(guī)定的優(yōu)良標準，并爭取獲得重慶市巴渝杯工程優(yōu)質獎。工期要求：本工程總工期要求為日歷天數(shù)510天（含分包工程）。第4章 施工總體目標 我們將精心組織施工，確保工程質量按國家驗收標準GB50300—2001《建筑施工質量驗收統(tǒng)一標準》一次驗收合格，并達到建筑優(yōu)良工程標準，工程主體結構創(chuàng)重慶市優(yōu)質結構工程，工程爭創(chuàng)重慶市“巴渝杯”獎。經(jīng)我們認真討論以及我們施工同類型工程的經(jīng)驗，采取科學合理的工序安排、穿插和搶工期措施以及采用新工藝、新技術、新材料、新設備，我們承諾施工總工期控制在480 天以內，比業(yè)主要求工期提前30天全部施工完畢并交會使用。安全文明施工是加快工程進度，提高工程質量起主要作用，同時也是展示公司形象體現(xiàn)項目綜合管理水平的重要工作內容之一。我們將根據(jù)國家、市有關安全、文明施工標準要求，層層落實責任，分片包干，實現(xiàn)達“市安全文明施工工地標準”；在整個施工過程中，無重大安全事故。本工程按國家有關規(guī)定，做好環(huán)境保護工作。施工隊伍入場后，首先沿建筑四周挖排水臨時明溝，遇基礎繞開，其深度不小于300mm，在本工程施工范圍內設置沉砂井、集水井，容積控制在15m3，將地表雨水和施工用水有組織地導入沉砂井，采用水泵排入業(yè)主方規(guī)定下水道，并設專人一人負責每天清理沉積泥砂和排水工作。施工用燃料選用天燃氣，無天燃氣選用液化氣，并采用節(jié)能灶。嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹葉、枯草等會產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。設專人負責對駛出施工現(xiàn)場的車輛車輪進行清洗并檢查裝載物（土石、垃圾等）是否穩(wěn)妥，還負責施工現(xiàn)場出入口的清潔衛(wèi)生，以免污染環(huán)境。第5章 施工布署 本工程一旦中標，我們將以“一流管理、一流質量、一流速度、一流服務“為主導思想，嚴格按照招標文書和雙方簽定的建設工程合同的規(guī)定，并將其作為我公司的重點工程，集中我公司優(yōu)勢資源；對合同范圍的工作內容按“項目法”進行科學管理和精心組織施工，確保該工程施工達到高速優(yōu)質，并承諾按期交付給業(yè)主。為此，我們將做到： ，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工承包合同。 ，創(chuàng)造良好的施工條件和內外部良好環(huán)境。 ，圍繞方針目標開展動態(tài)管理，并層層落實。 ，以此為中心點，開展質量管理工作，自始自終將施工質量控制在受控狀態(tài)。 ，建立調度會、分析會、交底會和檢查考核制度，并建立資料檔案制度。 ，推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，以此來提高效率，縮短工期，保證質量。 我司有能力有信心承建本工程，并將高度重視、全力以赴，依靠本公司的管理、技術和裝備的優(yōu)勢，遵循設計，恪守合同，精心組織，讓一流的設計加一流的施工質量，共同塑造一流的建筑精品，為我司提升企業(yè)信譽與實力，迎接加入WTO挑戰(zhàn)打下一個堅實的基礎，將我司發(fā)展成為綜合型的大型企業(yè)。我公司有這樣的決心，同時也有這樣的實力和條件，這是因為： 我司歷來重視聚集人氣、以人為本。匯集了大批優(yōu)秀施工管理人才，有施工同類工程的成功經(jīng)驗和成熟工藝，在近年承建的多項工程中，積累了豐富經(jīng)驗和大量的施工技術資料，工藝日臻完善，熟悉施工過程中應嚴格控制的各質量管理要點，對于各分部分項工程的質量管理以及各專業(yè)施工單位的交叉穿插和相互協(xié)調關系了若指掌，并在工程質量與進度、安全與文明施工管理中，深受業(yè)主和廣大市民贊譽。同時，我司對與建設單位的合作充滿誠摯的意愿。我們將精心組織施工加上嚴格的管理，狠抓工程質量。在招標工期內全面完成該工程來回報業(yè)主的選擇和信任。 我們尤其理解業(yè)主對本工程的期盼和要求．我們定將在質量、工期、造價等多項綜合指標上，全方位滿足業(yè)主的一切合理要求。我們將及時全面地履行我們對業(yè)主的各項承諾，按時保持完成施工任務。 詳下頁網(wǎng)絡圖。123 / 123項 目 工 程 部行政總負責：公司副總經(jīng)理生產(chǎn)安全總負責：公司副總經(jīng)理公 司 總 經(jīng) 理技術總負責：公司總工程師財務部 辦公室勞務分公司人力資源部生產(chǎn)安全部 分 材公 料司 供 應 分 設 公 備 司 租 賃安裝分公司 建材加工廠技術質量部 經(jīng)營預算部科技研究所 項 目 經(jīng) 理 計劃預算員、內業(yè)技術員各1人技術管理文件管理檔案管理生產(chǎn)計劃材料計劃預 決 算質量員2人質量監(jiān)督檢查驗收原材料試驗及結構試驗土建施工員5人安裝施工員3人組織施工控制進度質量安全定位放線軸線控制材料員2人材料供應驗收管理平面管理 設備員2人設備供應管理維護保養(yǎng)安全員2人安全監(jiān)督安全檢查安全驗收文明施工勞工員(兼后勤) 1人 勞務管理食堂管理現(xiàn)場衛(wèi)生保衛(wèi)管理項目施工負責人施工操作班組項目技術負責人 本公司始終遵循“質量優(yōu)、管理嚴、服務好”的經(jīng)營方針，積極推行現(xiàn)代企業(yè)管理制度，堅持以市場為向導、以質量為生命、以技術為支柱、以服務為宗旨、以合作謀發(fā)展的原則，建造優(yōu)質工程。本招標工程為重慶市商業(yè)委員會重點建設項目，我們對此工程的施工十分看重，為此公司擬派出曾經(jīng)施工過類似工程的，且施工組織經(jīng)驗豐富、綜合工作能力強的優(yōu)秀一級項目經(jīng)理、工程師擔任該工程的項目經(jīng)理，選派長期從事施工技術管理的高級工程師擔任本工程的技術負責人。另外根據(jù)工程實際情況配備了專業(yè)素質高，責任心強的施工管理人員，工程師6人，助理工程師5人，以及持有建設行政主管部門頒發(fā)上崗證的“十大員”共計22人對工程進行施工。，聯(lián)系施工入場事宜（含水通、道路通等）。項目經(jīng)理組織相關管理人員進行入場準備工作分工，各負其責，在十天內完成施工前的一切準備工作，其工作內容為： （1）按施工總平面圖和業(yè)主要求搭設臨時設施和施工圍墻，安裝敷設施工用電、用水線路。 （2）選取進場施工道路，包括施工場所的地面硬化處理。挖好排水溝及集水井。 （3）運輸安裝塔機及其施工用機具設備。 （4）對周邊環(huán)境及相關行管部門進行協(xié)調、接口工作，確保工程的順利實施。；二層及以上結構施工時每層為一個施工段，樓層間進行流水作業(yè)施工。 ，在施工現(xiàn)場1臺砼輸送泵，砼輸送管道通過塔身或管井將砼送達作業(yè)面。施工現(xiàn)場安裝1臺QTZ40和1臺QTZ63慶江塔吊，安裝2臺砂漿拌合機，當施工至地上五層以上時安裝雙籠施工電梯一臺，以滿足鋼筋垂直運輸、材料運輸、墻砌體、樓地面裝修施工。 ，集水井采用磚砌井壁，水泥砂漿抹面，用潛水泵將地下水、施工用水和雨水排至排水溝，排入指定下水道。、物力全面進行施工的方式，見縫插針，充分利用空間，插入各分部分項工程，各工序施工，充分發(fā)揮人力、物力、機械設備的企業(yè)優(yōu)勢，保質量、保工期。使工程達到短、平、快、優(yōu)的節(jié)奏要求。，一層施工采用普通φ48鋼管架實行全封閉施工，塔樓施工時采用整體自動升降外挑腳手架封閉施工，以加快工程進度，確保安全文明施工。，沿工程場地進出場車行道，砼、砂漿攪拌站，半成品加工等施工場所，均用100mm厚C20砼作硬化處理