【正文】 1 / 64 邢臺(tái)**有限公司公用型保稅倉庫建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告***工程咨詢有限公司 編二〇一七年三月2 / 64編制單位：***咨詢有限公司工程咨詢資格證書編號(hào):工咨項(xiàng)目經(jīng)理：編制人員： 審 核： 審 定：3 / 64目 錄第一章 總 論 .................................................................................1 項(xiàng)目承辦單位概況 ....................................................................1 項(xiàng)目概況 ....................................................................................2 問題及建議 ................................................................................4第二章 建設(shè)背景與市場(chǎng)分析 .........................................................5 建設(shè)背景 ....................................................................................5 市場(chǎng)分析 ...................................................................................10第三章 場(chǎng)址選擇 ...........................................................................13 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ...................................................................................13 場(chǎng)址建設(shè)條件 ...........................................................................13第四章 建設(shè)方案 ...........................................................................17 主要建設(shè)內(nèi)容 ..........................................................................17 技術(shù)方案 ..................................................................................18 設(shè)備方案 ..................................................................................22 建筑方案 ..................................................................................23 公用輔助工程方案 ...................................................................24第五章 節(jié)能分析 ...........................................................................27 設(shè)計(jì)依據(jù) ..................................................................................27 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 ..............................................29 節(jié)能措施 ..................................................................................30 能源管理 ..................................................................................31 節(jié)能效果分析結(jié)論 ..................................................................32第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...................................................................33 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................33 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 ..............................................33 環(huán)境保護(hù)措施 ..........................................................................34 環(huán)境監(jiān)測(cè) ..................................................................................36 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..........................................................................36第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 ...........................................................374 / 64 勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求 ......................................................37 主要危害因素 ..........................................................................37 勞動(dòng)保護(hù)、安全保護(hù)措施 ......................................................38 消防安全 ..................................................................................39第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...............................................40 組織機(jī)構(gòu) ..................................................................................40 人力資源配置 ..........................................................................40第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)建議 ...........................................41 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ..........................................................................41 招投標(biāo)建議 ..............................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第十章 投資估算與資金籌措 .......................................................411 項(xiàng)目投資規(guī)模 ......................................................................411 投資使用方案 ......................................................................432 資金籌措方案 ......................................................................433第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .....................................................................444 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 .......................................................444 營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) .......................................................................444 總成本費(fèi)用估算 ...................................................................455 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ......................................................................456第十二章 研究結(jié)論及建議 ...........................................................47 結(jié)論 ........................................................................................47 建議 ........................................................................................475 / 64附 表111 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表112 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表113 總成本費(fèi)用估算表114 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表115 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表附 件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件消防合格證書復(fù)印件項(xiàng)目用地產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（共3頁）銀行開戶證明文件復(fù)印件6 / 64附 圖圖1 場(chǎng)址區(qū)域位置示意圖圖2 場(chǎng)區(qū)總平面布置圖1 / 64第一章 總 論 項(xiàng)目承辦單位概況 項(xiàng)目名稱公用型保稅倉庫建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位概況承擔(dān)單位：***有限公司地 址：開法人代表： 注冊(cè)資本：3000萬元公司類型：有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：物流服務(wù)、倉儲(chǔ)服務(wù)、國際集裝箱聯(lián)運(yùn)、搬運(yùn)裝卸、貨物運(yùn)輸代理、配貨；普通貨物運(yùn)輸；國際貨運(yùn)代理、集裝箱修理；清洗服務(wù)、貨物及技術(shù)進(jìn)出口、汽車及摩托車配件、金屬材料、建筑材料、橡膠及橡膠制品、電子產(chǎn)品、焦炭、鐵礦石、鐵精粉、五金、鋼材、潤(rùn)滑油、有色金屬、黑色金屬、電線電纜、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、勞保用品、日用百貨、儀器儀表、紡織品的進(jìn)出口貿(mào)易；報(bào)關(guān)報(bào)檢代理服務(wù)、信息服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)發(fā)布；房屋租賃、運(yùn)輸裝卸設(shè)備租賃、物業(yè)服務(wù)。單位概況：***有限公司，成立于2022年10月，使業(yè)務(wù)范圍涵蓋了堆場(chǎng)管理、拆裝箱、修洗箱、貨物倉儲(chǔ)、貨物運(yùn)輸服務(wù)代理、貨物報(bào)關(guān)、報(bào)檢、訂艙、中轉(zhuǎn)、集疏港等，并在政府、海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫局等部門大力支持下，使內(nèi)陸港口具備口岸功能，同時(shí)也得到了進(jìn)一步的提升和延伸。2 / 64 編制依據(jù)《中華人民共和國海關(guān)對(duì)保稅倉庫及所存貨物的管理規(guī)定》 ；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資[2022]15 號(hào)）；國家及地方的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；國家有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、環(huán)保、節(jié)能等設(shè)計(jì)規(guī)范；項(xiàng)目單位與河北遠(yuǎn)大工程咨詢有限公司簽訂的咨詢協(xié)議；項(xiàng)目單位提供的其它相關(guān)資料。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地點(diǎn) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目擬將院內(nèi)一座倉庫中的部分申請(qǐng)作為保稅倉庫，原倉庫建筑面積 2400m2，其中擬申請(qǐng)保稅倉庫建筑面積 m2（倉庫尺寸為 30m7m）。在原有倉庫的基礎(chǔ)上，需要建設(shè)符合海關(guān)監(jiān)管要求的圍網(wǎng)圍墻等，購置和安裝必要的監(jiān)控設(shè)施等。原有倉庫建成于 2022 年 10 月，改造為保稅倉庫后，經(jīng)海關(guān)審批未來可以存儲(chǔ)加工貿(mào)易進(jìn)口貨物、轉(zhuǎn)口貨物、供應(yīng)國際航行船舶和航空器的油料物料和維修用零部件、外商暫存貨物、未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的一般貿(mào)易貨物等。具備存儲(chǔ)各類機(jī)械設(shè)備、大宗散貨、紡織原料、化工原材料等能力，可達(dá)到一次倉儲(chǔ)各類物品3 / 642022 噸，年倉儲(chǔ) 3 萬噸的倉儲(chǔ)規(guī)模。 建設(shè)期該項(xiàng)目擬申請(qǐng)用作保稅倉庫的倉庫已于 2022 年建成，本次建設(shè)期只需對(duì)原倉庫進(jìn)行簡(jiǎn)單改造。建設(shè)期：3 個(gè)月。自 2022 年 4 月到 2022 年 6 月。 總投資及資金來源原倉庫項(xiàng)目建成于 2022 年，初始倉庫工程建設(shè)及設(shè)備投資已有 330 萬元，全部為企業(yè)自籌。本次改造預(yù)計(jì)新增軟件、設(shè)備、物理圍網(wǎng)等，前期相關(guān)費(fèi)用約 15 萬元。資金來源：企業(yè)全部自籌。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表 11序號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 量 備 注一 建設(shè)規(guī)模1 倉容量