【正文】 目錄第一章 施工組織設(shè)計(jì) 3第1節(jié) 編制說(shuō)明 3第2節(jié) 工程概況 5第3節(jié) 施工方案 7第4節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)與現(xiàn)場(chǎng)管理 34第5節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置： 42第6節(jié) 施工進(jìn)度及保證措施 43第7節(jié) 主要分項(xiàng)工程施工工藝及技術(shù)保證措施 46第8節(jié) 工程質(zhì)量保證體系與措施 61第9節(jié) 工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施 74第10節(jié) 施工安全保證體系與措施 81第11節(jié) 文明施工與環(huán)境保護(hù)保證措施 88第12節(jié) 材料采購(gòu)及控制措施 91第13節(jié) 施工協(xié)調(diào)配合 95第14節(jié) ISO9001達(dá)標(biāo)及保證措施： 99第15節(jié) 成品保護(hù)措施： 101第16節(jié) 降低成本、節(jié)約資源措施 104第17節(jié) 善后服務(wù)與回訪 105第二章 XX賓館施工進(jìn)度 106第三章 與其它單位配合、計(jì)劃表 107施工組織設(shè)計(jì)編制說(shuō)明1編制范圍江蘇省連云港**賓館下列區(qū)域半地下室及全部一層內(nèi)裝飾，含旋轉(zhuǎn)樓梯，電梯廳。全部外墻裝飾，屋面，停車場(chǎng)。半地下室、一層、觀光電梯的幕墻、采光天棚、主入口棚、餐廳外雨棚。I 區(qū)全部（18 軸交HK 軸裝飾裝修）1編制依據(jù)1 、連云港** 賓館建筑裝飾裝修招標(biāo)文件和投標(biāo)說(shuō)明， 工程量清單及文件答疑。深圳**設(shè)計(jì)的連云港**賓館室內(nèi)、室外裝飾設(shè)計(jì)施工圖。國(guó)家、省、市現(xiàn)行的施工、驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73—91）《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB—50022—95）《天然花崗巖石材建筑板材》（JC—205）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102—96）《石材與金屬板幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（討論稿）《建筑幕墻》（JG3035—1996）。《建筑施工作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80—91）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑用電安全技術(shù)規(guī)范》（JCJ46—88）推廣的新技術(shù)、新工藝、新材料。深圳市****裝飾工程公司ISO9001 質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)程序文件和支持性文件。現(xiàn)場(chǎng)勘察情況。1編制要點(diǎn)：本裝飾工程必須達(dá)到四星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)要求。本標(biāo)段裝飾工程又是整個(gè)賓館裝飾的重點(diǎn)，抓住主要施工方法及施工技術(shù)措施，預(yù)防質(zhì)量通病，保證工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)是本工程裝飾施工方案的關(guān)鍵。本標(biāo)段裝飾工程工藝要求高，工期要求緊，認(rèn)真研究進(jìn)度計(jì)劃，妥善安排工序穿插，抓住總工期、總進(jìn)度計(jì)劃的控制及分階段計(jì)劃的實(shí)施，確保工期提前完成，是本裝飾工程施工方案考慮的重點(diǎn)。本標(biāo)段裝飾工程施工全過程的管理，現(xiàn)場(chǎng)的平面布置合理、立面防護(hù)的嚴(yán)謹(jǐn)，以及交叉施工、流水作業(yè)、安全用電、機(jī)械設(shè)備、工地防火、現(xiàn)場(chǎng)文明、環(huán)境污染、確保安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)標(biāo)，是本裝飾工程施工方案的重要組成部分。實(shí)現(xiàn)本裝飾工程施工的（上述）預(yù)期目標(biāo)，對(duì)本工程項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)的建制，項(xiàng)目部的組成，資源配備的準(zhǔn)備，技術(shù)方案的確定，計(jì)劃的實(shí)施、措施的落實(shí)、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本裝飾工程質(zhì)量，工期，安全，文明施工的重要保證，也是研究本裝飾工程施工方案的要點(diǎn)。我們十分感謝業(yè)主邀請(qǐng)我公司參加連云港**賓館改（擴(kuò)）建工程的投標(biāo)，若有幸中標(biāo)，我們將進(jìn)一步虛心向業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理工程師請(qǐng)教咨詢，本裝飾施工方案在施工時(shí)再做詳細(xì)的補(bǔ)充修正，并以此為指導(dǎo)，精心組織，精心施工，認(rèn)真接受上級(jí)、地方各級(jí)主管部門的檢查監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全向業(yè)主全面負(fù)責(zé)，嚴(yán)格履約質(zhì)量終生負(fù)責(zé)制義務(wù)。工程概況連云港**賓館改擴(kuò)建工程，位于連云港市***北路***號(hào)，依山傍海，老賓館改擴(kuò)建，交通道路暢通便利。建筑圖紙由**市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，土建工程由***建施工，室內(nèi)外裝飾、裝修圖紙由深圳市**裝飾工程公司設(shè)計(jì)。本工程由一層半地下室和地面五層樓組成，建筑平面布置復(fù)雜立面錯(cuò)層較多、建筑外觀設(shè)計(jì)為歐式風(fēng)格，室內(nèi)設(shè)計(jì)按四星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)。2裝飾工程概述：本標(biāo)段地下一層設(shè)有風(fēng)味餐廳、包房、零點(diǎn)餐廳等。風(fēng)味餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板，木作造型天花。地面部分為楓木地板和青石板。墻面部分為櫻桃木飾面造型和米色布藝軟包。零點(diǎn)餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板和木龍骨夾板造型天花。地面部分為混紡地毯和大理石拼花。墻面部分為紅影木地面造型和鋁板飾面。一層室內(nèi)設(shè)有大堂、中餐廳、西餐廳、多功能廳、商場(chǎng)、團(tuán)體接待、中餐包間、旋轉(zhuǎn)樓梯等。大堂天花部分為輕鋼龍骨石膏板和玻璃陽(yáng)光雨棚。地面為黃隆石與沙安娜米黃石材拼花。墻面部分為干掛丁香米黃石材。中餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板疊線天花，面刷乳膠漆。地面部分為地毯與楓木地板。墻面為櫻桃木飾面造型和布藝軟包。西餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板設(shè)天花。面刷乳膠漆。地面為地毯和輕石板，墻面為珍珠木飾面造型和干掛丁香米黃石材。多功能廳天花為輕鋼龍骨石膏板疊級(jí)天花，面刷乳膠漆。地面為藝術(shù)拼花地毯。墻面為瑞士梨木飾面造型和素色軟包。一層室外設(shè)有停車場(chǎng)、室外廣場(chǎng)。地面部分為粉紅麻花崗石和淺色廣場(chǎng)磚。Ⅰ區(qū)全部為客房，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間、單人間、豪華標(biāo)準(zhǔn)間。豪華標(biāo)準(zhǔn)間天花部分為輕鋼龍骨石膏板，面刷乳膠漆，地面為地毯，墻面為紅影木飾面衣柜、酒柜和進(jìn)口墻紙。2本標(biāo)段主要裝飾材料為石材、木作及木飾面、輕鋼龍骨石膏板、地毯、壁紙、瓷磚、油漆及乳膠漆、高級(jí)外墻涂料、金屬飾面、玻璃飾面等。施工方案3管理目標(biāo)工期：85 天（最終開工時(shí)間由甲方確定）。質(zhì)量：確保省優(yōu)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)。安全：無(wú)重大傷亡事故，輕傷控制在1‰內(nèi)。文明施工：施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)標(biāo)，爭(zhēng)創(chuàng)“文明施工現(xiàn)場(chǎng)”。環(huán)境保護(hù)：對(duì)外部周邊環(huán)境無(wú)重大污染發(fā)生。3施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備（1）、編制工程質(zhì)量實(shí)施細(xì)則，確定各段工程質(zhì)量控制，分解施工質(zhì)量控制目標(biāo)，建立施工質(zhì)量體系，編制專業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書。（2）、會(huì)同甲方及施工管理人員做好圖紙會(huì)審工作，對(duì)特殊要求的施工部位，作重點(diǎn)記錄，遇有不明之處，設(shè)計(jì)人員補(bǔ)畫施工大樣圖明示，使管理人員對(duì)全工程概況做到心中有數(shù)，解除施工前的一切疑點(diǎn)。（3）、根據(jù)工程特點(diǎn)及業(yè)主要求，合理，客觀地排出施工進(jìn)度計(jì)劃。（4）、根據(jù)不同部位的裝修設(shè)計(jì)及施工工藝編制相應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)。（5）、根據(jù)單項(xiàng)工程的工程量，合理配置勞動(dòng)力與機(jī)具。（6）、工地現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工空間及具體尺寸與設(shè)計(jì)圖紙是否有誤差，并及時(shí)反映給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修正。（7）、召集施工骨干交流，交代注意事項(xiàng)對(duì)一些圖紙上技術(shù)要求或特殊處理的部位做出明確指示，對(duì)于一些新工藝，新方法提前交代該工藝的技術(shù)規(guī)范資料，并以此共同制定施工方案?，F(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）、協(xié)同業(yè)主檢查水、電、空調(diào)、消防、弱電等設(shè)備的安裝情況，解決相關(guān)問題，以確保裝修施工按時(shí)、合理地投入。（2）、請(qǐng)求業(yè)主方協(xié)調(diào)解決本工程主要裝修材料及人員的垂直運(yùn)輸問題。（3）、請(qǐng)求業(yè)主方在我司所中標(biāo)階段樓層提供臨時(shí)水、電接駁點(diǎn)。（4）、得到業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知后，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行全面清理，撤出土建及安裝的施工材料，機(jī)具，拆除建筑和安裝施工的各類臨時(shí)設(shè)施，清除渣土和垃圾，封閉裝修樓層派人晝夜值班。（5）、實(shí)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，合理安排場(chǎng)地。（6）、向政府有關(guān)部門提交申請(qǐng)報(bào)告，領(lǐng)取項(xiàng)目施工許可證與安全許可證等。（7）、與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所、居委會(huì)等部門取得聯(lián)系，辦理有關(guān)手續(xù)。材料準(zhǔn)備根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求，確認(rèn)材料品牌，將工程所需材料一一列表、歸類，結(jié)合施工進(jìn)度合理做出材料采購(gòu)及供應(yīng)計(jì)劃和材料供應(yīng)總計(jì)劃（半成品與半成品部分），對(duì)于部分定制材料，須提前與加工廠聯(lián)系、溝通。機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備投入計(jì)劃我公司根據(jù)本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)：精選、優(yōu)選一批性能優(yōu)良、低能耗、對(duì)環(huán)境污染小的工程機(jī)械設(shè)備，配備給本工程項(xiàng)目，并決定相當(dāng)數(shù)量的新工程機(jī)械設(shè)備，裝備本工程項(xiàng)目，新舊比率為1：1，為確保省優(yōu)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)打上基礎(chǔ)。（附表）人力準(zhǔn)備投入計(jì)劃公司十分重視本工程項(xiàng)目，為確保省優(yōu)、爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)，決定將公司多次獲獎(jiǎng)、及榮創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”的主力施工隊(duì)伍2 個(gè)，調(diào)配給本工程項(xiàng)目，他們作風(fēng)硬，技術(shù)精湛，責(zé)任心強(qiáng)，為我司創(chuàng)優(yōu)、獲獎(jiǎng)立下汗馬功勞，是公司施工隊(duì)伍中的“王牌軍”，他們的加入，將為本項(xiàng)確保省優(yōu)、爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)又提供了強(qiáng)有力的保證及支持。(附表)施工隊(duì)伍簡(jiǎn)介：施工隊(duì)參與榮獲的獎(jiǎng)項(xiàng)：國(guó)優(yōu)：（山西太原機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓）—95 年（青島廣播電視中心）—99 年省優(yōu)：（浙江金華日?qǐng)?bào)社新聞大廈）—99 年市優(yōu)樣板：（無(wú)錫國(guó)稅綜合大樓）—97 年（南京金絲利喜來(lái)登大酒店）—98 年（昆明泰麗國(guó)際大酒店）—99 年資金準(zhǔn)備：公司將本項(xiàng)目確定為公司資金重點(diǎn)投入項(xiàng)目，針對(duì)本項(xiàng)目，公司在資金上將采用?？顚Ｓ煤唾Y金傾斜的雙向優(yōu)先政策，確保使工程優(yōu)質(zhì)順利完成，為工程創(chuàng)優(yōu)提供了強(qiáng)有力的保障及支持。3施工規(guī)劃：本工程標(biāo)段采用分區(qū)域組織，同時(shí)施工，交叉作業(yè)，先地下后地上，先室內(nèi)后室外（客房部分先上后下），在各分區(qū)域中采用由各獨(dú)立區(qū)域向公共區(qū)域滲透、局部帶動(dòng)全部的施工原則及方針。計(jì)劃分為：客房區(qū)域、地下一層區(qū)域、一層區(qū)域、室外區(qū)域四個(gè)施工區(qū)域。3施工流程施工流程網(wǎng)絡(luò)（附表）施工流程網(wǎng)絡(luò)圖紙會(huì)審技術(shù)交底臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備石材排版、訂貨材料統(tǒng)計(jì)、核實(shí)、訂購(gòu)半成品及成品尺寸復(fù)核及訂貨天花、墻面基層施工它各分項(xiàng)基層制安與土建配合與各安裝專業(yè)配合天花飾面制安飾面制安其它各分項(xiàng)裝飾制安與設(shè)備安裝專業(yè)配合天花及墻面油漆（含木作部分）地面飾面制安裱糊飾面、地毯各設(shè)備專業(yè)安裝終端成品保護(hù)活動(dòng)家具及裝飾物擺設(shè)臨時(shí)設(shè)施折除自控、清潔內(nèi)部驗(yàn)收、整改竣工圖紙會(huì)審、技術(shù)交底臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備測(cè)量、驗(yàn)線、放線石材排版、訂貨 材料統(tǒng)計(jì)、核實(shí)、訂購(gòu) 半成品、成品尺寸復(fù)核及餐飲廳、走廊風(fēng)味餐廳包房零點(diǎn)餐廳衛(wèi)生間辦公、更衣、休息室過道、商控室餐飲廳、走廊風(fēng)味餐廳包房零點(diǎn)餐廳衛(wèi)生間辦公、更衣、休息室過道、商控室木地板基層天花基層墻面石材干掛基層墻面木作基層固定家具基層墻面瓷磚其它各分項(xiàng)基層與土建配合與其它安裝專業(yè)配合天花飾面墻面木作基層墻石材干掛固定家具飾面其它分項(xiàng)安裝（半成品、不銹鋼、玻璃 、花槽、欄桿、檔臺(tái)、洗漱臺(tái)）半成品、不銹鋼、玻璃 、花槽、欄桿、檔臺(tái)、洗漱臺(tái)）與安裝各專業(yè)配合天花及墻面、木飾面油漆石漆、噴涂在面石材、瓷磚安裝地面木地板安裝金屬飾面安裝裱糊飾面、軟包地毯制安各安裝專業(yè)安裝終端面層成品安裝成品保護(hù)活動(dòng)家具及裝飾物擺放 臨時(shí)設(shè)施拆除活動(dòng)家具及裝飾物擺放 自控清潔內(nèi)部驗(yàn)收、整改有關(guān)部驗(yàn)收竣工地上一層圖紙會(huì)審、技術(shù)交底臨時(shí)設(shè)施測(cè)量難線、放線石材排版、訂貨材料統(tǒng)計(jì)、核實(shí)、訂購(gòu)半成品、成品尺寸復(fù)核及訂貨中餐廳及過道居樂業(yè)西餐咖啡廳多功能廳大堂團(tuán)體接待電梯廳衛(wèi)生間消防、總機(jī)、醫(yī)務(wù)、銷售、會(huì)計(jì)、配電商場(chǎng)、貴重物品室、備餐間、商務(wù)中心通道中餐包間旋轉(zhuǎn)梯天花基層墻面柱面石材干掛基層木地板基層固定家具基層墻面基層陽(yáng)光雨蓬天花基層其它各分項(xiàng)基層制安其它各分項(xiàng)基層制安其它各分項(xiàng)基層制安（含半成品、不銹鋼、玻璃花槽、欄桿、洗漱臺(tái)、花池大堂、總臺(tái)、木浮雕、扶手、 金屬飾面板等）與土建安裝配合與安裝各專業(yè)配合天花飾面墻面、柱面石材干掛墻面、柱面木作飾面固定家具飾面陽(yáng)光雨棚天花施工其它各項(xiàng)安裝（含半成品與安裝各專業(yè)配合不銹鋼、玻璃、花槽、欄桿、洗漱臺(tái)、花池、大堂總臺(tái)、木浮雕、扶手、金屬飾面等）地上一層天花、墻面、柱面、木飾面、油漆、石漆、噴涂地面石材、瓷磚安裝 地面木地板安裝金屬飾面安裝 裱糊飾面、軟包、地毯安裝各安裝專業(yè)，終端面層安裝成品安裝成品保護(hù)活動(dòng)家具及裝飾物擺臨時(shí)設(shè)施拆除自控、清潔內(nèi)部驗(yàn)收、整改竣工室外部分圖紙會(huì)審、技術(shù)交底臨時(shí)設(shè)施肢手架搭設(shè)測(cè)量驗(yàn)線、放線石材排版、設(shè)貨材料統(tǒng)計(jì)、核實(shí)、訂購(gòu)半成品、成品尺寸復(fù)核及訂購(gòu)室外停車場(chǎng)室外廣場(chǎng)外立面陽(yáng)光雨棚基水施基層旗桿臺(tái)基層屋頂花園基層 水泥砂漿鋼絲網(wǎng)墻面基層 塑鋼窗基層 陽(yáng)光板墻面安裝基層 弧形電梯玻璃幕墻基層 墻面石材干掛基層與土建軍配合 與基它安裝專業(yè)配合室外部分水池飾面安裝旗桿臺(tái)飾面安裝屋頂花園施工墻面塑鋼窗安裝 墻面陽(yáng)光板安裝弧形電梯玻璃幕墻安裝玻璃安裝及玻璃門安裝鋼塑窗安裝墻面石材干掛安裝半成品、成品安裝 與安裝各專業(yè)配合墻面涂料及石漆 地面石材及飾面磚安裝各專業(yè)設(shè)備終端面層安裝成品保護(hù)臨時(shí)設(shè)施拆除腳手架拆除 自檢、清潔內(nèi)部驗(yàn)收、整改有關(guān)部門驗(yàn)收竣工圖