【正文】 目錄第一章 施工組織設計 3第1節(jié) 編制說明 3第2節(jié) 工程概況 5第3節(jié) 施工方案 7第4節(jié) 施工組織機構(gòu)與現(xiàn)場管理 34第5節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置： 42第6節(jié) 施工進度及保證措施 43第7節(jié) 主要分項工程施工工藝及技術(shù)保證措施 46第8節(jié) 工程質(zhì)量保證體系與措施 61第9節(jié) 工程質(zhì)量通病的預防措施 74第10節(jié) 施工安全保證體系與措施 81第11節(jié) 文明施工與環(huán)境保護保證措施 88第12節(jié) 材料采購及控制措施 91第13節(jié) 施工協(xié)調(diào)配合 95第14節(jié) ISO9001達標及保證措施： 99第15節(jié) 成品保護措施： 101第16節(jié) 降低成本、節(jié)約資源措施 104第17節(jié) 善后服務與回訪 105第二章 XX賓館施工進度 106第三章 與其它單位配合、計劃表 107施工組織設計編制說明1編制范圍江蘇省連云港**賓館下列區(qū)域半地下室及全部一層內(nèi)裝飾，含旋轉(zhuǎn)樓梯，電梯廳。全部外墻裝飾，屋面，停車場。半地下室、一層、觀光電梯的幕墻、采光天棚、主入口棚、餐廳外雨棚。I 區(qū)全部（18 軸交HK 軸裝飾裝修）1編制依據(jù)1 、連云港** 賓館建筑裝飾裝修招標文件和投標說明， 工程量清單及文件答疑。深圳**設計的連云港**賓館室內(nèi)、室外裝飾設計施工圖。國家、省、市現(xiàn)行的施工、驗收規(guī)范及質(zhì)量驗評標準?！督ㄖb飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73—91）《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB—50022—95）《天然花崗巖石材建筑板材》（JC—205）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102—96）《石材與金屬板幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（討論稿）《建筑幕墻》（JG3035—1996）?！督ㄖ┕ぷ鳂I(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80—91）《施工現(xiàn)場臨時建筑用電安全技術(shù)規(guī)范》（JCJ46—88）推廣的新技術(shù)、新工藝、新材料。深圳市****裝飾工程公司ISO9001 質(zhì)量管理體系的標準程序文件和支持性文件。現(xiàn)場勘察情況。1編制要點：本裝飾工程必須達到四星級賓館標準要求。本標段裝飾工程又是整個賓館裝飾的重點，抓住主要施工方法及施工技術(shù)措施，預防質(zhì)量通病，保證工程質(zhì)量達到省優(yōu)標準是本工程裝飾施工方案的關(guān)鍵。本標段裝飾工程工藝要求高，工期要求緊，認真研究進度計劃，妥善安排工序穿插，抓住總工期、總進度計劃的控制及分階段計劃的實施，確保工期提前完成，是本裝飾工程施工方案考慮的重點。本標段裝飾工程施工全過程的管理，現(xiàn)場的平面布置合理、立面防護的嚴謹，以及交叉施工、流水作業(yè)、安全用電、機械設備、工地防火、現(xiàn)場文明、環(huán)境污染、確保安全生產(chǎn)、文明施工達標，是本裝飾工程施工方案的重要組成部分。實現(xiàn)本裝飾工程施工的（上述）預期目標，對本工程項目部組織機構(gòu)的建制，項目部的組成，資源配備的準備，技術(shù)方案的確定，計劃的實施、措施的落實、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本裝飾工程質(zhì)量，工期，安全，文明施工的重要保證，也是研究本裝飾工程施工方案的要點。我們十分感謝業(yè)主邀請我公司參加連云港**賓館改（擴）建工程的投標，若有幸中標，我們將進一步虛心向業(yè)主、設計、監(jiān)理工程師請教咨詢，本裝飾施工方案在施工時再做詳細的補充修正，并以此為指導，精心組織，精心施工，認真接受上級、地方各級主管部門的檢查監(jiān)督，對工程質(zhì)量、工期、安全向業(yè)主全面負責，嚴格履約質(zhì)量終生負責制義務。工程概況連云港**賓館改擴建工程，位于連云港市***北路***號，依山傍海，老賓館改擴建，交通道路暢通便利。建筑圖紙由**市建筑設計研究院設計，土建工程由***建施工，室內(nèi)外裝飾、裝修圖紙由深圳市**裝飾工程公司設計。本工程由一層半地下室和地面五層樓組成，建筑平面布置復雜立面錯層較多、建筑外觀設計為歐式風格，室內(nèi)設計按四星級賓館標準要求設計。2裝飾工程概述：本標段地下一層設有風味餐廳、包房、零點餐廳等。風味餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板，木作造型天花。地面部分為楓木地板和青石板。墻面部分為櫻桃木飾面造型和米色布藝軟包。零點餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板和木龍骨夾板造型天花。地面部分為混紡地毯和大理石拼花。墻面部分為紅影木地面造型和鋁板飾面。一層室內(nèi)設有大堂、中餐廳、西餐廳、多功能廳、商場、團體接待、中餐包間、旋轉(zhuǎn)樓梯等。大堂天花部分為輕鋼龍骨石膏板和玻璃陽光雨棚。地面為黃隆石與沙安娜米黃石材拼花。墻面部分為干掛丁香米黃石材。中餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板疊線天花，面刷乳膠漆。地面部分為地毯與楓木地板。墻面為櫻桃木飾面造型和布藝軟包。西餐廳天花部分為輕鋼龍骨石膏板設天花。面刷乳膠漆。地面為地毯和輕石板，墻面為珍珠木飾面造型和干掛丁香米黃石材。多功能廳天花為輕鋼龍骨石膏板疊級天花，面刷乳膠漆。地面為藝術(shù)拼花地毯。墻面為瑞士梨木飾面造型和素色軟包。一層室外設有停車場、室外廣場。地面部分為粉紅麻花崗石和淺色廣場磚。Ⅰ區(qū)全部為客房，設有標準間、單人間、豪華標準間。豪華標準間天花部分為輕鋼龍骨石膏板，面刷乳膠漆，地面為地毯，墻面為紅影木飾面衣柜、酒柜和進口墻紙。2本標段主要裝飾材料為石材、木作及木飾面、輕鋼龍骨石膏板、地毯、壁紙、瓷磚、油漆及乳膠漆、高級外墻涂料、金屬飾面、玻璃飾面等。施工方案3管理目標工期：85 天（最終開工時間由甲方確定）。質(zhì)量：確保省優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。安全：無重大傷亡事故，輕傷控制在1‰內(nèi)。文明施工：施工現(xiàn)場達標，爭創(chuàng)“文明施工現(xiàn)場”。環(huán)境保護：對外部周邊環(huán)境無重大污染發(fā)生。3施工準備技術(shù)準備（1）、編制工程質(zhì)量實施細則，確定各段工程質(zhì)量控制，分解施工質(zhì)量控制目標，建立施工質(zhì)量體系，編制專業(yè)作業(yè)指導書。（2）、會同甲方及施工管理人員做好圖紙會審工作，對特殊要求的施工部位，作重點記錄，遇有不明之處，設計人員補畫施工大樣圖明示，使管理人員對全工程概況做到心中有數(shù)，解除施工前的一切疑點。（3）、根據(jù)工程特點及業(yè)主要求，合理，客觀地排出施工進度計劃。（4）、根據(jù)不同部位的裝修設計及施工工藝編制相應的施工組織設計。（5）、根據(jù)單項工程的工程量，合理配置勞動力與機具。（6）、工地現(xiàn)場勘察工作，核對施工現(xiàn)場施工空間及具體尺寸與設計圖紙是否有誤差，并及時反映給設計人員進行修正。（7）、召集施工骨干交流，交代注意事項對一些圖紙上技術(shù)要求或特殊處理的部位做出明確指示，對于一些新工藝，新方法提前交代該工藝的技術(shù)規(guī)范資料，并以此共同制定施工方案?，F(xiàn)場準備（1）、協(xié)同業(yè)主檢查水、電、空調(diào)、消防、弱電等設備的安裝情況，解決相關(guān)問題，以確保裝修施工按時、合理地投入。（2）、請求業(yè)主方協(xié)調(diào)解決本工程主要裝修材料及人員的垂直運輸問題。（3）、請求業(yè)主方在我司所中標階段樓層提供臨時水、電接駁點。（4）、得到業(yè)主進場通知后，對施工場地進行全面清理，撤出土建及安裝的施工材料，機具，拆除建筑和安裝施工的各類臨時設施，清除渣土和垃圾，封閉裝修樓層派人晝夜值班。（5）、實測現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況，合理安排場地。（6）、向政府有關(guān)部門提交申請報告，領(lǐng)取項目施工許可證與安全許可證等。（7）、與當?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所、居委會等部門取得聯(lián)系，辦理有關(guān)手續(xù)。材料準備根據(jù)設計圖紙及甲方要求，確認材料品牌，將工程所需材料一一列表、歸類，結(jié)合施工進度合理做出材料采購及供應計劃和材料供應總計劃（半成品與半成品部分），對于部分定制材料，須提前與加工廠聯(lián)系、溝通。機械設備準備投入計劃我公司根據(jù)本項目的施工特點：精選、優(yōu)選一批性能優(yōu)良、低能耗、對環(huán)境污染小的工程機械設備，配備給本工程項目，并決定相當數(shù)量的新工程機械設備，裝備本工程項目，新舊比率為1：1，為確保省優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)打上基礎。（附表）人力準備投入計劃公司十分重視本工程項目，為確保省優(yōu)、爭創(chuàng)國優(yōu)，決定將公司多次獲獎、及榮創(chuàng)“魯班獎”的主力施工隊伍2 個，調(diào)配給本工程項目，他們作風硬，技術(shù)精湛，責任心強，為我司創(chuàng)優(yōu)、獲獎立下汗馬功勞，是公司施工隊伍中的“王牌軍”，他們的加入，將為本項確保省優(yōu)、爭創(chuàng)國優(yōu)又提供了強有力的保證及支持。(附表)施工隊伍簡介：施工隊參與榮獲的獎項：國優(yōu)：（山西太原機場候機樓）—95 年（青島廣播電視中心）—99 年省優(yōu)：（浙江金華日報社新聞大廈）—99 年市優(yōu)樣板：（無錫國稅綜合大樓）—97 年（南京金絲利喜來登大酒店）—98 年（昆明泰麗國際大酒店）—99 年資金準備：公司將本項目確定為公司資金重點投入項目，針對本項目，公司在資金上將采用?？顚Ｓ煤唾Y金傾斜的雙向優(yōu)先政策，確保使工程優(yōu)質(zhì)順利完成，為工程創(chuàng)優(yōu)提供了強有力的保障及支持。3施工規(guī)劃：本工程標段采用分區(qū)域組織，同時施工，交叉作業(yè)，先地下后地上，先室內(nèi)后室外（客房部分先上后下），在各分區(qū)域中采用由各獨立區(qū)域向公共區(qū)域滲透、局部帶動全部的施工原則及方針。計劃分為：客房區(qū)域、地下一層區(qū)域、一層區(qū)域、室外區(qū)域四個施工區(qū)域。3施工流程施工流程網(wǎng)絡（附表）施工流程網(wǎng)絡圖紙會審技術(shù)交底臨時設施準備臨時設施準備石材排版、訂貨材料統(tǒng)計、核實、訂購半成品及成品尺寸復核及訂貨天花、墻面基層施工它各分項基層制安與土建配合與各安裝專業(yè)配合天花飾面制安飾面制安其它各分項裝飾制安與設備安裝專業(yè)配合天花及墻面油漆（含木作部分）地面飾面制安裱糊飾面、地毯各設備專業(yè)安裝終端成品保護活動家具及裝飾物擺設臨時設施折除自控、清潔內(nèi)部驗收、整改竣工圖紙會審、技術(shù)交底臨時設施準備測量、驗線、放線石材排版、訂貨 材料統(tǒng)計、核實、訂購 半成品、成品尺寸復核及餐飲廳、走廊風味餐廳包房零點餐廳衛(wèi)生間辦公、更衣、休息室過道、商控室餐飲廳、走廊風味餐廳包房零點餐廳衛(wèi)生間辦公、更衣、休息室過道、商控室木地板基層天花基層墻面石材干掛基層墻面木作基層固定家具基層墻面瓷磚其它各分項基層與土建配合與其它安裝專業(yè)配合天花飾面墻面木作基層墻石材干掛固定家具飾面其它分項安裝（半成品、不銹鋼、玻璃 、花槽、欄桿、檔臺、洗漱臺）半成品、不銹鋼、玻璃 、花槽、欄桿、檔臺、洗漱臺）與安裝各專業(yè)配合天花及墻面、木飾面油漆石漆、噴涂在面石材、瓷磚安裝地面木地板安裝金屬飾面安裝裱糊飾面、軟包地毯制安各安裝專業(yè)安裝終端面層成品安裝成品保護活動家具及裝飾物擺放 臨時設施拆除活動家具及裝飾物擺放 自控清潔內(nèi)部驗收、整改有關(guān)部驗收竣工地上一層圖紙會審、技術(shù)交底臨時設施測量難線、放線石材排版、訂貨材料統(tǒng)計、核實、訂購半成品、成品尺寸復核及訂貨中餐廳及過道居樂業(yè)西餐咖啡廳多功能廳大堂團體接待電梯廳衛(wèi)生間消防、總機、醫(yī)務、銷售、會計、配電商場、貴重物品室、備餐間、商務中心通道中餐包間旋轉(zhuǎn)梯天花基層墻面柱面石材干掛基層木地板基層固定家具基層墻面基層陽光雨蓬天花基層其它各分項基層制安其它各分項基層制安其它各分項基層制安（含半成品、不銹鋼、玻璃花槽、欄桿、洗漱臺、花池大堂、總臺、木浮雕、扶手、 金屬飾面板等）與土建安裝配合與安裝各專業(yè)配合天花飾面墻面、柱面石材干掛墻面、柱面木作飾面固定家具飾面陽光雨棚天花施工其它各項安裝（含半成品與安裝各專業(yè)配合不銹鋼、玻璃、花槽、欄桿、洗漱臺、花池、大堂總臺、木浮雕、扶手、金屬飾面等）地上一層天花、墻面、柱面、木飾面、油漆、石漆、噴涂地面石材、瓷磚安裝 地面木地板安裝金屬飾面安裝 裱糊飾面、軟包、地毯安裝各安裝專業(yè)，終端面層安裝成品安裝成品保護活動家具及裝飾物擺臨時設施拆除自控、清潔內(nèi)部驗收、整改竣工室外部分圖紙會審、技術(shù)交底臨時設施肢手架搭設測量驗線、放線石材排版、設貨材料統(tǒng)計、核實、訂購半成品、成品尺寸復核及訂購室外停車場室外廣場外立面陽光雨棚基水施基層旗桿臺基層屋頂花園基層 水泥砂漿鋼絲網(wǎng)墻面基層 塑鋼窗基層 陽光板墻面安裝基層 弧形電梯玻璃幕墻基層 墻面石材干掛基層與土建軍配合 與基它安裝專業(yè)配合室外部分水池飾面安裝旗桿臺飾面安裝屋頂花園施工墻面塑鋼窗安裝 墻面陽光板安裝弧形電梯玻璃幕墻安裝玻璃安裝及玻璃門安裝鋼塑窗安裝墻面石材干掛安裝半成品、成品安裝 與安裝各專業(yè)配合墻面涂料及石漆 地面石材及飾面磚安裝各專業(yè)設備終端面層安裝成品保護臨時設施拆除腳手架拆除 自檢、清潔內(nèi)部驗收、整改有關(guān)部門驗收竣工圖