【正文】 第一章 總論*****干混砂漿生產(chǎn)線異地技術(shù)改造項目**********生產(chǎn)線：在原有的生產(chǎn)線規(guī)模基礎(chǔ)上進(jìn)行新建，新建生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為30萬噸，使得擴建后的生產(chǎn)線總年生產(chǎn)能力為50萬噸。廠房：新建廠房建筑面積3500㎡，其中包括辦公室、實驗室及生產(chǎn)車間。其他設(shè)備：2臺50E型裝載機、1套實驗室購置設(shè)備、8輛64干混砂漿運輸車、40個工地散裝罐*****干混砂漿生產(chǎn)線擴建項目的建設(shè)期進(jìn)度，從2011年9月8日到2011年12月8日，共3個月。我公司受*****的委托，對*****干混砂漿生產(chǎn)線擴建項目進(jìn)行可行性研究并提交可研報告，其主要研究范圍包括：背景與必要性、市場分析、項目建設(shè)條件、產(chǎn)品方案及規(guī)模、生產(chǎn)工藝、節(jié)能減排、環(huán)境影響分析、項目進(jìn)度及招標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、財務(wù)分析、風(fēng)險分析、社會效益分析、結(jié)論與建議等。商務(wù)部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好城市禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知（商商貿(mào)發(fā)[2009]361號 ）；《民用建筑節(jié)能條例》 國務(wù)院令530號（2008年）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50092001）（2006年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102010）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB500112010)《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB123482008)；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB185992001）；2009年《*****建設(shè)工程工程量清單計價定額》；12007年《*****工程投資估算指標(biāo)》；1《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版（國家發(fā)改委、建設(shè)部）；1其他相關(guān)資料；分析*****干混砂漿生產(chǎn)線擴建項目建設(shè)的背景，并對本項目建設(shè)的必要性進(jìn)行分析；根據(jù)相關(guān)的建設(shè)政策文件，確定*****干混砂漿生產(chǎn)線擴建項目的建設(shè)方案，建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)工藝；測算主要工程數(shù)量，估算工程投資；根據(jù)資金籌措和建設(shè)條件，提出工程實施方案和工期安排；進(jìn)行項目的社會效益評價和風(fēng)險分析。通過對項目的建設(shè)背景的調(diào)查研究和社會效益的評價，對本項目的建設(shè)必要性、經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性及實施可能性提出綜合性論證報告，供有關(guān)部門決策參考，并完成本項目的建設(shè)。*****干混砂漿生產(chǎn)線擴建項目總投資2000萬元。固定資產(chǎn)投資：2000萬元；其中設(shè)備及工器具購置費：1160萬元。業(yè)主自籌資金2000萬元。通過對建設(shè)項目的背景與必要性、市場分析、項目建設(shè)條件、產(chǎn)品方案及規(guī)模、生產(chǎn)工藝、節(jié)能減排、環(huán)境影響分析、項目進(jìn)度及招標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、財務(wù)分析、風(fēng)險分析、社會效益分析、結(jié)論與建議的分析，該項目實施方案是可行的，符合國家政策。本項目建設(shè)方案依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，符合節(jié)能的要求。對項目效益進(jìn)行了分析，分析結(jié)果表明，該項目在擔(dān)負(fù)的社會責(zé)任的同時，也會取得極好的社會效益。項目實施對*****市的建設(shè)以及構(gòu)建和諧社會起到良好的效果。第二章 項目建設(shè)的背景及必要性近年來我國經(jīng)濟發(fā)展強勁，建筑業(yè)受其推動也發(fā)展迅速。據(jù)估計，*****未來5年內(nèi)將要竣工的房地產(chǎn)面積將達(dá)到70009000萬平方米，其它地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃也非?？?。由于中國目前經(jīng)濟已初具規(guī)模，政府以及人民對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護方面的要求越來越高。目前我國年產(chǎn)水泥近6億噸，約有1/3用于拌合砂漿，則年需要砂漿10億噸以上。目前我國建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場臨時配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費、費時費力、環(huán)境污染等問題。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達(dá)到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。這就對預(yù)拌砂漿的大力發(fā)展提出了要求。目前商品混凝土已在我國很多地區(qū)特別是經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)普及應(yīng)用，極大地提高了施工效率，降低了成本，減少了人力及物料的浪費和環(huán)境污染。但中國干混商品砂漿的應(yīng)用還呈現(xiàn)滯后狀態(tài)。鑒于此種狀況，1999年原國家建材局將“聚合物干混砂漿”列為2000年重點發(fā)展的新型墻體材料（見《新型建材及制品發(fā)展導(dǎo)向目錄》）。《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2000年10月1日施行）中闡明，國家鼓勵發(fā)展新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料?！渡⒀b水泥發(fā)展“十五”規(guī)劃》中規(guī)定：要加快發(fā)展預(yù)拌混凝土和干混砂漿，直轄市、省會城市，沿海開放城市及旅游城市從2003年12月31日起禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。其它城市自2005年12月31日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。2007年6月6日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩值攘块T下發(fā)了《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》。根據(jù)通知要求，北京等十城市從2007年9月1日起將正式啟動禁止在施工現(xiàn)場攪拌砂漿的規(guī)定，工程中將使用預(yù)拌砂漿，其它117個城市也將于今后兩年分期分批實施“禁現(xiàn)”，這是商務(wù)部、建設(shè)部等部門繼2003年在全國部分城市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土后，推動散裝水泥發(fā)展的又一重要舉措，是貫徹2005年國務(wù)院提出的“從使用環(huán)節(jié)入手，進(jìn)一步加大散裝水泥推廣力度”的要求、落實科學(xué)發(fā)展觀、促進(jìn)節(jié)能減排的一項實際行動，工作意義重大。按照《通知》要求，從2009年7月1日起，全國又有長春等84個城市（第三批）開始砂漿“禁現(xiàn)”。至此，全國已有127個城市開展砂漿“禁現(xiàn)”工作。這正是沿海地區(qū)發(fā)達(dá)城市和內(nèi)陸大城市大力發(fā)展商品干混砂漿的大好時機。由財政部和國家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合下發(fā)的財綜[2002]23號文件中已明確規(guī)定發(fā)展干混砂漿可以享受散裝水泥專項資金的政府貼息貸款的政策。干混商品砂漿起源于1958年的芬蘭，第一家工廠專門生產(chǎn)墻面灰漿即膩子。后來逐漸出現(xiàn)瓷磚粘結(jié)劑等其它干混產(chǎn)品。經(jīng)過60年代至80年代發(fā)展，至90年代，干混市場在歐洲發(fā)達(dá)地區(qū)如德國、芬蘭等已經(jīng)成熟。干混產(chǎn)品使用量占水泥銷售的1/3，由于其單位價值高，利潤大大高于水泥行業(yè)利潤的1/3。根據(jù)統(tǒng)計，在這些地區(qū)，每一百萬人口需近2個干混工廠，如德國目前有干混砂漿專業(yè)化工廠180家，芬蘭有干混砂漿工廠10家，水泥企業(yè)及建材化工公司從中受益匪淺。亞洲干混行業(yè)起步較晚，但發(fā)展速度極快，1984年，新加坡建立了第一家干混工廠，到目前，已經(jīng)有6家干混砂漿生產(chǎn)工廠。干混行業(yè)在新加坡、馬來西亞、泰國、臺灣、香港、韓國、印度等國家和地區(qū)迅速壯大，已形成市場規(guī)模，在這些地區(qū)，高附加值產(chǎn)品如瓷磚粘結(jié)劑、墻面彩色砂漿等已開始取代傳統(tǒng)產(chǎn)品，低附加值產(chǎn)品如打底灰漿，砌筑灰漿、地坪砂漿等也開始逐漸流行。我國干混砂漿技術(shù)研究始于20世紀(jì)80年代，直到90年代末期，才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。進(jìn)入21世紀(jì)以來，在市場推動和政策干預(yù)的雙重作用下，我國干混砂漿行業(yè)已逐步從市場導(dǎo)入期向快速成長期過渡。隨著國家相關(guān)政策的推動，國外先進(jìn)理念和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)，以及各級政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國干混砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。干混砂漿科研開發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。2008年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國兩萬噸規(guī)模以上的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)196家。目前在我國市場干混產(chǎn)品應(yīng)用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)。國家大力推廣建筑節(jié)能，保溫類產(chǎn)品的用量極大。經(jīng)過北方地區(qū)的發(fā)展可以得出結(jié)論，保溫系統(tǒng)在南方地區(qū)的空間極大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于外墻膩子、粘合劑等市場，并且有與涂裝市場合并的趨勢。其次就是粘結(jié)劑類產(chǎn)品，如上海、北京等地瓷磚粘合劑銷售價格均中端的在1000元/噸左右，高端高達(dá)2000～3000元，但由于施工簡單、單位面積用量少、施工質(zhì)量高、工效高因而在高檔建筑中應(yīng)用日趨廣泛。近年來我國經(jīng)濟發(fā)展迅速且已初具規(guī)模，對建筑產(chǎn)品質(zhì)量及環(huán)境保護的要求越來越高，加之各級政府對節(jié)約資源、環(huán)境保護方面的政策及法規(guī)的出臺，對干混商品砂漿行業(yè)形成了強有力地推動。國內(nèi)一些省市或地區(qū)也陸續(xù)出臺相關(guān)政策，對干混砂漿行業(yè)進(jìn)行推動。目前已有國內(nèi)外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區(qū)籌備投資建廠，進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)，從這個新興行業(yè)中賺取利潤。干混砂漿是將水泥、砂、礦物粉、聚合物添加劑等在干燥狀態(tài)下預(yù)混，并以干混料形式包裝或散裝的砂漿。使用時，只需加水拌和即可，且質(zhì)量有保證。干混砂漿的產(chǎn)品門類齊全，干混砂漿產(chǎn)品品種齊全，能有針對性的滿足各種功能和強度要求，還可以根據(jù)需要開發(fā)功能性產(chǎn)品。根據(jù)干混砂漿的功能作用將干混砂漿劃分如下幾類：普通干混砂漿：砌筑砂漿、抹灰砂漿、地平砂漿等； 特種干混砂漿：（1）飾面類：內(nèi)外墻壁膩子，彩色裝飾干混，粉末涂料（2）粘結(jié)類：瓷板粘結(jié)劑、填縫劑，保溫板粘結(jié)劑等；其它功能性材料：保溫砂漿，自流平地坪材料，修復(fù)砂漿，防水砂漿，硬化地面材料等等。相對于在施工現(xiàn)場配制的砂漿，干混砂漿有下列優(yōu)勢：品質(zhì)穩(wěn)定可靠，可以滿足不同的功能和性能需要，提高工程質(zhì)量；工效提高，有利于自動化施工機具的應(yīng)用，改變傳統(tǒng)建筑施工的落后方式；對新型墻體材料有較強的適應(yīng)性，有利于推廣應(yīng)用新型墻材；施工過程中用量比傳統(tǒng)方式少，可以節(jié)省資源；改善施工環(huán)境，有利于環(huán)保； 使用方便。干混砂漿作為繼預(yù)拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國家實現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的重要措施之一。干混砂漿類產(chǎn)品于二戰(zhàn)后在西歐的大量應(yīng)用，技術(shù)逐步成熟，產(chǎn)品種類煩多，滿足了工程各項功能性需求。中國自上世紀(jì)末于國內(nèi)推廣干混砂漿應(yīng)用后，取得顯著的經(jīng)濟、社會效益。我國正在積極推進(jìn)可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略，努力把經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變到速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相結(jié)合的道路上來。大力發(fā)展預(yù)拌砂漿，符合科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，在促進(jìn)建筑施工現(xiàn)代化、實現(xiàn)文明施工、提高建筑工程質(zhì)量、節(jié)約資源、保護環(huán)境、保護勞動者身體健康、改善人民生活質(zhì)量、實現(xiàn)人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展等方面有著重要的意義，同時順應(yīng)未來我國全面實現(xiàn)現(xiàn)代化總體戰(zhàn)略目標(biāo)的要求。因此，發(fā)展預(yù)拌砂漿是大勢所趨，政府將大力推動干混砂漿事業(yè)的發(fā)展，繼續(xù)積極研究出臺發(fā)展干混砂漿的相關(guān)政策，爭取將發(fā)展干混砂漿納入法制化管理的軌道中國建筑市場進(jìn)入了快速發(fā)展階段。隨著我國步入全面建設(shè)小康社會的歷史進(jìn)程，我國建筑市場發(fā)展前景廣闊?？梢灶A(yù)料，今后20年里我國的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個較高的水平，城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快、建筑節(jié)能和工程質(zhì)量要求的進(jìn)一步提高，為發(fā)展預(yù)拌砂漿提供了廣闊的市場和發(fā)展空間。干混砂漿產(chǎn)業(yè)在中國大地上將迅速地發(fā)展與壯大，將會極大地促進(jìn)我國干混砂漿事業(yè)的向前發(fā)展。傳統(tǒng)砂漿的缺點和局限性（1）很難滿足文明施工和環(huán)保要求，首先是各種原材料（包括水泥、砂子、石灰膏等）的存放場地，會對周圍的環(huán)境造成影響。其次在砂漿拌制過程中會形成較多的揚塵，如有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，城市的施工揚塵占了城區(qū)粉塵排放量的約22%，而水泥使用及其相關(guān)的總粉塵排放量占城區(qū)施工揚塵總量的約35%，因此，水泥使用過程中的粉塵排放量是施工揚塵的主要污染來源。再者現(xiàn)場拌合砂漿的攪拌設(shè)備往往噪音大多超標(biāo)，噪音擾民亦成城市一大環(huán)境問題。隨著社會進(jìn)步及人民生活質(zhì)量的提高，環(huán)境問題已成為社會各界關(guān)注的焦點，在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的上述種種環(huán)境問題，既有礙城市形象，也影響著人們的日常工作和生活，與時代的進(jìn)步極不協(xié)調(diào)。（2）難以保證施工質(zhì)量，首先因計量的不準(zhǔn)確而造成砂漿質(zhì)量的異常波動，現(xiàn)場拌合砂漿往往無嚴(yán)格的計量，全憑工人現(xiàn)場估計，不能嚴(yán)格執(zhí)行配合比；無法準(zhǔn)確添加微量的外加劑；不能準(zhǔn)確控制加水量；攪拌的均勻度難以控制，另原材料的質(zhì)量波動大，如不同源地河砂含泥量與級配均有較大差異，在此條件下拌制的砂漿出現(xiàn)質(zhì)量的異常波動是再所難免。其次現(xiàn)場拌合砂漿施工性能差，因現(xiàn)拌砂漿無法或很少添加外加劑，和易性差，難以進(jìn)行機械施工，操作費時費力，落灰多浪費大，質(zhì)量事故多，如抹灰砂漿開裂剝落、防水砂漿滲漏等。再者現(xiàn)拌砂漿品種單一，無法滿足各種新型建材對砂漿的不同要求，如國家鼓勵使用的新型墻體材料混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、陶?；炷量招钠鰤K、粉煤灰磚等，而現(xiàn)拌砂漿長期以來就是水泥砂漿、水泥石灰砂漿等有限幾個配合比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)新型墻體材料的使用要求。干混砂漿優(yōu)勢（1）生產(chǎn)質(zhì)量有保證，干混砂漿有專業(yè)廠家生產(chǎn)，有固定的場所，有成套的設(shè)備，有精確的計量，有完善的質(zhì)量控制體系。如完善的計算機控制系統(tǒng)確保整個生產(chǎn)過程準(zhǔn)確穩(wěn)定。河砂的烘干控制了砂的含水量（一般要求≤%）、除塵控制了砂的含泥量（一般要求≤%）、篩分控制了級配（，并將其分幾個區(qū)間分別貯存，在生產(chǎn)時再按產(chǎn)品所需進(jìn)行合理級配）。精確的電腦控制計量，保證了原材料秤量的準(zhǔn)確性。強制機械拌合保證了各物料混合均勻。規(guī)范嚴(yán)格的品質(zhì)檢驗使產(chǎn)品品質(zhì)均衡。如此多種措施，充分保證了產(chǎn)品質(zhì)量。（2）施工性能與質(zhì)量優(yōu)越，干混砂漿根據(jù)產(chǎn)品種類及性能要求，特定設(shè)計配合比并添加多種外加劑進(jìn)行改性，如常用的外加劑有纖維素醚、可再分散乳膠粉、觸變潤滑劑、消泡劑、引氣劑、促凝劑、憎水劑等。改性的砂漿具有優(yōu)異的施工性能和品質(zhì)，良好的和易性方便砌筑、抹灰和泵送，提高施工效率，如手工批蕩抹灰10m2/h，機械施工40m2/h；砌筑時一次鋪漿長度大大增加。由于其優(yōu)異的施工性能和品質(zhì)使施工質(zhì)量提高，施工層厚度降低，節(jié)約材料。施工質(zhì)量的提高使得維修返工的機會大大減少，同時也可以降低建筑物的長期維護費用。 （3）產(chǎn)品種類齊全滿足各種不同工程要求，干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)不同的基體材料和功能要求設(shè)計配方，如針對各種吸水率較大的加氣混凝土砌塊、灰砂磚、陶?；炷量招钠鰤K、粉煤灰磚等墻體材料設(shè)計的高保水性砌筑與抹灰砂漿；用于地面要求高平整度的自流平地臺砂漿等。亦可滿足多種功能性要求，如保溫、抗?jié)B、灌漿、修補、裝飾等。在能源越來越緊張的今天，%上升到33%以上，推廣節(jié)能建