【正文】 黔江民族風情城建筑設計方案說明第一章 總說明第二章 規(guī)劃設計第三章 建筑設計第四章 環(huán)境景觀與綠化設計第五章 道路交通設計第六章 結構設計第七章 給排水設計第八章 電氣設計第九章 采暖通風與空氣調節(jié)設計第十章 消防設計專篇第十一章 防雷設計專篇第十二章 建筑節(jié)能第十三章 防災減災第十四章 人防設計第十五章 環(huán)境保護第十六章 環(huán)境，景觀，燈飾工程及綠化第十七章 投資估算24第一章 總說明一、前言黔江區(qū)民族風情城項目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)，距離重慶主城區(qū)約300公里左右，距離黔江老城區(qū)約20公里。地塊呈不規(guī)則長條形狀，規(guī)劃用地面積121506平方米，建設用地面積108034。地塊西高南低。用地北側、東側和西側均為城市主干道，北側為學府三路，西側為正舟路，東側為正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳，場地地形較為平坦。該項目地處地區(qū)中心區(qū)重要地段，在設計總充分考慮建筑造型，高度，色彩及與周邊環(huán)境相適宜的空間關系，使建筑成為城市景觀重要的組成部分。本項目規(guī)劃設計內容為以購物中心和高層住宅為主。二、規(guī)劃依據(jù) （一）甲方設計要求； （二）甲方提供1：500紅線地形圖 （三）國家政策、法規(guī) 《重慶市控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》 《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》2012年 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB 5018093（2002年版） 《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（建設部2008年11月版） 《民用建筑設計通則》GB 503522005 《無障礙設計規(guī)范》GB 507632012 《建筑設計防火規(guī)范》GB 500162006 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（2005年版）GB 5004595 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》若干問題的實施意見（渝建發(fā)2011）88號重慶市《大型商業(yè)建筑設計防火規(guī)范》DBJ 500542013三、規(guī)劃指導思想 通過理性的分析、推導和規(guī)劃設計，營造一個風格獨特、環(huán)境優(yōu)美、和諧共生的大型城市綜合體。在項目商業(yè)及住宅的品質最大化、景觀價值最大化、提升商業(yè)價值、提供公共開放空間以及塑造城市空間形象上做到“和諧共生”。四、 規(guī)劃設計目標商業(yè)部分 延續(xù)歷史街區(qū)城市機理，創(chuàng)造尺度怡人、空間豐富的步行街區(qū) 結合自然景觀，發(fā)揮陽朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街區(qū)與陽朔自然的山水風光融為一體。發(fā)揚地方建筑的特色，小青瓦、白粉墻、坡屋面、木格窗、馬頭墻、青石板，使用當?shù)氐慕ㄖ牧弦约皹嬙旆椒?，?chuàng)造與傳統(tǒng)建筑風格相協(xié)調的又方便現(xiàn)代生活使用的地方建筑。發(fā)展多元化社區(qū)和陽朔獨有的文化特色，營造休閑式的商業(yè)步行街，為市民及旅游者提供體驗地方文化、自然山水風光以及現(xiàn)代生活的理想場所。通過合理的規(guī)劃設計，創(chuàng)造性地發(fā)揮用地的商業(yè)價值。住宅部分 以人為本和景觀價值最大化的原則，為居民打造高品質的、優(yōu)美的環(huán)境空間和居住空間?！? 體現(xiàn)公共利益的原則，通過統(tǒng)一規(guī)劃，最大限度地為區(qū)域提供公共開敞空間、配套服務設施和體現(xiàn)時代特征的建筑空間，提升城市空間形象并充分挖掘片區(qū)商業(yè)價值。五、規(guī)劃編制原則 堅持規(guī)范性和可操作性原則。 堅持科學性和系統(tǒng)性原則 堅持城市建設的高標準原則。 堅持突出特色、因地制宜的原則。 堅持優(yōu)化資源和節(jié)約用地的原則。 堅持保護生態(tài)環(huán)境的原則。 堅持合理布局、有序發(fā)展的原則。第二章 規(guī)劃設計一、 規(guī)劃項目概況 項目名稱：黔江民族風情城 項目地點：重慶市黔江區(qū)新城區(qū) 3．投資建設單位：重慶蜀陵實業(yè)有限公司 4. 規(guī)劃總用地：121506㎡ 5. 建設用地面積:108034㎡ 6. 擬建規(guī)模：㎡ 7. 建設功能：住宅、購物中心及配套設施二、地理位置 該項目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)。三、用地現(xiàn)狀和資源分析地塊北側和東側均為城市主干道，西側為正舟路，北側為學府三路，東側為正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳。四、規(guī)劃區(qū)規(guī)模與功能定位 規(guī)劃用地面積：121506㎡，建設用地面積：108034㎡。 規(guī)劃定位：處理好區(qū)內關系，配套設施齊全的住宅及商業(yè)體態(tài)。 經濟技術指標如下： 建筑面積明細表如下：一期建筑面積明細表棟號部位部位編號主要功能層高層數(shù)標準層建筑面積（m2）標準層計容建筑面積（m2）總建筑面積總計容建筑面積（m2）備注A區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面1小計3B區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面~12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面14層商業(yè)門面1小計4C區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面14層商業(yè)門面15層商業(yè)門面1小計5D區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面14層商業(yè)門面1小計4地下車庫地下層負1層車庫1其中設備用房：其中倉庫：車位數(shù)：450輛小計1總計二期建筑面積明細表棟號部位部位編號主要功能層高層數(shù)標準層建筑面積（m2）標準層計容建筑面積（m2）總建筑面積總計容建筑面積（m2）備注1樓裙房1層商業(yè)門面1 2層商業(yè)門面1 3層商業(yè)門面1 4層商業(yè)門面1 塔樓1層住宅、消防控制室及物管用房31 其中活動用房：其中消防控制室：其中社區(qū)物管用房：2層住宅及物管用房31其中社區(qū)物管用房：3層住宅及物管用房31其中社區(qū)物管用房：4層住宅315~24層住宅3201132711327屋頂電梯機房1小計7224綜合體塔樓負1層地下超市11層超市及商業(yè)12層綜合商業(yè)13層電影院及綜合商業(yè)~1其中電影院面積：4層綜合商業(yè)15層綜合商業(yè)16層綜合商業(yè)1小計63樓裙房負1層商業(yè)門面~11層商業(yè)門面4~12層商業(yè)門面1塔樓1層住宅及公共衛(wèi)生間31其中社區(qū)物管用房：其中公共衛(wèi)生間：其中架空層：2層住宅313層住宅及庫房31其中庫房：4~16層住宅313屋頂電梯機房1小計48164樓裙房1層商業(yè)門面412層商業(yè)門面13層商業(yè)門面14層商業(yè)門面1塔樓1層住宅及物管用房3~61其中社區(qū)物管用房：其中庫房：2層住宅31其中庫房：3層住宅及庫房31其中庫房：4層住宅及庫房31其中庫房：5~16層住宅312屋頂電梯機房1小計48165樓裙房1層商業(yè)門面~12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面414層商業(yè)門面4119891989198919895層商業(yè)門面416層商業(yè)門面41塔樓1層住宅3~61其中公共衛(wèi)生間：其中架空層：2層住宅313層住宅31其中庫房：4層住宅31其中庫房：5層住宅316層住宅317~16層住宅310屋頂電梯機房1小計48166樓裙房1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面1塔樓1層住宅及小區(qū)商業(yè)31其中社區(qū)物管用房：其中社區(qū)衛(wèi)生服務站樓梯間：42其中架空層：2層住宅及小區(qū)商業(yè)31其中社區(qū)衛(wèi)生服務站：423層住宅及小區(qū)商業(yè)31其中社區(qū)衛(wèi)生服務站：4層住宅31其中商業(yè)裙房面積：5~16層住宅312頂層電梯機房1小計48167樓塔樓1層住宅31其中社區(qū)活動用房：2層住宅313~24層住宅322頂層電梯機房1小計72248樓塔樓1層住宅31其中社區(qū)活動用房：2層住宅313~24層住宅322頂層電梯機房1小計72249樓商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面1888888888888小計310樓商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面1小計3地下車庫地下層負1層車庫1其中設備用房：車位數(shù)：1070輛負2層車庫1車位數(shù)：349輛小計2門衛(wèi)室門衛(wèi)室1層門衛(wèi)室3118183636設備用房共2個小計3