【正文】 華宇名都14棟工程項(xiàng)目施工（方案）總組織設(shè)計(jì)第一章 編制依據(jù)及說(shuō)明一、 編制依據(jù) 重慶華宇物業(yè)（集團(tuán)）有限公司華宇名都14棟工程招標(biāo)文件。 招標(biāo)答疑紀(jì)要及現(xiàn)場(chǎng)踏勘場(chǎng)區(qū)實(shí)際情況。 中國(guó)機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的土建、安裝等全套設(shè)計(jì)圖 國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。 國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)政策、法律、法令、法規(guī)。 我司以往類(lèi)似工程的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)措施及我司在人員、技術(shù)、設(shè)備、資金方面的實(shí)力保證。 本公司按ISO9001：2000編制的《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》、及《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。二、 編制說(shuō)明 本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件的相關(guān)要求進(jìn)行編制，未納入招標(biāo)范圍內(nèi)容本方案施工方法不涉及，所以未將電梯安裝納入進(jìn)度計(jì)劃編制，在人員管理、設(shè)備配置、材料供應(yīng)、質(zhì)量要求、進(jìn)度控制等方面統(tǒng)一部署的原則下，按土建、裝飾、安裝三部分編制。 根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量高度負(fù)責(zé)的原則，在“經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高效”的基礎(chǔ)上編制。 本標(biāo)書(shū)的編制融合了目前我司類(lèi)似工程的管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的施工方法，力求重點(diǎn)突出，全面、可行并有針對(duì)性和側(cè)重點(diǎn)編制。 本公司機(jī)構(gòu)健全，質(zhì)量安全處、生產(chǎn)技術(shù)處是指導(dǎo)、督促、檢查履行工期、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及公事規(guī)章制度的職能部門(mén)，使工程的質(zhì)量、安全文明施工、工期得到了保證。 本設(shè)計(jì)中，我們編制了推廣應(yīng)用四新技術(shù)（新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備）的計(jì)劃，以達(dá)到確保質(zhì)量、降低成本、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高工效，并采取了電子信息化對(duì)施工全過(guò)程管理。第二章 工程概況華宇名都14棟工程位于重慶市石橋鋪前立交橋東面，渝洲路北面，第三機(jī)械工業(yè)設(shè)計(jì)院右側(cè)。場(chǎng)地狹窄但交通方便。整個(gè)建筑設(shè)計(jì)采用虛實(shí)相間的處理方法，塔樓設(shè)計(jì)為橢圓形的公寓寫(xiě)字樓，裙房正立面設(shè)計(jì)為圓弧形，建筑形體優(yōu)美。 本工程主樓30層，其中裙樓5層，地下二層，負(fù)二層為地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房，層高為5米，負(fù)一層為地下超市，層高5米。到平街層后，91/01軸/AF軸設(shè)計(jì)為廣場(chǎng)及地下車(chē)庫(kù)入口；五層裙房設(shè)計(jì)為中心商場(chǎng)，；630層為標(biāo)準(zhǔn)層，塔樓，721層層高3米，；框架剪力 墻結(jié)構(gòu)，建筑面積：46720m2，建筑等級(jí)為1級(jí)；屬一類(lèi)高層建筑，建筑防火等級(jí)為：1級(jí)；人防等級(jí)為：五級(jí)；屋面防水等級(jí)為：Ⅱ級(jí)；抗震設(shè)防烈度為6度，由重慶華宇物業(yè)（集團(tuán)）有限公司投資興建，中國(guó)機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 招標(biāo)范圍：華宇名都14樓施工圖中所示：土建基礎(chǔ)（含地鐵1通風(fēng)井、2出入口土建工程）、主體上升工程、裝飾工程及安裝工程及安裝工程中的水、電、消防、設(shè)備安裝工程。（土建工程不含進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、外墻空調(diào)百頁(yè)窗、陽(yáng)光欄桿安裝、安裝工程不含電梯、天然氣、變配電所、供電一戶(hù)一表、通訊、有線(xiàn)電視、智能化工程）。 招標(biāo)工期：從審批開(kāi)工報(bào)告之日內(nèi)算起，要求480天內(nèi)完成。 質(zhì)量要求：保證工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收達(dá)到符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。第一節(jié) 建筑概況本工程總用地面積為5600平方米，建筑占地面積為5400平方米，地上建筑面積為36028平方米，地下建筑面積為10692平方米。在1/C軸處設(shè)計(jì)有直徑為10m，深達(dá)29m的地鐵通風(fēng)豎井。該工程建筑裝飾設(shè)計(jì)如下： 防潮地坪地下二層和擋土墻外用SBS卷材作防潮層外層，板底地坪有設(shè)計(jì)人單獨(dú)設(shè)計(jì)，地下二層配電房在防潮地坪上作防靜電地面。 衛(wèi)生間樓地面：1：，面貼防滑地磚。 室外人行道、超市、商場(chǎng)、公寓走道作地磚；廳堂和部分公共交通部分作花崗石地面，設(shè)備用房、車(chē)道及要進(jìn)行二次裝修的房間的樓、地面為水泥砂漿找平層。 內(nèi)墻除廚房、衛(wèi)生間為釉面磚貼磚外，其余均為混合砂漿抹面，面噴乳膠漆。 頂棚超市、商場(chǎng)與門(mén)面要做頂棚，其中超市與商場(chǎng)做混合砂漿噴涂料。鋁質(zhì)格柵吊頂；門(mén)面做輕鋼龍骨吊頂貼鋁扣板。 外墻主、塔樓外裝修設(shè)計(jì)為大面積銀灰色鋁塑板和鋼化玻璃幕墻，裙樓部分外墻設(shè)計(jì)為干掛棕黃色花崗石和少量面磚貼面。 屋面屋面采用西南地區(qū)的一般做法，即（由下而上）屋面結(jié)構(gòu)層上做找平層，上刷冷底子油一道，然后做高分子卷材，及膨脹珍珠巖保溫層，1：6水泥爐渣找坡層，25厚1：，2厚KLF808防水涂料，20厚1：，40厚鋼性防水層。 門(mén)窗商場(chǎng)、公寓均采用塑鋼門(mén)窗，商場(chǎng)為10厚清玻，公寓為6厚浮法玻璃。 欄桿住宅欄桿J41241③，辦公樓梯欄桿為二次裝修確定。 油漆丙烯酸油漆第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況一、 基礎(chǔ) 本工程塔樓基礎(chǔ)采用挖孔樁基礎(chǔ)（計(jì)十六孔）及剪力墻下的筏板基礎(chǔ)，裙房部分設(shè)計(jì)為獨(dú)立柱基，擋土墻下設(shè)計(jì)為帶形基礎(chǔ)，以風(fēng)化砂巖為持力層，挖孔樁最大孔徑為2500，最下為2000，其余為2200，地基承載力為≥，挖孔樁樁端嵌入中風(fēng)化砂巖深度為≥1000，單樁抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為≥,帶形基礎(chǔ)采用原槽澆灌，地基梁下作墊層。 地下室在9軸線(xiàn)上設(shè)計(jì)有錨桿式擋土墻。二、 主體本工程主體采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架、抗震等級(jí)二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。擋土墻采用外墻SBS卷材。本工程177。，最大柱網(wǎng)尺寸為120008000，框架柱最大斷面為12001000。整個(gè)主體結(jié)構(gòu)呈橢圓形與裙房正面的圓弧形，各層樓板均為現(xiàn)澆板，樓梯采用的是板承式樓梯?；炷翉?qiáng)度等級(jí)；柱、墻按樓層標(biāo)高分別為C50、C4C35和C30，梁、板及樓梯均設(shè)計(jì)為C30，構(gòu)造柱為C20。建筑外墻和隔墻均采用燒結(jié)陶粒空心砌塊（容重≤7KN/M3）。本結(jié)構(gòu)工程執(zhí)行《03G101—1》圖集。第三節(jié) 電氣工程概況一、 供電系統(tǒng)電源引致最近的城網(wǎng)區(qū)域變電站10KV母線(xiàn)，進(jìn)戶(hù)線(xiàn)采用電纜經(jīng)過(guò)電纜溝暗敷設(shè)，按正常情況供電。二、 變配電系統(tǒng)變配電室設(shè)在地下二層，低壓配電系統(tǒng)為二臺(tái)干式變壓器，采用單母線(xiàn)分別運(yùn)行，各段母線(xiàn)間手動(dòng)聯(lián)絡(luò)。低壓供電系統(tǒng)采用三相四線(xiàn)制（TNCS）系統(tǒng)，要求接地保護(hù)線(xiàn)與工作零線(xiàn)在重復(fù)接地連接后應(yīng)嚴(yán)格分開(kāi)。三、 設(shè)備安裝配電室和水泵室的低壓配電柜為落地安裝，控制箱，動(dòng)力配電箱，照明配電箱，接電箱均為掛墻安裝，住宅照明配電箱為暗裝。四、 線(xiàn)路敷設(shè)有低壓配電室引豎井內(nèi)的電纜在配電室內(nèi)經(jīng)電纜溝后在電氣豎井內(nèi)沿支架明敷，用電氣豎井內(nèi)向外引出的電纜或?qū)Ь€(xiàn)在走道內(nèi)，用金屬線(xiàn)槽或穿管在吊頂內(nèi)敷設(shè)，至各房間后改用穿鍍鋅鋼管或PVC阻燃塑料暗敷在吊頂或頂板內(nèi)。動(dòng)力及干線(xiàn)在地下室和機(jī)房?jī)?nèi)除穿管為明敷外，其余均為鋼管暗敷。五、 燈具安裝根據(jù)各層的用途配置，負(fù)一、二層分別為設(shè)備用房和車(chē)庫(kù)，主要以事故照明燈為主，地上一至六層主要為辦公用房，以熒光燈為主，以上樓層為住宅，根據(jù)用戶(hù)需要自定。在公共部分及樓梯間均設(shè)有安全出口標(biāo)志燈，疏散燈等。六、 防雷接地系統(tǒng)本工程為二級(jí)防雷建筑，避雷帶采用12mm鍍鋅圓鋼在屋面女兒墻上明裝，利用混凝土柱內(nèi)主筋作引下線(xiàn)，并在屋頂設(shè)避雷針保護(hù)。接地極由柱基、承臺(tái)及地梁內(nèi)的主筋構(gòu)成，電纜溝、電纜管、電纜支架、電氣豎井和金屬管道豎井內(nèi)均設(shè)專(zhuān)用接地線(xiàn)并與接地裝置焊接。七、 消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)采用消防控制室經(jīng)電纜用金屬線(xiàn)槽引至電纜井再引至各層接線(xiàn)箱。消防控制室設(shè)靜電活動(dòng)地板、報(bào)警控制器、消防廣播、火警通訊、消防電源等裝置均組裝在標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜內(nèi)。第四節(jié) 給排水及通風(fēng)空調(diào)工程概況一、 給排水工程概況給水系統(tǒng)，五層以下（含五層）采用市政壓力管直接供水，管材；室外給水環(huán)狀管道采用PESL復(fù)合塑料管，五層以下（含五層）室內(nèi)給水管采用三型聚丙烯管，七層以上（含七層）給水立管采用鋼塑復(fù)合管，室內(nèi)入戶(hù)給水管采用鋁塑復(fù)合管。排水系統(tǒng)：采用雨、污分流制的排水體制，管材：室外排水管采用鋼筋混凝土管，主管采用鑄鐵和PVC塑料排水管。消火栓系統(tǒng)：管材采用100無(wú)縫鋼管，消火栓箱為暗裝，材質(zhì)為鋁合金，并配有干粉滅火器。自動(dòng)噴水系統(tǒng)：采用噴淋泵加壓的給水方式，管材為鍍鋅鋼管。二、 通風(fēng)工程概況風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板制作，防煙樓梯間前室和電梯前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)分別設(shè)在頂層屋面和五層屋面。而樓梯間前室和五層以下的電梯前室采用正壓送風(fēng)，而樓梯間和五層以下的電梯前室采用自然排煙。負(fù)一層車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排煙，排風(fēng)系統(tǒng)，排煙口設(shè)置在一層的墻面上，負(fù)二層的值班室，維修室，高低壓配電室，發(fā)電機(jī)室采用機(jī)械送風(fēng)，機(jī)械排煙、排風(fēng)，第五、六層衛(wèi)生間的換氣通過(guò)設(shè)在六層的排氣系統(tǒng)排出室外。第五節(jié) 工程施工條件及重難點(diǎn)一、 施工條件 環(huán)境狀況該工程位于重慶石橋鋪立交橋東面，第三設(shè)計(jì)院右側(cè)，緊鄰道路主干道，臨街面呈圓弧形。地勢(shì)狹窄，場(chǎng)地三通一平正在完善。 交通狀況場(chǎng)地緊鄰道路主干道，該路較寬，車(chē)輛直接進(jìn)入施工區(qū)域，可以滿(mǎn)足施工設(shè)備及建筑材料的進(jìn)場(chǎng)要求，但基本無(wú)施工場(chǎng)地。 施工用水用電三通一平現(xiàn)已完成，臨時(shí)用水用電已接至現(xiàn)場(chǎng)。 施工場(chǎng)地場(chǎng)地狹窄，基本沒(méi)有施工場(chǎng)地，擬準(zhǔn)備在外租辦公用房和就近搭設(shè)工人臨時(shí)用房，材料堆放只有在場(chǎng)地四周組織堆放。 施工重難點(diǎn)（1）、建筑物主樓呈橢圓形，并在五層裙房的正立面配有一大圓弧，圓弧半徑較大，這是施工測(cè)量控制的重點(diǎn)，本工程為高層公共和住宅建筑，垂直度的控制很重要。（2）、結(jié)構(gòu)上眾多柱、梁、板、剪力墻，模板支設(shè)是關(guān)鍵。（3）、地下室防水、防潮，水池防滲漏需重點(diǎn)控制。（4）、本工程各專(zhuān)業(yè)工作量大，預(yù)留預(yù)埋較復(fù)雜，留準(zhǔn)留齊是安裝工程的一大難點(diǎn)。（5）、各相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工單位較多，各單位間相互協(xié)調(diào)是工程能否順利完成的重要因素。第三章 施工總體目標(biāo)一、 質(zhì)量目標(biāo)施工中采用公司按照GB/T19001：2000標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證模式，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)組織施工和進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，保證按照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001的要求一次性交驗(yàn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)重慶市“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)”，具體質(zhì)量目標(biāo)為：分項(xiàng)工程優(yōu)良率≥90%，分部工程優(yōu)良率達(dá)到100%。二、工期目標(biāo)根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)情況，施工條件以及我司以往類(lèi)似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，我司有實(shí)力保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，確定本工程工期為480個(gè)日歷天。三、 安全文明施工目標(biāo) 按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—99）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33—2001）、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—88）和《建筑施工高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范》（JGJ80—91）的規(guī)定實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)達(dá)標(biāo)，杜絕死亡、重傷事故和重大設(shè)備，交通火災(zāi)事故，‰以?xún)?nèi)，各施工階段安全驗(yàn)收均一次合格。 文明施工管理目標(biāo) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行《重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》，建成文明施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)，創(chuàng)“重慶市安全文明工地”四、 科技進(jìn)步目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)辦公現(xiàn)代化施工過(guò)程中結(jié)合工程特點(diǎn)積極采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料、達(dá)到提高工效，確保質(zhì)量、縮短工期、降低成本的目的。五、 服務(wù)目標(biāo)施工中“重合同、守信譽(yù)”，積極接受質(zhì)監(jiān)、業(yè)主、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量，施工進(jìn)度等方面的監(jiān)督管理。第四章 施工部署第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)一、 公司工程管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖如下：項(xiàng)目經(jīng)理總經(jīng)理經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理生產(chǎn)副總經(jīng)理總工程師總會(huì)計(jì)師經(jīng)營(yíng)部合同管理，預(yù)結(jié)算管理政工人事部管理人員安排、勞動(dòng)力組織生產(chǎn)安全部生產(chǎn)計(jì)劃過(guò)程控制安全文明施工管理技術(shù)質(zhì)量部技術(shù)管理質(zhì)量管理物資設(shè)備部材料采購(gòu)設(shè)備供應(yīng)及管理財(cái)務(wù)部資金計(jì)劃成本分析 本工程施工按“項(xiàng)目法”進(jìn)行管理，組建以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目經(jīng)理部，公司在人、財(cái)、物等方面全力支持項(xiàng)目部組織生產(chǎn)，充分發(fā)揮項(xiàng)目部的主動(dòng)性，另一方面公司職能部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工及資金使用嚴(yán)格管理。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)三個(gè)職能小組，即：生產(chǎn)安全組、技術(shù)質(zhì)量組、后勤組，共同組成施工管理層，管理人員即分工明確，又相互協(xié)作。 施工作業(yè)層由各專(zhuān)業(yè)班組組成。 項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)圖如下： 項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)安全組技術(shù)質(zhì)量組 后勤組土石方班組砌磚班組安裝班組抹灰班組裝飾班組鋼筋班組砼班組 項(xiàng)目部管理職責(zé)的分配職能小組管理分工職責(zé)內(nèi)容生產(chǎn)安全組生產(chǎn)計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)要求編制月生產(chǎn)計(jì)劃報(bào)生產(chǎn)安全部批預(yù)結(jié)算編制編制施工圖預(yù)算，提材料需求計(jì)劃，按月匯總工程量報(bào)公司及業(yè)主安全文明施工全面負(fù)責(zé)施工安全教育，安全施工檢查與督促和文明施工管理施工組織按工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求組織施工生產(chǎn)，負(fù)責(zé)生產(chǎn)平衡調(diào)度，作好施工日志，辦理月勞務(wù)工程量結(jié)算技術(shù)質(zhì)量組技術(shù)在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下解決施工技術(shù)問(wèn)題，編制施工方案、措施、辦理技術(shù)核定單，收集整理工程技術(shù)資料，負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝的推廣應(yīng)用，組織開(kāi)展QC活動(dòng)。質(zhì)量負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，內(nèi)部核定分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，負(fù)責(zé)各種原材料及試件的檢驗(yàn)及試驗(yàn)。后勤組后勤組設(shè)備供應(yīng)負(fù)責(zé)各種機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)，機(jī)操人員的管理，施工過(guò)程中對(duì)機(jī)械設(shè)備的維修和保養(yǎng)。材料供應(yīng)工程材料（包括周轉(zhuǎn)材料）的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及收發(fā)，建立材料消耗臺(tái)帳。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)資金的收取、支付，工程成本的核算生活解決施工管理人員和工人是食宿，現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)。第二節(jié) 主要施工方案安排一、 基礎(chǔ)土石方 采用挖掘機(jī)機(jī)械挖運(yùn)為主，人工挖掘?yàn)檩o的施工方法，滿(mǎn)堂開(kāi)挖同步施工作業(yè)。二、 混凝土 本工程采用商品預(yù)拌混凝土，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置混凝土泵送機(jī)一臺(tái)，二臺(tái)QTZ40塔吊垂直提升作業(yè)和混凝土運(yùn)輸澆筑。三、 鋼筋現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一條鋼筋加工生產(chǎn)線(xiàn)，集中配料成型，水平梁筋優(yōu)先采用閃光對(duì)焊，其次采用搭接焊。板筋直徑≤10mm時(shí)，采用綁扎搭接。柱縱向鋼筋和擋土墻豎向鋼筋采用電渣壓力焊接長(zhǎng)。四、 模板矩形柱模采用保利板做成定型木模板，圓柱亦采用定型模板、剪