【正文】 第八章 合同法 第一節(jié) 合同法概述 第二節(jié) 合同訂立 第三節(jié) 合同的效力 第四節(jié) 合同的履行 第五節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 第六節(jié) 合同的權(quán)利、義務(wù)的終止 第七節(jié) 違約責(zé)任 ? 導(dǎo)入案例 A 企 業(yè) B 企 業(yè) 2月 2日， 500元 /套。 2月 4日， 100套， 300元 /套。 2月 6日， 400元 /套。 如若同意，簽訂 書面合同 2月 8日，同意。 2月 10日，收到。 2月 12日，告知。 思考題： B企業(yè)的買賣關(guān)系能否成立？并說明理由。 B企業(yè)之間相互發(fā)的函件是否具有法律效力？ ?第一節(jié) 合同法概述 ? 一、合同的概念和法律特征 （一）合同的概念 《 中華人民共和國合同法 》 所稱合同是指 平等主體 的 自然人 、 法人 、 其他組織 之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ? （二）合同的法律性質(zhì) ? 民事 法律行為； ? 意思表示一致 的民事法律行為； ? 、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為。 ? 二 .合同法的概念和調(diào)整范圍 （一）合同法的概念 ? 合同法是調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，它調(diào)整合同的訂立、效力、履行、變更和解除、終止、違約責(zé)任等關(guān)系。 ? （二）合同法的調(diào)整范圍 ? ，主要指民事法律關(guān)系。 ? 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 的民事法律關(guān)系，民事關(guān)系中屬于 人身關(guān)系 的部分不適用 《 合同法 》 。 ? ★ 【 注 】 婚姻 、 收養(yǎng) 、 監(jiān)護(hù) 等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議， 不適用 《 合同法 》 的調(diào)整。 政府采購 適用合同法。 ? 【 例 】 下列協(xié)議中，可以適用 《 中華人民共和國合同法 》 的有（ ）。 ? 答案： BCD 解析：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定 ? 三、合同法的基本原則 ? （一）平等原則。 （二）自愿原則。 （三）公平原則。 ? （四）誠實(shí)信用原則。（五）遵守法律和維護(hù)道德原則（ 公序良俗原則 ） ? 二、合同的分類 ? （一）有名合同與無名合同 ? 根據(jù)是否對合同規(guī)定有確定的名稱與調(diào)整規(guī)則為標(biāo)準(zhǔn)來分。 ? 有名合同 ： 《 合同法 》 分則中規(guī)定的典型合同。 ? 無名合同 ：無具體的名稱，只能適用 《 合同法 》 總則中的一般規(guī)則，參照該法分則或者其他法律中最相類似的規(guī)定執(zhí)行。 ? （二）單務(wù)合同與雙務(wù)合同 ? 根據(jù)合同當(dāng)事人是否相互負(fù)有對價(jià)義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)來分。 ? 單務(wù)合同 ：贈(zèng)與合同。 ? 雙務(wù)合同 ：買賣合同、租賃合同等 ? （三）諾成合同與實(shí)踐合同 ? 根據(jù)是否給付為標(biāo)準(zhǔn)來分。 ? 諾成合同 ：贈(zèng)與合同、質(zhì)押合同 ? 實(shí)踐合同 ：保管合同、自然人之間的借貸合同、定金合同等 ?第二節(jié) 合同的訂立 ? 一、訂立合同的主體及其資格 （誰可以簽合同？有什么資格才能簽合同？） ? 法人 、 自然人 或者 其他組織 均可以成為合同主體，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 ? ? 法人成立時(shí)即具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，直到法人中止時(shí)才消失，因此， 法人一經(jīng)依法成立，就可以訂立合同 ，依法享受合同權(quán)利，承擔(dān)合同責(zé)任。 ? （公民）（ 回憶曾講過的 ） ? （ 1） 公民的民事權(quán)利能力是與生俱來、終生享有、人人平等 。 ? （ 2） 公民的民事行為能力是僅受公民的年齡和精神健康的限制 。 ? 二、合同的形式 ? ? 如： 在 商場買東西 ， 對話 或 電話 方式。 ? ? 思考 ： 電子郵件能否算作書面形式？ ? 書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 ? 【 釋 】 當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報(bào)和圖表，也是合同的組成部分。書面合同較口頭合同復(fù)雜，在當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)舉證方便，容易分清責(zé)任，也便于主管機(jī)關(guān)和合同管理機(jī)關(guān)監(jiān)督、檢查。 ? ★ 實(shí)際履行原則 ： ? ①合同當(dāng)事人 約定采用書面形式 訂立合同， 當(dāng)事人 未采用 書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù) 并且 對方接受 的 ， 該合同成立 。 ? ②合同當(dāng)事人約定采用合同書形式訂立合同， 在簽字或者蓋章之前 ，當(dāng)事人一方 已經(jīng)履行主要義務(wù) 并且 對方接受 的，該合同成立。 ? 導(dǎo)入案例 A 企 業(yè) B 企 業(yè) 2月 2日， 500元 /套。 2月 4日， 100套， 300元 /套。 2月 6日， 400元 /套。 如若同意，簽訂 書面合同 2月 8日，同意。 2月 10日，收到。 2月 12日，告知。 思考題： B企業(yè)的買賣關(guān)系能否成立？并說明理由。 分析： 成立。雖雙方未按約定簽訂書面合同，但 A企業(yè)已實(shí)際履行合同義務(wù)， B企業(yè)亦接受，未及時(shí)提出異議，故合同成立，即買賣關(guān)系成立。 ? ? 除了 書面形式 和 口頭形式 ，合同還可以其他形式成立。我們可以 根據(jù)當(dāng)事人的行為或者特定情形 推定 合同的成立 ，或者也可以稱之為默示合同。此類合同是指當(dāng)事人未用語言明確表示成立，而是根據(jù)當(dāng)事人的行為推定合同成立， ? 如 1： 租賃房屋的合同 ，在租賃房屋的合同期滿后，出租人未提出讓承租人退房，承租人也未表示退房而是繼續(xù)交房租，出租人仍然接受租金。根據(jù)雙方當(dāng)事人的行為，我們可以推定租賃合同繼續(xù)有效。 ? 如 2：當(dāng) 乘客乘上公共汽車并達(dá)到目的地 時(shí)，盡管乘車人與承運(yùn)人之間沒有明示協(xié)議，但可以依當(dāng)事人的行為推定運(yùn)輸合同成立。 ? 三、合同的內(nèi)容（了解） ? 《 合同法 》 規(guī)定，合同一般應(yīng)包括以下條款：（傳統(tǒng)合同的 8大條款） ? ； ； ； ； 或者報(bào)酬； 、地點(diǎn)和方式； ； ：（ 1）協(xié)商；（ 2）仲裁；（ 3）訴訟。 ★ 四、合同的訂立程序（重點(diǎn)） （一）要約 ? 要約： 是希望和他人訂立合同的意思表示。 ? 要約人： 發(fā)出要約的當(dāng)事人稱為要約人 ? ? 受要約人： 而要約所指向的對方當(dāng)事人 ? ? 構(gòu)成條件 ? （ 1）要約內(nèi)容具體確定 。 ? 【 注 】 如缺少主要條款（ 數(shù)量 、 價(jià)款 等）。 ? （ 2） ?要約應(yīng)當(dāng)表明經(jīng)受要約人承諾 ?， ?要約人即受該意思表示的約束。（ 一經(jīng)承諾，受其約束 ） ? 導(dǎo)入案例 A 企 業(yè) B 企 業(yè) 2月 2日， 500元 /套。 2月 4日， 100套， 300元 /套。 2月 6日， 400元 /套。 如若同意，簽訂 書面合同 2月 8日，同意。 2月 10日，收到。 2月 12日，告知。 思考題 ： 哪些是要約？ 答：“ 2月 4日”和“ 2月 6日 ”的函件 思考： “ 2月 2日”的函件是什么？ 答：是“ 要約邀請 ” ? ★ 要約邀請 ? （ 1）概念 要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 ? （ 2）要約和要約邀請的區(qū)別：（ 主要是看數(shù)量和價(jià)款是否具體 ） 不同點(diǎn) 要約 要約邀請 希望與他人訂立合同的意思表示 希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 具體明確（數(shù)量和價(jià)款） 不具體（無數(shù)量或價(jià)款） 要約人 受 法律約束 要約邀請人 不受 法律約束 （ 3）情形： ① 寄送的價(jià)目表。 ② 拍賣公告。 ③ 招標(biāo)公告。 ④ 招股說明書。 ⑤ 商業(yè)廣告 。 【 注 】 懸賞廣告 是要約還是要約邀請？ （視為 要約 ） 【 例 1】 甲公司 7月 1日通過報(bào)紙發(fā)布廣告，稱其有某型號的電腦出售，每臺(tái)售價(jià)8000元，隨到隨購，數(shù)量不限，廣告有效期至 7月 30日。乙公司委托王某攜帶金額 16萬元的支票于 7月 28日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完。乙公司為此受到一定的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是（）。 ，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)違約責(zé)任 ，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé) ，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任 ，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任 ? 答案： B 解析：商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。在本題中，甲公司的廣告包括了訂立合同的主要條款，構(gòu)成要約；乙公司在承諾期限內(nèi)作出承諾，因此甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 【 例 2】 .甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于 ”“ 綠地面積超過 50%” ，受到購房者的熱烈關(guān)注，所預(yù)售的商品房一售而空，價(jià)格也比周邊小區(qū)高出 20%.但是，該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對容積和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房時(shí)，購房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過 ，綠地面積只有 20%，并且在調(diào)查后得知，甲公司報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃就是如此。下列關(guān)于甲公司和乙之間的房屋預(yù)售合同的表述中，正確的有（ ）。（ 10） ? 答案： BC 解析：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的 說明和允諾具體確定 ，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋 價(jià)格的確定有重大影響 的，應(yīng)當(dāng)視為 要約 。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因此選項(xiàng) B、 C正確，選項(xiàng) A錯(cuò)誤；本題的情形不適用一倍的懲罰性賠償金的規(guī)定，因此選項(xiàng) D不選。 ? （ 容積率 =總建筑面積與總占地面積之比） ? ：要約 到達(dá) 受要約人時(shí)生效。 ? 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人 指定特定接收數(shù)據(jù)電文 的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間； 未指定特定系統(tǒng)的 ，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的 首次 時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。 ? 【 注 】 要約到達(dá)受要約人，并不是指要約一定實(shí)際到達(dá)受要約人（或者其代理人）手中，要約只要送達(dá)到受要約人通常的地址、住所或者能夠控制的地方（如信箱）即為送達(dá)。 ? 撤回 。指在要約發(fā)出之后，但到達(dá)受要約人（發(fā)生法律效力）之前，反悔，可以撤回。但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。 ? 。 情形 有： ? 【 注 】 先生效才可失效，所以撤回不能使要約失效。 ? （ 1）要約的 撤銷 。指在要約到達(dá)受要約人（發(fā)生法律效力）之 后 ，而在受要約人承諾之 前 ，反悔，可以撤銷。但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但有下列 情形 之一的，要約不得撤銷： ? ①要約人 確定了承諾期限 或者以 其他形式明示 要約不可撤銷； ? ②受要約人 有理由 認(rèn)為要約是不可撤銷的， 且 已為履行合同作了 準(zhǔn)備工作 。 ? （ 2） 拒絕要約的通知 到達(dá)要約人。 ? （ 3）要約承諾期限 屆滿 ，受要約人未做出承諾。 ? （ 4）受要約人對要約的內(nèi)容做出 實(shí)質(zhì)性變更 。 ? 受要約人對要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，是對要約的拒絕，但同時(shí)又構(gòu)成了一個(gè) 新要約 。 【 例 】 甲公司主張乙公司違約，乙公司則主張合同未成立，其理由是自己向甲公司發(fā)出的要約已經(jīng)撤銷。在甲公司可能提出的以下理由中，可以被人民法院認(rèn)定為乙公司撤銷要約不能成立的證據(jù)是（ ）。 ，但甲公司接到要約后即已為履行合同做了準(zhǔn)備工作 ? 答案： ACD 解析： B錯(cuò)：“受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的”的前提條件； C：“以其他形式明示要