【正文】 ，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé) ，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任 ，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任 ? 答案： B 解析：商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。 【 例 2】 .甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于 ”“ 綠地面積超過 50%” ，受到購房者的熱烈關(guān)注，所預(yù)售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出 20%.但是，該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對容積和公共綠地面積問題作約定。下列關(guān)于甲公司和乙之間的房屋預(yù)售合同的表述中，正確的有（ ）。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因此選項 B、 C正確，選項 A錯誤；本題的情形不適用一倍的懲罰性賠償金的規(guī)定，因此選項 D不選。 ? 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人 指定特定接收數(shù)據(jù)電文 的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間； 未指定特定系統(tǒng)的 ，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的 首次 時間，視為到達時間。 ? 撤回 。但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。 情形 有： ? 【 注 】 先生效才可失效，所以撤回不能使要約失效。指在要約到達受要約人（發(fā)生法律效力）之 后 ，而在受要約人承諾之 前 ，反悔，可以撤銷。但有下列 情形 之一的，要約不得撤銷： ? ①要約人 確定了承諾期限 或者以 其他形式明示 要約不可撤銷； ? ②受要約人 有理由 認為要約是不可撤銷的， 且 已為履行合同作了 準備工作 。 ? （ 3）要約承諾期限 屆滿 ，受要約人未做出承諾。 ? 受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更的，是對要約的拒絕，但同時又構(gòu)成了一個 新要約 。在甲公司可能提出的以下理由中，可以被人民法院認定為乙公司撤銷要約不能成立的證據(jù)是（ ）。 ? 導(dǎo)入案例 A 企 業(yè) B 企 業(yè) 2月 2日， 500元 /套。 2月 6日， 400元 /套。 2月 10日，收到。 思考題：哪個是新要約？ 分析： 2月 6日 ， A企業(yè)給 B企業(yè)發(fā)的函件是 新要約 ，因為對主要條款價格從 300元 /套更改為 400元 /套，做了 實質(zhì)性 變更。 ? （二）承諾 承諾：是指受要約人同意要約的意思表示。 ? （ 2）承諾必須 向要約人 做出。 【 例 】 要約中的一個標點本應(yīng)該為“。”，這就是 非實質(zhì)性變更 。 ? ②受要約人對要約的內(nèi)容作出 非實質(zhì)性變更 的（除要約人及時表示 反對 或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外），該 承諾有效 ，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。 C錯：承諾生效、合同成立。 ? （ 4）承諾必須在 承諾期限內(nèi) 做出。 ? 【 注 】 通常對 沉默 或 不行為 不能視為承諾。 除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外 ，遲延承諾應(yīng)視為 新要約 。 除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外 ，遲到承諾為有效承諾。 要約以 電話 、 傳真 作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。 5月 8日，陳某將信件投入郵箱；郵局將信件加蓋 5月 9日郵戳發(fā)出； 5月 11日，信件送達受要約人李某的辦公室；李某因外出，直至 5月 15日才知悉信件內(nèi)容。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。 A 企 業(yè) B 企 業(yè) 2月 2日， 500元 /套。 2月 6日， 400元 /套。 2月 10日，收到。 思考題：合同什么時間成立？ 分析： 2月 8日 B企業(yè)對 A企業(yè)發(fā)函表示同意，但達到是 2月 10日才生效 。 【 例 】 2022年 4月 30日，甲以手機短信形式向乙發(fā)出購買一臺筆記本電腦的要約，乙于當(dāng)日回短信同意要約。甲乙之間買賣合同的成立時間是 ( )。 ? （ 【 注 】 承諾可撤回但不可撤銷 ） ? 撤回 條件 是：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之 前 或者與承諾通知 同時 到達要約人。 ? 合同的 生效 ：是指已依法成立的合同，發(fā)生相應(yīng)的法律效力。一般情況下的合同生效時間。 ? 【 注 】 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準或者登記才能生效的合同成立后， 有義務(wù) 辦理申請批準或申請登記等手續(xù)的一方當(dāng)事人 未按照規(guī)定或合同約定辦理 申請批準或未申請登記的，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和 相對人的請求 ， 判決 相對人自己辦理有關(guān)手續(xù)，對方當(dāng)事人對由此產(chǎn)生的費用和給相對人造成的實際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù) 《 物權(quán)法 》 的規(guī)定，需要辦理登記的 抵押合同 及商品房買賣合同 均屬于這類合同，即使當(dāng)事人未辦理登記也不影響合同的生效，只影響物權(quán)的成立或者轉(zhuǎn)移。前者屬于 《 合同法 》 的內(nèi)容，以意思表示的成立為生效要件；后者屬于 《 物權(quán)法 》 的內(nèi)容，以登記為生效要件。） 【 案例 】 “ 一房兩賣”糾紛案 甲將其所擁有的一套住房，甲和乙簽訂了買賣合同，約定房款 30萬，違約金2萬，但一直沒辦理過戶登記手續(xù)。甲便同意把房賣給丙，而且辦理了過戶登記。 思考題：乙丙誰將擁有這套住房？ ? 分析： 甲乙合同為有效合同 ，所以乙可以依照合同要回房款和違約金 32萬，但沒有辦理登記，所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，仍在甲處。 ? 附條件 或者 附期限 。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 ? ② 附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。 【 案例 】 ：張某欲建加工廠，因資金不足向朋友劉某借 10萬。后張某發(fā)現(xiàn)搞加工不如倒賣原材料賺錢，于是將自己購進的加工設(shè)備租給他人，利用劉某的借款去倒賣原材料。張某說借條上寫明的是“開工后第二個月還款”，我的工廠并沒有開工，等開工后再還。 ? 問題：（ 1）這是附條件還是附期限？ ? （ 2）張某是否應(yīng)該等到工廠開工后再還？ 分析： (1）是附條件。主要看所附的是否確定？條件：不確定；期限：確定 ,而不局限于年月日。 ? （ 2）不應(yīng)該。因此，張某應(yīng)還借款，并賠償由此而給劉某造成的經(jīng)濟損失。 【 注 】 訂立合同行為人，而不是合同當(dāng)事人。 ? 真實 。 ? 。（教材無） ? 二、效力待定的合同（記憶） ? （一）限制民事行為能力人訂立的合同。 ? （限制民事行為能力人獨立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的 合同） ? （ 1）經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效。 ? （ 3）合同被追認之 前 ，“ 善意 ”相對人有撤銷的權(quán)利。 ? （二）無權(quán)代理 ? ? （ 1）行為人 沒有代理權(quán) 、 超越代理權(quán) 或者 代理權(quán)終止 后 以被代理人名義 訂立的合同， 未 經(jīng)被代理人 追認 ，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 ? （ 3）合同被追認之 前 ，“ 善意 ”相對人有撤銷的權(quán)利。 ? 【 例 】 甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺筆記本電腦出售，價格不得低于 8000元。乙遂對丙說：“大家都是好朋友，甲說最低要 8000元，但我想 6000元賣給你，他肯定也會同意的。下列說法中，正確的是（）。 B對：屬于效力待定合同；② C錯：合同被追認之前，“善意”相對人有撤銷的權(quán)利。 D對：效力待定合同，可由被代理人甲追認。 ? 【 注 】 在出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同的情形，如果合同均不具有合同法規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權(quán)，可以追究出賣人違約責(zé)任。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實，但當(dāng)甲持乙公司蓋章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司洽購 100噸白糖時，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。 ? ? （ 1）無效合同具有 違法性 ? （ 2）無效合同是 自始無效 ★ ? （ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 ? ② 雙方 惡意串通，不管損害國家利益，還是集體或者第三人利益，均屬于無效合同。 ? （ 3）以合法形式掩蓋非法目的。 ? （ 5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 ? 由于格式條款是由一方當(dāng)事人擬定，且在合同談判中不容對方協(xié)商修改，條款內(nèi)容難免有不公平之處。 ? ， 提供格式條款的一方 應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式 提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款 ， 按照對方的要求 ，對該條款 予以說明 。 ? ，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 ，采用格式條款 ，采用非格式條款 ，采用格式條款 ，采用非格式條款 ? 答案： B 【 例 2】 根據(jù) 《 合同法 》 的規(guī)定，合同格式條款的使用必須合法，否則格式條款無效。 ? 答案： ABD 解析： ABD：屬于無效格式條款 。 ? 【 例 3】 飛躍公司開發(fā)某殺毒軟件，在安裝程序中作了“本軟件可能存在風(fēng)險，繼續(xù)安裝視為同意自己承擔(dān)一切風(fēng)險”的聲明。該軟件誤將操作系統(tǒng)視為病毒而刪除，導(dǎo)致黃某電腦癱瘓并丟失其所有的文件。 ? ? （ 1）定義。 ? 【 注 】 通常，對當(dāng)事人自愿訂立的免責(zé)條款，法律是不加干涉的。 ? （ 2）免責(zé)的條款無效的情形： ? ①造成對方人身傷害的； ②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。在施工中，雇工關(guān)某不慎從樓頂摔下造成重傷，花掉醫(yī)療費 6000余元，關(guān)某出院后，找到劉某要求報銷醫(yī)療費，劉某以“工傷概不負責(zé)”為由拒絕賠償，關(guān)某便向法院起訴劉某。劉應(yīng)賠關(guān) 6000余元。 ? ② 商店明示“貨物出門，概不負責(zé)”等。 ? 【 注 】 一經(jīng)被撤銷就 自始無效 ，不發(fā)生法律約束力。（但對訂立合同后能否得到經(jīng)濟利益、商業(yè)風(fēng)險大小而產(chǎn)生的錯誤認識，不屬于重大誤解。 ? (3)一方以 欺詐 、 脅迫 的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。 【 案例 】 “ 珍郵低賣”糾紛案（顯失公平的可變更或可撤銷合同） ? 張某的父親生前是一個集郵愛好者，去世時還留有幾本郵票。一日，張某的朋友李某來吃飯，無意間發(fā)現(xiàn)了這幾本郵票，李某也是一集郵愛好者，他隨即表示愿意全部購買，最后以 5000元的價格將郵票全部買走，張某對這一價格也比較滿意。張某立即找到李某，要求退還李某的 5000元錢，取回郵票。雙方協(xié)商不成，張某將李某訴至法院，要求撤銷合同，返還郵票。李某應(yīng)當(dāng)返還郵票，張某應(yīng)當(dāng)退回5000元。 ? （ 2）必須有一方當(dāng)事人行使 請 求權(quán)。 ? （ 1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán)； 【 注 】 此 1年為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或延長的規(guī)定。 ? 第四節(jié) 合同的履行 ? 一、合同的履行規(guī)則（運用） ? （一） 約定不明 時合同內(nèi)容的確定規(guī)則 ? ，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容 沒有約定或者 約定不明確 的，可以 協(xié)議補充 ；不能達成補充協(xié)議的，按照 合同有關(guān)條款 或者交易習(xí)慣確定。 ★ （ 2）價款或者報酬不明確的，按照 訂立合同時 履行地 的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 （ 4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準備時間。 ★ （ 6）履行費用的負擔(dān)不明確的，由 履行義務(wù) 一方負擔(dān)。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于交貨地及付款地的表述中，正確的有（）。 違約要承擔(dān)價格制裁 。 ? （二）向第三人履行和由第三人履行 ? 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向 債權(quán)人 承擔(dān)違約責(zé)任。 【 例 】 （ 10）甲公司向乙公司訂購一臺生產(chǎn)設(shè)備，乙公司委托其控股的丙公司生產(chǎn)該設(shè)備并交付給甲公司。下列關(guān)于甲公司權(quán)利的表述中，正確的是（ ）。債權(quán)人分立、合并或者變更住所 沒有通知 債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以 中止履行 或者將標的物 提存 。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)， 但提前履行不損害債權(quán)人利益的除