【正文】 時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的承諾行為。 保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后方可向債務(wù)人主張債權(quán)。 必須有明確約定為 “ 一般保證 ” 。以下組織或個(gè)人不得為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供對(duì)外保證： ① 黨、政、軍機(jī)關(guān)； ② 以公益為目的之事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體； ③ 企業(yè)的內(nèi)部組織； ④ 政府官員或行政人員以公務(wù)員的身份。保證合同或者條款中，如果沒有明確約定保證期限的，則 保證期限為 六個(gè)月 ，自主債務(wù)應(yīng)當(dāng)履行期限屆滿之次日起開始計(jì)算。 （二）定金（錢保） 定金 ， 是合同當(dāng)事人一方在合同成立前或合同成立時(shí)，為保證合同的履行而向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額之款項(xiàng)。 ★ 關(guān)于 訂金 ： 法律無規(guī)定，依照合同約定處理，無約定按 “ 預(yù)付款 ” 看待。 定金罰則 已交付的定金10萬元 交付定金的一方 收取定金的一方 違約， 不履行合同 違約， 不履行合同 10萬 10萬 10萬 無權(quán)取回 雙倍返還 （三）抵押（物保） 抵押 ， 是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的財(cái)產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。 ★ 不得設(shè)置抵押的范圍 ： ① 土地所有權(quán)； ② 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；③ 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的之事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； ④ 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議之財(cái)產(chǎn)；⑤ 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； ⑥ 依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 ★ 質(zhì)押要求 ： 特定財(cái)產(chǎn)必須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；抵押轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押權(quán)人對(duì)質(zhì)押權(quán)益拍賣所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)，合同也可約定直接抵償。 （五）留置（拒絕） 留置 ， 是指債權(quán)人在法定之范圍內(nèi)依照合同約定被動(dòng)地占有債務(wù)人之財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有留置該財(cái)產(chǎn)拒絕交付并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 ★ 留置要求 ： 有法律或合同依據(jù)；被動(dòng)取得財(cái)產(chǎn)；權(quán)利行使表現(xiàn)為拒絕交付；有妥善保管義務(wù)；對(duì)留置物拍賣所得有優(yōu)先受償權(quán)。 綁架或非法扣押他人財(cái)物的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任 二、 合同的履行 合同履行 ，是指合同的債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，使合同債權(quán)得以完全實(shí)現(xiàn)之行為。 （二）抗辯權(quán) ★ 同時(shí)履行抗辯權(quán) ： 在雙務(wù)合同中，未約定先后履行的，合同當(dāng)事人一方在對(duì)方未為對(duì)待給付以前，有拒絕其要求自己履行債務(wù)的權(quán)利。 在先履行一方不履行義務(wù)，將構(gòu)成違約。 賣方 買方 本應(yīng)我先交錢的，但發(fā)現(xiàn)你已喪失交貨能力。 合同約定： 先款后貨 合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行合同。 如因在先履行一方之錯(cuò)誤而導(dǎo)致合同中止使對(duì)方損失的，在先履行一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 代位權(quán) 代位權(quán) ， 是因債務(wù)人 怠于 行使享有的對(duì)第三人到期之債權(quán)，而對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求 以自己的名義 代位行使債務(wù)人對(duì)第三人的債權(quán)，以保全自己的利益實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。 A： C不是欠你的錢嗎？你為啥不要來之后還我？ B：那是我的債權(quán)，我樂意，你管不著！ A： 別得意。 人民法院 債務(wù)人 債權(quán)人 債權(quán)人 債務(wù)人 A B C 我要代位 同意代位 撤銷權(quán) 撤銷權(quán) ， 因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無償（含不合理低價(jià)）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可向人民法院請(qǐng)求撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。 A： 求求你，還我錢吧！ B：我也想還呀，可我已經(jīng)沒有錢啦。 B：哦，我去年已經(jīng)白送給 C了。 A： 你這不是在送我的錢嗎？！我向法院申請(qǐng)撤銷。 返還 償還 ?第四節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除 ?一、合同的變更 ?二、 合同的轉(zhuǎn)讓 ?三、合同的解除 一、合同的變更 ★ 合同變更 ， 是指在合同成立后、尚未履行完畢前，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，當(dāng)事人必須依法辦理有關(guān)手續(xù)。 二、合同的轉(zhuǎn)讓 ★ 合同轉(zhuǎn)讓 ， 是指合同一方當(dāng)事人依法將其享有的合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人之行為。 三、合同的解除 合同解除 ， 是指合同關(guān)系因一定的法律事實(shí)出現(xiàn)或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意而使原本存在的合同關(guān)系不復(fù)存在。 ★ 約定解除 ： 在合同中已經(jīng)明確約定有解除之情形，當(dāng)合同成立后尚未履行或者尚未全部履行完畢之前，出現(xiàn)了解除之情形時(shí)，當(dāng)事人依合同約定行使權(quán)利使合同關(guān)系得以解除。 ★ 法定解除的情由 ： ① 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ② 在履行期間屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； ③ 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行； ④ 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ⑤ 法律規(guī)定的其他情形。 ? 合同被解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行或者部分履行的，可根據(jù)履行的實(shí)際情況及合同性質(zhì)，采取恢復(fù)原狀或者其他補(bǔ)救措施。 ?第五節(jié) 違約責(zé)任 ?一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn) ?二、 免責(zé)事由 ?三、違約責(zé)任的承擔(dān) 一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn) 違約責(zé)任 ， 是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合要求時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 （一）合同約定的免責(zé)事由 ★ 在私權(quán)處分、意思自治、合同自由的原則下，當(dāng)事人 可約定 免責(zé)事由。 ★ 單方宣稱免責(zé) 的店堂告示也屬無效。 ★ 戰(zhàn)爭、政變、動(dòng)亂、自然災(zāi)害（災(zāi)害保險(xiǎn)合同除外）為不可抗力