滲漏修補工程施工設(shè)計方案(已修改)
2025-05-22 12:50 本頁面
【正文】 . . . .. .天元新城二標段1~9~12~13樓及地庫工程滲漏修補施工方案南京恒永建設(shè)工程有限責任公司 學習好幫手目 錄一、工程概況與工程滲漏部位特征 2二、編制依據(jù) 2三、滲漏治理的目標及原則 3四、滲漏治理管理組織結(jié)構(gòu) 3五、滲漏水治理的主要措施 3六、地下結(jié)構(gòu)滲漏水治理的主要方法 8一、工程概況與工程滲漏部位特征本工程由南京江寧市政建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，南京華科建筑設(shè)計顧問有限公司設(shè)計，南京新華泰建設(shè)工程項目管理有限公司監(jiān)理，南京恒永建設(shè)工程有限責任公司總承包施工。本工程位于南京市江寧區(qū)碌口鎮(zhèn)金石路以北，湖秦路以西，華商路以南，碌口大街東側(cè)。建筑總面積為116442平方米，其中：地上部分85842m2，地下部分面積30600m2（主樓地下室：6671m2，地庫：23929m2）。1）地下室長度長、面積大，極易產(chǎn)生后澆帶施工縫處滲漏2）屋面為現(xiàn)防水澆砼屋面，由于澆筑時振搗不密實、澆筑好后養(yǎng)護不到位及上施工荷載太早，屋面工程容易出現(xiàn)滲漏情況。3）地下室底板與外墻板二次施工、極易產(chǎn)生施工縫處理不當而引起滲漏4）衛(wèi)生間管道與樓板預留接口后補處理不當引起滲漏5）外墻穿墻螺桿洞、施工洞封堵后補處理不當引起滲漏6）地下室外墻穿墻管處封堵后補處理不當引起滲漏7）外墻門窗嵌縫處理不當引起滲漏8）施工質(zhì)量通病引起滲漏如本工程出現(xiàn)以上類似滲漏情況，具體修補措施按照本方案執(zhí)行。二、編制依據(jù)1. GBT_GB234452009聚合物水泥防水涂料。（GB50208—2002）（GB50204—2002）。（GB50108—2001）三、滲漏治理的目標及原則：優(yōu)質(zhì)服務(wù)；消除業(yè)主后果之憂。：堅持自防與防水材料防水相結(jié)合，以主體結(jié)構(gòu)自防水為主，注重防水細部處理，嚴格按設(shè)計及施工規(guī)范施工。由于滲漏的原因很多且很復雜，在堵漏的實際操作過程中要認真仔細的查找漏水點、漏水源，分析原因，制定有效措施，從根本上一次解決問題。四、滲漏治理管理組織結(jié)構(gòu)本工程的滲漏治理以項目經(jīng)理為第一負責人，由項目工程師和維修組組長分別負責滲漏治理的技術(shù)處理和施工處理，從主體結(jié)構(gòu)、細部節(jié)點及防水材料和滲漏施工處理等方面進行系統(tǒng)管理。其管理組織結(jié)構(gòu)如下：五、滲漏水治理的主要措施（一）定期檢查根據(jù)工程特征，檢查部位主要可分為六個區(qū)域：①地下室外墻體與底板接茬縫②四周立墻③底板④后澆帶沉降縫⑤安裝管道穿墻、樓板位置⑥屋面防水部位，按區(qū)域查找。（二）材料的選擇與準備：地下室堵漏施工是在有水或潮濕的情況下進行的，能否徹底解決滲漏，確保工程質(zhì)量，選擇合適的材料是關(guān)鍵的一環(huán)。由于滲漏的原因較多，根據(jù)我們多年的堵漏實踐經(jīng)驗，本工程應選擇：止水材料、封縫材料、密封材料、防水材料、抹面材料五種。（三）技術(shù)準備：施工隊伍要具有經(jīng)過防水專業(yè)培訓并發(fā)有防水工程專業(yè)上崗證的人員帶班，其他人員也要經(jīng)過防水安全及現(xiàn)場施工教育的專業(yè)人員認真施工。查找漏水源，從結(jié)構(gòu)分析滲漏水的原因，進一步了解情況，從裂縫、蜂窩、麻面、孔洞等分析原因制定對策。對癥下料，選擇適宜的材料與工藝，應特別注意的是要在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，裂縫不在繼續(xù)延伸的情況下進行施工。（四）施工要點：對基層的要求，基面必須牢固，干凈、濕潤、盡量無積水。對接茬施工縫的處理：①必須在底板以上沿墻面300mm處用釬子把墻面清理干凈，露出原接茬縫并把縫隙加寬加深成45公分的U型槽，用水清洗干凈，周圍10公分要保持濕潤。②埋沒注漿管，沿縫隙每隔300500mm用沖鉆鉆孔固定一根柱漿管。鉆孔時鉆頭從裂縫的一邊斜鉆入墻內(nèi)，深度為墻厚的三分之二，并貫穿裂縫。③采用專用注漿泵將堵漏劑（水泥漿液及超細水泥漿液，水泥水玻璃漿液）（注入注漿管，注漿時從一端開始，循序漸進，待
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