【正文】 實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 總論 .......................................1一、項(xiàng)目概況 ............................................1二、業(yè)主簡(jiǎn)介 ............................................1三、編制依據(jù) ............................................2四、編制內(nèi)容 ............................................3五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................3第二章 項(xiàng)目背景 ....................................5一、某區(qū)概況 ............................................5二、某區(qū)龍塔街道簡(jiǎn)介 ....................................6三、某區(qū)教育事業(yè)發(fā)展背景 ................................8第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...........................10一、是貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)教育方針的需要 ...................10二、是解決該地區(qū)適齡兒童入學(xué)的需要 .....................10三、是學(xué)校乃至全區(qū)教育事業(yè)健康發(fā)展的需要 ...............11四、緩解教育教學(xué)及輔助用房不足,提高教育質(zhì)量的需求。 ....11五、是保證師生生命安全的需要 ...........................11實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3第四章 項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件 .....................13一、項(xiàng)目建設(shè)選址 .......................................13二、氣候及水文條件 .....................................13三、地質(zhì)條件 ...........................................14四、地震災(zāi)害 ...........................................15五、交通條件 ...........................................16六、公用工程條件 .......................................16七、施工條件 ...........................................16第五章 工程建設(shè)方案 ..............................17一、設(shè)計(jì)依據(jù) ...........................................17二、設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想 .......................................17三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 .......................................17四、總平面設(shè)計(jì) .........................................18五、建筑設(shè)計(jì) ...........................................20六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ...........................................22第六章 公用工程方案 ..............................26一、給水排水 ...........................................26二、配電與照明設(shè)計(jì) .....................................29實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4三、弱電設(shè)計(jì) ...........................................32四、燃?xì)?...............................................33五、防雷設(shè)計(jì) ...........................................34第七章 建筑節(jié)能 ..................................37一、設(shè)計(jì)依據(jù) ...........................................37二、設(shè)計(jì)范圍及主要原則 .................................37三、主要節(jié)能措施 .......................................37第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ..............................40一、設(shè)計(jì)依據(jù) ...........................................40二、設(shè)計(jì)范圍及原則 .....................................40三、場(chǎng)地建設(shè)環(huán)境 .......................................40四、衛(wèi)生 ...............................................40第九章 環(huán)境保護(hù)與環(huán)保設(shè)計(jì) .........................42一、環(huán)境保護(hù) ...........................................42二、環(huán)保設(shè)計(jì) ...........................................44第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) .......................45一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 .......................................45實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5二、項(xiàng)目招投標(biāo) .........................................45三、工程施工與管理 .....................................46第十一章 投資估算及資金籌措 .......................47一、投資估算 ...........................................47二、資金籌措 ...........................................51第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ............................54一、項(xiàng)目的適應(yīng)性 .......................................54二、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ...............................55三、項(xiàng)目與所在地互適性分析 .............................55四、社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 ...................................56第十三章 結(jié)論及建議 ..............................57一、結(jié)論 ...............................................57二、建議 ...............................................57附件：校區(qū)總平面布置圖實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1第一章 總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：某區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目業(yè)主：某區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校（三）項(xiàng)目地址：某區(qū)龍塔街道 E513/01 號(hào)地塊（四）項(xiàng)目性質(zhì)：遷建（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模該項(xiàng)目計(jì)劃用地 畝，新建建筑面積 平方米，其中綜合樓 平方米，食堂 平方米，小學(xué)教學(xué)樓 平方米，中學(xué)教學(xué)樓 平方米，實(shí)驗(yàn)樓 平方米，居委會(huì) 平方米，階梯教室 平方米，室內(nèi)體育館 平方米，地下車庫(kù) 平方米。建設(shè)規(guī)模：學(xué)校辦學(xué)規(guī)模為 54 個(gè)班，常年學(xué)生 2700 人。（六）項(xiàng)目工期：12 個(gè)月（2022 年 8 月至 2022 年 7 月） （七）項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元。資金籌措：項(xiàng)目所需資金全部由某區(qū)財(cái)政撥款。二、業(yè)主簡(jiǎn)介某區(qū)龍塔中心小學(xué)校位于某區(qū)龍塔街道，緊鄰市公安局、市司實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2法局等多家市級(jí)機(jī)關(guān)，是龍塔片區(qū)唯一一所辦學(xué)規(guī)范、教學(xué)質(zhì)量上乘，具有一定特色的公辦小學(xué)。學(xué)校始建于 20 世紀(jì) 70 年代，前身為某區(qū)龍溪工農(nóng)小學(xué)校，于 2022 年升格成為完全中心小學(xué)校。建校以來(lái)，學(xué)校辦學(xué)質(zhì)量、辦學(xué)效益不斷提高。原有校舍 4 畝，建筑面積 1100 平方米，屬 C 級(jí)危房。學(xué)?，F(xiàn)有教師 18 名，平均年齡 32 歲，其中，小學(xué)高級(jí)教師 4名，市、區(qū)級(jí)骨干教師 2 名，是一支師德師風(fēng)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的充滿活力的教師隊(duì)伍。學(xué)校通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，嚴(yán)謹(jǐn)高效的教學(xué)，系統(tǒng)正規(guī)的訓(xùn)練，為師生搭建起施展才華的平臺(tái)，展示能力的舞臺(tái)。近年來(lái)，學(xué)校本著“教好書、育好人”這個(gè)信念，培養(yǎng)了一批又一批的優(yōu)秀畢業(yè)生，特別是學(xué)校的美術(shù)創(chuàng)作開(kāi)展得有聲有色，成績(jī)斐然，有數(shù)十名學(xué)生的美術(shù)作品獲得國(guó)家級(jí)、市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，受到社會(huì)各屆和學(xué)生家長(zhǎng)的充分肯定和廣泛贊譽(yù)。三、編制依據(jù)? 國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） 、原國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ；? 國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；? 業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；? 業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的主要意見(jiàn)及預(yù)期目標(biāo)；? 國(guó)家和某市其它相關(guān)規(guī)定和要求。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3四、編制內(nèi)容可行性研究范圍涉及項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)投資。 《可行性研究報(bào)告》對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開(kāi)展下階段工作的基礎(chǔ)。五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)據(jù) 備注1 總用地面積 平方米 2 總建筑面積 平方米 3 按功能分綜合樓 平方米 食堂 平方米 小學(xué)教學(xué)樓 平方米 中學(xué)教學(xué)樓 平方米 實(shí)驗(yàn)樓 平方米 居委會(huì) 平方米 階梯教室 平方米 室內(nèi)體育館 平方米 地下車庫(kù) 平方米 4 停車位 輛 512地上 輛 14地下 輛 4985 建筑密度 % 6 容積率 7 綠地率 % 實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48 總投資 萬(wàn)元 9 班級(jí)構(gòu)成小學(xué) 班 36初中 班 18實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第二章 項(xiàng)目背景一、某區(qū)概況某區(qū)是某的北大門，地處某國(guó)際航空港，交通優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。渝懷鐵路、某“二環(huán)八射”中“二環(huán)五射”貫穿區(qū)境，渝長(zhǎng)、渝鄰、渝合、渝涪、渝黔等五條高速公路在區(qū)境內(nèi)交匯，西南最大的龍頭寺火車站位于區(qū)內(nèi)，長(zhǎng)江、嘉陵江環(huán)繞本區(qū)東西南，寸灘集裝箱碼頭緊鄰該區(qū)，規(guī)劃的輕軌三號(hào)線直通機(jī)場(chǎng)，形成了水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。某的總體地勢(shì)相對(duì)高差達(dá) 1305 米，呈“三山兩槽”地形，以丘陵分布最廣，約占幅員面積的 50%。雖然某發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然稟賦比較差，但是特殊的地形地貌也造就了該區(qū)比較豐富的自然旅游資源，以溫泉為特色的統(tǒng)景風(fēng)景區(qū)、以溶洞為特色的排花洞和張關(guān)風(fēng)景區(qū)、以森林為特色的玉峰山公園，在全市均享有較高的知名度。某是某市的縮影，城市帶農(nóng)村的任務(wù)特別艱巨。全區(qū)幅員面積1452 平方公里，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積僅 72 平方公里，90 萬(wàn)戶籍人口中有 58%是農(nóng)民。既有主城區(qū)復(fù)雜的城市工作，又有農(nóng)業(yè)縣繁重的農(nóng)村工作。同時(shí)，地區(qū)發(fā)展不平衡，南北差異相當(dāng)大，全區(qū) 26 個(gè)鎮(zhèn)街（不含北部新區(qū)） ，除南部的 6 個(gè)街道外，其余 20 個(gè)鎮(zhèn)均靠財(cái)政轉(zhuǎn)移支付。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6某城區(qū)的分布比較特殊，分為龍溪和兩路兩大塊，龍溪已完全與市中心城區(qū)融為一體，兩大塊之間的鴛鴦等 6 個(gè)街道行政區(qū)域?qū)倌常?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展隸屬于北部新區(qū)管理。由于某主城兩路地區(qū)地勢(shì)相對(duì)平坦，已成為某實(shí)施主城北移東下戰(zhàn)略的主陣地，在某主城核心區(qū) 2022 多平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)，某就占 400 多平方公里，在主城九區(qū)當(dāng)中名列前茅。近年來(lái)，該區(qū)先后榮獲了“國(guó)家衛(wèi)生區(qū)” 、 “全國(guó)環(huán)境保護(hù)模范城區(qū)” 、 “全國(guó)武術(shù)之鄉(xiāng)” 、 “全國(guó)文化先進(jìn)區(qū)” 、 “全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城區(qū)” 、 “全國(guó)教育兩基工作先進(jìn)區(qū)” 、 “全國(guó)計(jì)劃生育先進(jìn)區(qū)” 、 “全國(guó)依法治理先進(jìn)區(qū)” 、 “中國(guó)優(yōu)秀旅游城區(qū)” 、 “全國(guó)民政工作先進(jìn)區(qū)” 、 “全國(guó)科普示范區(qū)” 、 “中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)” 、 “全國(guó)改善居民住房狀況獎(jiǎng)”等若干項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，目前正在積極創(chuàng)建“全國(guó)文明城區(qū)” 、 “全國(guó)雙擁模范城”和“國(guó)家園林城區(qū)” 。二、某區(qū)龍塔街道簡(jiǎn)介某區(qū)龍塔街道面積 平方公里，轄區(qū)現(xiàn)有 5 座社區(qū)居委會(huì)（工農(nóng)社區(qū)居委會(huì)、龍頭寺社區(qū)居委會(huì)、黃泥塝社區(qū)居委會(huì)、紅土地社區(qū)居委會(huì)、星城社區(qū)居委會(huì)） ，人口約 85000 人。紅土地社區(qū)居委會(huì)包括：長(zhǎng)安華都、長(zhǎng)安麗都、流星花園、重百小區(qū)