土地登記ppt課件(已修改)
2025-05-21 22:28 本頁面
【正文】 土 地 登 記 第六章 本章內(nèi)容 1. 土地登記概述 2. 土地登記的內(nèi)容與程序 3. 土地登記的實(shí)施 4. 土地權(quán)屬爭議的裁決 一、土地登記概述 土地登記是國家依照法律對(duì)土地的坐落、面積、用途、等級(jí)、權(quán)屬關(guān)系等在專門的薄冊上登記的一種制度。 土地登記的概念 土地登記的作用 維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制 為土地管理提供基礎(chǔ)信息 維護(hù)正常的土地市場秩序 維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)利 有 效 保 護(hù) 耕 地 為社會(huì)發(fā)展提供基礎(chǔ)信息 2．我國土地登記的作用 土地登記制度 當(dāng)今世界各國的土地登記制度，雖然在具體做法上不完全一致，但主要有契約登記、權(quán)利登記和托倫斯登記三種基本制度。 我國的土地登記采用的是兼有權(quán)利登記制度和托倫斯登記制度兩者優(yōu)點(diǎn)的一種登記制度。具有這樣一些特點(diǎn)： ? 強(qiáng)制登記 ? 經(jīng)登記的土地權(quán)利受法律保護(hù) ? 進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查 ? 登記具有絕對(duì)公信力 ? 頒發(fā)土地證書 契約 登記制 權(quán)利 登記制 托倫斯 登記制 我國 登記制 立法思想 意思主義 形式主義 形式主義 形式主義 審查形式 形式審查 實(shí)質(zhì)審查 實(shí)質(zhì)審查 實(shí)質(zhì)審查 公信力 強(qiáng)制作用 初次登記 不強(qiáng)制 登記簿編排 按土地權(quán)利人登記次序 以宗地順序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn) 按土地權(quán)利人登記次序 以宗地順序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn) 權(quán)利憑證 不頒發(fā) 不頒發(fā) 頒發(fā) 頒發(fā) 權(quán)利人登記 動(dòng)態(tài)登記 靜態(tài)登記 負(fù)擔(dān)登記 動(dòng)態(tài)靜態(tài)結(jié)合
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