【正文】 精裝修工程施工組織設(shè)計方案作者：日期：目 錄第一章 施工方案及技術(shù)措施 一、工程概況 二、工程總體部署 三、施工方案及技術(shù)措施第二章 質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃第三章 施工總進(jìn)度計劃及保證措施第四章 施工安全措施計劃第五章 文明施工措施計劃第六章 施工場地治安保衛(wèi)管理計劃第七章 施工環(huán)保措施計劃第八章 冬季和雨季施工方案第九章 施工現(xiàn)場總平面圖布置第十章 項目組織管理機(jī)構(gòu)第十一章 成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾第十二章 任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險第十三章 對總包管理的認(rèn)識以及對專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案第十四章 與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計人的配合第十五章 征集文件規(guī)定的其他內(nèi)容 附表一 擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 附表二 擬配備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表 附表三 勞動力計劃表 附表四 計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 附表五 施工總平面圖 附表六 臨時用地表 第一章 施工方案及技術(shù)措施一、工 程 概 況建筑概況工程名稱：長春北湖科技園發(fā)展有限責(zé)任公司北湖科技園配套住宅B2項目室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程工程地點：高新北區(qū)乙一路、丙七街西。施工范圍：長春北湖科技園發(fā)展有限責(zé)任公司北湖科技園配套住宅B2項目室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程施工，地面裝修、墻面裝修、頂棚裝修、電氣工程等。資金來源：自籌資金且已到位計劃開、竣工日期：工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。 工程總體部署 （一）施工部署的總方針為“四全三優(yōu)先”，即全力以赴，全方位作業(yè)，全公司參與，確保全勝；人力、財力、物力優(yōu)先。（二）發(fā)揮我公司擁有大批各類專業(yè)技術(shù)管理人員、有足夠的大型土石方施工機(jī)械以及具有多個類似工程施工經(jīng)驗的優(yōu)勢，加強(qiáng)對該項目的運(yùn)作和管理，圓滿實現(xiàn)業(yè)主的各項目標(biāo)。（三）公司在人力、物力、財務(wù)上予以傾斜，在施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、勞動力等方面加大投入，從而達(dá)到集中優(yōu)勢力量在較短的時間內(nèi)生產(chǎn)出最優(yōu)的產(chǎn)品、創(chuàng)造出較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的目的。（四）為全面貫徹我公司確定的建設(shè)指導(dǎo)思想，決定組織強(qiáng)有力的組織實施機(jī)構(gòu)，成立“工程項目經(jīng)理部”，選派富有經(jīng)驗的人員任項目經(jīng)理，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，同時選派出精干的項目管理班子，對本合同的質(zhì)量、進(jìn)度、資金等進(jìn)行直接有效的控制。組建施工組織機(jī)構(gòu)的基本原則是目標(biāo)明確，施工管理人員素質(zhì)高強(qiáng)，各部門的職能高（五）施工平面布置根據(jù)本工程實際地形情況，并本著安全、緊湊、有序的原則進(jìn)行總平面布置。1）臨設(shè)布置 1．生產(chǎn)設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)施主要包括：辦公室、材料倉庫、機(jī)械設(shè)備停放場地等。生產(chǎn)設(shè)施的布置根據(jù)現(xiàn)場情況合理安排。2．臨時生活設(shè)施：生活設(shè)施主要是職工宿舍、食堂、浴室、廁所等，結(jié)合本工程現(xiàn)場情況就近租用合適的民房或活動房。各項設(shè)施具體布置情況詳見表：附表五 施工總平面圖3．平面布置要求：（1）場內(nèi)道路及地面：現(xiàn)場道路及地面均采用硬地坪。現(xiàn)場裸露的臨時道路在地面壓實后鋪200mm厚片石。材料倉庫、廁所、食堂等，均用活動板房臨時搭建，辦公室水泥砼地面。（2）臨時廁所采用封閉式化糞池。2）進(jìn)場道路現(xiàn)場將利用現(xiàn)有的道路作為進(jìn)出場通道，場地內(nèi)因地制宜、因時制宜修建便道通至各施工位置。（六）施工區(qū)域劃分本工程規(guī)模龐大，為了便于施工管理，加快施工進(jìn)度，保證工程順利進(jìn)行，需對本工程劃分不同施工區(qū)域，分別組織施工。具體詳見：附表六 臨時用地表（七）現(xiàn)場準(zhǔn)備⑴、召開由業(yè)主、監(jiān)理、總承包方和其他相關(guān)單位共同參加的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，明確各方面要求及相互責(zé)任范圍，確定施工期間協(xié)調(diào)方法；⑵、熟悉了解現(xiàn)場情況及周圍環(huán)境情況，落實現(xiàn)場臨時占地，修建施工現(xiàn)場臨時設(shè)施。⑶、了解現(xiàn)場行人及車輛情況，向業(yè)主及監(jiān)理提交場區(qū)內(nèi)和附近的行人、車輛導(dǎo)流保護(hù)方案。施工準(zhǔn)備工作⑴、現(xiàn)場車輛出入口放置鋼筋網(wǎng)片，設(shè)置清洗池、沉淀池。⑵、出口搭設(shè)掃車、清土架子。⑶、平整場地，清除障礙。⑷、做好夜間照明準(zhǔn)備。⑸、為保證夜間正常施工，夜間應(yīng)有照明設(shè)備，同時安排專人負(fù)責(zé)交通疏導(dǎo)、調(diào)度指揮工作。測量員每日挖土前用白灰放出開挖線，保證作業(yè)面寬度與標(biāo)高。技術(shù)準(zhǔn)備⑴、在接到施工圖紙后，組織有關(guān)人員認(rèn)真審圖，在自審和預(yù)審的基礎(chǔ)上，盡快組織技術(shù)交底。⑵、組織召開施工與運(yùn)營配合專題會，分項研究后，明確具體施工時間、施工方法及要求。⑶、備齊工程技術(shù)資料管理軟件，各種試驗設(shè)備和計量設(shè)備的資料齊全，檢驗合格。施工隊伍準(zhǔn)備⑴、選擇有施工經(jīng)驗并有較強(qiáng)施工組織能力、工作效率高，擁有先進(jìn)機(jī)械設(shè)備，且有良好信譽(yù)的隊伍作為專業(yè)施工隊伍，并簽訂專業(yè)施工責(zé)任合同。⑵、根據(jù)開工日期和進(jìn)度計劃安排，編制勞動力需用量計劃，組織勞動力進(jìn)場，并對進(jìn)場人員進(jìn)行入場教育。⑶、勞動力用量表序 號工 種 單 位數(shù) 量1力工 人122瓦工 人103木工 人54電工 人45石材工 人106電焊工 人27安裝工 人18雜工 人59清潔工 人8詳見：附表三 勞動力計劃表機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備詳見：附表一 擬投入本工程的主要施工設(shè)備表冬、雨季施工措施 (1)、組織項目部職工及施工隊進(jìn)行冬、雨季安全施工教育。（2）冬、雨季施工期間，加強(qiáng)氣象預(yù)報的信息收集工作，掌握天氣變化情況，預(yù)防為主，確保施工在冬、雨季期間施工正常進(jìn)行不受影響。 施工方案及技術(shù)措施 本工程為長春北湖科技園發(fā)展有限責(zé)任公司北湖科技園配套住宅B2項目室內(nèi)公共區(qū)域精裝修工程，主要施工項目有墻地磚粘貼、石材套口、墻面，棚面刷大白及乳膠漆、天棚石膏裝飾線、石膏板隔墻、腳手架、保溫門安裝、電氣安裝等工程。具體施工方案及技術(shù)措施如下：（一）墻地磚工程墻磚：（1）彈出室內(nèi)50線，經(jīng)復(fù)核無誤后，辦理交檢手續(xù)。（2）門窗洞口抹灰完畢，幾何尺寸復(fù)核無誤。地磚：（1）內(nèi)墻+50cm水平標(biāo)高線已彈好，并校核無誤。（2）墻面抹灰、木質(zhì)門框已安裝完。（3）地面墊層以及預(yù)埋在地面內(nèi)各種管線已做完。穿過樓面的堅管已安完，管洞已堵塞密實。有防水要求的房間防水層施工完畢，進(jìn)行蓄水試驗合格后。（4）在施工前應(yīng)繪制施工大樣圖進(jìn)行排版，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。工藝流程：1）墻磚：基礎(chǔ)處理——砼墻面刷界面劑一道——彈出50控制線——貼墻磚面層——白水泥擦縫——養(yǎng)護(hù)2）地磚：基礎(chǔ)處理——彈出50控制線——抹砂漿找平層——貼墻磚面層——勾縫、擦縫——安裝踢腳板施工工藝1）基層處理：將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鏨子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應(yīng)用10%火堿水刷凈，并用清水及時將其上的堿液沖凈。2）找標(biāo)高、彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標(biāo)高線，往下量測出面層標(biāo)高，并彈在墻上。3）抹找平層砂漿：4）灑水濕潤：在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。5）彈鋪磚控制線：，開始上人彈磚的控制線。預(yù)先根據(jù)設(shè)計要求和磚板塊規(guī)格尺寸，確定板塊鋪砌的縫隙寬度，縫隙寬度控制在5mm左右。6）鋪磚：為了找好位置和標(biāo)高，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪2～3行磚，以此為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，輔時應(yīng)從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)跟線，操作程序是：7）鋪貼前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。8）找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（～），涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。9）結(jié)合層的厚度：采用水泥砂漿鋪設(shè)，厚度為10mm左右10）結(jié)合層組合材料拌合：水泥砂漿結(jié)合層配合比為1∶（水泥∶砂）干硬性砂漿。亦應(yīng)隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結(jié)質(zhì)量。11）鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標(biāo)高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到加磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一間，大面積施工時，應(yīng)采取分段、分部位鋪砌。12）撥縫、修整：鋪完2至3行，應(yīng)隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規(guī)定應(yīng)立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應(yīng)在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。13）勾縫：面層鋪貼應(yīng)在24h內(nèi)進(jìn)行勾縫、勾縫用1∶1水泥細(xì)砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。14）養(yǎng)護(hù)：鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護(hù)，時間不應(yīng)少于7d。15）鑲貼踢腳板：踢腳板用磚，與地面塊材相同，踢腳板的立縫應(yīng)與地面縫對齊，鋪設(shè)時應(yīng)在房間墻面兩端頭陰角處各鑲貼一塊磚，出墻厚度為8mm,高度120mm，以此磚上楞為標(biāo)準(zhǔn)掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹粘結(jié)砂漿（配合比為1∶2水泥砂漿），使砂漿粘滿整塊磚為宜，及時粘貼在墻上，磚上楞要跟線并立即拍實，隨之將擠出的砂漿刮掉，將面層清擦干凈（在粘貼前，磚塊材要浸水晾干，墻面刷水濕潤）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）主控項目：（1）各種面層所用的板塊品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。（2）面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無空鼓。2）一般項目：（1）各種板塊面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。（2）地漏和供排除液體帶有坡度的地面，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。（3）踢腳板表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜，基本一致。（4）樓梯踏步和臺階的鋪貼縫隙寬度一致，相鄰兩步高差不超過10mm，防滑條順直。（5）各種面層鄰接處的鑲邊、用料尺寸符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，邊角整齊、光滑。成品保護(hù)在鋪貼板塊操作過程中，對已安裝好的門框、管道都要加以保護(hù)，如門框釘保護(hù)鐵皮，運(yùn)發(fā)車采用窄車等。切割地磚時，不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。，方可上人進(jìn)行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時要對面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。（二）石材套口工程 工藝流程：基層處理→抹底層砂漿→吊垂直、找規(guī)矩彈線→鑲貼石材板→石材擦縫 基層為混凝土墻面時的操作方法 ：首先將凸出墻面的混凝土剔平。；先刷一道摻水重10%的107膠水泥素漿，半干時分層分遍抹底層砂漿（常溫時采用配合比為1∶3水泥砂漿），第一遍厚度直為5mm，抹后用木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)；待第一遍六至七成干時，即可抹第二遍，木抹子搓毛，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。 、找規(guī)矩彈線：首先將安裝石材的墻面大線墜從上至下找出垂直。應(yīng)考慮石材板材厚度、砂漿厚度，一般石材外皮距結(jié)構(gòu)面的厚度應(yīng)以5～7cm為宜。找出垂直后，在地面上順墻彈出石材外廓尺寸線。此線即為第一層石材的安裝基準(zhǔn)線。編好號的石材板在彈好的基準(zhǔn)線上畫出就位線，每塊留1mm縫隙（如設(shè)計要求拉開縫，則按設(shè)計規(guī)定留出縫隙）。 ：鑲貼可分段進(jìn)行，在每一分段或分塊內(nèi)的石材，均為自下而上鑲貼。從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮石材。在石材外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。在石材背面直采用1∶2水泥砂漿，砂漿厚度為6～10mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調(diào)整豎縫，并用小杠通過標(biāo)準(zhǔn)點調(diào)整平面和垂直度。 ：全部石板安裝完畢后，用麻布擦洗干凈，并按石板顏色調(diào)制色漿嵌縫，邊嵌邊擦干凈，使縫隙密實、均勻、干凈、顏色一致。 基層為磚墻時的操作方法： ，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。 ：先把墻面澆水濕潤，然后用1∶3水泥砂漿刮一道約6mm厚，緊跟著用同強(qiáng)度等級的灰與所沖的筋抹平，隨即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。 、找規(guī)矩彈線：首先將安裝石材的墻面大線墜從上至下找出垂直。應(yīng)考慮石材板材厚度、砂漿厚度，一般石材外皮距結(jié)構(gòu)面的厚度應(yīng)以5～7cm為宜。找出垂直后，在地面上順墻彈出石材外廓尺寸線。此線即為第一層石材的安裝基準(zhǔn)線。編好號的石材板在彈好的基準(zhǔn)線上畫出就位線，每塊留1