工程造價全過程跟蹤審計(jì)方案93855(已修改)
2025-05-18 00:35 本頁面
【正文】 珠海正邦嶺秀城WSWS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案目 錄一、現(xiàn)場跟蹤的方式 3現(xiàn)場跟蹤方式 3現(xiàn)場跟蹤主要內(nèi)容 4二、施工組織設(shè)計(jì)的造價管理 6編制施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容 6施工組織設(shè)計(jì)造價管理的主要內(nèi)容 7三、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理 8設(shè)計(jì)變更的審核工作程序 8洽商簽證的審核與管理 11工程量簽證的造價審核程序與內(nèi)容 13材料價格簽證的審核程序與內(nèi)容 14綜合單價簽證的管理與審核 16四、主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理 17內(nèi)容 17隱蔽工程造價管理的工作程序 18五、主要材料及設(shè)備價格的審核與管理 19內(nèi)容 19工作程序 19六、工程進(jìn)度款的審核與管理 20內(nèi)容 20工作程序 20七、索賠費(fèi)用的審核與管理 21索賠費(fèi)用的管理 21索賠的內(nèi)容 21索賠的分類 23索賠的程序 25索賠的依據(jù) 25索賠方案的確定 26 WSWS2施工階段全過程造價控制與管理工作方案WSWS2項(xiàng)目已經(jīng)過招標(biāo)，同F(xiàn)1項(xiàng)目，合并簽訂了施工合同。根據(jù)這個特征，我公司為業(yè)主制定了施工全過程的造價控制與管理方案，即將原來的結(jié)算審計(jì)——事后審計(jì)的時間、空間進(jìn)行了科學(xué)地調(diào)整，把事后審計(jì)變?yōu)槭虑盎蚴轮袑徲?jì)；把結(jié)算中以辦公室為空間的審計(jì)搬到駐現(xiàn)場審計(jì)；把事后結(jié)算一攬子解決造價問題改換成即時發(fā)現(xiàn)問題即時處理；類似體育比賽中的“貼身防守”，在為業(yè)主處理設(shè)計(jì)變更、合同跟蹤、隱蔽工程、索賠等方面做好扎實(shí)的基礎(chǔ)工作，為業(yè)主控制投資，造價管理方面起到貼身護(hù)衛(wèi)的作用。方案如下：施工階段的造價控制與管理一、現(xiàn)場跟蹤的方式：現(xiàn)場跟蹤是施工階段造價控制的基礎(chǔ)工作，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定以下跟蹤方式：我方審計(jì)人員從控制工程造價的角度，在施工合同履行的整個時期對現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤核查、記錄。我方將適時地派駐有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的造價師對各專業(yè)所用的材料規(guī)格、數(shù)量與施工圖、設(shè)計(jì)變更單及工程實(shí)物進(jìn)行對照核查，通過現(xiàn)場測量、取證、拍照等方式，做好備查記錄，作為變更簽證計(jì)價和結(jié)算審計(jì)的真實(shí)造價依據(jù)。特別對隱蔽工程部分或有可能索賠或反索賠等方面，在現(xiàn)場跟蹤過程中我公司會特別關(guān)注。我們將竭力做好：第一、專業(yè)造價師及時跟蹤現(xiàn)場，并承諾每周不少于5次，每次不少于1人，必要時全天跟蹤（如隱蔽工程和其它需要連續(xù)跟蹤的部位）；第二、做好跟蹤日志，記錄每天發(fā)生的與造價相關(guān)的事件，作為處理造價管理的基礎(chǔ)資料；第三、參加本工程有關(guān)造價管理的會議；第四、對于索賠事件，要重點(diǎn)記錄與跟蹤。派專家把關(guān)，成果堅(jiān)持三級復(fù)核。現(xiàn)場跟蹤主要內(nèi)容（1）現(xiàn)場跟蹤的準(zhǔn)備階段①熟悉本項(xiàng)目施工圖紙等設(shè)計(jì)文件及工程施工招、投標(biāo)文件，施工合同補(bǔ)充協(xié)議等有關(guān)計(jì)價的其它文件。②協(xié)助業(yè)主對設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方的溝通協(xié)調(diào)，對作為工程結(jié)算依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證有效性提供咨詢。③參加業(yè)主、監(jiān)理組織的圖紙會審工作，對其中因變更而增加的費(fèi)用部分進(jìn)行咨詢準(zhǔn)備。④提供非承包商原因所致設(shè)備或材料未及時送達(dá)引起的誤工費(fèi)用、工期延誤等索賠的咨詢。⑤提供應(yīng)業(yè)主要求承包商采取非常規(guī)施工措施而增加費(fèi)用的評估咨詢。（2）施工合同跟蹤——跟蹤工程實(shí)施階段①參加與工程造價及合同相關(guān)的會議，并作好記錄。②審核的施工合同主要包括：施工總承包合同以及合同額大于10萬元的甲方直接分包（或委托）合同。③主要審核：合同主體的合法性，合同內(nèi)容的完整性，結(jié)算及價款調(diào)整條款的內(nèi)容表述是否準(zhǔn)確、完整。④總價或單價包干合同的包干總價或包干單價須事前審計(jì)。⑤對現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證進(jìn)行造價咨詢。A、提供業(yè)主方發(fā)出現(xiàn)場圖紙變更引起費(fèi)用變動的計(jì)算咨詢。B、提供業(yè)主方確認(rèn)的現(xiàn)場圖紙修改而引起費(fèi)用，工期變動的估算咨詢。C、計(jì)算設(shè)計(jì)修改的增減值，并協(xié)助業(yè)主與承包商達(dá)成費(fèi)用上的增減協(xié)議及制訂工程變更清單。D、其他與項(xiàng)目成本變動有關(guān)的咨詢服務(wù)，如工程造價控制及優(yōu)化分析。；E、提供因市場材料價格的浮動偏大，引起費(fèi)用增加的施工方要求索賠費(fèi)用的咨詢。F、對承包商的施工報(bào)價及材料報(bào)價會同業(yè)主進(jìn)行市場調(diào)研分析確認(rèn)。 ⑥工程進(jìn)度款審批的造價咨詢A、定期根據(jù)施工方的進(jìn)度款申報(bào)計(jì)劃（每月），提交一份進(jìn)度款審核工程造價報(bào)告，該報(bào)告內(nèi)容是對整個已投資成本作相應(yīng)的明細(xì)分析。B、根據(jù)合同約定，提供在工程實(shí)施過程中應(yīng)扣減工程款的咨詢建議。C、協(xié)助業(yè)主按合同支付進(jìn)度款，核審付款報(bào)審表。⑦竣工驗(yàn)收及工程索賠咨詢A、協(xié)助業(yè)主處理施工索賠，審核已經(jīng)認(rèn)定索賠事實(shí)的造價費(fèi)用。B、協(xié)助業(yè)主對施工方違約的工期、質(zhì)量等收集證據(jù)，進(jìn)行反索賠。二、施工組織設(shè)計(jì)的造價管理施工組織設(shè)計(jì)的造價管理，就是對施工過程中各種生產(chǎn)要素的合理安排和有效配置的一種咨詢管理。施工組織設(shè)計(jì)是正確處理人與物、時間與空間、質(zhì)量與數(shù)量、工藝與設(shè)備、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與管理的各種矛盾。科學(xué)合理、計(jì)劃有序、周密均衡地組織施工生產(chǎn)的一種技術(shù)組織措施。編制施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容（1） 編制依據(jù)（2） 工程概況（3） 施工部署（4） 施工準(zhǔn)備（5） 施工總平面布置（6） 施工總進(jìn)度計(jì)劃（7） 主要分項(xiàng)工程施工方法（8） 主要資源需用計(jì)劃 （9） 質(zhì)量管理及保證措施（10
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