全過(guò)程跟蹤審計(jì)概述(已修改)
2025-05-28 05:44 本頁(yè)面
【正文】 全過(guò)程跟蹤審計(jì)概述 中正信造價(jià)咨詢有限公司 主講：杜雪峰 全過(guò)程跟蹤審計(jì)概述 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 全過(guò)程跟蹤審計(jì)工作任務(wù)的基本目標(biāo) ? 以“服務(wù)性、公正性、獨(dú)立性和科學(xué)性”為宗旨，在項(xiàng)目管理過(guò)程中依法維護(hù)建設(shè)單位利益，確保取得最佳投資效益。 ? 從組織和管理的角度，采取經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等手段，公正行施權(quán)力，確保該項(xiàng)目的總投資控制在計(jì)劃投資范圍內(nèi)，并通過(guò)造價(jià)工程師的努力工作，力爭(zhēng)使工程總造價(jià)降低。 ? 嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)、公司的有關(guān)規(guī)章制度和業(yè)主在 《 工程造價(jià)咨詢合同 》 中授予的權(quán)力，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行全面系統(tǒng)的控制，確保工程順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)業(yè)主的建設(shè)意圖 。 全過(guò)程跟蹤審計(jì)的依據(jù) ? 、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更、洽商； ? ； ? ； ? ； ? ； ? 。 全過(guò)程跟蹤審計(jì)程序 ? 全過(guò)程跟蹤審計(jì)業(yè)務(wù)操作可由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個(gè)階段組成。操作的一般程序如下： ? 1．為取得全過(guò)程跟蹤審計(jì)咨詢項(xiàng)目開(kāi)展的各項(xiàng)工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀請(qǐng)，提供咨詢服務(wù)書(shū)等； ? 2．簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)； ? 3．接受并收集咨詢服務(wù)所屬的資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況； ? 4．制定咨詢實(shí)施方案，配備操作人員； ? 5．合理安排項(xiàng)目部成員到甲方工地指揮部全日現(xiàn)場(chǎng)辦公； ? 6．根據(jù)咨詢實(shí)施方案開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量、確定、控制和其它工作； ? 7．形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見(jiàn)； ? 8．召開(kāi)咨詢成果的審定會(huì)議或簽批咨詢成果資料； ? 9．咨詢成果交付與資料交接； ? 10．咨詢資料的整理歸檔； ? 11．咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)； ? 12．咨詢成果的信息化處理。 全過(guò)程跟蹤審計(jì)原則 ? 1. 嚴(yán)格遵守獨(dú)立、客觀、公正、公平、公開(kāi)的執(zhí)業(yè)原則； ? 2. 嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽定的建筑工程施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付方法； ? 3. 堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或違約的不予審核和計(jì)量； ? 4. 工程量與工程量的計(jì)算應(yīng)符合有關(guān)的計(jì)算規(guī)則； ? 5. 處理由于設(shè)計(jì)變更、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公正； ? 6. 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無(wú)效的情況下，向上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行仲裁； ? 7. 對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行。 跟蹤審計(jì)服務(wù)內(nèi)容 ? 我們通常搞的“跟蹤審計(jì)” , 應(yīng)當(dāng)確切的稱為工程造價(jià)的全過(guò)程管理。業(yè)務(wù)范圍主要包括以下六大方面的內(nèi)容： ? （一） 工程預(yù)結(jié)算管理 :主要是控制三大投資第一大項(xiàng)建安工程投資，我們可提供的服務(wù)內(nèi)容有： 1）代理甲方審查施工圖預(yù)算； 2）代理甲方審查工程形象進(jìn)度報(bào)量； 3）代理甲方審查工程結(jié)算； 4）協(xié)助甲方審查經(jīng)濟(jì)簽證； 5）提供工程預(yù)算定額有關(guān)的咨詢服務(wù)。 ? 對(duì)于一般工程來(lái)講，業(yè)主做到了審查預(yù)算，審查形象進(jìn)度，然后對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，最后結(jié)果不出現(xiàn)超付款現(xiàn)象，就算是工程預(yù)結(jié)算管理較好，這樣實(shí)際離工程預(yù)結(jié)算管理的要求離得太遠(yuǎn)太遠(yuǎn)。我們只所以最早開(kāi)始開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)就是因?yàn)榻?jīng)過(guò)結(jié)算審計(jì)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主在前期應(yīng)該做的工作沒(méi)做，不該簽的簽證簽了，對(duì)定額缺乏研究、市場(chǎng)調(diào)研不徹底，不能說(shuō)是造成浪費(fèi)，起碼講是花了很多冤枉錢(qián)。 ? 工程結(jié)算的高低，直接決定著工程投資的大小，而以前結(jié)算審查的方法一般是在工程竣工后，甲方委托審計(jì)部門(mén)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審查。即使審計(jì)部門(mén)工作做的再細(xì)，許多問(wèn)題還是無(wú)法追究、無(wú)法澄清，致使最終結(jié)算不真實(shí)，脫離工程實(shí)際造價(jià)。我們?cè)诟阃顿Y控制的同時(shí)，派專業(yè)人員常駐工地、列席現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、參加工程隱蔽驗(yàn)收、對(duì)工程量進(jìn)行日常計(jì)量、重點(diǎn)隱蔽部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照、對(duì)定額缺項(xiàng)內(nèi)容在施工同時(shí)進(jìn)行測(cè)算并編制、報(bào)批補(bǔ)充定額，從而為審查工程結(jié)算提供完整、真實(shí)的資料，能有力地控制工程的結(jié)算價(jià)值 跟蹤審計(jì)服務(wù)內(nèi)容 ? （二）
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