江蘇住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)ppt課件(已修改)
2025-05-17 18:57 本頁(yè)面
【正文】 江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ32/J262022 強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn) 20220901實(shí)施 背景 ? 本標(biāo)準(zhǔn)是對(duì) 《 江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 DB32/380 進(jìn)行修訂的。 ? 隨著國(guó)家 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 及相關(guān)規(guī)范的修訂，隨著江蘇省經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，人民生活水平提高；對(duì)居住功能和環(huán)境質(zhì)量提出更高、更新要求。為更好的適應(yīng)江蘇省住宅建設(shè)，本著“增、留、刪、改和定性定量并重”的基本原則，對(duì)原 《 江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 進(jìn)行必要修改。標(biāo)準(zhǔn)中部分要求高于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 主編單位：南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB5036 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》GB5035 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5009 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50180 原 《 江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 DB32/3802022廢止 主要介紹內(nèi)容 ? 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 中較現(xiàn)有國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)新增加的條文；用 紅字 區(qū)分 ? 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 中較現(xiàn)有國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)新增加的條文及強(qiáng)條； 用紅字區(qū)分， 其中 強(qiáng)條加下劃線 ? 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 中低于國(guó)標(biāo)要求的條文； 用帶下劃線的文字區(qū)分 ? 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 中需要強(qiáng)調(diào)的既有條文； ? 條文說(shuō)明及 《 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查技術(shù)問(wèn)答 》 （簡(jiǎn)稱 《 問(wèn)答 》 ）中的相關(guān)說(shuō)明。用 黃字區(qū)分 總則 ? 本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省城市、建制鎮(zhèn)新建的住宅設(shè)計(jì)。底部為商業(yè)場(chǎng)所、上部為住宅的商住樓，其住宅部分應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于酒店、商務(wù)、租賃式公寓及大層高隱形躍層公寓。 ? 說(shuō)明：經(jīng)濟(jì)適用房屬于本標(biāo)準(zhǔn)涉及范圍，本標(biāo)準(zhǔn)專列了經(jīng)濟(jì)適用房的基本標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)我省近期興起的酒店、商務(wù)、租賃式公寓和大層高隱形躍層公寓，從使用功能分析，公寓具有居住、公共、服務(wù)等多種因素，其朝向、日照、通風(fēng)、環(huán)境、隔聲等方面很難達(dá)到住宅標(biāo)準(zhǔn)的要求，使用性質(zhì)很難界定，故本標(biāo)準(zhǔn)不適用于此類公寓 。 ? 《 問(wèn)答 》 中：公寓式辦公樓按辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范，公寓是住宅建筑的一種形式，公寓式住宅按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范。酒店式公寓靠酒店規(guī)范。 ? 《 問(wèn)答 》 中：酒店式公寓應(yīng)具有酒店式的管理體系和模式；住戶（或業(yè)主）應(yīng)享受酒店式服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施，否則不能稱酒店式公寓。 ? 《 問(wèn)答 》 中：部分圖集依據(jù)的規(guī)范已廢止，這類圖集雖未廢止，都應(yīng)重新修訂，目前屬于過(guò)渡期，設(shè)計(jì)使用這類圖集應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范予以復(fù)核，做必要設(shè)計(jì)更改說(shuō)明，方可使用。 術(shù)語(yǔ) 架空層 overhead floor 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 室內(nèi)凈寬（長(zhǎng)） interior storey length 結(jié)構(gòu)層墻面層之間的水平距離。 套型 ● 面積標(biāo)準(zhǔn) 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間等基本空間 ， 并應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏室（或壁廚）、陽(yáng)臺(tái)。 國(guó)標(biāo)中陽(yáng)臺(tái)列位設(shè)施而非空間，不是必備，底層庭院、頂層露臺(tái)與之功能類似，可替代，不是必備。 沒(méi)有起居室不能稱之為住宅。 住宅套型應(yīng)組織好自然通風(fēng)和私密空間的關(guān)系，避免相鄰住戶的視線干擾。 住宅套型入口宜設(shè)過(guò)渡空間，避免通視，維護(hù)住宅的私密性。 上述兩條目的空氣質(zhì)量、衛(wèi)生；私密性
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