住宅標(biāo)準(zhǔn)化ppt課件(已修改)
2025-05-24 06:07 本頁面
【正文】 住宅標(biāo)準(zhǔn)化 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型 項目分類管理 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立及應(yīng)用 項目分類管理 培育 成熟產(chǎn)品線 ，通過 快速復(fù)制 達到規(guī)?；?，從而實現(xiàn) 有質(zhì)量增長 的戰(zhàn)略目標(biāo)。 成熟 產(chǎn)品 創(chuàng)新 產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品 保持萬科產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位 創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的源頭 保證集團規(guī)模擴張的核心 工廠化產(chǎn)品 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)上的工廠化技術(shù)應(yīng)用 產(chǎn)品分類管理 成熟產(chǎn)品 創(chuàng)新產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品 工廠化產(chǎn)品 淘汰 檢驗成熟 市場檢驗 成熟產(chǎn)品目錄 同行產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄 提煉完善 工廠化產(chǎn)品 生產(chǎn)方式升級 〔 產(chǎn)品分類 〕 〔 相互關(guān)系 〕 〔 集團策略 〕 技術(shù)研究 推廣應(yīng)用 鼓勵提倡 支持引導(dǎo) 工作展開次序 產(chǎn)品應(yīng)用 制定標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品、部品 產(chǎn)品、部品目錄 緊迫性 迅速展開行動 著手整理，逐步豐富 開始建設(shè)，逐步完善 逐項建立，長期積累 低 高 現(xiàn)有產(chǎn)品整理 同行產(chǎn)品借鑒 產(chǎn)品庫建立 標(biāo) 準(zhǔn)化產(chǎn)品目錄 成熟產(chǎn)品目錄 項目應(yīng)用成熟產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品機制初步形成 成立機構(gòu) 確定指標(biāo) 產(chǎn)品體系建立 客戶導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā) 產(chǎn)品 篩選 通用 部品 更多項目按照標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)執(zhí)行 〔 產(chǎn)品 〕 〔 產(chǎn)品庫 〕 〔 項目 應(yīng)用 〕 第一階段 第二階段 工廠化產(chǎn)品成熟 工廠化產(chǎn)品目錄 工廠化產(chǎn)品項目 第三階段 工作推進節(jié)奏 項目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主 〔 創(chuàng)新 產(chǎn)品項目 〕 項目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主 〔 成熟 產(chǎn)品項目 〕 項目產(chǎn)品以復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主。 〔 標(biāo)準(zhǔn)化 產(chǎn)品項目 〕 項目產(chǎn)品以實踐工廠化技術(shù)為主。 〔 工廠化 產(chǎn)品項目 〕 分類項目定義 成熟產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積 80% 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用面積比率不低于總面積 70% 操作方式均以 《 流程 》 與 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 操作過程為基礎(chǔ) 投資分析 階段 設(shè)計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計 施工圖 設(shè)計 單體設(shè)計 操作總體思路 實施方案 創(chuàng)新產(chǎn)品項目由區(qū)域為主操作。 創(chuàng)新產(chǎn)品項目 節(jié)點設(shè)置與 現(xiàn)行方式相同。 投資分析 階段 設(shè)計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計 施工圖 設(shè)計 單體設(shè)計 實施方案 成熟產(chǎn)品項目 決策歸屬 和 節(jié)點設(shè)置 與 現(xiàn)有方式 相同。 成熟產(chǎn)品項目 投資分析 階段 設(shè)計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計 施工圖 設(shè)計 單體設(shè)計 實施方案 區(qū)域需在 概念設(shè)計階段 確定 成熟產(chǎn)品選用方向 。 成熟產(chǎn)品庫 區(qū)域決策 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項目 投資分析 階段 設(shè)計前期階段 實施方案 階段 施工圖 階段 項目可行性研究報告 概念設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計 施工圖 套用 單體設(shè)計 實施方案 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品庫 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品 最終決策歸屬總部。 項目操作過程中 單體相關(guān)節(jié)點 均進行 合并。 以 項目管理月報 方式進行過程反饋。 區(qū)域選擇 周期和應(yīng)用比率的考核指標(biāo) 創(chuàng)新產(chǎn)品項目 周期要求：無特別要求 成熟產(chǎn)品項目 周期要求： A類 9個月， B類 12個月 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品項目 周期要求： A類 7個月， B類 9個月 產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于 80% 產(chǎn)品比率：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用比率不小于 70% 第一級 PDF產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品基本信息 典型平面資料 產(chǎn)品形式資料 第二級 產(chǎn)品庫框架 產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料 成熟產(chǎn)品成果 第一級 PDF產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品基本信息 典型平面資料 產(chǎn)品形式資料 第二級 第三級 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 產(chǎn)品庫框架 產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品全套資料 產(chǎn)品基本信息 產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料 成熟產(chǎn)品成果 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品成果 第一級 PDF產(chǎn)品簡介 產(chǎn)品基本信息 典型平面資料 產(chǎn)品形式資料 產(chǎn)品庫內(nèi)容 以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。 反映產(chǎn)品最基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、典型平面示意、立面形式示意。 開放程度較高，但不可下載。 第二級 產(chǎn)品基本資料 產(chǎn)品平面資料 產(chǎn)品形式資料 產(chǎn)品庫內(nèi)容 以方便操作成熟產(chǎn)品項目為目的。 包含產(chǎn)品的基本資料，可為項目操作提供單體方案的支持。 開放程度較低。 產(chǎn)品基本信息 第三級 產(chǎn)品全套資料 產(chǎn)品庫內(nèi)容 以方便操作標(biāo)準(zhǔn)化項目為目的。 包含產(chǎn)品的全套資料，可將標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品迅速復(fù)制到項目中，大大縮短項目運作周期。 不開放。 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 全套施工圖 部品清單及樣板 工程量清單 銷售資料 模型 銷售戶型圖 合同附圖 產(chǎn)品說明書 銷售說辭 獨 立 別 墅 S00 … 洋 房 Y00 … 多 層 D00 … 小 高 層 XG00 … 高 層 G00 … 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品編號 產(chǎn)品索引表 聯(lián) 排 別 墅 T00 … 超 高 層 CG00 ... 簡要說明 12層以上，且建筑高度不超過100m高的住宅。 建筑高度大于或等于 100m的住宅。 7~12層的住宅。 4~6層，且不具有層層退臺形式的住宅。 獨戶獨院的住宅。 3~6層，且具有層層退臺形式的多層住宅。 有天有地，建筑單元橫向并列，花
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1