【正文】 山東山東 XX 配套酒店項(xiàng)目配套酒店項(xiàng)目項(xiàng)項(xiàng) 目目 申申 請(qǐng)請(qǐng) 報(bào)報(bào) 告告二 ○ 一 ○ 年 五 月目 錄第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 ...................................................................1第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況.......................................................................................................1第二節(jié) 項(xiàng)目概況.....................................................................................................................2第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ........................................38第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析...........................................................................................................38第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析...........................................................................................................38第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析...........................................................................................................39第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 ..........................................................40第四章 節(jié)能方案分析 ............................................................................42第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范...............................................................................................42第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析.......................................................................................43第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析.......................................................................................44第五章 建設(shè)用地和征地拆遷分析 ..........................................................49第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案...............................................................................................49第二節(jié) 土地利用合理性分析...............................................................................................50第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案...............................................................................50第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .................................................................51第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn).......................................................................................................51第二節(jié) 廠區(qū)周?chē)h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀...........................................................................................51第三節(jié) 設(shè)計(jì)原則...................................................................................................................51第四節(jié) 施工期環(huán)境影響及治理措施...................................................................................51第五節(jié) 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響及治理措施...................................................................................53第六節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析...................................................................................................55第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ............................................................................56第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析...........................................................................................................56第二節(jié) 行業(yè)影響分析...........................................................................................................59第八章 社會(huì)影響分析 ............................................................................61第一節(jié) 社會(huì)影響效果分析...................................................................................................61第二節(jié) 社會(huì)適應(yīng)性分析.......................................................................................................61第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析...............................................................................................62第九章 結(jié)論和建議 ................................................................................64第一節(jié) 結(jié)論...........................................................................................................................64第二節(jié) 建議...........................................................................................................................64山東***********配套酒店項(xiàng)目 1第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況一、項(xiàng)目名稱(chēng)山東************配套酒店項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位********有限公司三、項(xiàng)目法人代表法人代表：吳克孟通訊地址：**市**區(qū)新區(qū)菊香苑四、建設(shè)地點(diǎn)山東************配套酒店項(xiàng)目位于**市**區(qū)黃河路南約 200m，廬山路以西，黃河輔路以南，廣利河支路以北，綠地花園以東。五、建設(shè)單位概況********有限公司成立于 2022 年 11 月 27 日，是由全國(guó) 500 強(qiáng)企業(yè)華泰集團(tuán)有限公司與大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)**市城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司投資興辦的合資企業(yè)。公司現(xiàn)有職工 106 人，注冊(cè)資本 3000 萬(wàn)元，年開(kāi)發(fā)建設(shè)能力 20 萬(wàn)平方米，是具有四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司下設(shè)財(cái)務(wù)部、綜合辦、工程部、預(yù)算審計(jì)部、市場(chǎng)部五個(gè)職能部門(mén)。擁有一批適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展需求的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，具有高、中、初級(jí)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 80 余人，占職工總數(shù)的 80%。是一個(gè)集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、售后服務(wù)、物業(yè)管理、房屋租賃、會(huì)展服務(wù)、酒店管理服務(wù)于一體的綜合性企業(yè)。公司成立之初，憑借集團(tuán)公司的雄厚實(shí)力，取得了**市有史以來(lái)投資最大的市政項(xiàng)目**場(chǎng)館項(xiàng)目的承建權(quán)。**場(chǎng)館項(xiàng)目主要包括**展覽中心、會(huì)議中心、國(guó)際大酒店及配套設(shè)施項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)“黃河國(guó)際山東***********配套酒店項(xiàng)目 2論壇中心”）。三大項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、同期設(shè)計(jì)、同期建設(shè)。展覽中心、會(huì)議中心規(guī)劃建筑面積 8 萬(wàn)平方米，投資 6 億元；國(guó)際大酒店規(guī)劃建筑面積 6 萬(wàn)平方米，投資 4 億元。項(xiàng)目規(guī)劃選址（黃河路以南、廣利河以北、廬山路以東、天目山路以西區(qū)域內(nèi)）北鄰**區(qū)政府、西近**市新長(zhǎng)途汽車(chē)總站、南接廣利河最大水上景觀、東驅(qū)**職業(yè)學(xué)院，恰在東西城對(duì)接中心地帶，周邊約計(jì) 20 公頃的面積將由市政府統(tǒng)一規(guī)劃打造成**市中心城“中心商務(wù)區(qū)”之標(biāo)志性地段。項(xiàng)目建設(shè)期二年，2022 年 12 月2022 年 9 月。項(xiàng)目建成后，對(duì)完善**市城市功能、提升城市形象、加快**市外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展、帶動(dòng)周邊土地升值具有非常重要的意義，同時(shí)公司將獲得與項(xiàng)目投資價(jià)值相等的可開(kāi)發(fā)土地，為公司房地產(chǎn)項(xiàng)目未來(lái)十年內(nèi)的開(kāi)發(fā)與發(fā)展儲(chǔ)備了豐厚的土地資源，將極大促進(jìn)公司業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)?！笆晃濉逼陂g，********有限公司將在集團(tuán)公司“走出去”戰(zhàn)略實(shí)施的帶動(dòng)下，逐步拓展在青島、日照、安徽等的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，時(shí)間見(jiàn)證成功，機(jī)遇和挑戰(zhàn)相生，誕生于二十一世紀(jì)的********有限公司將不斷解放思想、與時(shí)俱進(jìn)，同社會(huì)各界共同攜手努力，打造**房產(chǎn)新明星，為構(gòu)建和諧**作貢獻(xiàn)。六、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制單位第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制依據(jù)本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制依據(jù)主要包括：項(xiàng)目建設(shè)單位關(guān)于編制本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的委托書(shū)、合同書(shū)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2022 年本)》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）山東***********配套酒店項(xiàng)目 3國(guó)家發(fā)改委關(guān)于編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的有關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定《山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》**市城市發(fā)展總體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃**市房地產(chǎn)發(fā)展有關(guān)規(guī)劃項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料1項(xiàng)目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料二、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告研究范圍 申 報(bào) 單 位 概 況 擬 建 項(xiàng) 目 概 況 建 設(shè) 用 地 和 相 關(guān) 規(guī) 劃 資 源 利 用 和 能 源 消 耗 分 析 環(huán) 境 影 響 分 析 經(jīng) 濟(jì) 效 益 和 社 會(huì) 效 果 分 析三、研究總結(jié)論該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和**市城市發(fā)展規(guī)劃，有利于改善城市環(huán)境面貌，將成為**市的一座標(biāo)志性建筑。山東************配套酒店項(xiàng)目位于**市**區(qū)黃河路南約 200m。廬山路以西，黃河輔路以南，廣利河支路以北，綠地花園以東。該宗土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，場(chǎng)地周邊配套設(shè)施完善，具有得天獨(dú)厚的建設(shè)條件?；赜玫孛娣e 平方米，總建筑面積 50667 平方米，其中地上建筑面積 46324 平方米，地下建筑面積 4353 平方米，建筑總高度 米。主體建筑地上二十七層，地下一層。山東***********配套酒店項(xiàng)目