【正文】 上海海灣國家森林公園有限公司梅園疏影閣項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)招標(biāo)單位：上海海灣國家森林公園有限公司投標(biāo)單位：上海農(nóng)工商綠化有限公司編制日期： 2013年6月27日第一章、編制說明、依據(jù)一、編制說明首先十分感謝貴業(yè)主提供的這次投標(biāo)機(jī)會，我們公司將以對業(yè)主真誠負(fù)責(zé)的態(tài)度和對工程盡善盡美的追求來組織、安排該項(xiàng)目工作。經(jīng)過認(rèn)真的現(xiàn)場踏勘，招標(biāo)文件閱讀等工作，針對實(shí)際編制本施工組織設(shè)計。本施工組織設(shè)計編制的目的是從施工全局出發(fā)，根據(jù)各種具體的施工條件，為投標(biāo)階段提供較為完整的綱領(lǐng)性文件，一旦中標(biāo)，將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，用以指導(dǎo)工程施工與管理，并做好以下工作。根據(jù)本工程的仿古特點(diǎn)，結(jié)合本工程的施工難點(diǎn)，并充分考慮到本工程的社會重要性，在本施工組織設(shè)計的施工方案中，重點(diǎn)介紹了主體結(jié)構(gòu)和裝修工程施工方案，在管理方面，詳細(xì)闡述施工組織保證體系、勞動力、機(jī)械的配備，以及工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工及總體協(xié)調(diào)管理的各種措施；同時，我公司在本施工組織設(shè)計中又對工程回訪和維修服務(wù)等方面做出了各種承諾，這些將作為合同條款列入施工承包合同中，使其具有相應(yīng)的法律效力。我公司承諾派有豐富同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)多次緊密合作的施工管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場；所有施工管理人員必須持證上崗，并且在施工過程中，我公司將對他們的工作進(jìn)行連續(xù)考核，以確保本工程施工的管理水平。為確保實(shí)現(xiàn)“樹精品，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)”的目標(biāo)，我公司將嚴(yán)格依照ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系的要求進(jìn)行管理，定期派員赴現(xiàn)場檢查考核現(xiàn)場的管理工作。 二、編制依據(jù) 建設(shè)單位提供的疏影閣工程相關(guān)專業(yè)施工圖紙 《建筑工地施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《古建筑修建工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《古建筑營造法原》11《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 1《建筑地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》1《中國園林建筑施工技術(shù)》三、工程目標(biāo)和承諾 工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到一次驗(yàn)收合格率100%。如施工質(zhì)量沒達(dá)到自報等級，將承擔(dān)不少于合同價總價2%的處罰金。工程進(jìn)度：確保在148個日歷天內(nèi)完成本工程的施工任務(wù)，按時交付業(yè)主投入使用。本工程計劃開工日期： 2013年7月23日（以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）；本工程計劃竣工日期： 2013年12月17日，竣工日期每延遲一天按1萬元賠償；工程安全：在整個施工過程中杜絕重大傷亡事故。 文明施工：創(chuàng)建一流的施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)安全文明標(biāo)化施工工地。 第二章、工程概況一、工程范圍 本工程施工圖范圍內(nèi)的土建、水電安裝工程。二、工程概況 （一）各方情況簡介 建設(shè)單位：上海海灣國家森林公園有限公司 設(shè)計單位：上海城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院有限公司招標(biāo)代理單位：上海中世建設(shè)咨詢有限公司（二）工程情況簡介本工程位于梅園區(qū)西嶺制高點(diǎn)，建筑物層數(shù)為三層，、建筑風(fēng)格為仿中國明清古典類型。閣樓基礎(chǔ)為整板現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)，主體為鋼、木結(jié)構(gòu)。涉及古建筑施工的有屋面寶頂、戧、脊、椽飛，望磚、筒瓦、木斗拱、木門窗、方磚面層、大油漆等。第三章、施工準(zhǔn)備工作計劃本工程為仿明清古建筑新建工程，不僅涉及到文物保護(hù)?；A(chǔ)、主體現(xiàn)代結(jié)構(gòu)的作法在仿古建筑中得到了充分的運(yùn)用。一、施工準(zhǔn)備（一）現(xiàn)場交接準(zhǔn)備我公司中標(biāo)本工程后，將在收到中標(biāo)通知書3天內(nèi)派有關(guān)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場，進(jìn)行現(xiàn)場交接的準(zhǔn)備，其重點(diǎn)是對各控制點(diǎn)、控制線、標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核，對目前的施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)整準(zhǔn)備，以使整個現(xiàn)場能符合我公司的布置原則及要求，這些工作擬在進(jìn)場前全部完成。（二）技術(shù)準(zhǔn)備自進(jìn)場之日立即著手技術(shù)準(zhǔn)備，一方面使有關(guān)人員能仔細(xì)閱讀施工圖紙，了解設(shè)計意圖及相關(guān)細(xì)節(jié)，另一方面開展有關(guān)鋼筋翻樣，木工翻樣，石工翻樣、混凝土級配試配，圖紙會審，技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作，同時根據(jù)施工需要編制更為詳盡的施工作業(yè)指導(dǎo)書，以使從工程開始就受控于技術(shù)管理，從而確保工程質(zhì)量。（三）機(jī)具準(zhǔn)備進(jìn)場后，對中、小型機(jī)具將按進(jìn)場計劃分批進(jìn)場，設(shè)專人對其維修保養(yǎng)，并使所有進(jìn)場設(shè)備均處于最佳的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。（四）材料準(zhǔn)備我公司將根據(jù)翻樣單，混凝土級配單等及時提供鋼筋用量及水泥用量，報送業(yè)主備案，并落實(shí)有關(guān)其他材料供應(yīng)商報業(yè)主審批，同時進(jìn)行由我公司組織的采購工作，及時組織前期的周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場，以確保順利施工。（五）人員準(zhǔn)備在接到中標(biāo)通知書3天內(nèi)項(xiàng)目班子、總承包管理部人員及相關(guān)人員立即進(jìn)場，作好前期施工準(zhǔn)備工作及承擔(dān)起施工總承包管理職責(zé)。開工之前10天，所有施工管理人員將全部就位，而施工人員將根據(jù)現(xiàn)場需要分批進(jìn)場，并在公司內(nèi)部備足各類專業(yè)的施工操作人員。二、施工組織施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。故根據(jù)我公司各部門進(jìn)行內(nèi)部協(xié)調(diào)后，對這五大組織的安排主要為：（一）項(xiàng)目班子配備情況及管理制度本工程的重要性及管理方式?jīng)Q定了管理層人員的配備必須全面且具有較高的專業(yè)素質(zhì)，在組建本工程項(xiàng)目管理班子時，我公司將選派曾施工過類似古建結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場直接參與本工程的建設(shè)和管理。在本工程施工管理上將嚴(yán)格按項(xiàng)目法組織施工，執(zhí)行全面責(zé)任承包制，在部門設(shè)置上將配齊從開工至交工所有的職能部門人員，以確保整個工程在施工全過程中具有連貫性。公司技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料等職能部門嚴(yán)格遵照公司項(xiàng)目法檢查要求，定期深入項(xiàng)目，切實(shí)監(jiān)督、指導(dǎo)、控制、服務(wù)于項(xiàng)目，從而為全面管理、全面協(xié)調(diào)、全面控制創(chuàng)造有利條件。（二）勞動力調(diào)配計劃施工勞務(wù)層是在施工過程中的實(shí)際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的最直接的保證者。故我公司在選擇勞務(wù)層操作人員時的原則為：在我公司勞務(wù)優(yōu)良的人員名冊中選擇；具有良好的質(zhì)量、安全意識；具有較高的古建技術(shù)等級；具有相類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工勞務(wù)人員。勞務(wù)層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強(qiáng)的技術(shù)工種，配備人員約為8人，其中包括機(jī)操工、機(jī)修電工、焊工、架子工、實(shí)驗(yàn)工、測量工等，這些人員均為我公司曾經(jīng)參與過相類似工程的施工，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，持有相應(yīng)之上崗操作證的人員。第二類為普通技術(shù)工種，配備人員平均為30人，其中包括木工、瓦工、石工、油漆工、鋼筋工、砼工等，并施工過類似工程施工人員為主進(jìn)行組建，且配備三名古建技師作指導(dǎo)。第三類為非技術(shù)工種，配備人員約為10人，此類人員的來源為長期與我公司合作的成建制施工勞務(wù)隊伍，進(jìn)場人員具有一定的素質(zhì)。高峰人數(shù)達(dá)65人。今后工程量如有增加，人員按工程量的變化而變化。勞務(wù)層組織由公司人力資源部根據(jù)項(xiàng)目部的每月工程的工作量、進(jìn)度、質(zhì)量要求，選擇確定具有古建施工能力、經(jīng)驗(yàn)豐富的勞務(wù)隊伍，并辦理好各項(xiàng)用工手續(xù)，在全公司進(jìn)行平衡調(diào)配，并以確保施工順利為最基本之原則。（三）機(jī)械設(shè)備配備計劃（1）基礎(chǔ)階段 本工程的建筑基礎(chǔ)擬采用商品混凝土來滿足工程需要。具體根據(jù)業(yè)主要求與現(xiàn)場實(shí)際情況操作。 （2）主體階段 本工程主體結(jié)構(gòu)鋼筋構(gòu)構(gòu)件制作在工廠車間內(nèi)制作，現(xiàn)場構(gòu)件吊裝采用25噸吊車吊裝。 （3）裝修階段 裝修施工階段：砌筑、地面找平的砂漿攪拌采取集中拌制點(diǎn)，配備一臺J1400攪拌機(jī)、二臺砂漿機(jī)。水平運(yùn)輸在地面上配備2臺1t小翻斗車和小推車配合使用。 上述設(shè)備目前正進(jìn)行全面維修、保養(yǎng)，并隨時運(yùn)至施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、調(diào)試、動用。（四）周轉(zhuǎn)材料調(diào)配計劃本工程所用周轉(zhuǎn)材料，均由項(xiàng)目經(jīng)理部和公司材料處共同組織，對一些須先行定制的周轉(zhuǎn)材料及時進(jìn)行加工定制，并根據(jù)進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充，以確保工程順利施工。（五）現(xiàn)場及運(yùn)輸組織本工程處于公園內(nèi)，現(xiàn)場施工用地需搭設(shè)臨時圍墻圍合，需對周圍環(huán)境進(jìn)行保護(hù),因此現(xiàn)場運(yùn)輸組織遵循一下原則：A、在施工準(zhǔn)備時在所設(shè)計的永久性道路處進(jìn)行路基的鋪設(shè),作場內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆肥褂?，避免不必要的重?fù)施工。B、在整個工程施工階段，辦公區(qū)和生活區(qū)將充分利用業(yè)主原有的空地進(jìn)場搭設(shè)。C、工程材料堆放位置充分考慮，多點(diǎn)集中布置，減少材料的場內(nèi)二次搬動。（六）與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計院的協(xié)調(diào)我公司如能中標(biāo)承接本工程，將把協(xié)調(diào)組織工作放在重要位置。工程內(nèi)部的協(xié)調(diào)管理主要是圍繞工程建設(shè)本身而確定的，主要有業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方相互間的協(xié)調(diào)管理。項(xiàng)目經(jīng)理部著重對施工隊的質(zhì)量、安全、文明施工、施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，并為各施工隊提供合理的施工作業(yè)面，協(xié)調(diào)各工序的銜接，提供水源、電源、提供已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備，提供已有的腳手架，提供必要的辦公、倉儲條件，為本工程的整體施工創(chuàng)造良好的條件。A、與業(yè)主協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)好與業(yè)主之間的關(guān)系是項(xiàng)目經(jīng)理部的一個工作重點(diǎn)。通過良好的合作，確保本工程承包合同全面履行，其主要表現(xiàn)在：定期參加與業(yè)主的碰頭會，討論解決施工過程中所出現(xiàn)的各種矛盾及問題，理順每一階段的關(guān)系；從施工角度及以往的施工經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，并在施工當(dāng)中為業(yè)主著想，達(dá)到滿足業(yè)主提出的各種合理的要求，從而建立起融洽的關(guān)系。B、與設(shè)計院協(xié)調(diào)組織與浙江古今園林建筑研究院進(jìn)行友好協(xié)作，保證工程能符合設(shè)計方的構(gòu)思、要求及國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的質(zhì)量要求。其主要表現(xiàn)為：定期向設(shè)計方介紹施工情況及采用的施工工藝；在每個分項(xiàng)分部工程施工前提交與設(shè)計方有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，聽取設(shè)計方的意見；交換我們對設(shè)計內(nèi)容的意見，用我們豐富的施工經(jīng)驗(yàn)來完善設(shè)計，以達(dá)到最佳效果。并特邀該設(shè)計院一名主設(shè)計人員在現(xiàn)場進(jìn)行對施工圖進(jìn)行更改與完善。C、與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)組織與監(jiān)理單位進(jìn)行緊密的合作，在整個工程的質(zhì)量控制上共同努力，對施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。在每個分項(xiàng)分部工程施工前，我們將提交有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并聽取監(jiān)理方的意見。監(jiān)理方在實(shí)施監(jiān)理工作時，我們除堅持其獨(dú)立性以外，將為其實(shí)施監(jiān)理工作提供必要的方便，配合監(jiān)理方把監(jiān)理工作做好。D、對外協(xié)調(diào)組織對于進(jìn)駐本工地的施工，我們高度重視，珍惜這次機(jī)會，一定在這個工地上樹立我公司的良好形象。在此，我們將明確在項(xiàng)目組織架構(gòu)中設(shè)立專門協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)本工程在施工過程中的對外協(xié)調(diào)工作，并作為項(xiàng)目的重點(diǎn)工作來抓，以確保本工程能順利施工，以達(dá)到我們所承諾的各項(xiàng)指標(biāo)。按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，確保整個工程在施工全過程中順利，為按時保質(zhì)地完成本工程的建設(shè)任務(wù)打下良好的基礎(chǔ)。三、施工總體安排施工部署是統(tǒng)籌項(xiàng)目生產(chǎn)要素，組織施工實(shí)施的指導(dǎo)性文件，包括施工段的劃分、施工總體安排等因素。根據(jù)本工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、招標(biāo)文件要求的工期，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，全盤規(guī)劃本工程的工期及銜接、流水的關(guān)系，達(dá)到業(yè)主對工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等各項(xiàng)指標(biāo)要求，為業(yè)主提供最佳最滿意的服務(wù)。本工程施工總體安排如下：（一）施工段的劃分根據(jù)建筑群體的布局、工程量和運(yùn)輸條件，不論是先施工的大雄寶殿和天王殿還是后施工的其它建筑，此次施工在時間上劃分為三個階段, 現(xiàn)場在時間上劃分為三個階段：第一階段測量放線、鋼砼基礎(chǔ)施工；第二階段主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工；第三階段底層外廊及重檐木結(jié)構(gòu)安裝施工、第四階段屋面施工、第五階段內(nèi)外裝修施工。第六階段現(xiàn)場清理、竣工驗(yàn)收。按照此施工段組織流水施工 ，裝修階段與安裝工程穿插進(jìn)行，以達(dá)到合理的流水作業(yè)，在確保工程質(zhì)量的前提下，以科學(xué)的工序來加快施工進(jìn)度，從而縮短工程工期。（二）施工總體規(guī)劃（1）施工總流程施工總體流程是指導(dǎo)整個施工的關(guān)鍵線路，貫穿于整個施工過程中。根據(jù)本工程特點(diǎn)、規(guī)模要求工期，我們對本工程作出總體規(guī)劃。（2）結(jié)構(gòu)工程施工流程本工程結(jié)構(gòu)較簡單，基礎(chǔ)施工時，鋼、木構(gòu)件安排在專業(yè)廠家生產(chǎn)車間內(nèi)加工、制作和預(yù)拼裝。留出合理的技術(shù)間歇，保證基礎(chǔ)底板混凝土的施工質(zhì)量。（3）裝修階段施工流程本工程的裝修階段可采用兩條作業(yè)線：第一條為地面、油漆涂料的順序自下而上施工；第二條為外裝修工程，砌體完成后，自上而下施工。工程的裝修階段的施工區(qū)劃分單純按結(jié)構(gòu)階段劃分的施工區(qū)難以滿足工期和流水施工要求，擬定在實(shí)際施工中，編制詳細(xì)的單項(xiàng)作業(yè)計劃，較為靈活地劃分施工流水區(qū)。（4）安裝階段施工流程土建和安裝按照總體計劃，組織好工序穿插、搭接和平面、立體的交叉作業(yè)。安裝工程施工流水區(qū)的劃分原則上與土建合拍。依照土建施工進(jìn)度，結(jié)合安裝內(nèi)容，電氣工程按電氣預(yù)埋配套、電纜敷設(shè)、燈具柜箱安裝、調(diào)試、通電順序組織施工，管道工程按套管預(yù)埋、管道安裝、管道調(diào)試的順序組織施工。安裝予留、預(yù)埋應(yīng)與土建同步，不得遺漏，嚴(yán)禁開鑿粉刷層、結(jié)構(gòu)層及砌體結(jié)構(gòu)。防雷及消防設(shè)施安裝符合古建筑的要求。第四章、施工方案及技術(shù)一、基礎(chǔ)工程施工技術(shù)方案（一）基礎(chǔ)土石方挖運(yùn)根據(jù)巖土工程勘察報告，1臺反鏟挖掘機(jī)自西向東開挖基槽，挖至距槽底約30cm時，改為人工清槽，隨時用水準(zhǔn)儀抄測開挖深度，確保槽底達(dá)到規(guī)范要求。（單位：MM）：表面標(biāo)高：＋0，－50；長度、寬度：－0；邊坡偏陡：不允許。，嚴(yán)格按施工工藝順序施工，合理的分層分段開挖，解決好空間效應(yīng)問題。，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。保護(hù)好基坑的測量系統(tǒng)，保證測量坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)穩(wěn)定、準(zhǔn)確，現(xiàn)場設(shè)專職資料員，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場的技術(shù)資料， 保證資料詳實(shí)、準(zhǔn)確。，嚴(yán)禁超載。（二）釬探、回填灰土 ：土方挖完后，按照施工規(guī)范要求進(jìn)行釬探，，呈梅花狀布置，鋼釬直徑25mm，自由落距5070cm，釬探深度滿足設(shè)計要求。釬探時認(rèn)真做好記錄，并繪制釬探平面布置圖；釬探完畢釬孔進(jìn)行灌砂處理，每灌30cm左右，水沖后用鋼釬搗實(shí)，以減少釬探對基土的影響。，清除槽內(nèi)積存雜物，并檢查專業(yè)工種管線是否完成，槽回填時兩側(cè)同時均勻下土。，提前拌和好，過篩并拌合均勻。在粉