【正文】 君悅雅苑建筑設(shè)計方案第一章 建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)１．諸暨市規(guī)劃局提供的用地規(guī)劃條件圖及電子文檔。2．建設(shè)方提供的設(shè)計任務(wù)書。3．諸暨市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。4．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）。5．《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500962011)。6．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)。7．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595（2005年版)。8．國家、省和諸暨市其它相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。二、項目概況地塊位于諸暨市市南路東側(cè)，周邊相關(guān)配套有浣紗中學(xué)、小學(xué)等。生活便利，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。，，建筑密度≤30%，%。三、設(shè)計條件。，高層建筑群，防火適用于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB5004595（2005年版)。（50年）。四、設(shè)計理念及目標(biāo)，并結(jié)合貫徹該區(qū)域城市設(shè)計總體構(gòu)思，開發(fā)實現(xiàn)創(chuàng)造新穎的城市空間形態(tài)。，體現(xiàn)以人日?；顒幽Ｊ綖榛?，營造諸暨市高檔住宅小區(qū)。，以產(chǎn)品的獨特性、稀有性來贏得市場的共鳴。五、總體規(guī)劃設(shè)計建筑沿地塊四周布置建筑群，與城市道路基本平行布置。區(qū)塊內(nèi)完全采用人車分流模式，機動車出入口及非機動車出入口布置在小區(qū)人行出入口東側(cè)及南側(cè)，其中南側(cè)為小區(qū)主入口，東側(cè)為小區(qū)次入口，減少人車流線干擾。地塊布置了17幢居住建筑，其中2幢8層的中高層住宅，1幢10層的高層住宅，13幢11層的高層住宅，1幢15層的高層住宅。在東側(cè)及南側(cè)沿規(guī)劃道路設(shè)置配套商業(yè)，商業(yè)為1層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。退讓紅線紅線退讓按諸暨市規(guī)劃局提供的紅線圖進行建筑高層和多層的紅線退讓進行設(shè)計。設(shè)計中滿足規(guī)劃退讓要求。３、出入口本小區(qū)分設(shè)東南兩個出入口，每個出入口各包括人行出入口和車行出入口：人行出入口：人行出入口位于小區(qū)東南兩側(cè)，出入口道路貫穿地塊。位置正氣，方便各樓號業(yè)主出入戶。車行出入口：車行出入口和人行出入口在東南兩端總出入口出進行分流，方便車輛進出。車行出入口與各車庫出入口交通流暢。道路交通系統(tǒng)區(qū)塊內(nèi)采用人車分流模式，區(qū)內(nèi)主要道路寬度為4米，路面采用花崗巖或廣場磚材料，作為人行及消防車、環(huán)衛(wèi)、搬家等特殊車輛道路。5．配套公建社區(qū)公共設(shè)施主要包括入口大堂門廳、物業(yè)管理用房、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等，為社區(qū)居民提供一系列生活服務(wù)的設(shè)施和公共交往活動的場所。入口大堂門廳在小區(qū)出入口處設(shè)置開敞式入口門廳，成為小區(qū)的一個重要標(biāo)識。商業(yè)服務(wù)設(shè)施沿東側(cè)，南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置一層商業(yè)網(wǎng)點，形態(tài)以圍繞城市生活內(nèi)容的商業(yè)、娛樂、購物、休閑為主。物業(yè)管理用房%設(shè)置，布置在9樓、17樓及3樓三棟樓的底層。日照間距8層、10層、11層、15層間距滿足1：1以上，并采用日照陰影分析，滿足大寒日窗日照時間不小于3小時的要求。其他建筑間距滿足國家規(guī)范和《諸暨市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。日照時間計算在底層住宅窗臺（），滿足大寒日窗日照時間不小于3小時的要求。（詳見日照分析）7．無障礙設(shè)計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001，主要在以下幾個方面考慮：道路系統(tǒng)的無障礙設(shè)計設(shè)計范圍包括：小區(qū)路的人行道、組團路的人行道、宅間小路人行道。%，在人行步道中設(shè)臺階，應(yīng)同時設(shè)輪椅坡道和扶手。在人行道上設(shè)置盲道，盲道位置、走向、材質(zhì)、標(biāo)設(shè)嚴格按照規(guī)范。公共綠地的無障礙設(shè)計設(shè)計范圍包括：中心綠化區(qū)、組團中心綠化區(qū)，兒童、老年活動場地。各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。在休息椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。公共廁所的入口、通道及洗手盆等作無障礙設(shè)計。綠地內(nèi)臺階、坡道和其它無障礙設(shè)施位置設(shè)提示盲道。住宅出入口高差過大，不合適無障礙坡道處，設(shè)置無障礙升降平臺。建筑的無障礙設(shè)計無障礙入口室外坡道不大于1：12。底層入口設(shè)置輪椅坡道和扶手以及無障礙提升平臺。電梯為無障礙電梯。坡道符合無障礙要求。商業(yè)、配套用房附近設(shè)置殘疾人專用停車位。六、建筑設(shè)計項目建筑群以點式建筑和板式建筑組成，由17幢建筑組成。1樓、2樓、3樓、5樓、9樓、11樓、16樓、19樓處設(shè)置一層配套商業(yè)，,。6樓、7樓、8樓、10樓、11樓、12樓、13樓、15樓、16樓、17樓、18樓處底層南面設(shè)超大私家庭院，其住宅下面設(shè)半地下室，設(shè)置儲藏室，供一層住戶使用。其余半地下室空間當(dāng)作住戶配套用房，比如儲藏室等。3樓、9樓、17樓局部底層設(shè)置物管用房。2．戶型設(shè)計戶型設(shè)計按照業(yè)主，及諸暨當(dāng)?shù)氐氖袌鲈O(shè)計要求， 120125平方（舒適三房）105120平方（小三房）、90平方（小三房）為主，注重面寬和進深比，盡可能提高得房率。廳和主臥的開間面積舒適，注重主臥區(qū)間的完善配置，戶型面積尤為關(guān)注廚衛(wèi)的設(shè)計，并完備的考慮了空調(diào)設(shè)備放置區(qū)域。3．地下室地下室設(shè)置設(shè)備用房、汽車庫和常6乙級人員掩蔽等。根據(jù)業(yè)主要求每戶配置1個以上車位，地下車庫設(shè)置3個汽車雙坡道。，停車750輛。4．立面設(shè)計建筑設(shè)計著眼于經(jīng)典風(fēng)格演化的新古典主義立面效果，輪廓分明，豎向分隔挺拔內(nèi)斂，富有城市新貴的內(nèi)斂氣質(zhì)，外墻為干掛石材和面磚，使建筑的形體顯得更加藝術(shù)化，賦予住宅更為尊貴典雅的調(diào)性與恒久的價值感。同時本案北側(cè)是浣紗中學(xué)，東側(cè)是待建小學(xué)，都采用了紅色磚墻為元素的立面，而紅色磚墻搭配米色的線條是典型的學(xué)院風(fēng)格采用的建筑立面形式，北大、清華、復(fù)旦等中國著名高等院校的外立面都以此為基調(diào)。本案樓盤的外立面以此風(fēng)格為基調(diào)，不但能具有獨特的學(xué)院風(fēng)味，同時也給看重學(xué)區(qū)房、望子成龍的購房者以強烈的心理暗示。5．豎向設(shè)計規(guī)劃條件的設(shè)計的177。（黃海標(biāo)高），結(jié)合城市道路及地下室土方量布置。，,，。人防設(shè)置在地下汽車庫中，按常6級乙人員隱蔽要求設(shè)計防護單元。平時用作地下汽車庫，戰(zhàn)時為人防人員隱蔽。平戰(zhàn)結(jié)合，滿足了人防和小區(qū)的規(guī)劃要求。人防工程建筑面積：㎡，㎡，㎡，㎡，㎡.七、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)用（征）地面積建設(shè)用地面積退讓道路面積總建筑面積地上總建筑面積（計容）其中住宅商業(yè)物管用房配電房開閉所地下總建筑面積（不計容）其中汽車庫人防地下室消控中心半地下總建筑面積（不計容）容積率占地面積建筑密度30%綠地率30%戶數(shù)733戶機動車停車數(shù)778輛其中地上車庫機動車車位28輛地下車庫機動車車位750輛垃圾收集點6個面積計算規(guī)則：1．外墻按120mm計算面積。2．空調(diào)位及設(shè)備平臺不計入面積，陽臺按一半面積計算。八、環(huán)境保護，衛(wèi)生防疫地下車庫布置盡量減少噪音及尾氣對住戶的影響。水泵房、配電房、柴油發(fā)電機房等設(shè)備用房布置于地下一層，盡量采用低噪音型。住宅廚房設(shè)置排煙井道直通屋面。住宅之間間距均滿足日照間距要求。環(huán)境設(shè)計充分滿足綠化覆蓋及人均集中的綠化指標(biāo)。住戶垃圾實行袋裝化，各組團出口放置分類活動垃圾箱每個組團設(shè)置垃圾收集點，與綠化結(jié)合做到相對隱蔽。生活污水經(jīng)化糞池處理排入市政污水管道，室外雨、污分流。 室內(nèi)裝修材料采用無毒環(huán)保材料，符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）規(guī)范要求。第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、結(jié)構(gòu)設(shè)計原則本工程為十七幢8～15層的住宅小區(qū)，另有部分沿街裙房商鋪，底部為聯(lián)通的大底盤地下室。本工程位于諸暨市市南路東側(cè)。根據(jù)建筑的平面布置情況，確定采用框架、框剪結(jié)構(gòu)形式，電梯井為封閉的四邊形，做成抗側(cè)剛度強大的混凝土抗剪筒，四周布置適量剪力墻，以抵抗水平荷載，滿足水平位移要求；其余采用方形框架柱，以達到經(jīng)濟效果。屋面、露臺及房屋四角樓板，適當(dāng)增加板厚，配置細而密的板筋，防止樓板開裂和雨水滲透。受力鋼筋均采用HRB400級鋼，以減少含鋼量，達到經(jīng)濟效果。地下室結(jié)構(gòu)提高混凝土標(biāo)號(C45)，減少用鋼量；外墻鋼筋設(shè)置拉筋，施工上加強養(yǎng)護，以防止開裂。二、設(shè)計依據(jù)1. 《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 500962011）2. 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》（GB 500682001）3. 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 500092001）（2006版）4. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 500102010）5. 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 500172003）6. 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 500032001)7. 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ 942008)8. 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 500072011）9. 浙江省標(biāo)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DB 33/10012003）10. 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ32010)11. 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）12. 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2008年版)13. 2009全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)篇）三、設(shè)計主要參數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年建筑防火分類為二類(115層住宅)建筑耐火等級為二級建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：基本風(fēng)壓：基本雪壓：場地類別：待定抗震設(shè)防烈度：小于6度四、主要結(jié)構(gòu)形式本項目由17幢8～15層的小高層組成，設(shè)有聯(lián)體地下室。各單體上部結(jié)構(gòu)如下：住宅均采用框架、框剪結(jié)構(gòu)，樓、屋面板采用全現(xiàn)澆混凝土。多層裙房商鋪采用純框架結(jié)構(gòu)，樓、屋面板采用全現(xiàn)澆混凝土。地基及基礎(chǔ)根據(jù)諸暨市周邊工程情況，擬采用人工挖孔樁。 具體基礎(chǔ)形式待詳細地勘報告完成后確定。地下室部分，計入地下水的浮力影響，抗浮水位待詳細地勘報告完成后確定。五、主要結(jié)構(gòu)材料1. 混凝土地下室頂板（室外）、底板及外墻：強度等級C40；抗?jié)B等級：S6；防水等級：一級；豎向承重構(gòu)件、樓蓋：強度等級C35~C25；2. 鋼筋HRB400級(受力筋)： fy=360N/mm2HRB335級(構(gòu)造筋)： fy=300N/mm2HPB300級(箍筋)： fy=270N/mm23. 鋼材Q345B和Q235B4. 墻體材料室外地坪以下墻體：采用Mu10水泥實心磚。室外地坪以上墻體：采用加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。5. 焊條:E43和E50型六、主要設(shè)計荷載1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計恒荷載取值設(shè)計恒荷載包括：建筑結(jié)構(gòu)自重、設(shè)計的固定設(shè)備重量、設(shè)計覆土自重以及建筑裝飾自重。2. 住宅起居、臥室、書房 1) 住宅的門廳、走廊 2) 住宅陽臺 3) 住宅廚房 4) 住宅衛(wèi)生間 ~（，）5) 地下室頂板 6) 地面消防車道 20~35（按單、雙向和無梁樓蓋區(qū)別選擇）7) 通風(fēng)機房、電梯機房 8) 消防樓梯 9) 商業(yè) 10) 車庫 ~（按單、雙向和無梁樓蓋區(qū)別選擇）11) 上人屋面 12) 不上人屋面 13) 非固定隔墻 七、主要結(jié)構(gòu)措施根據(jù)本工程所處的地理位置及環(huán)境氣候條件，以及工程自身的特點，合理控制梁、板、柱等結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的合理尺寸，嚴格控制各個結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)指標(biāo)。在滿足建筑功能的前提下，盡可能做到經(jīng)濟合理。對樓板開洞面積較大部位，采取加強洞口周圍樓板的剛度及配筋，同時加大部分邊梁的截面等手段。通過這些措施提高建筑物的整體剛度。地下室及屋面結(jié)構(gòu)擬積極配合建筑專業(yè)的構(gòu)造做法，采用適當(dāng)?shù)慕Y(jié)構(gòu)構(gòu)造措施防止和控制溫度裂縫的產(chǎn)生。對于高度不一體形復(fù)雜的部位，建議通過適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)處理，考慮上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的共同作用；并加強相關(guān)部位的結(jié)構(gòu)措施，增強結(jié)構(gòu)的剛性和整體變形協(xié)調(diào)能力。地下室采用抗?jié)B混凝土現(xiàn)澆施工，滿足結(jié)構(gòu)受力的同時配置細密的鋼筋，并設(shè)置拉筋；適當(dāng)設(shè)置縱橫兩個方向的混凝土后澆帶，減少過長混凝土構(gòu)件的硬化漲縮形成裂縫；施工期間認真組織施工措施，加強混凝土齡期的養(yǎng)護，以防止混凝土開裂滲水。具體措施詳見施工圖階段相關(guān)圖紙。第三章 給排水設(shè)計專篇一、 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003(2009年版)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001（2005版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005《汽車庫、停車場、修車庫設(shè)計防火規(guī)范》GB50067—97太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計、安裝及工程驗收技術(shù)規(guī)范（GB/T187132002）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500962011)民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB503642005）建設(shè)單位及建筑等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。