【正文】 家居商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案一、工程概況1．1 工程名稱：沃德家居商業(yè)廣場(chǎng)1．2 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：本工程用地位于繁昌縣城北，行政中心區(qū)的東北角；地塊西為41米寬的蕪繁大道，北面為24米北緯三路，東面隔規(guī)劃路為規(guī)劃居住用地；南面為規(guī)劃居住用地，；（該用地由三塊地組成，分北側(cè)地塊、中間地塊、南側(cè)地塊。、。根據(jù)規(guī)劃要求三地塊整體設(shè)計(jì)，以下均為整體設(shè)計(jì)方案）。該用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀多為空地，局部有臨時(shí)低層建筑，現(xiàn)狀地形東低西高，高差將近3~5米；、南低北高，呈緩和態(tài)勢(shì)向北抬高。1．3 基地規(guī)劃分析規(guī)劃基地周邊道路的具體情況為：西面為蕪繁大道，其路面寬41米，適合在此沿街面設(shè)置市場(chǎng)的主要出入口，東西向高差近5米，考慮利用高差設(shè)置停車(chē)和相關(guān)庫(kù)房，在沿內(nèi)部規(guī)劃道路一側(cè)設(shè)置沿街商鋪，減少挖填方。利用現(xiàn)狀地形特點(diǎn)，合理規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、環(huán)境價(jià)值的最大化，將是本案規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。1．4 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目以打造繁昌首席“一站式”家居商業(yè)廣場(chǎng)為宗旨，集商品零售、批發(fā)、展示、信息推廣和家裝設(shè)計(jì)為一體功能， 塑造繁昌標(biāo)志性的中高檔家居專業(yè)市場(chǎng)。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)2．1　基地地形圖。2. 2 繁昌縣新區(qū)三路沿線地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。2. 3 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要。2．4　現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程：（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522005（2）《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ10098）（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ500192006）2006年版（4）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ502001）（5）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50006797三、規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思3. 1 充分發(fā)揮地形現(xiàn)狀優(yōu)勢(shì)，在符合規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件下，最大發(fā)揮地塊內(nèi)地形高差優(yōu)勢(shì)，將地面建筑與地下車(chē)庫(kù)合理布局，創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值的最大化；在市場(chǎng)地塊盡可能的利用沿街界面規(guī)劃，而在高層住區(qū)地塊則利用地形合理設(shè)置車(chē)庫(kù)，做到人車(chē)分流，增強(qiáng)小區(qū)環(huán)境品質(zhì)；3. 2 本工程設(shè)計(jì)構(gòu)思及特點(diǎn)是遵循“生態(tài)、環(huán)保、智能”的設(shè)計(jì)原則，注重建筑科技及建筑文化的體現(xiàn)，顯示出建筑的個(gè)性，實(shí)現(xiàn)人與人，人與自然及人與建筑之間的和諧統(tǒng)一。 3. 3 商業(yè)與建筑 合理設(shè)計(jì)規(guī)劃多種類(lèi)型的商業(yè)與辦公建筑空間，提供一種全新的商業(yè)模式，無(wú)論從外在的建筑形式還是內(nèi)部的商業(yè)機(jī)制都能牢牢吸住人們的眼光。 3. 4 行為與人文 深入研究人在商業(yè)和商務(wù)辦公空間中的行為方式，突出以人為本的思想。創(chuàng)造出豐富、舒適、有品位的現(xiàn)代商業(yè)和商務(wù)辦公空間。3. 5全局與細(xì)節(jié) 注重整體布局的同時(shí)，不忽略對(duì)細(xì)節(jié)的處理，通過(guò)對(duì)諸多細(xì)節(jié)的把握，實(shí)現(xiàn)全區(qū)建設(shè)給城市人文景觀帶來(lái)綜合效應(yīng)及其可回味的效果。四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)4．1 空間形態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)4．1．1 現(xiàn)代住區(qū)追求的是布局結(jié)構(gòu)的合理化，空間形態(tài)的多樣化和建筑形態(tài)的簡(jiǎn)潔化，本規(guī)劃方案在力求空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)合理、便捷和個(gè)性化的同時(shí)，將建筑形態(tài)規(guī)劃放到一個(gè)重要位置。規(guī)劃從整體用地的分析入手，將自然要素、功能區(qū)塊、生活軌跡、視線景觀等納入統(tǒng)一體系，使得小區(qū)的用地布局、道路規(guī)劃、空間組織等與基地的結(jié)合更具邏輯性。4．1．2規(guī)劃設(shè)計(jì)中將市場(chǎng)地塊采用內(nèi)院的布局方式，通過(guò)連廊、臺(tái)階等功能連接面，使內(nèi)部市場(chǎng)的有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)，增強(qiáng)內(nèi)部空間形態(tài)；通過(guò)蕪繁路人行主入口進(jìn)入市場(chǎng)中心位置，由于地形高差中心廣場(chǎng)布置在二層，通過(guò)中心向南北分兩大區(qū)塊，區(qū)塊之間通過(guò)連廊、臺(tái)階等功能連接形成一個(gè)整體。在主入口南側(cè)布置三樓到四樓大空間家居市場(chǎng)。4．1．3設(shè)計(jì)中本著對(duì)蕪繁路城市景觀需求，留出更多的用地設(shè)置為綠化環(huán)境。在客戶購(gòu)物同時(shí)更多直接享受到環(huán)境景觀。4．1．4 為與繁昌這一城市的發(fā)展精神和城市形象相融合，市場(chǎng)建筑造型設(shè)計(jì)采用大尺度、現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，利用現(xiàn)代的建筑材料，如玻璃、花崗巖、真石漆、彩色鋁合金與精典的細(xì)部揉合在一起，形成一種全新的立面風(fēng)格。4．2 景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)4．2．1景觀規(guī)劃分兩個(gè)層面：第一層面是市場(chǎng)內(nèi)部景觀的塑造，完善中庭內(nèi)的庭院景觀；第二層面將蕪繁路這一側(cè)景觀與周?chē)鞘芯坝^相融合、交流，以求達(dá)到景觀脈絡(luò)的延伸。本案的景觀規(guī)劃不僅在市場(chǎng)內(nèi)部以造景的態(tài)度為市場(chǎng)創(chuàng)造獨(dú)特的風(fēng)景線，將周邊可看的風(fēng)景景觀加以利用。4．2．2 設(shè)計(jì)中巧妙安排，規(guī)劃的建筑布局和低層內(nèi)庭景觀、建筑小品的設(shè)置為充分地實(shí)施景觀體系奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)中盡量增加市場(chǎng)的景觀綠化面積。整個(gè)市場(chǎng)在蕪繁路一側(cè)的綠化環(huán)境本著生態(tài)的原則，以綠色為主，配以頗具現(xiàn)代人文氣息的鋪地、座椅、燈飾、小雕塑及環(huán)境小品等勾勒出一系列精彩的景觀畫(huà)面，在喧囂的城市環(huán)境中構(gòu)架出一片綠色的方舟。4．3 交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 4．3．1 交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)充分依據(jù)“以人為本”的人性化理念，以人車(chē)分流模式為基礎(chǔ)，盡量使市場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)流和步行人流少交叉或不交叉。人車(chē)分流使得個(gè)市場(chǎng)內(nèi)部的綠化景觀變得更具連續(xù)性和純凈性；在保證整個(gè)市場(chǎng)的便捷性和人的安全性的前提下考慮機(jī)動(dòng)車(chē)輛的可達(dá)性，在盡量減少人流與車(chē)流交叉點(diǎn)的同時(shí)使車(chē)和人都能方便、快捷地到達(dá)市場(chǎng)的各部位。4．3．2 交通組織市場(chǎng)交通組織主要分人流、車(chē)流及物流。首先人流設(shè)計(jì)為：人行主入口布置在蕪繁路地塊中間部位，在地塊東、南、北布置人行次要入口，通過(guò)中庭、樓梯、連廊、等互相連通。其次車(chē)流：地塊通過(guò)東、西、北城市道路及南側(cè)設(shè)計(jì)道理形成環(huán)形道路，同時(shí)一層內(nèi)院也形成環(huán)形交通，通過(guò)過(guò)街路基臺(tái)階的設(shè)置，將內(nèi)部中庭與東側(cè)的規(guī)劃路形成有機(jī)的聯(lián)系；車(chē)行入口一層處布置在規(guī)劃路一側(cè)。蕪繁路一側(cè)車(chē)行到退建線處，不進(jìn)入中心廣場(chǎng)。物流在規(guī)劃路一側(cè)一層，沿規(guī)劃路布置三處貨物入口，對(duì)蕪繁路及市場(chǎng)內(nèi)部不形成干擾。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)采用相對(duì)集中停車(chē)和室外停車(chē)的方式。室外主要停在蕪繁路和規(guī)劃路一側(cè)，為減小大量的機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)市場(chǎng)的影響，集中停車(chē)主要采取地下停車(chē)庫(kù)，利用基地地形的高差，在市場(chǎng)地塊一層西側(cè)考慮地下停車(chē)。同時(shí)在規(guī)劃路一側(cè)設(shè)置5個(gè)大車(chē)位，方便大車(chē)臨時(shí)?？?。非機(jī)動(dòng)車(chē)位，跟據(jù)設(shè)計(jì)條件量比較大，因此主要考慮室外非機(jī)動(dòng)停車(chē)，主要布置在蕪繁路及規(guī)劃路兩側(cè)，同時(shí)在一層北面地下室布置部分室內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)位。五、建筑設(shè)計(jì)5 . 1 平面布局市場(chǎng)一層為沿規(guī)劃路鋪位及內(nèi)庭鋪位，車(chē)庫(kù)及配套用房，其主要銷(xiāo)售移門(mén)、衣柜區(qū)；家居五金；涂料油漆區(qū)；簡(jiǎn)式餐飲區(qū)；板材區(qū)；一層內(nèi)庭院16米寬，中間設(shè)置大樓梯上二層，南側(cè)和北側(cè)加兩部觀光電梯直接上樓。二層沿蕪繁路鋪位及內(nèi)庭鋪位，主要銷(xiāo)售品牌衛(wèi)浴區(qū)；品牌陶瓷區(qū)；精品陶瓷衛(wèi)浴綜合區(qū)；整體廚房櫥柜區(qū)；品牌廚電區(qū)；品牌木門(mén)區(qū)；銀行金融配套區(qū)等；二層中庭12米寬，鋪位進(jìn)深12米到15米不等。三層為大空間家私鋪位，主要銷(xiāo)售軟體家具區(qū)、板式家具區(qū)、實(shí)木家具區(qū)、辦公家