【正文】 . . . .公寓修繕工程施工組織設(shè)計 目錄一、施工組織設(shè)計……………………………………………………… 234第一章 總體概述……………………………………………………… 234第二章 施工方案和技術(shù)措施………………………………………… 235第三章 質(zhì)量管理體系與措施………………………………………… 254第四章 安全管理體系與措施………………………………………… 259第五章 環(huán)境保護(hù)管理體系與措施…………………………………… 263第六章 工程進(jìn)度計劃與措施………………………………………… 266第七章 勞動辦安排計劃……………………………………………… 267第八章原材料進(jìn)場計劃…………………………………………………269第九章主要施工機(jī)械設(shè)備情況…………………………………………269第十章雨季施工措施……………………………………………………269二、項目管理機(jī)構(gòu) ……………………………………………………272第一章 項目經(jīng)理任職資格與業(yè)績…………………………………… 272第二章 技術(shù)負(fù)責(zé)人任職資格………………………………………… 276第三章 項目管理機(jī)構(gòu)配置…………………………………………… 278三、企業(yè)承諾 …………………………………………………………279四、企業(yè)業(yè)績 …………………………………………………………280一、***公寓施工組織設(shè)計第一章、總體概述（一）編制依據(jù)。、文明施工及標(biāo)準(zhǔn)施工管理規(guī)定、法規(guī)（二）工程概況及特點序號項目內(nèi)容1工程名稱***公寓綜合修繕工程2工程地址3建設(shè)單位5監(jiān)理單位6計劃工期7質(zhì)量目標(biāo)符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格工程8安全文明施工目標(biāo)市文明工地該工程地處***院內(nèi)，現(xiàn)場道路通暢，施工用水已有、用電接通至現(xiàn)場配電柜。***公寓綜合修繕工程，屋面保溫160mm厚苯板、1:10水泥珍珠巖找坡，防水層SBS卷材防水4mm；外墻局部空鼓處砍墻皮，外墻保溫80厚巖棉水泥復(fù)合板（A級）、防水涂料施工。洗簌間全面裝修；室內(nèi)刮大白，室內(nèi)地面全部拆除鋪設(shè)地磚；走廊、樓梯水磨石地面全部拆除鋪設(shè)地磚；走廊礦棉板吊頂；走廊墻面瓷磚墻裙；入戶門、塑鋼窗拆除更換；給排水、消防、暖通所有管線拆除更換，潔具拆除更換；室內(nèi)電氣所有線管、電線拆除更換。：1 根據(jù)現(xiàn)場勘踏，雨季施工需做好防汛準(zhǔn)備；2 現(xiàn)場有大量的綠化植物，需要做好防護(hù)。外墻施工作業(yè)面極少。存在窩工現(xiàn)象。工程量周轉(zhuǎn)材料一次性投入量大，如何合理進(jìn)行施工按排顯得尤為重要。3 根據(jù)進(jìn)度計劃安排，整個工程施工階段需要經(jīng)過雨季節(jié)，屋面、外墻施工正好在雨季施工，施工難度大。4 工期緊： 2016年7月11開工至2016年8月18日竣工，樓內(nèi)外施工時將穿插交替施工；5 料具、機(jī)械設(shè)備一次性需用量大；因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單位及監(jiān)理單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將先進(jìn)的施工技術(shù)實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的精品工程。（三）施工程序總體設(shè)想采用室內(nèi)、室外交叉施工的方法，室外雨棚、屋面與室內(nèi)裝修，室內(nèi)水、電同時施工。室內(nèi)裝修施工中，水、電施工同時進(jìn)行，可節(jié)省時間，降低成本。施工平面布置圖 見附圖一臨時設(shè)施布置圖 見附圖二第二章施工方案和技術(shù)措施一、施工具體部位（一）土建施工、屋面工程（1520人）（1012人）（1520人）、淋浴間工程（1012人）、地面工程（2030人）（1015人）（35人）（二）水暖工程（56人）（46人）（35人）（68人）（三）電氣工程（810人）、配電箱等、電纜拆除二、具體施工方案：（一）雨棚、屋面工程工藝流程做法:拆除原有防水層、找平層、保溫層、女兒墻壓頂修補(bǔ) + 苯板保溫層160厚（80mm+80mm)+水泥珍珠巖找坡層 + 水泥砂漿找平層 30mm厚 + 刷冷底子油一道 + 防水卷材原屋面保溫層、找坡層、找平層、防水面層全部拆除，新做160毫米苯板保溫，水泥珍珠巖2%找坡最低處20毫米，30㎜厚1：3水泥砂漿找平層，刷冷底子油一道，鋪設(shè)卷材防水面層，防水卷材采用SBS4mm防水材料。施工準(zhǔn)備、作業(yè)條件：1）出屋面設(shè)備已安裝完畢, 拆除原有防水層、找平層、保溫層、女兒墻壓頂修補(bǔ)各種管口、下水口等已安裝完畢，女兒墻抹灰已完成。屋面架設(shè)建筑垃圾通道。2）屋面防水層已施工完畢,作完蓄水試驗,且已驗收合格。3）標(biāo)高控制線、泛水坡度線、屋脊控制線等已彈好。4）把握陰晴時間，避開雨天施工。女兒墻防水磚檐拆除，防水卷材做到女兒墻頂上加壓邊處。新做鑄鐵排水彎頭、水斗、焊接管100毫米水落管。5）隱蔽工程防水進(jìn)行下道工序前須經(jīng)監(jiān)理工程師及工程科技術(shù)人員現(xiàn)場檢驗和測量合格后方可進(jìn)行，隱蔽工程全景要進(jìn)行現(xiàn)場照相存檔材質(zhì)準(zhǔn)備水泥:,要杜絕使用過期水泥。砂:中粗砂。含泥量≤3%,使用前過篩。甲方指定防水材料施工機(jī)具1）操作人員使用工具:大鏟、鋼卷尺、橡皮錘、小線、木工尺、灰槽、勾縫鎦子、水桶、掃帚。2）砂漿、材料配制運輸工具:砂漿攪拌機(jī)、磅秤、手推車、鐵鍬。3）垂直送料機(jī)械。質(zhì)量要求1）所用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。2）面層與基層結(jié)合牢固,無空鼓。3）各種板塊面層表面潔凈,圖案清晰,色澤一致,按縫均勻,邊角順直,板塊無裂紋、掉角 和缺棱等缺陷。4）坡度符合設(shè)計要求,無倒坡,無積水,與下水口結(jié)含處、陰陽角處按縫嚴(yán)密。邊角整齊、光滑。5）苯板無冷橋。（二）外墻面工程施工工藝流程做法：（1520人）原有外墻面基層空鼓處處理砍灰皮 + 外墻找平 + 外墻保溫粘貼 +涂料外墻面砍灰至基層抹灰找平。外墻面貼80毫米厚巖棉水泥復(fù)合板（A級）（需符合國家省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能達(dá)到保溫材料A級等效的復(fù)合材料標(biāo)準(zhǔn)方可使用，密度100公斤每立方米。材料進(jìn)場后進(jìn)行現(xiàn)場取樣報送省消防質(zhì)監(jiān)部門檢驗達(dá)到A級標(biāo)準(zhǔn)要求方可使用）刮膠灰。面層新刷涂料，采用中等標(biāo)準(zhǔn)涂料，標(biāo)準(zhǔn)與色調(diào)經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)后方能選用，一遍底漆二遍面漆。護(hù)坡散水維修。質(zhì)量要求：外墻外保溫主要材料巖棉水泥復(fù)合板（A級）、耐堿玻纖網(wǎng)格布、錨固件、抹面砂漿、外保溫粘接劑、檢驗報告及各單項節(jié)能材料檢測報告準(zhǔn)備齊全，進(jìn)場前應(yīng)進(jìn)行玻纖網(wǎng)格布及巖棉水泥復(fù)合板（A級）、聚合物砂漿復(fù)驗，合格后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場。清理混凝土墻面上殘留的浮灰、油污等雜物及空鼓部位，并重新進(jìn)行修補(bǔ)。當(dāng)板間縫隙大于2mm 時，須用巖棉水泥復(fù)合板條將縫塞滿，板條不得用砂漿或膠結(jié)劑粘結(jié)。粘貼時不允許采用使板左右、上下錯動的方式調(diào)整預(yù)粘貼板與已貼板間的平整度，而應(yīng)采用橡膠錘敲擊調(diào)整，防止聚合物粘結(jié)砂漿溢進(jìn)板與板間的縫隙內(nèi)。板縫間不得有粘結(jié)砂漿，否則該部位則形成冷橋。每貼完一塊，要及時清除板四周擠出的聚合物砂漿。翻包網(wǎng)格布本身不得出現(xiàn)搭接，避免面層大面施工時在此部位出現(xiàn)三層網(wǎng)格布搭接導(dǎo)致面層施工后露網(wǎng)。將工程塑料膨脹釘（每平方米46個梅花形布置）的釘帽比苯板邊表面略擰緊一些，如此才可保證苯板表面平整，利于面層施工；同時方可確保膨脹釘尾部膨脹部分因受力回擰膨脹使之與基體充分?jǐn)D緊。聚苯顆粒保溫膠漿覺拌好的保溫漿料必須有4小時內(nèi)用完，回收的落地灰應(yīng)在4小時內(nèi)回罐攪拌后使用完畢。保溫層固化干燥約72小時后進(jìn)行防護(hù)層施工。抹保溫漿料間隔在24小時以上將抗裂砂漿3～4mm均勻抹在保溫層表面，立即將耐堿網(wǎng)格布壓入，網(wǎng)格布搭接不小于80mm，網(wǎng)格布不能褶皺、空鼓、翹邊，不得干接，并及時抹第二遍找平抗裂砂漿。外墻施工重點：外墻砍灰防護(hù)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，由于建筑物周圍有大量的綠化植物，而且離道路邊僅有20m。砍灰施工，勢必對綠化造成嚴(yán)重的破壞。在校區(qū)內(nèi)，人員密集，砍灰施工時，必須進(jìn)行安全防護(hù)。腳手架搭設(shè)人員、材料要求（一）、人員：腳手架搭設(shè)人員必須具備中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則》（JGJ5999）要求的條件，經(jīng)培訓(xùn)、考核取得“特種作業(yè)人員安全操作證”后才能進(jìn)行腳手架的搭設(shè)和拆除工作。（二）、材料：鋼管：鋼管采用外徑48mm，材質(zhì)宜使用力學(xué)性能適中的Q235鎮(zhèn)靜鋼，其材性應(yīng)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB70088）中Q235鎮(zhèn)靜鋼的要求。管材符合《直徑5152mm電焊鋼管》（YB242）中的甲類軟鋼管和《低壓流體輸送用焊接鋼管》（GB309293）中的普通鋼管的規(guī)定。此外還應(yīng)符合下列要求：表面應(yīng)光滑，無嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁、損傷和裂紋。表面進(jìn)行防銹處理。扣件：扣件一般應(yīng)符合《鋼管腳手架扣件》（GB158311995）的規(guī)定，材料應(yīng)采用《可鍛鑄鐵件》（GB9440）的所規(guī)定的力學(xué)性能不低于KTH33008牌號的可鍛鑄鐵或GB11352中ZG230450鑄鋼制作?？奂c鋼管的貼合面必須嚴(yán)格整形，應(yīng)保證扣件抗滑抗拉性能的要求。而扣件的附件（T形螺栓、螺母、墊圈）所采用的材質(zhì)應(yīng)符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB70088）中Q235的規(guī)定；螺紋均要符合《普通螺紋》（GB19681）的規(guī)定；墊圈則要符合《墊圈》（GB9685）的規(guī)定。應(yīng)符合下列要求：有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、生產(chǎn)許可證、專業(yè)檢測單位的測試報告?？奂坏糜辛鸭y、氣孔、疏松、砂眼或其它影響使用的缺陷?？奂c鋼管要接觸良好，扣件夾緊鋼管時，開口處的最小距離小于5mm。扣件活動部位應(yīng)能靈活轉(zhuǎn)動，旋轉(zhuǎn)扣件的兩旋轉(zhuǎn)面間隙小于1mm。，扣件不得破壞。螺栓不得滑絲?？奂?