稅法銷售不動產(chǎn)ppt課件(已修改)
2025-05-15 02:35 本頁面
【正文】 銷售不動產(chǎn) _營業(yè)稅 一、銷售不動產(chǎn)概要 二、銷售不動產(chǎn)具體納稅行為 三、視同銷售不動產(chǎn)的具體納稅行為 四、銷售不動產(chǎn)應(yīng)納稅額的計算 五、銷售不動產(chǎn)不征或免征營業(yè)稅的 銷售不動產(chǎn)： 企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。不動產(chǎn)是指不能移動，移動后會引起性質(zhì)，形狀改變的財產(chǎn)。包括銷售建筑物或構(gòu)筑建筑物和銷售其他土地附著物 一、銷售不動產(chǎn)概要 公司開發(fā)銷售商品房 購置 的不動產(chǎn)、土地使用權(quán) 抵償債務(wù) 所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán) 非普通住房 或 買入不足 5年的普通住房 銷售 二、銷售不動產(chǎn)具體納稅行為 征稅范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物及其他土地附著物 無償贈送 ：單位或個人將不動產(chǎn)、土地使用權(quán)無償贈與其他單位或個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。 自建 （納稅人自己建造房屋的行為）：自建自用的房屋不納營業(yè)稅，但納稅人將 自建房屋對外銷售 ，其行為應(yīng)： ①先按照建筑業(yè)納營業(yè)稅， ②再按銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，共計征收兩道營業(yè)稅。 銷售給本單位職工 ：納稅人將自建的房屋銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)納營業(yè)稅 三、視
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