美商era易而安不動產(chǎn)(已修改)
2025-02-01 11:03 本頁面
【正文】 ERA週會剪報 剪報摘要 ? 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 緊鄰新光三越，下月公開招標(biāo)地上權(quán)，預(yù)估底價 37億， 每坪 193萬 ? 國壽砸 24億 買北市中山區(qū)地 擊敗臺新遠(yuǎn)雄 ! 高於底標(biāo) 每坪高達(dá) 301萬 創(chuàng)中山區(qū)新天價 ? 6成民眾 ：下半年不適購屋 總統(tǒng)選後激增逾倍 愈南愈沒信心 剪報摘要 ? 房市結(jié)冰 買盤縮手投資客倒貨 ? 北臺灣近 3年新屋餘屋 集中桃園 林口 淡水 三重 房價較難攀升 ? 購屋 、貸款相距過久 利息難扣抵 所有權(quán)取得與貸款相隔近二年，稅局質(zhì)疑借款非為 購屋，高等行政法院認(rèn)同。 ? 自宅優(yōu)惠地價稅 不限一處 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 1/7 【 記者梁任瑋 】 【 2022/07/15經(jīng)濟(jì)日報 A11版 】 ? 國有財產(chǎn)局昨（ 14）日宣布， 8月將公開招標(biāo)信義計畫區(qū)編號 A10的商業(yè)區(qū)土地地上權(quán)，面積高達(dá) 2,000坪，預(yù)估底價為 ，每坪193萬元。國產(chǎn)局認(rèn)為，由於緊鄰新光三越百貨 A9館，預(yù)期將有激烈競標(biāo)情形。 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 2/7 ? 國產(chǎn)局已久未釋出地上權(quán)招標(biāo)的，為了落實國有土地永續(xù)經(jīng)營理念，國產(chǎn)局表示，對於精華地區(qū)大面積國有土地處理方式，將有所調(diào)整，下月針對三筆國有商業(yè)區(qū)招標(biāo)「地上權(quán)設(shè)定」，這批土地均位於臺北市最繁盛地區(qū)，分別座落中山區(qū)、大安區(qū)及信義區(qū)。 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 3/7 ? 其中，中山區(qū)長春段二小段 343地號一筆國有土地，面積 ，位於長春路與龍江路交叉口，鄰近臺北大學(xué)城區(qū)部、捷運(yùn)木柵線南京東路站，公告現(xiàn)值每平方公尺 36萬 6,481元。大安區(qū)學(xué)府段三小段 42 424 4244243地號四筆國有土地，面積 279坪，位於和平東路與建國南路交叉口，鄰近大安森林 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 4/7 公園，公告現(xiàn)值每平方公尺 31萬 7,904元。信義區(qū)信義段四小段 11地號國有地，面積 1,928坪，位於松仁路與松高路口，緊臨新光三越百貨，公告現(xiàn)值每平方公尺 61萬 5,000元。 ? 國產(chǎn)局表示，依規(guī)定，地上權(quán)的存續(xù)期間最長為 50年，公開招標(biāo)的權(quán)利金以土地市價五成為底價，並以實際得標(biāo)金額計收，及按訂約當(dāng)期 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 5/7 土地公告地價年息 5%計收地租。存續(xù)期間，權(quán)利人如需讓與，應(yīng)將原地上權(quán)契約之各項權(quán)利義務(wù)全部讓與，不得分戶轉(zhuǎn)讓。 ? 其中最受房地產(chǎn)業(yè)者矚目的是緊鄰新光三越百貨公司的 A10用地，預(yù)估底價為 ，目前為停車場，面積達(dá) 2,000坪，是信義計畫區(qū)碩果僅存的商業(yè)區(qū)土地，能否吸引新光三越投標(biāo)，以鞏固商圈百貨龍寶地位，備受矚目。 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 6/7 ? 另外兩塊招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，鄰近捷運(yùn)木柵線南京東路站附近的預(yù)估權(quán)利金底價 ；大安森林公園附近的權(quán)利金底價預(yù)估 。永慶房屋代銷部協(xié)理王財旺表示，近期房市景氣不佳，國產(chǎn)局此時拿出標(biāo)售不能分割出售的地上權(quán)商業(yè)區(qū)土地，流標(biāo)機(jī)率可能很高，最後結(jié)果會成為房地產(chǎn)景氣觀察的指標(biāo)。 信義區(qū) 2,000坪地 國產(chǎn)局將釋出 7/7 國壽砸 24億 買北市中山區(qū)地 1/6 【 記者蔡靜紋 、 梁任瑋 、 黃啟菱 】 【 2022/07/18經(jīng)濟(jì)日報 A3版 】 ? 國泰金控旗下國泰人壽昨（ 17）日以總價新臺幣 、平均每坪 ，標(biāo)下建國北路、合江街口臺北大學(xué)附近 795坪的國有土地。國泰金已近四年未得標(biāo)國有地，這次國壽以高於底標(biāo) ，且開價較第二高標(biāo)臺新資產(chǎn)多出 5億元，顯示國泰金志在 國壽砸 24億 買北市中山區(qū)地 2/6 必得，市場人士指出，除反映國泰金看好房市，
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