城市產(chǎn)業(yè)與不動產(chǎn)關系(已修改)
2025-05-12 22:39 本頁面
【正文】 第九章 城市產(chǎn)業(yè)與不動產(chǎn)關系 ?圍繞產(chǎn)業(yè)建城市 ?城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)結(jié)構(gòu) ?城市產(chǎn)業(yè)布局與不動產(chǎn)布局 ?城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與不動產(chǎn)經(jīng)營 圍繞產(chǎn)業(yè)建城市 ? 現(xiàn)代 城市分工 是在社會化大生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈條上 ， 每個城市根據(jù)自身不同的 自然稟賦 、 社會經(jīng)濟條件優(yōu)勢 、 地理區(qū)位 、 政治區(qū)位 、 經(jīng)濟區(qū)位 、 軍事區(qū)位等的不同 ， 主動 選取不同 的主導產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè) 環(huán)節(jié) ，通過培育 、 建設有自身特色的產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié) ， 使之成為 本 城市的主要發(fā)展方向和 支柱 產(chǎn)業(yè) ， 并且 在相關領域取得 相應 競爭 優(yōu)勢的行為和過程 。 ? 現(xiàn)代城市分工是人類進步過程中社會分工的繼續(xù) 。 ? 工業(yè)革命 一方面通過機械化和規(guī)?；岣吡松a(chǎn)效率 ；另一方面通過工業(yè)創(chuàng)造和對外擴張新的市場增加了社會總需求 , 為工業(yè)繼續(xù)擴大生產(chǎn)規(guī)模提供了動力 。 ? 工業(yè)化時代 ? 隨著工業(yè)革命的發(fā)展和影響的擴大 ， 不同城市的生產(chǎn)力水平開始逐漸拉開距離 。 不同的城市 為了追求本城市更大的市場和效率 （ 效益 ） ， 從自發(fā)到自覺的 開始 選擇 、 制定適合 本城市 發(fā)展的 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展道路和 配套 政策 ， 逐步 形成了全國范圍 、 全球范圍的 城市分工 。 ? 機械化、規(guī)?；墓I(yè)生產(chǎn)以及 城市特定產(chǎn)業(yè) 的集聚效應大大加速了人口從鄉(xiāng)村往城 特定產(chǎn)業(yè) 遷移 和集聚，又進一步加速了農(nóng)民向特定產(chǎn)業(yè)工人的轉(zhuǎn)變，在使更多的農(nóng)村人口離開土地進入城市的同時，在某一個特定的產(chǎn)業(yè)部門（工廠或企業(yè)）、產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)（車間）就業(yè)，在使自己成為城市新市民的同時，也增強了這座城市特定產(chǎn)業(yè)的實力。 ? 后工業(yè)化時代 ，由于人類 需求 的進一步分化和細化，需求 結(jié)構(gòu)的調(diào)整和 提升 ，對 第三產(chǎn)業(yè) 需求的增加， 使城市分工不斷細化 ，導致城市分工的作用更加明顯和重要。 ? 后 工業(yè)化時代 （ 2） 城市產(chǎn)業(yè)計劃發(fā)展階段 （ 1） 城市產(chǎn)業(yè)自然發(fā)展階段 各城市依靠各自的資源特點 、 地理區(qū)位特定 、 人口構(gòu)成特點等自發(fā)地形成了各自的特色產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)系統(tǒng) 。 從二十世紀四十年代起 （ 特別是二戰(zhàn)以后 ） ， 人類開始對城市產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)對城市發(fā)展的作用有了更加深刻的認識 。 各國政府和城市政府開始有意識 、 有計劃的加速 以產(chǎn)業(yè)為核心的城市分工 ， 城市產(chǎn)業(yè)開始進入計劃發(fā)展階段 。 ? 形成產(chǎn)業(yè)的企業(yè)構(gòu)成 城市的經(jīng)濟細胞 。 ? 企業(yè)的廠房 、 倉庫 、 碼頭 、 車站 、 商店 、 銀行等構(gòu)成 城市的建筑組件 。 ? 連接企業(yè)的物流機構(gòu)和道路構(gòu)成 城市的交通系統(tǒng) 。 ? 實現(xiàn)企業(yè)財富交換的中間機構(gòu)構(gòu)成 城市的金融與物流商貿(mào)系統(tǒng) 。 ? 企業(yè)員工構(gòu)成 城市的市民群體 。 ? 為生產(chǎn)型企業(yè)服務的企業(yè)構(gòu)成 城市的新產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)和新建筑組件 。 ? 產(chǎn)業(yè)建設擴大城市空間規(guī)模 ? 產(chǎn)業(yè)建設擴大城市市民規(guī)模 ? 產(chǎn)業(yè)建設擴大城市財富規(guī)模 ? 產(chǎn)業(yè)建設擴大城市社會規(guī)模 ? 城市基礎設施建設 為產(chǎn)業(yè)要素的進入提供基本的 硬件環(huán)境 。 ? 城市政治 、 政策 、 人文建設 為產(chǎn)業(yè)要素的進入提供基本的軟環(huán)境 。 ? 城市已有產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)配套基礎 為產(chǎn)業(yè)要素的更大規(guī)模進入提供 產(chǎn)業(yè)擴張環(huán)境 。 ? 城市的比較優(yōu)勢 為特色產(chǎn)業(yè)的進入和擴張?zhí)峁?特色產(chǎn)業(yè)成長及擴張環(huán)境 。 ? 有目的地為新產(chǎn)業(yè)的形成 、 新產(chǎn)業(yè)要素的集聚創(chuàng)造城市硬環(huán)境 ? 有目的地為新產(chǎn)業(yè)的形成 、 新產(chǎn)業(yè)要素的集聚創(chuàng)造城市軟環(huán)境 ? 有目的地為新產(chǎn)業(yè)的形成 、 新產(chǎn)業(yè)要素的集聚創(chuàng)造城市硬環(huán)境 （ 1） 在一座城市已有資源條件 、 產(chǎn)業(yè)條件 、 城市基礎設施條件的基礎上 ， 有針對性地選擇適合本城市發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)作為城市經(jīng)濟的發(fā)展方向 。 （ 2） 根據(jù)某一特定新產(chǎn)業(yè)要素進入和集聚的特點 ， 建設適合這種產(chǎn)業(yè)發(fā)展 、 壯大的硬件環(huán)境 。 ? 有目的地為新產(chǎn)業(yè)的形成 、 新產(chǎn)業(yè)要素的集聚創(chuàng)造城市軟環(huán)境 （ 1） 設計 、 創(chuàng)造和制定一整套適合某種新產(chǎn)業(yè)要素進入和集聚的 法律 、法規(guī) 、 政策 ， 營造這種產(chǎn)業(yè)在本城市發(fā)展比到其他城市更高效率 、 更低成本 、 更高效益的發(fā)展環(huán)境 。 （ 2） 為某種新產(chǎn)業(yè)的進入和發(fā)展壯大營造適合這種產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 人文環(huán)境 （ 指創(chuàng)造有利于該產(chǎn)業(yè)主導產(chǎn)品的生產(chǎn)消費環(huán)境和生產(chǎn)消費文化 ） 。 （ 3） 為某種新產(chǎn)業(yè)的進入和發(fā)展營造適合這種產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 人力資源條件 等 。 城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)結(jié)構(gòu) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 定義 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是指各產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成及各產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)系和比例關系 。 各產(chǎn)業(yè)部門的構(gòu)成及相互之間的聯(lián)系 、 比例關系不盡相同 ， 對經(jīng)濟增長的貢獻大小也不同 。 因此 ， 把包括產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成 、 各產(chǎn)業(yè)之間的相互關系在內(nèi)的結(jié)構(gòu)特征概括為產(chǎn)業(yè)結(jié)
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1