“金匯豪庭”行銷代理合同方案(已修改)
2025-05-15 01:57 本頁面
【正文】 方案一：甲方承擔廣告費，基本代理費2%，溢價40%關(guān)于“金匯豪庭”行銷代理合作方案甲方：福建金運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：福州精實房產(chǎn)投資顧問有限公司經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售“金匯豪庭”有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、代理樓盤地點：福州金山。 二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“金匯豪庭”的銷售總代理，負責該物業(yè)的銷售及銷售過程中的策劃工作。三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目銷售80%。四、代理樓盤售價：住宅部分： 元/㎡排房部分： 元/㎡店面部分： 元/㎡車位部分： 元/個。五、銷售均價實現(xiàn)計劃：第一階段：開盤后 個月內(nèi)完成 %；第二階段：開盤后 個月內(nèi)完成 %；第三階段：開盤后 個月內(nèi)完成 %。六、甲方權(quán)利、義務(wù)： 提供完整的工程進度表，保證 年 月 日封頂， 年 月 日交付使用。 提供售樓部，并完成內(nèi)外買場的裝修布置， 年 月 日前，提供乙方使用。提供該樓盤的部分設(shè)計圖紙、含總平面、立體彩色效果圖及建筑單體圖等，以及該樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。保證該項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實、合法、完整，未在銀行作過抵押或其它處分。負責項目所有銷售廣告費用。安排1名財務(wù)人員收取房款及定金等財務(wù)事宜。七、乙方權(quán)利、義務(wù)：負責工地售樓部人員的工資及福利待遇；制作并提供該樓的全套營銷策劃方案； 負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計工作； 負責樓書、DM廣告設(shè)計工作； 負責項目媒體廣告的設(shè)計、制作工作； 負責設(shè)計并組織銷售公關(guān)活動等；負責培訓售樓人員；及時向開發(fā)商溝通和反饋銷售進展情況，并提供調(diào)整方案；協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù)；向買方催收購房款；八、費用分擔 甲方承擔的費用1)售樓部建設(shè)、裝修。2)樓宇沙盤模型、3D效果圖制作。3)售樓部配套物品，如：電話、桌椅、空調(diào)、復(fù)印機、電腦等。4)各類樓書、海報、效果圖等宣傳品的印刷。5)售樓部甲方人員人事費用。6)各類媒體廣告發(fā)布。 乙方承擔的費用1)乙方人員的人工費用。2)乙方銷售人員的制服費用。3)售樓部日常辦公費用。4)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關(guān)費用。5)售樓部電話費用。由本合同履行產(chǎn)生的各項稅費，甲乙雙方各自承擔規(guī)定的稅費。九、代理費計算及支付：代理業(yè)績的確認及計算：購房人支付定金并簽訂正式合同時，即確認成交，方可計算代理業(yè)績，代理業(yè)績按實際銷售面積占總代理銷售面積的百分比計算。代理費標準：依據(jù)雙方協(xié)商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價，并保持合理的銷售進度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費結(jié)算，包括基本代理費及溢價兩部分。1）基本代理費：為售出物業(yè)成交額的2%。2）溢價部分：超出雙方約定之底價部分，乙方抽取超出價格部分的40%。3）代理費的支付：a、 代理費每月10日前，結(jié)算一次；b、 全程代理期滿，雙
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